太平洋を見下ろすこの 58,808,000 ドルの大邸宅は、マリブで販売されている最大の家の XNUMX つです。 

16,600平方フィートで、それは町で最も壮大な単一構造の住居であり、市場で4,100番目に大きい家よりもなんとXNUMX平方フィート大きい.

エリス ストリート 11870 番地にあるバリ風の邸宅は、日本語で「継続的な改善」を意味するカイゼン ハウスと名付けられ、カウンティ ライン ビーチのパシフィック コースト ハイウェイの上に位置しています。 モダンなガラスとコンクリートの建築物は、緑豊かなヤシの木と鯉の池がある屋外の中庭の周りに建てられています。

エリス ストリートに新しく開発された住宅にはマリブの住所と郵便番号がありますが、マリブ市から 2 マイル離れた場所にあり、PCH の 100 つの住宅が 2021 億ドル以上で販売されています。 177年のマーク・アンドリーセンはXNUMX億XNUMX万ドル。

エリス ストリートは、ロサンゼルス郡の西 15 マイル (XNUMX km) 未満のベンチュラ カントリーにあります。 ここでは、XNUMX 万ドルを超える売り上げはほとんどありません。

それでも、15 マイル (24.7 マイル) 未満にまたがる通りには、それぞれカイゼン ハウスよりも古い 2,500 つの小さな邸宅があり、XNUMX 万ドルから XNUMX 万ドルの間で販売されています。 公的な記録によると、マリブの平均をはるかに上回る、XNUMX平方フィートあたりXNUMXドルをわずかに上回る、XNUMX月に終了したホットな近所のトップセール.

現在の提示価格では、最新のリストは、第 10 四半期にマリブで達成された平均販売価格 5.8 万ドルの 1,400 倍以上の価格です。 Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants の社長、Jonathan Miller が編集した Elliman Report によると、XNUMX 平方フィートあたりの平均価格は XNUMX ドル弱でした。

公的記録によると、MKH Developments の開発者所有者である Kris Halliday は、11870 年に 2018 Ellice Street にある 5.4 エーカーの土地を XNUMX 万ドルで購入しました。

カイゼン ハウスを完成させた後、彼は 74.8 月に 4,500 万ドル (21 平方フィートあたり XNUMX ドル以上) で上場しました。 最初のアスクではテイクはなく、その後 XNUMX か月間で XNUMX 回の値下げが行われ、アスク価格は XNUMX% 以上下がりました。

先月、この要求は 59 万ドル弱、つまり 3,500 平方フィートあたり約 XNUMX ドルで決済されました。 その値札は、ベンチュラ郡に位置するマリブのセクションにとっては依然として史上最高です.

「75万ドルから58万ドルに引き下げたので、今のところこれは非常に良い取引のように見えます」と、ビバリーヒルズ・エステート・グループの共同創設者である共同上場エージェントのブランデン・ウィリアムズ氏は語った.

住宅ローン金利の上昇、インフレ率の急上昇、景気後退の可能性など、非常に困難な逆風の中で、10 ベッドルーム、XNUMX バスルームの家が売り出されています。 それでも、ウィリアムズは自信を持っているとCNBCに語った。

「挑戦的ですか？ もちろん、この家は売れますか？ はい」と彼は言った。

さらに、ウィリアムズ氏は、この家は、その大きさ、内部の高級素材、マリブでは珍しい新築であるという事実を考慮して、プレミアムを要求できると語った.

ハリデーは邸宅にインドネシアの影響を吹き込みましたが、それは中に入る前から明らかです。 

ガラス張りの入り口の両側には、彫刻が施された一対の石像と、水の上で踊るように見える XNUMX つの火の造形物があります。 大きなガラス張りの出入り口は、アジアで複雑に彫られたベルギーの青い石で覆われた壁に囲まれている.

石のアートワークは、家中の他のエリアで繰り返されるデザイン要素です。 ウィリアムズはこの建築を「禅モダン トロピカル」と呼んでいます。

30 倍の高さのホワイエには、幅 XNUMX フィートの天窓から差し込む日光が降り注いでいます。

ホワイエの 25 フィートの壁の下部はフルーテッド オーク材で覆われ、上部半分は人目を引くアジア産のドラゴン オニキスで覆われている、とウィリアムズ氏は語った。 

ホワイエを通り過ぎると、家の熱帯をテーマにした中庭があり、緑豊かな緑が赤い花の植物とヒーターを兼ねるガラスのランプで区切られています.

中央庭園の主な壁は、複雑に彫られた青い岩で覆われています。 水が石の表面を流れ落ちて池に流れ込み、流れている小川の心地よい反響で空間を満たします。

14 人のゲストを収容できるダイニング ルームのテーブルは、一方の側に生い茂る緑豊かな植生の壁と、もう一方の側にある 2,000 ガロン以上の水槽の中央にあります。 塩水タンクは、反対側の鮮やかな色のリビングエリアへの水の窓を提供します.

ボタンを押すと、家のガラスの壁のほとんどが動き出し、屋外に面します。

自動化された豪華さは、ダイニングルーム、キッチン、XNUMX階のXNUMXつのリビングエリアを印象的なプールデッキに開放します。

裏庭にある 95 フィートのインフィニティ プールには、12 人用のホットタブ、部分的に水没するサンラウンジャー、水中スツールがあり、そこからプールサイド バーにアクセスできます。

メイン キッチンには、独特の緑の竹オニキスで全体が包まれた XNUMX つの島があります。

キッチンの溝付きオーク材のキャビネットの後ろに隠れているのは、プライベート シェフのための XNUMX 番目のフル キッチンです。 そして、邸宅にあるほとんどの石と同様に、石で覆われた島にはライトが埋め込まれており、暗くなるとオニキスに光を放ちます。  

家の上層階には XNUMX つの寝室があり、それぞれに専用のテラスがあります。

プライマリ スイートでは、音声制御のガラスの壁をスライドさせて、海を見下ろすプライベート テラスにアクセスできます。 

スイートには、石で覆われたバスと一対のウォークインクローゼットがあり、太平洋の印象的な景色も特徴です。

ウィリアムズと共に、ビバリーヒルズ・エステートのエージェント、レイニ・ウィリアムズとトニー・バルソッキーニ、ウエストサイド・エージェンシーのカート・ラパポートがリスティングを代表しています。