手頃な価格のアパートを見つけることは、特に インフレは住宅価格と賃貸価格に影響を及ぼし続けています。 これは、学生や新しい専門家のように、初めて借家人である場合に特に当てはまります。 価格が上昇し続けるにつれて、人々は予算内にとどまるために小さなアパートを探しています。 多くの人に人気のあるオプションは、マイクロアパートです。 

マイクロアパートメントは、1950年代からヨーロッパに存在しています。 現在、それらはマイクロリビング運動の延長であり、より少ないスペースとお金で生活したい人にとっては良い選択肢になる可能性があります。 お金が要因でなくても、多くの人がこれらのスペースを選びます。 だからあなたが初めての借家人であるかどうか ワシントン州シアトル、 またはでベテランのアパートハンター サンフランシスコ、カリフォルニア州、 これらの効率的なスペースの詳細を読んで、それらがあなたに適しているかどうかを確認してください。 

マイクロアパートとは何ですか？

生活がより高価になり、 小さな生活 より主流のマイクロアパートは、多くの賃貸人に人気のある選択肢になっています。 彼らは通常、次のような密集した都市部にあります ニューヨーク、NY、スペースの価格は割高です。 これらの小さなスペースには通常、小さなキッチン、バスルーム、そして時にはバルコニー付きのメインルームがあります。 いくつかは純粋に 効率スペース ホテルの部屋に似ていますが、他の部屋は標準的な設備を提供します。 多くのマイクロアパートは、スペースと設備が不足していることがよくありますが、利便性と手頃な価格で補っています。 

すべてのマイクロアパートメントが同じというわけではありません。 他のユニットと共有スペースを共有するものもあります。 Michael Abramsky、シニアクレジットコンサルタント クレジット会社、一部の人にとっては良い選択肢になると考えています。 「隣人とトイレや調理エリアを共有してもかまわないのであれば、巨大な賃貸料を支払うことなく、最も望ましい都市部のいくつかに住むことができます。」 

面積

マイクロアパートメントは一般に100〜500平方フィートですが、ほとんどの平均は250〜400平方フィートです。規模については、平均的な400台の車のガレージは約XNUMX平方フィートであり、多くのマイクロアパートメントはそれよりも小さいことを意味します。 

レイアウト

スタジオアパートメントや効率ユニットと同様に、マイクロアパートメントは通常、リビングルーム、ベッドルーム、キッチンを組み合わせたシングルルームです。 多くの場合、独立したバスルームもあります。 一部の客室にはスリーピングスペースとして使用できる高床式のロフトエリアがあり、多くの客室にはバルコニーが付いています。

しかし、すべてのマイクロアパートが同じように作られているわけではありません。繁栄の鍵は、スペースをうまく活用することです。 快適さを犠牲にすることなく、小さな部屋で快適に暮らし、眠り、料理をしたいと思っています。 需要が高まっているため、建築家や開発者は、より多くのアメニティをより小さなスペースに詰め込む新しい方法を見つけています。 これらの戦術のいくつかは含まれています 内蔵ストレージ、多目的家具、縦型スペースを活用。 それがどのように見えるにせよ、あなたのユニットがあなたのために働くことを確認してください。 

マイクロアパートの費用はいくらですか？

設置面積が小さいため、マイクロアパートはコストがかかる傾向があります 約20〜30％少ない 従来のサイズのユニットより。 「インフレ率の上昇と現在の経済情勢により、マイクロアパートは一部の賃借人にとって良い解決策になるかもしれません」とチームは言います。 ヴァリアントクレジット修理サービス。 「彼らはお金を節約したい個人や多くの旅行を伴うキャリアを持っている個人に適しています。」

あなたは一般的にほとんどの主要都市で手頃な価格のユニットをたくさん見つけることができます。 特に贅沢な生活の台頭とともに、もっと素敵なものを探しているなら、たくさんの選択肢があります。 新しい開発には、最先端のワークアウトスペース、屋上テラス、コンシェルジュサービスなどの次のレベルの設備が含まれることがよくあります。 あなたが豪華な建物に住んでいるなら、マイクロアパートはより安い建物のより大きなアパートよりも高くつく可能性があります。 

マイクロアパートの長所と短所

メリット

ダウンサイジングには多くの長所があります。 最も重要なことは、スペースが少ないということは 公共料金に費やすお金が少ない 電気、暖房、冷房など。 しかし、それを超えて、マイクロアパートへのダウンサイジングにはさらに多くの長所があります。

• 会場：XNUMXベッドルームユニットの平均家賃は、希望する近所には高すぎる可能性があります。 マイクロに移行すると、手頃な価格のオプションを作成できます。 クレアキッドウェルから モーメントマーケティング＆ケラーウィリアムズ不動産 高い賃貸料で高密度の地域に住みたいと思っている予算が限られている人々のためのマイクロアパートを提案します。 「マイクロアパートは、他の方法では多くの人がアクセスできない住宅地へのユニークなアクセスを提供できます。 場合によっては、共同キッチンスペースとバスルームを提供します。」 
• 以下がよりある：スペースが限られているため、マイクロアパートに移動することは、小型化して不要なものを取り除く機会です。
• メンテナンスが簡単： マイクロアパートに住むということは 掃除や片付けにそれほど多くの時間を費やす必要はありません。 また、「小さなユニットをカスタマイズすることは、多くの場合、楽しくクリエイティブなデザイン体験になる可能性があります」と、 シアトルモダンホームズ。 「最も魅力的で思慮深いインテリアデザインとアレンジメントのいくつかは、小さくてユニークなスペースにあります。」
• ルームメイトはいません：マイクロアパートメントはXNUMX〜XNUMX名様に最適です。 スリーパーソファなどの多機能家具は一時的な追加のスリーピングスペースを提供できますが、XNUMXつの独立したベッド用のスペースはありません。 マイクロアパートは、共同生活の経験から逃れようとしている人にとって魅力的で手頃なオプションです。

デメリット

彼らは多くの人々にとって素晴らしいですが、マイクロアパートには欠点があります。

• Storage：最も効率的なマイクロアパートでさえ、ストレージが限られています。 ストレージユニットを小型化または購入する必要があります。 Joni Foerter、オーナー バックドール、整理された状態を維持することをお勧めします。 「「あなたが小さなアパートに住んでいるなら、整理された状態を保つようにしてください。 必要不可欠なアイテムを保管し、他のすべてを手放します。」 
• ホスティング：マイクロアパートでは、友達を夕食に招待するのは難しいかもしれません。 人々が座る余地はほとんどありません。
• 高級=高価：通常、設置面積が小さいということは支払いが少ないことを意味しますが、一部のマイクロアパートは、より良い仕上げと設備を備えた豪華な建物にあり、すべてコストがかかります。 「マイクロアパートは、予算が限られているミニマリストや、望ましい地域に住みたい人に最適です」と、 PropertyOnion.com。 「残念ながら、それらはより人気があり、高価になりつつあり、パーティーや大家族のためのスペースを許可していません。」
• 拡張するスペースがありません：マイクロアパートは、生活の特定の段階のテナントに最適です。 残念ながら、子供を追加したり、家族の高齢化を考えている人にはスペースがありません。

なぜマイクロアパートが人気になっているのですか？

小さな生きているブームのために 重大な住宅不足、多くの人が小さな家に住んでいます。 これは特に大都市に当てはまります。大都市では、一般的にマイクロアパートがあります。 「インフレが上昇し、住宅危機が続くにつれて、マイクロアパートの人気が高まっています」とメアリー・ベスは言います。 ハウツーホーム。 「これらの小さなスペースは、小さな場所を望んでいるが、大きな家にあるすべての設備を必ずしも必要としない人々にとって理想的なソリューションを提供します。」 

興味深いことに、 現在のマイクロアパート居住者の82％ 最初はもっと小さなユニットを探していませんでした。 しかし、彼らのスペースを選ぶとき、場所は彼らのほとんどにとって決定的な要因でした。 「マイクロアパートメントは、手頃な価格とロケーションのおかげで、若い働く専門家の間で人気を集めています」と、NikkiLui氏は言います。 Calエージェント。 「彼らは多くの場合、ショップ、レストラン、公共交通機関へのアクセスの近くにあります。」

マイクロアパートはどこにありますか？

マイクロアパートメントは、世界中の都市、特にシンガポール、ロンドン、パリ、香港、東京にあります。 米国では、ほとんどの大都市に多くのオプションがあります。ニューヨーク、サンフランシスコ、ワシントンDC、シアトル、デンバーがホットスポットです。 

住宅不足が続き、リモートワークが盛んになるにつれ、開発者は密集した地域で住宅の機会を求めています。 クリエイティブな開発者はまた、未使用のオフィススペースをマイクロアパートにリハビリし、既存の建物インフラストラクチャ（エレベーター、階段吹き抜け、配管など）を活用して、大量の新しいユニットを作成するためのより費用効果の高いアプローチを提供しています。

プロのヒント：マイクロアパートは建物の開発者に最適です

マイクロアパートは賃貸人にとって魅力的であるだけでなく、投資家や不動産開発者も魅了しています。 お気に入り 小さな家、彼らは一般的に平方フィートあたりのより高いコストで販売され、賃貸しやすく、建物の居住エリアを最大化します。 – Andy Arakaki from 不動産とハワイの生活

マイクロアパートに住んでいるのは誰ですか？

すべての人々は多くの理由でマイクロアパートに住んでいます。 しかし、彼らはしばしば若いプロの都会人や裕福なビジネスマンにアピールします。 「あなたの住居のニーズはあなたの人生のさまざまな段階で異なります」との共同創設者であるAviKaufmanは言います アクセントリアルティ。 「おそらく、大規模な夕食会を主催せず、自転車や公共交通機関を利用して移動します。 環境への影響を減らしながら、活気のある地域で手頃な価格の住宅を選択することは、双方にメリットがあります。」 利便性と仕事や学校への近さを重視する人は誰でも、マイクロアパートに最適です。  

マイクロライフは、年配の賃借人にもアピールし始めています。 空の巣症候群や退職者も、人員削減の魅力を受け入れています。 

プロのヒント：マイクロに移行する前に、レンタルの優先順位を検討してください

マイクロアパートメントは、ニッチなテナント市場をターゲットにしていることが多く、テナントの回転ドアになり、多機能の家具や収納ソリューションが必要になるため、家具の設置に費用がかかる可能性があります。 最終的には、自宅で仕事をする場合でも、通勤で仕事をする場合でも、都会のマイクロアパートのサイズを試す前に、賃貸生活の優先順位を検討することが重要です。 – William Logan、REALTOR with ハントシカゴ

あなたのためにマイクロアパートを機能させる方法

マイクロアパートを機能させるための鍵は、創造的に考えることです。 従来の編成とレイアウトはおそらく機能しません。 「マイクロアパートは、ミニマリストや予算にやさしいスペースを探している人に最適です」と、 ピラミッド信用修理。 「しかし、スペースが限られているため、愛する人やペットと一緒に引っ越そうとしているほとんどの人にとっては難しいかもしれません。」 

ここでは、快適で居心地の良い環境を作るためのヒントをいくつか紹介します。

• アパートのレイアウト、形状、機能を考慮してください：より伝統的な正方形または長方形のスペースは、鋭角、小さな隅、小さな窓のあるスペースよりも大きく、より開放的に感じられます。 
• 多くの目的に役立つ家具を探してください：  コンパクトなアパートは、複数の機能を実行できる家具の恩恵を受けています。 取り外し可能なトップオットマンを追加して、小さなテーブルと追加のストレージを作成してみてください。 在宅勤務の人にとっては、キッチンテーブルは机を兼ねることができます。
• マーフィーベッドについて考えてみましょう。 ベッドや布団のような従来の睡眠ソリューションよりも高価ですが、MurphyBedsはマイクロアパートにスペースを作る最も簡単な方法です。 XNUMX日のXNUMX分のXNUMXしか使用しないことを考えると、省スペースオプションに投資すると、多くのスペースが作成されます。
• 垂直に住んでみてください： ユニットにロフトまたはビルトインの床から天井までの収納ユニットが付属している場合は、利点があります。 しかし、そうでない場合でも、カスタマイズ可能なワードローブシステムやフローティングシェルフなど、機能するオプションがいくつかあります。
• 清潔で雑然としないでください： 整頓は非常に重要です。 入居する前に、必要なものを決めて、捨てることができます。 次に、すべてに場所があることを確認します。 マイクロアパートでは居住可能なスペースが貴重であるため、ストレージオプションを組み合わせて使用​​してください。

マイクロアパート：彼らはあなたにぴったりですか？

それらはすべての人にとって優れたソリューションではないかもしれませんが、マイクロアパートは多くの賃貸人のニーズを満たす利点を提供します。 次のスペースについて考えているときは、時間をかけて自分にとって最も重要な機能をリストアップし、検索するときにマイクロオプションを検討してください。 賃貸する場合は、彼らが提供する独特の生活状況に備えるようにしてください。