新しい資金： シアトルのスタートアップ 到着した家 わずか10ドルで一軒家の賃貸住宅に投資できる、テクノロジーを駆使した不動産モデルの拡大を支援するために、27万ドルのエクイティと100万ドルの債務融資を調達しました。 同社の支援者には、ジェフベゾス（ベゾスエクスペディションズ）とマークベニオフ（タイムベンチャーズ）のベンチャーキャピタル部門が含まれます。 元ZillowGroupCEOのSpencerRascoff; UberのCEOであるDaraKhosrowshahi、およびその他の長年の技術幹部。

モデル: Arrivedはクラウドファンディングプラットフォームで、誰でも賃貸物件の株式を購入して受動的な収入を得ることができ、会社は物件の取得から必要な改善や日常業務の管理まですべてを処理します。

アイデアは、裕福な個人を超えて不動産投資へのアクセスを開放することであり、 機関投資家、およびテクノロジーを使用して、賃貸物件の特定と管理を支援します。 これは、別の新しいスタートアップであるPacasoなどの企業で使用されているモデルです。 75月にXNUMX万ドルを調達しました 到着したように、LLCの一部として別荘の所有権をさまざまな部分に分割します。

到着した場合、予想される収益を共有することは法的に許可されていませんが、 履歴データと投資計算機、 と同様 ケーススタディ。 投資家は一軒あたり最大20,000ドルを投資でき、四半期ごとに支払われます。 賃貸テナントも物件の株式を受け取ります。 Arrivedが住宅を売却した場合、収益は投資家に分配されます。

ビジネス： 会社 いくつかの異なる方法でお金を稼ぐ、Arrivedが最初に家を購入したときに元の売り手が支払った手数料を含みます。 不動産を調達し、投資の準備をすることによって。 そして、人々が投資するお金の1％の管理手数料など、住宅ポートフォリオの管理手数料を通じて。

牽引力： Arrivedは、アーカンソー、ノースカロライナ、サウスカロライナで30を超える物件を確保しています。 そのうち12は完全に資金提供または予約されており、過去3か月間に約XNUMX万ドルの資産価値が資金提供されています。 同社は、収益指標やユーザー数の提供を拒否した。 Arrivedは、強力なキャッシュフローとユーザーへの配当を提供できる市場の真ん中にある住宅に焦点を当てていますが、オースティンやシアトルなど、高い評価の可能性がある場所での発売も計画しています。

チャンス： のような同様のピッチを持つ他のスタートアップがあります ルーフストック ゴールドマンサックスが支援 資金調達、 しかし、Arrivedは、SEC認定のサービスを提供しているのは、誰でも個々の家の株を購入できる唯一の会社だと述べています。

投資家は一軒家に投資するための多くのオプションがあります— パブリックREIT、賃貸住宅市場、ポートランドのスタートアップなどの不動産クラウドファンディング会社 クラウドストリート —しかし、彼らは主に商業ビルに焦点を当てているか、多額の初期費用を必要としていると、到着した共同創設者は述べています アレハンドロ・チョウザ.

「到着したのは一戸建て住宅に完全に焦点を合わせており、今後10年間は​​非常に強気です」とChouza氏は述べています。 「新しい住宅建設は需要の高まりに追いついておらず、今後も追いつかない可能性が高いため、今後XNUMX年間で強い上昇傾向があると考えています。」

不動産市場： Chouza氏は、現在の混沌とし​​た住宅市場での在庫が記録的に少ないにもかかわらず、10人の会社が「本当に素晴らしい投資」を見つけたと言いました。 市場の成長が鈍化した場合、Arrivedは長期的な見通しが良好なさらに多くの住宅を取得できると同氏は述べた。 「一軒家は短期的なサイクルを経ることがありますが、資産クラスは非常に回復力があり、過去100年間一貫して上昇傾向を示しています」とChouza氏は付け加えました。

シアトルやサンフランシスコなどの一部の市場では、パンデミックの際に住宅賃貸価格が下落しましたが、全体的には回復しており、全国的には前年比で5.4％の伸びを示しています。 アパートリスト、これは、一部の中規模市場では家賃が急上昇したことを示しています。 たとえば、アイダホ州ボイジーの賃貸料は、パンデミックが始まってから31％上昇し、ワシントン州スポケーンでは22％上昇しています。

「不動産は全国的に均一な行動を示しておらず、柔軟な運用モデルにより、マクロの物語がどのように見えても、最良の資産を探すことができます」とChouza氏は述べています。

指導者： 以前にOyoとUberの北西部事業を率いていたChouzaはCOOです。 彼の共同創設者にはCEOが含まれます ライアン・フレイザー、以前はSimply Measured and SproutSocialの; およびCTO ケニー・ケイソン、SimplyMeasuredからも。

投資家： 同社初のエクイティ資金調達は、コアイノベーションキャピタルが主導しました。 他の支援者にはグッドフレンズが含まれます。 PSLベンチャー; ネオ; Code.org Hadi Partovi; 元インビテーションホームズCEOのフレッドトゥオミ。 コアイノベーションキャピタルの創設者兼マネージングパートナーであるArjanSchütteは声明のなかで、「彼らはまったく新しいカテゴリーの消費者投資を生み出しました。これまでにない方法で富の創造を民主化できることを誇りに思います」と述べています。

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出典：https：//www.geekwire.com/2021/arrived-gets-37m-funding-let-anyone-invest-home-rental-homes-starting-100-share/