米国では 12 万人のテナントが収入の 50% 以上を住宅費に支払っています。さらに数百万人が住宅に不安を感じています。パンデミック開始以来、家賃の中央値は23％上昇したが、インフレ調整後は1.7％の上昇にとどまった。これは深刻な住宅危機を引き起こしており、あらゆるレベルの政府は、より多くの民間の手頃な価格の住宅投資を呼び込みながら、手頃な価格の住宅へのアクセスを拡大しようとしています。  プロントハウジング は、不動産所有者および管理者が、手頃な価格の住宅の初期認定プロセスと、再認定を含む法律で要求されるその後のコンプライアンス措置を管理するためのソフトウェア プラットフォームです。このプロセスは従来、退屈で煩雑で、山積みの書類作成が中心であったため、多くの不動産所有者、特に制度的な支援を受けている不​​動産所有者が参加を避けてきました。プロントのソフトウェアを使用すると、ユニットを 5 倍の速さでリースできるようになり、堅牢な通信システムなど、申込者に対する透明性が導入されます。多用途のプラットフォームは、あらゆる種類のハウジング プログラムで構成できます。それは人気のある連邦政府のプログラムだけに限定されるものではありません。

AlleyWatch がプロント ハウジングの CEO 兼共同創設者にインタビューしました Christine Wendell が、このビジネス、会社の戦略計画、同社の総資金調達額が 9.5 万ドルとなった最新の資金調達ラウンドなどについて詳しく学びます。

あなたの投資家は誰で、いくら調達しましたか？

プレシリーズ A は手頃な価格の住宅投資家のリーダーが中心 MRKパートナーズ, インフィニティ・キャピタル・パートナーズ, アイコンナショナル.

プロントハウジングが提供する商品やサービスについて教えてください。

プロントは、誰にとっても複雑で手頃な価格の住宅プロセスを効率的かつ簡単に行うためのソフトウェアを提供します。当社の最初の製品は、リース契約と年次コンプライアンスのための居住者認定プロセスに焦点を当てています。

プロントハウジングを始めたきっかけは何ですか？

私は集合住宅の資産管理者として、手頃な価格のユニットをリースすることのフラストレーションを直接経験しました。20 世帯が申し込みをしたにもかかわらず、40,000 ユニットをリースするのに XNUMX 年以上かかりました。プロントは時間の重要性を動機としています。あまりにも多くの世帯が、住宅探し、住宅の申請、書類の記入に時間を費やしています。

プロントハウジングはどう違うの？

Pronto は、手頃な価格の住宅業界向けに設計されています。このプラットフォームは不動産チームや居住者にとって使いやすく、大規模な連邦政府のプログラムだけでなく、あらゆる手頃な価格の住宅プログラムに合わせて構成可能です。

プロントハウジングはどのような市場をターゲットにしており、その規模はどれくらいですか?

プロントの顧客は、手頃な価格の住宅ユニットを扱う不動産管理者、所有者、または規制当局です。私たちは、これが 1 億ドルを超える市場であり、規制対象ユニットは約 15 万台あると推定しています。住宅危機がますます多くの世帯に影響を及ぼし、手頃な価格の住宅の開発を優先するために国中の政策が変更される中、この市場は成長しています。

あなたのビジネスモデルは何ですか？

Pronto は、Software-as-a-Service (SaaS) を販売しており、プロパティごとの 1 回限りの導入料金に加えて、ユニットごとに年間料金を請求します。

潜在的な景気減速にどのように備えていますか?

景気低迷の時代には、不動産所有者や運営者は運営効率とリースアップの速度に焦点を当てており、まさにプロントが付加価値を与えるところです。より多くの機関投資家が手頃な価格の住宅に投資しており、所有者は低金利環境にあったときよりも運営費に注意を払い、経営者は運営費の合理化を目指しています。

資金調達プロセスはどのようなものでしたか？

プロントにはベンチャーキャピタルと戦略的投資家の両方がいます。このラウンドでは、MRKパートナーズ、インフィニティ・キャピタル・パートナーズ、アイコン・ナショナルの低価格住宅リーダーを中心とした戦略的投資家を招聘しました。

資金調達の際に直面した最大の課題は何ですか？

現在の資金調達環境は、特にベンチャーキャピタルにおいて非常に困難です。投資家は以前よりも選択性が高く、より厳格な指標を求めており、より高度なコントロールを求めています。私たちは、プロントと価値観が一致しており、彼らを迎え入れることに非常に興奮している投資家を見つけました。

あなたのビジネスについてどのような要因があなたの投資家に小切手を書くように導きましたか？

当社の投資家は、手頃な価格の住宅を所有、運営、建設した経験から、プロントが解決する問題点（リースおよび年間の手頃な価格の住宅コンプライアンス）を直接理解しています。プロントの製品市場への適合性、ビジョン、リーダーシップは、当社がこの分野で市場リーダーになるという確信を彼らに与えました。

当社の投資家は、手頃な価格の住宅を所有、運営、建設した経験から、プロントが解決する問題点（リースおよび年間の手頃な価格の住宅コンプライアンス）を直接理解しています。プロントの製品市場への適合性、ビジョン、リーダーシップは、当社がこの分野で市場リーダーになるという確信を彼らに与えました。

今後XNUMXか月で達成する予定のマイルストーンは何ですか？

• できるだけ多くの所有者、管理者、賃貸人に影響を与えるために、物件を追加します。
• 市場範囲を拡大する
• 追加の製品機能の検討を開始する

銀行に新たな資本を注入していないニューヨークの企業にどのようなアドバイスを提供できますか？

収益性を目指して取り組みます。あなたの業界や顧客ベースと一致する外部のベンチャー投資家に資本を求めてください。

近い将来、会社はどこに行くと思いますか？

プロントは今後も、手頃な価格の住宅リースと年次コンプライアンスを通じて、より多くの不動産チームを支援していきます。

街とその周辺でお気に入りの冬の目的地はどこですか?

市内: ブルックリン ブリッジ パーク (冬は混雑が少ない!)

市外: コネチカット州ワシントン。

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• 情報源： https://www.alleywatch.com/2024/03/pronto-housing-affordable-housing-management-software-platform-compliance-application-christine-wendell/