ニューヨーク市では、目の肥えた購入者が、新築住宅の候補を検討する際に、パッシブハウスの設計原則が重要な差別化要因であると考えることが増えています。 彼らにとって幸いなことに、パッシブハウスの原則を使用して設計を行う企業が増えています。

パッシブハウス工法では、アクティブな冷暖房システムがなくても、冬でも夏でも居住者にとって快適な構造が得られます。 屋内の快適さは、建物の外壁とエネルギー供給におけるイノベーションによって実現されます。

パッシブハウス設計のその他の利点としては、室内の高品質な新鮮な空気の改善、家の外部騒音の低減、冷暖房費の削減、認知機能の向上、病気の伝染の低減などが挙げられます。

「都市として二酸化炭素排出量を削減したいのであれば、持続可能性を優先する必要があります」と、ブルックリン ホーム カンパニー (TBHCo) の共同創設者であるビル カレオ氏は言います。 「パッシブハウスのデザインは、エネルギーをモデリングし、上質で快適な住空間を創造します。 特にパンデミック後、人々はパッシブハウス原則の家にますます興味を持っています。 濾過された新鮮な空気と室内の健康状態を維持することがますます重要視されています。」

ガスストーブから排出される汚染物質に対する懸念の高まりや、米国消費者製品委員会によるガスレンジの禁止の可能性の発表を考慮すると、その強調はさらに強くなっています。

多数のデザイン

TBHCo は環境に優しい建築の先駆者であり、ニューヨークに同社初の大量木材コンドミニアム「ティンバー ハウス」や初のホスピタリティ施設「ザ レイク ハウス オン カナンダルグア」を建設しました。 ニューヨーク市最大の大量木材プロジェクトであるティンバー ハウスは、パッシブ ハウスの設計原則に基づいて建設されています。

最近では、同社は The Butler をデビューさせました。 41 戸の環境に優しい高級コンドミニアムを特徴とするパッシブ ハウスのデザインは、TBHCo の単一最大のプロジェクトです。 TBHCo は他にも多数のパッシブ ハウス設計を開発しました。 それらには 719 6 が含まれます^th アベニュー、12 ユニットのコンクリートの建物。 269-271 14^th ストリートとサケット ストリート 328-330 は、キャロル ガーデンズ地区のタウンハウスの組み合わせです。

パッシブハウスプロジェクトの他の例としては、Dattner Architects による XNUMX つのプロジェクトがあります。

425 つ目は 26 グランド コンコースで、ブロンクスの歴史的なグランド コンコースへの玄関口として機能します。 277 階建てのタワーは、これまでに建設された北米最大のパッシブ ハウス建築物です。 混合所得者向けの開発には、70 戸の手頃な価格の住宅が特徴です。 従来の住宅プロジェクトよりもエネルギー消費が最大 XNUMX% 削減されるように設計されています。

Vital Brookdale は、ニューヨーク州の Vital Brooklyn プログラムで開発された最初のプロジェクトです。このプログラムは、ブルックリン中心部の低所得住民の健康、ウェルネス、住宅へのアクセスを強化することを目的とした取り組みです。 新しい 160 棟のパッシブ ハウス開発には、幅広い所得層の居住者を対象とした XNUMX 戸のユニットがあり、ブラウンズビルの飛び地にあり、ブルックデール病院の隣にあります。

この構造には、100kWの屋根設置型太陽光発電システム、緑化屋根と植栽のネットワーク、LED照明、低流量水道設備、高性能機械システム、断熱材、窓が含まれています。

一戸建て住宅の中で注目に値する例は、ブルックリンハイツの静かな石畳の通りに位置するレッドブリック プロパティーズの 271 Hicks Street の XNUMX 階建て住宅です。

11 棟が完成し、さらに 10 棟が開発パイプラインにあり、バクスト ウングル アーキテクツのパッシブ ハウス構造に関する経験は 2011 年に遡ります。そのプロジェクトには、ニューヨーク市のランドマーク地区での初の認定パッシブ ハウス、マンハッタンと北部での初の認定パッシブ ハウスが含まれます。アメリカ初のパッシブハウスプラス。 最後の XNUMX つは、キャロル ガーデンズにあるタウンハウスで、ネット ゼロ エネルギーを目標としています。

乗り越える障壁

パッシブハウス原理の建物がこれほど求められているのに、なぜもっとパッシブハウス物件が建設されないのでしょうか? 阻害要因はコストだという人もいる。

North American Passive House Network のレポート「パッシブハウスのパフォーマンスに対するコストはコストですか?」 著者のブロンウィン・バリーは、パッシブハウスの建築における「コストの現実」を検証しました。 「パッシブハウスプロジェクトの初期費用は、LEEDなどの他のグリーンビルディング認定プログラムとよく一致しています」と彼女は報告しました。

「ある認定経路を使用することによって、別の認定経路に比べて明らかなコスト上のメリットはありません。 プロジェクト チームのトレーニングと経験は、他のどの要素よりもコスト プレミアムを決定する要因となるようです。」

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• 情報源： https://www.forbes.com/sites/jeffsteele/2023/07/10/passive-house-designs-a-growing-differentiator-in-nyc/