日時 ニューヨーク市 昨年、短期レンタルに関する規制を更新しました。 新しい要件に合格しました すべてのレンタル業者は、そのユニットを市に登録する必要があります。

この法案が発効してからほぼ90か月後、ニューヨーク市特別執行局は、短期レンタルホスト志望者からの申請の1,211パーセントを認め、申請の22パーセントにあたる897件が承認され、申請の16パーセントにあたるXNUMX件が却下されるという判決を下した。市が旅行ニュースサイトに提供したデータによると Skift. 

報告書によると、申請の5,549パーセント（XNUMX件）が修正や追加情報のために返送されたという。拒否の典型的な理由には、短期賃貸としての使用が禁止されている公営住宅または家賃管理対象の住宅を提出した申請者が含まれます。その他の理由としては、建物所有者が自社の建物を禁止建物リストに掲載していることや、短期使用を禁止している特定のレンタルリースが挙げられます。

承認プロセスの一環として、特別執行局はホストの身元と財産の場所を確認し、ホストが新しい法律を遵守しているかどうかを確認します。これには通常、ホストが賃貸希望のユニットに実際に住んでいること、そのユニットが家賃規制または合法的に賃貸することを妨げるその他の規制に該当するかどうかを確認し、ユニットを検査して違反がないかどうかを判断することが含まれます。現場での安全違反。

ニューヨーク州地方法第 18 号は、事業者にユニットを市に登録することを義務付けることに加えて、ニューヨーク市の居住者が自宅またはアパート全体を 30 日未満貸すことを禁止し、代わりに家の一部のみを貸与することを許可し、以下の要件を定めています。ホストは 30 日未満の滞在の場合、施設に滞在する必要があります。

短期レンタルキング のAirbnb はこの法律を、国内最大の都市での事業を事実上禁止するものだと嘲笑した。同社は6月にこの法律に対して法的異議申し立てを行ったが、却下された。

この法律により、同市におけるAirbnbの運営は大幅に制限された。 Airbnb のリスティング数は、80 年 2023 月から 2023 年 22,434 月の間に 3,227% 減少しました。 エアDNA。これには、同じく新しい規制の影響を受ける VRBO などの他のプラットフォームでの短期レンタルは含まれていません。

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