この記事は CNBC の新しい季刊誌の一部です 成功の都市 このシリーズでは、資本、企業、労働者を惹きつける起業家精神によってビジネスの中心地に変貌した都市を探ります。
過去30年にわたり、カントリーミュージックで知られるテネシー州ナッシュビルには、物価の高い都市からの移住者が殺到してきた。
ナッシュビル地域商工会議所の最高経済開発責任者、ジェフ・ハイト氏は、新たな居住者にとって「それぞれに異なるストーリーがある」と語った。
新しい住民の中には、仕事の機会を求めてやってくる人もいますが、生活の質の向上や生活費の削減を求めて移住する人もいます。 州の所得税なし、 彼は言った。
ナッシュビルは音楽とエンターテインメントで知られていますが、その他のトップ雇用主にはヘルスケア、製造、テクノロジーなどがあります。
2022 年にナッシュビル都市圏は約 35,624の人々ナッシュビル地区商工会議所の研究センターがまとめた国勢調査データによると、98日当たりの新規住民数はおよそXNUMX人に達する。
1990 年以来、人口は 81% 増加し、2022 年にはナッシュビル都市圏の住民は XNUMX 万人を超えます。
企業が移転に関心を持っているのと同じ地域、つまり人口が密集し、物価が高く、規制が厳しい地域から人々が移住しているのを私たちは目にしています。ジェフ・ハイトナッシュビル地域商工会議所の最高経済開発責任者
ハイト氏は、「企業が移転に関心を示しているのと同じ地域、つまり人口が密集し、物価が高く、規制が厳しい地域から人々が移転しているのを目にしている」と述べた。
ナッシュビルは、最近の調査で「住宅購入者の移住先」トップ 10 の XNUMX つに選ばれました。 Redfinレポート。 ロサンゼルス、シカゴ、サンフランシスコ、サンディエゴ、ニューヨークでした。 上位の出身都市 2023年2023月からXNUMX年XNUMX月までの検索データによると、移植予定者向け。
ナッシュビルのダウンタウンの住民の増加
ナッシュビル・ダウンタウン・パートナーシップの社長兼最高経営責任者（CEO）のトム・ターナー氏によると、市内の主要観光地区にも過去20年間で新たな住民が流入しているという。
2003年、1,900平方マイルのナッシュビルのダウンタウンには約2.4人の住民が住んでいたが、ターナー氏は今後数年以内に約23,000万XNUMX人に達すると予想している。
ナッシュビル・ダウンタウン・パートナーシップの調査データによると、ダウンタウン住民の約43％が「中心部の場所」に惹かれて州外から移住した。
生活費と手頃な価格が「大きな課題」
ナッシュビル地域は驚異的な成長を遂げていますが、多くの住民にとって手頃な価格と生活の質が依然として懸念事項となっています。
ある調査によると、2023年124,095月の時点で、ナッシュビル地域で平均価格455,000万19ドル相当の住宅を購入するには、家族が年間XNUMX万XNUMXドルを稼ぐ必要があり、前年比XNUMX％上昇したという。 Redfin分析.
これは、10,000年114,627月に約420,000万ドルで販売された米国の中間価格住宅を購入するのに必要な収入2023万XNUMXドルよりもXNUMX万ドル近く高いことが分析で示された。
「この地域では生活費と手頃な価格が大きな課題だ」とハイト氏は述べ、より多くの企業が市内に進出したり移転したりする中、商工会議所が「高スキル、高賃金の仕事」を推進していることを強調した。
手頃な価格は国中で問題となっており、私たちも例外ではありません。トムターナーナッシュビル・ダウンタウン・パートナーシップの社長兼CEO
ヴァンダービルト大学によると、ナッシュビル住民の約47％が市の成長が「日常生活を悪化させている」と回答しており、その割合は2017年のほぼXNUMX倍となっている。 世論調査 2023年XNUMX月に発売されました。
調査対象者のほぼ80％が、市の人口が「急速に増加している」と考えていることが世論調査で判明した。 ナッシュビルの経済に対する感情は収入によって分かれており、年収45,000万XNUMXドル未満の住民の方が否定的な意見が多かった。
「手頃な価格は、 全国各地で問題になっているそして私たちももちろん例外ではありません」とターナー氏は語った。
住宅価格の上昇と通勤時間の延長を無視することはできないが、「その多くは見通しによるものです」と彼は言う。 長年住んでいる人たちはより深い懸念を抱いているかもしれないが、物価の高い市場からの移住者にとってはナッシュビルが「非常に手頃」だと感じるかもしれない。
注目してください: ナッシュビルを特集した「Cities of Success」特集は、6 月 10 日午後 XNUMX 時 (東部標準時/太平洋時間) に CNBC で放送されます。
CNBC PRO からの次のストーリーをお見逃しなく。
- SEO を活用したコンテンツと PR 配信。 今日増幅されます。
- PlatoData.Network 垂直生成 Ai。 自分自身に力を与えましょう。 こちらからアクセスしてください。
- プラトアイストリーム。 Web3 インテリジェンス。 知識増幅。 こちらからアクセスしてください。
- プラトンESG。 カーボン、 クリーンテック、 エネルギー、 環境、 太陽、 廃棄物管理。 こちらからアクセスしてください。
- プラトンヘルス。 バイオテクノロジーと臨床試験のインテリジェンス。 こちらからアクセスしてください。
- 情報源： https://www.cnbc.com/2023/11/30/nashville-added-nearly-100-new-residents-per-day-in-2022-.html
