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タウンズビルでは空室率が下がり続けている。

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タウンズビルの賃貸空室率は縮小し続けており、地元市場ではテナント希望者がより少ない物件を求めて競争している。

最新のPropTrack Market Insightレポートによると、NQ首都圏の空室率は0.2月に1.14パーセントポイント低下し、XNUMXパーセントとなった。

これは四半期ベースでは 0.21 パーセントポイント増加しましたが、前年同期比では 0.31 パーセントポイント減少しました。

プロップトラックのシニアエコノミストでレポート執筆者のポール・ライアン氏は、0.08月のクイーンズランド州地方全体の空室率も低下し、前月比1.03％ポイント低下してXNUMX％となったと述べた。

「2023年0.34月と比較すると、クイーンズランド州地方部の空室率はXNUMXパーセントポイント低下しており、全市場の中でXNUMX番目に大きな年間下落率となった」と同氏は述べた。

プロップトラックのシニアエコノミスト、ポール・ライアン氏はこう語る。写真: 付属

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ブリスベンの空室率は0.04月に0.95ポイント低下してXNUMX％となり、国内でXNUMX番目に逼迫した賃貸市場となった。

「2023年0.01月と比較して、ブリスベンの空室率はわずかXNUMXパーセントポイント低下しました」とライアン氏は語った。

「ブリスベンで空室で利用可能な賃貸物件の割合は現在、パンデミックの初期に比べて56パーセント減少しています。」

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報告書によると、1.04月の首都空室率は合計でXNUMX％にとどまった。

ライアン氏は、「賃貸市場は賃貸人にとって非常に困難であることが判明しており、国のほとんどの地域では空き状況が非常に限られている」と述べた。

「0.12月には賃貸空室率がさらに低下し、1.07パーセントポイント低下し、わずかXNUMXパーセントという新たな（全国）最低値を記録した。

「ほとんどの首都と地方地域は、1年前と比較して、供給が限られているか、さらに限定されている状況に直面していた」と同氏は述べた。

「シドニーとメルボルンは他の首都に比べて顕著に大きな下落が見られ、両都市の空室率は0.3年2023月と比較してXNUMXパーセントポイント低下した。

「ブリスベン、アデレード、パースの賃貸市場は依然として非常に困難であり、1都市とも空室率はXNUMXパーセント未満です。」

タウンズビルの賃貸市場が逼迫するにつれ、マウント・ルイーザのエルフォード・プレイス6番地にあるこの住宅のように、新たに賃貸できる住宅が減少している。写真: realestate.com.au

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首都市場が最も逼迫しているのはパースで0.75％、次いでアデレード（0.83％）、ブリスベン（0.95％）、メルボルン（1.07％）、シドニー（1.11％）、ホバート（1.2％）、ダーウィン (2.58%)。

オーストラリア地方全体の空室率は 1.14% でした。

現在の賃貸市場が最も逼迫しているのは南オーストラリア州地方部（0.96%）で、次いでクイーンズランド州地方部（1.03%）、ビクトリア州地方部（1.11%）、タスマニア州地方部（1.18%）、ニューズ・サウス・ウェールズ地方部（1.22%）となっている。パーセント）、西オーストラリア地方（1.47パーセント）、そしてノーザンテリトリー地方（2.2パーセント）です。

ライアン氏は、賃貸市場の状況が非常に厳しいため、オーストラリア全土で賃貸競争は引き続き厳しいものになる可能性が高いと述べた。

同氏は、「短期的には、このことが引き続き家賃に圧力をかけ、家賃の手頃な価格をさらに圧迫する可能性が高い。家賃はすでに少なくとも17年間で最悪の水準にある」と述べた。