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ダグラス市ボックスウッド セント 13 番地にあるこの物件のように、タウンズビルの新規物件はここ XNUMX 年で減少しました。写真: realestate.com.au

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1月の新規物件数が増加したにもかかわらず、タウンズビルの住宅購入者は例年に比べて選択肢が減っている。

最新の PropTrack Listings Report によると、realestate.com.au にアクセスされたタウンズビルの新規物件数が 39.6 月から XNUMX 月の間に XNUMX% 急増したことがわかりました。

しかし、新規上場件数は前年比15.7％減少した。

ノースクイーンズランド州の州都における上場物件総数も前月比で2.1％減少し、28.1年2023月と比較するとXNUMX％減少した。

プロップトラックのシニアエコノミストでレポート執筆者のアンガス・ムーア氏は、この傾向はクイーンズランド州全体でも見られたと述べた。

クイーンズランド州の広域地域では、新規上場件数は34.9月から5.2月にかけて2023％増加したが、XNUMX年XNUMX月の数字からはXNUMX％減少した。

総上場件数は月間 0.4% 増加しましたが、年間では 12.6% 減少しました。

プロップトラックのシニアエコノミスト、アンガス・ムーア氏はこう語る。写真: 付属

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ブリスベンでは、89.3月に新規上場活動が活発化し、前月比4.8％増、前年比XNUMX％増となった。

ムーア氏は「それでも（ブリスベンでは）例年よりも遅い年の始まりだった」と語った。

「7月の新規上場件数は、過去XNUMX年間のXNUMX月の例年より約XNUMX％減少した。」

ムーア氏は、ブリスベンの総上場件数は前月比5.8％増加したが、前年比では減少したと述べた。

同氏は、「ブリスベン全土で売りに出されている物件の総数は15.1年前より45％減少し、パンデミック前と比べてXNUMX％以上減少した」と述べた。

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ムーア氏は、オーストラリア全土の上場活動が2023年XNUMX月と比べて増加していると述べた。

同氏は、「シドニーとメルボルンは2024年の新規上場に向けて特に忙しいスタートを切ったが、他の一部の市場は依然としてもう少し落ち着いている」と述べた。

すべての首都で前月比新規上場件数が増加したが、前年同月比で減少したのはパースのみであった。

年次新規上場データを見ると、ブリスベンはダーウィン (125.5 パーセント)、キャンベラ (102.7 パーセント)、メルボルン (27.8 パーセント)、シドニー (27.7 パーセント)、アデレード (9.9 パーセント) に次いでおり、ホバート ( 4.3％）とパース（-0.4％）。

ハーベイ・レンジのフライヤーズ・ロード111番地にある住宅が695,000万XNUMXドルで新たに上場された。写真: realestate.com.au

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首都市場を合わせた新規上場件数は前月比 115.2 パーセント増加し、年間では 16.9 パーセント増加しました。

地域市場を合わせた新規上場件数は、21.6月単月で16.9％増加、年間ではXNUMX％増加した。

ムーア氏は「旺盛な需要、非常に低い失業率、人口増加、タイトな賃貸市場状況、より安定した金利見通しに支えられ、2023年初めに見られていた以上に不動産市場の活動が活発になっている」と述べた。

「RBAは11月に利上げした後、2月には利上げを据え置いたが、これは広く予想されていた決定だった。

「インフレはRBAが当初予想していたよりも早く制御されつつあるようだ。

「インフレが現在予想されている以上に定着していることが判明すれば、さらなる利上げの可能性はあるが、金融市場はそれが起こるとは予想していない。

「むしろ、金融市場は現在、金利が年内に低下する可能性が十分にあると予想している。」