ニューズコープオーストラリアネットワーク

ヘイズリー・クッシュ

---

ブリスベンのユニット市場は成長を続けており、一部の販売価格はわずか数年前の60倍近くになっています。私たちは先週、700,000平方メートル未満のXNUMXベッドルームユニットをXNUMX万ドル近くで売りました。それで、彼らはどこまで進むことができるでしょうか？

一つの指標は、市場に出ている新しい集合住宅の不足です。
価格が上昇すると、開発者はチノパンにツールベルトを締めて自ら現場に向かうだろうと思うかもしれません。しかし、そうではありません。その主な理由は、高層ビルの建設には予測不可能なコストがかかるためです。これは、たとえ新たな高価格であっても、開発業者がその水準で快適に建設できないことを意味するだけであり、建設を再開するには価格をさらに引き上げる必要がある。これが供給不足の一因となっている。

他の市場についてはどうですか?今週、私はレイ・ホワイト・ダブル・ベイのオーナーであるエリオット・プラックスと一緒に車に乗っていました。彼は電話でアパートの価格について話し合っていたのですが、私は彼が「おそらく8万ドル」と言っているのを聞きました。興味があったので、ユニットから水の景色が見えるかどうかを尋ねました。彼は「いいえ」と答えた。新しいですか？と尋ねました。彼は15歳だと言いました。それから、それがダブルベイの良い場所にあるのではないかと思いました。彼は「どの部分も素晴らしいが、それは道の反対側にある！」と言いました。
彼はまた、ユニットが約 220 平方メートルであると述べました。これは、平方メートルあたり約 2 ドルに相当します。

ブリスベンがシドニーなどではないことはわかっていますが、価格がどこまで上昇するかを確認しようとしている場合、これは購入者にとって安心感を与えるはずです。