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XNUMX 年以上前に不動産業界でのキャリアをスタートして以来、コールドウェル銀行家メイソン・モースのキャリー・ウェルズは、常にトップ・エージェントの XNUMX 人としてランクされてきました。 コロラド州 そしてColdwell Bankerネットワーク全体で。
RealTrends/ によると、彼女はこれまでのキャリアを通じて 3.5 億ドル以上の不動産を売却し、2022 年には全米で 33 位、コロラド州で 1 位のエージェントにランクされました。ウォールストリートジャーナル.
アスペンを拠点とするこの代理店は、長年にわたり市場で頼りになる高級品の専門家となり、アスペン音楽祭や学校、アスペン サンタなど、多くのコミュニティ グループの諮問委員を務めることでコミュニティとの深い絆を築いてきました。フェバレエ。
ウェルズ氏は現在、故郷の市場でも大きな変化の真っただ中にあり、6月XNUMX日には コミュニティ成長諮問委員会が報告書を提出しました ピトキン郡の土地利用規制に対する重要な変更案について郡委員に提案した。 その中には、郡内の農村地域における住宅の最大面積を 15,000 平方フィートから 8,750 平方フィートに縮小し、郡の都市成長境界内では 9,250 平方フィートに縮小するという提案が含まれていました。
彼女は夏に向けて準備を整え、 インマンコネクトラスベガス 今年のXNUMX月、ウェルズ氏はインマン氏と対談し、差し迫った土地利用法の変更など、夏に向けて最優先事項のいくつかを共有した。 以下は彼女の発言を、簡潔かつ明確にするために編集されたものです。
インマン: 現在、あなたの市場で何が起きているのでしょうか?
ウェルズ： おそらく最大のニュース項目の XNUMX つが発表されようとしていますが、多くの仲介業者や住宅所有者はそれを知りません。 私たちがいる郡は、 アスペン — ピトキン郡 — は土地利用法を書き換えている。 現在、最大 15,000 平方フィートを建設することができますが、彼らはそれを下げる予定で、その数がどのようになるかはわかりませんが、噂では 10,000 平方フィートになる可能性があります。 [インマンがウェルズと話したとき、コミュニティ成長諮問委員会はまだ土地利用変更案をピトキン郡委員に提出していなかった。]
これは多くの住宅所有者や仲介業者にとって大きなショックとなるだろう。 私たちはアスペン市とピトキン郡の両方で、成長基準が非常に厳しい地域に住んでいます。 たとえば、アスペン市では土地利用法が変更され、アスペン市での解体許可は年間 12 件のみになりました。 私たちはこれまで、19 件から XNUMX 件のデモ許可を確認してきました。
つまり、私たちが方向転換するたびに、彼らは物事をより制限的にしているのです。 興味深いのは、価格がさらに上昇するだけだということです。 したがって、大きな家は（将来的には）建てられなくなるかもしれないので、その価値がさらに高まると思います。 これは大きなニュースの一部であり、すでに建設されている不動産やまだ建設されていないプロジェクトに影響を与えるゾーニングと土地利用で何が起こっているのかということです。
とても興味深い。 Dああ、そうなると思いますか 自分で家を建てようとしている人たちに、より高い物件を建てるよう勧めますか？
残念ながら、より多くの面積を建設する権利を持つ人々が、新しい用途地域が採用される前に、可能な限り飛びついて建築許可を取得し、それを行う可能性が高いことは疑いの余地がありません。 したがって、彼らはこれらの新しい規制を発表し、それから私たちは彼らがそれをコミュニティに発表するプロセスを経ることになります。
議論があり、第一読会、第二読会があり、その後、ある時点で採用されることになります。 ですから、かなりの反発があると思いますが、それが起こるだろうということ、そしてそれがより大きな家を望まない人々により大きな家を建てさせることになるだろうということを私たちは覚悟しなければならないと思います。そうしないと権利を失います。
うわー、それは間違いなく皆さん全員が対処しなければならない新しいことです。 準備を整えて夏のマーケットに近づくにつれ、アスペンの交通量は大幅に増加していますか?
はい。 私たちはいつも 4 月中旬に夏の販売シーズンを開始し、フード & ワイン クラシックから始めます。 その後、XNUMX 月末から XNUMX 月最初の数日間にかけてアスペン研究所アイデア フェスティバルが開催されます。 XNUMX 月 XNUMX 日はアスペンにとって素晴らしい時期です。 町で大規模なパレードがあり、みんなここに行きたがっているようです。
そして、夏の間、XNUMX月末からXNUMX月末までXNUMX週間にわたって開催される世界有数のクラシック音楽フェスティバルです。 アートクラッシュではXNUMX月上旬に美術館特典を実施します。 XNUMX 月とレイバーデーの両方に、大物アーティストを招いてジャズ コンサートを開催します。
文化的には、夏にはエキサイティングな出来事がたくさんあります。もちろん、ハイキング、サイクリング、マウンテンバイク、ゴルフ、釣りなど、レクリエーションとして素晴らしいことがすべてあります。 だからこそ人々はこの地域に惹かれるのです。
まさにその場所のようですね。 ここ XNUMX 年ほどで市場が変化しましたが、アスペンに来る購入者の種類に変化はありましたか?
XNUMX年前のXNUMX月頃、この時期に市場が変化したのを誰もが目にしていました。 そして、ここに来たいと思うバイヤーのタイプに変化は見られません。 本当に若いのかもしれない 億万長者 多世代家族、各地に複数の家を持つ人々、税金目的、高税金州からの出身、ここにある素晴らしい学校、またはさまざまな理由で主な居住地をアスペンに変更したい人々アスペンに住むのが安全だというだけです。
それは素晴らしいことです。 Inman Connect のためにラスベガスにいる間、何か特別なことを計画していたり、特に楽しみにしていることはありますか?
私は、さまざまなブランドに所属している世界中のブローカーの友人に会うのが大好きで、新しいブローカーに出会ってブローカー関係のネットワークを築くのが大好きです。 それが私が楽しみにしている主な事です。
他に何か？
優勝できてとても光栄です Inman Golden I Award のトップ・ラグジュアリー・エージェント賞 去年。 それは大変な名誉でした。 そのことにとても謙虚な気持ちと感謝の気持ちを感じています。 インマンは私の不動産ニュースの主な情報源です。 ウォールストリートジャーナル — そして、私たち全員に最新情報を提供してくれる皆さんの働きにとても感謝しています。
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- 情報源： https://www.inman.com/2023/06/19/its-going-to-be-a-real-shock-carrie-wells-on-aspens-luxury-crackdown/
