連邦COVID-19救済ドルはすでに助けています 140,000人以上のカリフォルニアの賃借人 パンデミックの際に家主に発生した借金を支払う。
現在、州は住宅ローンに遅れをとっている資格のある住宅所有者に同様の救済を提供しています。 新しい カリフォルニアの住宅ローンの救済 プログラムは、資格のある申請者に最大80,000ドル相当の住宅ローン、固定資産税、保険金を支払います。
「COVID-19のパンデミックにより、多くのカリフォルニアの住宅所有者は住宅ローンの費用を賄うのに苦労しています」と、カリフォルニア住宅金融庁の住宅所有者救済公社のレベッカ・フランクリン社長は述べています。 COVID-19により職を失ったり、経済的困難を経験したりして、支払いが滞り、追いついて新たに始めます。」
このプログラムは、1億ドルを割り当てた連邦政府からの10億ドルの助成金によって資金提供されています 住宅ローン支援のため アメリカ救助計画の一環としてXNUMX月に。 財務省 お金を分けた 各州の失業者と住宅ローンの滞納者の人口によると。
資格を得るには、世帯はその地域の収入の中央値（たとえば、ロサンゼルス郡の118,200人家族の場合はXNUMXドル）を超えてはならず、差し押さえのリスクがある家はその世帯の主たる住居でなければなりません。 対象者、申請方法、援助が流れ始める時期、および援助が利用できる期間の詳細は次のとおりです。
あなたは資格がありますか？
このプログラムは、パンデミックのために住宅ローンがすでにかなり遅れており、差し押さえを回避するために一部の債務を延期するために貸し手と計画を立てる過程にない住宅所有者のみを支援するように設計されています。
記録のために：
10年06月5日午前2022時XNUMX分このストーリーの以前のバージョンでは、プログラムは27年2021月2022日以降に発生した住宅ローンの債務をカバーしないと誤って述べていました。その日までに少なくともXNUMX回の住宅ローンの支払いを逃した限り、XNUMX年に支払いを逃した申請者はそれらを受け取ることができます。同じアプリケーションでカバーされています。
による 州のプログラムのウェブサイト、あなたと問題のカリフォルニアの不動産が以下の条件を満たす場合、あなたは援助を受ける資格があります：
- あなたはXNUMXつの物件のみを所有および占有しており、それがあなたの主たる住居です。
- あなたの住居は、カリフォルニアにある一戸建て住宅、コンドミニアム、またはトレーラーハウスではありません。
- 21年2020月XNUMX日以降、COVID関連の経済的困難を経験しました。
- 27年2021月XNUMX日の時点で、少なくともXNUMX回の延滞住宅ローンの支払いがあります。
- あなたの世帯はあなたの郡の地域の中央値の収入しか稼いでおらず、それを調べることができます プログラムのウェブサイトで。 また、簡単に現金に変換できる限られた量の現金やその他の資産が必要です。
- あなたがあなたの家で最初に借りた住宅ローンは「適合ローン」でした。つまり、ファニーメイまたはフレディマックがあなたの貸し手からそれを購入するのに十分小さいことを意味しました。 限界 毎年上昇します; 昨年のロサンゼルス郡では、822,375ドルでした。
- これら40つのことの少なくともXNUMXつは、あなたに当てはまります。あなたは、福祉、フードスタンプ、およびその他の形態の公的支援から収入のすべてまたはかなりの部分を受け取ります。 あなたは「深刻な住宅負担」を抱えています—あなたの住宅ローンと関連費用はあなたの収入のXNUMX％以上を消費します。 またはあなたの貸し手はあなたが差し押さえを避けるのを助けたであろう「代替トレーニングオプション」を否定しました。
貸し手から他の形態の政府支援または融資猶予を受けた人々は、引き続き新しいプログラムに申し込む資格があります。 しかし、苦労している住宅所有者は、支払いを減らす正式なローンの変更など、他のオプションについて住宅ローンのサービサーに相談する必要がある、とフランクリンは電子メールで述べた。 場合によっては、これらのオプションは州のプログラムよりも借り手にとって有利である可能性があると彼女は述べた。
特に、リバースモーゲージを利用している、つまり、貸し手が義務付けている固定資産税や住宅保険の保険料に遅れをとっている、全額返済された住宅に対して借り入れをしている資格のある人々にも援助が利用できるようになります。
もう43つの大きな注意点：お金はあなたのローンを提供している会社に直接送られるので、その会社がプログラムに参加していない場合、あなたは援助を得ることができません。 83月下旬の時点で、州当局は、州内の適格ローンの推定13％を処理する3人のサービサーが参加し、それらのローンのXNUMX％を処理する追加のXNUMX人のサービサーがプログラムに参加していると述べました。 州は残りのサービサーにも連絡を取り、彼らにもサインアップさせようとしています。
California Mortgage BankersAssn。の最高経営責任者であるSusanMilazzo氏は、最近、貸し手が抵当流れよりも国の援助を受ける方が経済的に理にかなっていると述べた。 「住宅ローンの銀行家は、住宅所有者を家に留めておくために必要なあらゆる措置を講じることを望んでいます」と彼女は言いました。
どのような経済的困難が重要ですか？
定義は広範であり、一時的な変更を含め、世帯の収入を大幅に減らしたり、生活費を増やしたりするパンデミック関連のあらゆるものを網羅しています。
所得の減少の例としては、雇用主が店舗を閉鎖したり、対面でのサービスを制限したりする必要があったときに、解雇されたり、時間を短縮したりすることが挙げられます。 生活費の高騰の例としては、COVID関連の医療費や、職を失った親戚を連れて行かなければならなかったための食費の高騰などがあります。
特定の証拠や書類でこれをバックアップする必要はありません。 代わりに、COVIDのために苦労したことを証明し、それを説明する必要があります。 ただし、虚偽の陳述は、偽証罪で起訴される可能性があることに注意してください。
どのように申し込みますか？
あなたはそれをオンラインで、でしなければなりません camortgagerelief.org。 インターネットやコンピューターにアクセスできない場合は、住宅カウンセラーに支援を依頼することができます。 見つけるのを助けるために カウンセラー認定 連邦住宅都市開発省によると、（800）569-4287に電話してください。 また、住宅ローンのサービスを提供している会社から支援を受けることもできます。
オンライン申請プロセスは、資格を判断するための質問から始まります。 州の基準を満たしている場合は、資金の申請を完了することができます。 ここで、稼ぐ金額と借りている金額を確定するための書類が必要になります。
プログラムのウェブサイトによると、提出する必要のある書類には、住宅ローンの明細書、銀行の明細書、公共料金の請求書、給与明細書、納税申告書、失業手当など、世帯内のすべての成人が稼いだ収入を示す記録があります。利点。 公的扶助に依存していない、または家計収入の40％以上を貸し手に支払っていない申請者は、貸し手が差し押さえを回避するために債務の延期またはローンの変更を拒否したことの証明も求められます。
このサイトは、英語、スペイン語、中国語、韓国語、ベトナム語、タガログ語でアプリケーションへのリンクを提供します。
「すべての情報と文書を収集したら、30分以内にコンピューター、スマートフォン、またはタブレットでアプリケーションに記入できます」とフランクリン氏は述べています。 「スマートフォンのブラウザを使用してアプリケーションポータルにログオンし、必要な情報の写真を撮ってアプリケーションに追加することで、スマートフォンからドキュメントを簡単にアップロードできます。」
あなたの住宅ローンの負債はいつ支払われますか？
連邦政府がXNUMX月末に政府支援住宅ローンの差し押さえのモラトリアムを解除したことを考えると、これは重要な質問です。 州司法長官事務所によると、住宅所有者は依然として貸し手に 債務繰り延べ取引 それは彼らを差し押さえから遠ざけることができます 少なくともあと数ヶ月、しかしあなたの貸し手があなたに寛容を与えないならば、あなたは急いで助けを必要とするでしょう。
プログラムのスポークスマンは、当局は援助が迅速に流れるようになることを望んでいると述べた。 州はXNUMX月からプログラムのパイロット版を実行しているので、ここで新境地を開拓するのではなく、スケールアップするだけです。 アプリケーションをどれだけ迅速に処理できるかを決める重要な要素は、必要なすべての文書と証明書をタイムリーに提供するかどうかです。
拒否された申請者は、状況が変化した場合に再申請することができます。 彼らはまた、電子メールで決定を上訴することができます アピール@camortgagerelief.org そして逆転のために彼らの主張をします。
ただし、申請が承認されると、プログラムからそれ以上の支援を受ける資格はなくなります。
プログラムはいつ終了しますか？
決まった日付はありません。 代わりに、州は、連邦政府から2020億ドルすべてを費やすまで、2021年と1年に滞納した住宅所有者に支援を提供し続けます。このプロセスには20,000年かかると予想されます。 州は、そのお金が40,000からXNUMXの借り手を助けるのに十分であると見積もっています。
お金は先着順で授与されますが、XNUMXつの重要な例外があります。援助のXNUMX％は「社会的に不利な立場にある住宅所有者」に支払わなければなりません。 それらは、以下に基づいて、差し押さえのリスクが最も高い近隣の居住者です。 所有者の脆弱性インデックス UCLAの近所の知識センターによって開発されました。
