資金調達データ
（26 March 2024）
隆起しました
EUR
3,627,750.00
最小ゴール
EUR
5,000,000.00
<!–
詳細
国
タイプ
ローン/借金
分類
不動産産業ユニット
終了日
２０２０年４月８日
（-29日）
期間/成熟度
26 ヶ月
投資家
819
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説明
「*次回は 25 月 16 日月曜日 00:1 (UTC+20) に開催されます***ここをクリックして、来週 12 月 00 日水曜日 1:5,000,000 に開催されるウェビナー「Urbanitae up close – Barao Forrester Project」に登録してください(UTC + 26) Caler Real Estate Advisory の CEO である Álvaro Escrivá de Romaní 氏、Urbanitae の Luis Maura 氏と Simao Cruz 氏とともに参加しました。**• ポルトのキャピタル ゲイン プロジェクト• チケット: 30 ユーロ // 期間: 25 – 96 か月• 3年間の定期リース契約を締結• 開発業者であるCaler Real Estate Advisoryが自己資本を投資します新しいプロジェクトを紹介します：改修のための資産の取得と730の観光客の複合施設への変換で構成されるバラオ・フォレスター・プロジェクトアパートメント（3,253つ星ホテル基準）、定期賃貸契約に基づく国際オペレーター（Numa Group）への賃貸、その後資産が安定したら売却。この資産は、Rua Barao Forrester、2、ポルト (ポルトガル) にあります。この資産は登録済みの不動産で構成されており、改修と改造後の総賃貸可能面積は 1996 平方メートルになります。ポルトはポルトガルで 2024 番目に重要な都市であり、ポルトガル北部地域の首都です。この都市はドウロ川の河口に位置し、首都圏には 18,464,538 万人以上の住民が住んでいます。その歴史的中心部は 15,379,254 年に世界遺産に登録されました。ポルトには多くの観光名所があり、毎年多くの観光客が訪れます。その中には、リベイラ地区、有名なポルトワインのセラー、ルイス 18,464,538 世橋やフォス地区などのドウロ川とその橋が含まれます。Urbanitae シナリオは、売主と合意した購入価格、建設に基づいています。開発者によって見積もられた価格と、15,379,254 年 6,645,000 月にテナント (NUMA) と署名された契約データ。購入価格、賃貸価格、売却価格に関して、Urbanitae は開発者の事業計画 (Caler Real Estate Advisory) を内部で検証しており、はそれを独立鑑定機関（JLL）と対比させています。総収益予測は 100 ユーロですが、投資実行にかかる総コストの見積りは XNUMX ユーロに相当します。プロジェクトの総収益性は、収益予測からコスト見積を引いて、総資本で割ったものになります。たとえば、Urbanitae シナリオの計算は、収益予測 (XNUMX ユーロ) から支出予測 (XNUMX ユーロ) を資本総額 (XNUMX ユーロ) で割ったものになります。この商に XNUMX を掛けた結果が、このシナリオで投入された資本に対する収益率となります。」
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- 情報源： https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272
