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新しい調査により、アデレードの住宅購入者にかかる印紙税の額が4.4年代の1980倍になっていることが明らかになった。写真: 付属品。

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アデレードの住宅購入者にかかる印紙税は一世代前に比べて4倍になっていることが、新たな数字で明らかになった。

PropTrack と e61 Institute の共同調査によると、アデレードの所有者兼占有者の購入者は、中央価格約 32,300 万 699,000 ドルの住宅を購入するには、印紙税として 5.1 ドルを節約する必要があることがわかりました。これは、フルタイム収入の 4.4 か月分に相当し、初期の 1980 倍に相当します。 -XNUMX年代半ばまで。

1980 年代の所有者占有者の印紙税は 1500 ドル、または税引き後のフルタイム収入の 1.2 か月に相当しました。

プロップトラックのシニアエコノミスト、アンガス・ムーア氏は、多額の初期費用が住宅購入者にとって負担となっていると述べた。

プロップトラックのシニアエコノミスト、アンガス・ムーア氏はそう語る。 写真: 付属品。

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同氏は「税率引き上げは意図的なものではなく、ほとんどが偶発的なものだ」と述べた。

「住宅価格は収入よりも早く上昇しており、印紙税額は価格の上昇に追いついていない。

「この増加は重要です。

「マッキノンの世論調査によると、印紙税が重要な部分を占める住宅費のせいで、40歳未満のオーストラリア人の30分のXNUMXが転職を遅らせ、XNUMX代のXNUMX人にXNUMX人が子供を持つことを先延ばしにし、人々の生活を妨げている」あらゆる年齢の人々が家に引っ越してから。

「印紙税は、人々が自分に合った家に移るのを妨げるため、非効率的な税金です。」

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ムーア氏は、市場をより効率的に運営するには印紙税改革が「非常に必要」だと述べた。

サウスカロライナ州では最近、650,000万ドル以下の新築住宅、または400,000万ドル以下の建設用の空き地を購入する適格な最初の住宅購入者に対して印紙税が廃止された。

SA不動産研究所のアンドレア・ヘディング最高経営責任者（CEO）は、これは多くの購入希望者、特に市場に参入したばかりの購入者にとって大きな障壁であると述べた。

REISA 最高経営責任者のアンドレア・ヘディング。 写真: 付属品。

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彼女は、印紙税は政府が依存している税金であるため、資金を他から調達する必要があるため完全に廃止することはできないと認めた。

しかし、すべての物件の最初の住宅購入者に対しては、この制度が廃止されることを望んでいると彼女は述べた。

「特に初めての住宅購入者の場合、フルストップでの購入が難しくなります」と彼女は言う。

「これほど多くの人がレンタルする理由は、印紙税を節約できない場合、レンタルの方が手頃だからです。

「最初の住宅購入者市場向けにこの制度が廃止されることを願っています…あるいは、支払わなければならない金額を大幅に削減してください。」

しかし、スティーブン・マリハン財務大臣は、既存住宅を含むすべての住宅に対する印紙税を廃止すると、価格がさらに上昇し、購入者ではなく販売者に利益をもたらす危険があると述べた。

同氏は、州政府にとって住宅は最優先事項だと述べた。

南オーストラリア州の財務担当スティーブン・マリハン氏。写真: NCA NewsWire/モーガン・セッテ。

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「474.7 月の州予算には、3600 年間で 14,000 戸の新築住宅の引き渡しを支援し、さらに約 XNUMX 戸の新築住宅の住宅費を削減する、XNUMX 億 XNUMX 万ドルの包括的な住宅パッケージが含まれています。これには、新築住宅を建設する適格な最初の住宅購入者に対する印紙税の廃止も含まれます」家に帰りなさい」と彼は言った。

「重要なのは、これは新築向けであるため、非常に必要とされている供給も市場に追加していることです。」

マリハン氏は、州政府も最初の住宅所有者補助金を維持し、その資産価値の上限を575,000万650,000ドルからXNUMX万ドルに引き上げたと述べた。

「これらの改革により、適格な最初の住宅購入者に最大45,000万XNUMXドルの救済が提供される」と同氏は述べた。