アデレードと地方SAの空室率は緩和傾向にあるが、賃貸市場は依然として厳しい - Realestate.com.au

ジェシカ・ブラウン

更新中 8年2024月10日午前09時XNUMX分

最初に公開された 8 年 2024 月 9 日、午前 30:XNUMX

ニューズコープオーストラリアネットワーク

新しいデータによると、アデレードと地方SAの空室率は1月に緩和したが、両賃貸市場は依然として逼迫している。写真: 付属品。

アデレードの賃貸市場は、空室率がここ 1 か月で再びわずかに低下したにもかかわらず、依然として国内で最も逼迫した市場の 1 つです。

新しいプロップトラックのデータによると、空室で賃貸可能な賃貸物件の割合を示す市の空室率は、0.78月に0.09％ポイント緩和した後、現在はXNUMX％となっている。

アデレードの空室率は現在、パースの0.76％に次いで国内でXNUMX番目に低い。

同四半期では0.11ポイント上昇し、過去0.02年間ではXNUMXポイント上昇した。

一方、地方SAの空室率は0.21月に1.02ポイント上昇し、XNUMX％となった。

この四半期では 0.31 パーセントポイント上昇し、前年同期と比較すると 0.23 パーセントポイント上昇しました。

データによると、アデレードの空室率は緩和しているものの、依然として1％を下回っている。写真: 付属品。

42年59月に新型コロナウイルスがパンデミックと宣言されて以来、アデレードと地方SAの空室レベルはそれぞれ2020％とXNUMX％低下した。

レイ・ホワイトSAのマット・リンドブロム最高経営責任者（CEO）は、賃貸市場の熱気は高まっているが、まだ「道のりは遠い」と語った。

同氏は「空室水準は依然として低いが、徐々に上昇しており、需要は依然として高いが、確実に緩和しつつある」と述べた。

「価格上昇圧力はそれほど大きくない。」

リンドブロム氏は、1年前なら高い家賃を求める地主は希望通りの価格を手に入れていただろうが、現在は必ずしもそうとは限らないと述べた。

一方、同氏は、入居希望者の多くが今ではより柔軟で妥協する姿勢を見せており、希望よりも寝室が1つ以上少ない住宅を喜んで借りる人もおり、これにより需要の高い物件の一部が空いたと述べた。

同氏は「市場はより正常な状態に徐々に向かっているだけだ」と述べた。

全国の空室率は0.04月に1.09ポイント低下しXNUMX％となった。

同四半期では0.05％ポイント上昇したが、前年同時期と比較すると0.15％下落した。

プロップトラックのエコノミストでレポート執筆者のアン・フラハティ氏は、首都圏のテナントで空室率が最も急激に減少したが、地方のほとんどの地域では状況が若干緩和されたと述べた。

「1月の首都圏全体の空室率は、特にシドニーの空室率の急激な低下により、過去2番目に低い水準となった」と同氏は述べた。

「空き賃貸物件の割合は3年間減少傾向にあり、2020年1.09月の2024％からXNUMX年XNUMX月にはわずかXNUMX％となった。

「パンデミックの発生当初と比べて、空き家となっている住宅は現在54パーセント減少しています。

「現在空室の賃貸物件はほとんどなく、テナントは激しい競争に直面しています。

「これにより、2024年にかけて賃料は上昇する可能性が高いが、成長ペースは鈍化すると予想している。」

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