アシュリー：
これは不動産ルーキーエピソード221です。

ブランドン：
人生を実現するだけでも、大きな遅延効果の 10 つです。 あなたが今日持っているものはすべて、10 年、XNUMX 年前にあなたがしたことの結果です。 すぐに何かを得られるわけではないので、XNUMX 年後、XNUMX 年後の人生を変えるために小さな行動を始めましょう。 簡単ではない、または楽しいかもしれませんが、時間を費やしたいのであれば、私たちがいる場所にたどり着くのは簡単ではないことを理解してください. 完全に成功したとは言えませんが、個人的には非常にうまくいったと思います。

アシュリー：
私の名前はアシュリー・ケールです。共同ホストのトニー・ロビンソンと一緒にいます。

トニー：
Real Estate Rookie ポッドキャストへようこそ。毎週 XNUMX 回、投資の旅を始めるために必要なインスピレーション、情報、素晴らしいストーリーをお届けします。 そして、他のリスナーが私たちに残してくれたある種のレビューからエピソードを始めることがよくあるので、このレビューはマリアンヌからのものです。 そして、マリアンヌは「素晴らしいショー」とすべて大文字、感嘆符で言い、続けて次のように言います。 いくつかのエピソードを聞いた後、私は完全に夢中になりました。 それは素晴らしい方向性を持っています。 非常に有益で興味深いトピックを扱っています。 私はこのプログラムが大好きです。」 マリアンヌ、ありがとう。
そして、聞いている人、聞いたことのある人、まだ聞いていない人は、あなたが聞いているプラ​​ットフォームが何であれ、率直な評価とレビューを残してください. レビューが多ければ多いほど、より多くの人々を支援し、彼らが投資の旅を始めるのを助けることができます.
それでは、アシュリー・ケーアの邪魔にならないように、退屈な冗談を始めましょう。 最近、あなたの人生で何が起こっているか教えてください。

アシュリー：
まず第一に、私たちに素晴らしいレビューを残してくれた皆さんに感謝したいと思います. それは本当に私たちの心を温め、私たちをとても幸せに感じさせ、皆さんにさらに素晴らしいコンテンツを提供するように私たちをやる気にさせます. 時間を割いてレビューを残してくださった皆様、ありがとうございました。
実際にはXNUMX月末に収録しているので、しばらく放映されません。 夏に向けて大きく変わる気がするんですけど、トニーがしばらく海外に行くので、レコーディングを溜め込んでおく必要がありました。 私はこの夏の週末に湖の家に行きます。 トニーは世界中を旅しています。 トニー、あなたに戻ります。

トニー：
うん。 ですから、実際に離陸します。もう XNUMX つのレコーディングがあると思います。その後、ほぼ XNUMX 週間不在になります。 私たちは初めてイタリアに行きます。 息子が中学校を卒業したので、高校入学前に素敵な旅行になると思いました。 ローマに着陸し、ベネチアに向かい、アマルフィ海岸エリアで終わりです。 だから、イタリアのすべてを少し見ることができます。 楽しくなるよ。

アシュリー：
私はすでにいくつかの静止画と顔写真を送ったので、この旅行のすべての家族の集合写真にフォトショップで加工することができます.

トニー：
ええ、アシュリーはどこへ行っても私たちと一緒にフォトショップされます.

アシュリー：
さて、今日はショーにブランドン・ラッシュがいます。 Brandon は現在、コネチカット州に住むハウス ハッカーです。彼がどのように研究を行い、どのようにしてハウス ハッキングを始めたのかについてお話しします。 しかし、最も重要なのは、なぜ彼が家のハッキングを選んだのかということです。 彼がどのようにそれを機能させ、それが彼と彼の妻にどのように利益をもたらし、彼らの生活を完全に変えたかについて詳しく説明します.

トニー：
ブランドンはオレゴン州ポートランドでもメイン州ポートランドでもないポートランドに住んでいます。 コネチカット州ポートランドがあることを今日知りましたが、彼は、不動産投資の旅を始めるために、ほぼ XNUMX 時間離れて移動し、人生をひっくり返すことをいとわないという、本当にクールな話をしています。
そして、誰もが常にユニットについて話し、あなたのポートフォリオの大きさには多くの魅力がありますが、人々はそこに到達するための大変な努力を見過ごしがちです. そして、ブランドンは、妻が自分自身を立場に置くために行った犠牲の一部を強調するという本当に良い仕事をしたと思いました。 それは、彼が進んで犠牲を払ったからです。

アシュリー：
ブランドン、ショーへようこそ。 ご参加ありがとうございました。 自己紹介と、不動産を始めたきっかけを教えてください。

ブランドン：
ええ、確かに。 その名もブランドン・ラッシュ。 実は、私は現在ポートランドに住んでいます。 コネチカット。 ニューヨーク州クイーンズにあるニューヨーク市で生活を始めました。 簡単に言えば、成長する楽しい生活を送っており、非常に活発で、いたるところでスポーツをしていました。 雪かきをしたり、バッグを詰めたり、両親に頼まなくてもドルを稼ぐためにできることは何でもするなど、私が自分の中に持っていた非常に初期の起業家スキルは、私が子供の頃の私のものであり、それは人生を通して受け継がれました。
ITキャリアをスタート。 典型的なことは、学校に通い、IT のキャリアを開始し、約 12 年間それを行いました。 要約すると、妻と私はある時点で、不動産について知り、他のみんなと同じように本を掘り下げ、より大きなポケットが深くなり、家のハッキングが私たちがどのように始めるかを決定した. すべてはコネチカットでの最初のハウス ハッキングから始まり、それ以来、さらにいくつかの物件を取得し、ここポートランドの XNUMX 番目の家族でハウス ハッキングを行っています。

アシュリー：
Brandon さん、先に進む前に、他のプロパティと、ポートフォリオの簡単な概要を教えていただけますか?

ブランドン：
もちろん。 現在、妻と私は、10 つのマルチ、XNUMX つのトリプレックス、および XNUMX つのクワッドを所有しています。 XNUMX 台すべてがコネチカット州にあり、うち XNUMX 台をハッキングしたので、合計 XNUMX 台です。

アシュリー：
初めまして、おめでとうございます。 すごいですね。 なぜハウスハッキングを選んだのか知りたいです。 なぜそれがあなたがやろうとしている最初の不動産戦略だったのですか? その決断を下した理由は何ですか？

トニー：
ブランドンは、ハウス ハッキングに慣れていない人のために、私たちのためにそのフレーズを定義してくれませんか?

ブランドン：
確かに、確かに。 したがって、家のハッキングは、基本的に居住者を使ってお金を稼ぐことです。 部屋を他の個人に貸し出すこともできます。 私たちが行っているように、集合住宅を貸したり、他のアパートを貸したりすることもできます。 それはまた、あなたの庭にあるスペースを保管用に利用したり、あなたのスペースを利用したりすることもできます…それは本当にあなたがお金を稼ぐために持っているスペースを利用しているだけです.
そして、私たちがどのようにして家のハッキングを始めたのか、私たちが決めた理由は、正直なところ数字の問題でした. 私たちが最初に始めたとき、Chip と Joanna Gaines の本を読みました。 マグノリア物語というタイトルだったと思いますが、それがきっかけで物件を購入しました。 チップは路上で不動産を購入することについて話していました。 そして私は「これはとても興味深い。 これが私たちのやり方になると思います。」
そして奥深くに。 正直なところ、ラットレースから抜け出す方法を探していました。それが私のモチベーションでした。 そして、それはちょうどクリックしました。 その本を読んだら、家に帰って数字を数え始めました。 それから私は、家のハッキングに関する本、金持ち父さん貧乏父さんに深く入り込み始めました。 そして、数字を計算すると、単一の家族を所有するよりも、集合住宅のハックまたは一般的なハックを行う方がはるかに安価であることがわかります。 それが私たちが始めた方法のようなものです。申し訳ありませんが、あちこちに少しありますが、そうです。

アシュリー：
いいえ、それは素晴らしいです。 人々がどのような戦略から始めようとしているのかを決定する理由について聞くのが大好きです.

ブランドン：
確かに。

アシュリー：
あなたの家のハッキングで、あなたが最初に購入した物件は何でしたか?それはどのようなものでしたか? 何らかの分析麻痺はありましたか？ XNUMX日目は大丈夫でしたか、私たちはこれをやっていて、デュプレックスを購入していて、XNUMX日目はデュプレックスを手に入れましたか?

ブランドン：
ええ、確かに。 正直なところ、最初の共同住宅を取得するのに最初から最後まで約 XNUMX か月かかりました。 それは最初に実際に始まりました。それを取り戻すために、私たちはトリプレックスに移動する前に単一の家族を所有していました。 それで、私たちはXNUMX年間、単一の家族に住んでいました。 最初のハードルは、この家を出て売却する必要があるという条件に同意することでした。 XNUMX番目の部分は、移動する場所を決定することでした。 コネチカット州のアッパー フェアフィールド郡だったので、比較的高価で、キャッシュ フローの数値を調べていたところ、私たちがやりたいことにはうまくいきませんでした。 しかし、私たちはコミットしました。 私たちは何かをしなければなりませんでした。 私たちを止めるものはありませんでした。
そこで、私たちは 223,000 時間離れた場所に移動し、2020 人の家族でその時点で通勤することにしました。 数的には、その後物件が大幅に安くなりました。 最初の物件は286,000ドルでリストされました。 私は彼らが価格を動かすためだけにそれをしたと思います。 これは 223,000 年です。286,000 ドルを提示しました。 最初はわかりませんでしたが、エージェントにフォローアップして、「ねえ、もう一度チェックインしてもらえますか?」と言いました。 そして、その物件を他社と契約してからXNUMX、XNUMXヶ月で手に入れることができたので、フォローアップしただけで幸運でした。 そして、それが私たちの最初のハウス ハックで、XNUMX ドル、XNUMX ドルのオファーが受け入れられました。残りは歴史です。

トニー：
だから私がブランドンに少し飛び込むことができれば、あなたたち、あなたたちはたくさんのことを言っていますが、あなたたちが行った犠牲のいくつかをちょっとごまかしているように感じますよね?

ブランドン：
うん。

トニー：
だからあなたはXNUMX時間離れて移動します。 あなたはこの家のハックをすることにしました。 あなたは、あなただけのものであるこの一戸建てのスペースを手放します。 なぜそれが正しい決断だと感じたのか、また、あなたがすでに築いてきたこの人生、あなたがすでに持っていたこの家、進んでいます。 それは大きな犠牲なので、その瞬間のあなたの精神を説明してください.

ブランドン：
私にとっては、少し簡単だったと思います。 私の妻にとっては、それほど多くはありませんでしたが、彼女は折り合いをつけました。 10 年前に始めていたら、今はどうなっていただろうか？ それがいつも頭の中でぐるぐる回ります。 10年前にこれをやっていたら、どこにいたでしょうか? 10年後、もしこれをしなければ、始めない理由は何になるだろうと自分に言い聞かせました。
そして、それは本当にそれと同じくらい簡単でした。 そして、あなたは人生の道を見ます。 よし、私の選択肢はここに座って W2 にとどまり、お金を稼ぎ続けることだ。 素晴らしいですが、これのトンネルの終わりはどこですか? そして、私は個人的にトンネルの終わりを見ていませんでした.65歳まで働き、それから引退することは選択肢ではありませんでした. それで、私たちはあなたが何を知っていると言ったのですか？ 年齢は要因ではありません。 これを行うのは今だけです。 そして、それが何であれ、10年後にはその恩恵を享受するでしょう。 それでは、今すぐ始めましょう。 そして、それがまさにそれでした。私は自分自身を押し進め、ただ前進しているだけです。

トニー：
ええ、ブランドン、それは本当に素晴らしい人です。 そして、不動産投資家になりたいという考えを持っている非常に多くの人々が、彼らが進みたいその旅を本当に開始するために必要な犠牲を払うことを常に望んでいるとは限りません. しかし、あなたにとっては、言いたくありません…次の30年、40年の間、この種の企業の奴隷であるという考えは、あなたがその決定を下すのに十分な推進力だったと思います. ブランドン、仕事で何をしているの？ あなたはまだ W2 の仕事をしていますか? 仕事の面では、あなたの毎日はどのように見えますか?

ブランドン：
わかった。 ですから、あまり深く掘り下げたくはありませんが、簡単に言えば、13 か月ほど前に、IT 部門で XNUMX 年間務めたフルタイムの仕事を辞めました。 だから今、私はフルタイムの不動産業者です。

トニー：
おめでとう。

ブランドン：
うん。 よろしくお願いします。

アシュリー：
ええ、それは素晴らしいブランドンです。

ブランドン：
その 90% は、0.5 年前に私がこの地位に就くことができたという決定によるものです。 今、私が車の支払いで家にとどまっていたとしたら、私たちが今していることをする余裕がなかったでしょう. ですから、経済的自由レベル XNUMX に到達したと言いたいのですが、これは私たちが行った変更に基づく現在のレベルです。 そして、これは正直なところ、私たちがより少ないお金を稼いでいます. ばかげています、私たちはより少ないお金を稼いでいますが、バランスをとるために犠牲を払っています. それはすべて数字であり、私たちはXNUMX年前よりもはるかに良い場所にいます.

トニー：
Brandon、あなたが本当に掘り下げたいと言っていたもう10つのことは、本当に洞察力があると思いました。 あなたとあなたの奥さんは、「10年前に始めていたら、状況はどう変わっていたでしょうか?」と言い続けていました。 そして、それは多くの人が尋ねる質問だと思います.多くの大人がその質問をするでしょう.「ねえ、なぜXNUMX年前にこれを始めなかったの?」
しかし、逆に言えば、「10 年後の今日から始めなければ、私たちはどこにいるのでしょうか?」 そして、そのように質問をひっくり返すと、それをしなかったために自分を打ち負かすことがすべてなくなるので、それは本当にクールだったと思います. そして、「オーケー、でも今日は今日だ。 まだ10年あるので、頑張っていきましょう。」 だから、私はあなたの心のフレームが本当に大好きです。
それで、私が指摘したいもうXNUMXつの犠牲、そしてあなたはこれについてもちょっとごまかしていますが、あなたはXNUMXつの異なる家のハックをしたと言っていました.

ブランドン：
XNUMX つのハウス ハック。 ごめん。 間に一つ買いました。 すみません、投資用物件をXNUMX件買い取りました。

トニー：
わかった。 ああ、わかった。 さて、そのうちのXNUMXつは投資用不動産でした。 残りの XNUMX つはハウス ハックでした。

ブランドン：
右。

トニー：
それでも、それはとても感動的ですよね、あなたたちは一戸建ての家を持っていたので、最初の家のハックに行き、次にXNUMX番目の家のハックに行きました。 あなたの人生を拾い上げ、荷造りし、動かすことについて話してください。 それらの動きの間にどれくらいの時間があり、それはどのようなものでしたか?

ブランドン：
うん。 私たちがすぐに学んだことの XNUMX つは、家族が XNUMX つしかないということです。 まっすぐに、それはがらくたです。 だから面白い。 一人暮らしの家族を離れる前の最後の写真の XNUMX つは、夕食を食べるために残っていた XNUMX つの座席を備えた小さな屋外テーブルに座っていたものです。
そして、正直に言うと、それは本当に身軽に旅行することです。 多くの人が、家のハッキングをためらうことの 50 つは、「このすべてのものをどうするつもりだろう?」ということです。 そして、すぐに、私たちにはたくさんのものがあることに気づきました。 そして、私たちの生活を楽にするために、私たちは文字通りそれを芝生の上に置き、Facebookマーケットプレイスに投稿しました.XNUMXドル未満の価値があるものなら何でも、私たちはそれを配りました。
そして、私たちはたくさん売って、引っ越しを楽にするためにたくさんの軽量家具を購入しました。 ええ、だから私たちは知っていました… たくさんのものを持っていると、考えなければならないことがたくさんあると精神的に重くなります。 ですから、ものを取り除くことで、私たちの心は解放され、全体像と私たちの生活のどこに向かっているのかを考えることができました.

アシュリー：
ブランドン、あなたは少し投資したので、ある意味で経済的に自由になっています。初日からあなたである誰か、あなたが持っているものを手に入れたいと思っている人に何かアドバイスはありますか? W2 の仕事を辞めて、家をハックして、投資物件を持っていますか? あなたの行動項目は何ですか?あなたよりも早くあなたの要点を理解するために、彼らが今日できることは何ですか?

ブランドン：
もちろん。 志を同じくする人々に囲まれ始めましょう。 私がしていることをする上での最大の課題の XNUMX つは、なぜ私たちがそうしているのかを理解していない人々と話すことです。 あなたは通りを歩いている人に簡単に話題になり、あなたが何をしているのかを言うでしょう。 テナントと一緒に暮らすことはできません。 そして、それはただのつぶやきですが、これらの同じ人々は、重度の借金を抱えていて、かろうじてそれを作ることができる人々ですが、彼らは彼らが持っているこれらの小さな快適さをあきらめたくありません. ですから、志を同じくする人々に囲まれてください。
もう10つは、満足の遅れです。人生で気付くのと同じように、人生は大きな遅れの影響の10つです。 あなたが今日持っているものはすべて、XNUMX 年、XNUMX 年前にあなたがしたことの結果です。 すぐに何かを得られるわけではないので、XNUMX 年後、XNUMX 年後の人生を変えるために小さな行動を始めましょう。 簡単ではない、または楽しいかもしれませんが、時間を費やしたいのであれば、私たちがいる場所にたどり着くのは簡単ではないことを理解してください. 完全に成功したとは言えませんが、個人的には非常にうまくいったと思います。
そして、私が持っている最後のヒントは、あなたの財政に注意することです. 多くの場合…私たちは毎月家計に非常に熱心に取り組んでおり、文字通り家族会議を開き、今月はどこにいるのかを確認しています。 XNUMX グランド下落または XNUMX グランド上昇したのはなぜですか。何がその変化をもたらしたのでしょうか。 そして、私はその用語が何であるかを忘れましたが、あなたが追跡するもの、あなたは…あなたはその用語を知っています. 基本的に、追跡すると-

トニー：
ええ、ええ。

ブランドン：
ええ、あなたはその用語を知っていますが、支出を追跡するとさらに良くなります. あなたは、あなたがしていることが彼らを引き下げているか、あなたがしていることが彼らを引き上げていることに気づき、それが何であれ、もっと多くのことをする必要があるかもしれません. 間違いなく XNUMX つ目は、支出を追跡することです。

トニー：
ブランドン、あなたが言ったことの XNUMX つは、あなたが何をしているのか、なぜそれをしているのか、特にテナントと一緒に暮らすという考えを理解してくれる人を見つけるのは難しいということでした。 家のハッキングについて考えるとき、それは常に私の最大の関心事の XNUMX つで、テナントの隣に住むことです。 ユニットを自己管理していますか？ もしそうなら、その旅があなたにとってどのようなものであったか、そしてあなたがそこで学んだ教訓のいくつかについても説明してください.

ブランドン：
うん。 ハウス ハッキングの最も興味深い部分の XNUMX つは、私たちが始めた上品な地域でもあります。 私は…どこから始めようかと考えています。
入居者と一緒に住んでいるので、最初から期待を持たなければなりません。 まず第一に、彼らは賃借人であり、あなたのようにあなたの財産を管理しようとはしません。 それは私がすぐに学んだことのXNUMXつです。 ここにもゴミ、裏庭にもゴミ。 彼らの友達がぶらぶらしています。 これらの人々はこの場所を所有していないことを認識しなければなりません。また、あなたがいる近所のクラスを認識しなければなりません。私たちがいる場所のように、その多くは賃貸市場であるため、それは私が言いたいことのXNUMXつです. 期待を下げるとは言いませんが、これはあなたが持っていた単一の家族ではなく、歩いて隣人に挨拶できる場所でもありません。それは別のダイナミクスです.

アシュリー：
彼らはあなたが所有者、テナントであることを知っていますか?

ブランドン：
うん。 ご存知のように、私は崖っぷちに住んでいて、リスクの高い人間なので、「私が所有者です」と率直に言って、会話を終了します。 「また後で会いましょう。」 それは、私があまり深く考えたことのないことの XNUMX つにすぎません。 たぶん、私たちがもっと大きくなったら、いつか家をハッキングすることはないので、それを言うのをやめなければならないことを願っていますが、今のところ、それは私があまり考えたくないことのXNUMXつです. だから私は彼らに「私が所有者です」と言うだけです。
そして、彼らとの関係が助けになるような気がします。 あなたが責任を持って彼らと話し、彼らを必ずしも友人のようにではなく、あなたが尊敬しているあなたのクライアントのように扱い、彼らが必要とするものを与えることで、物件に対する異なるレベルのケアも生まれます. 私のテナントの多くは、それが本当に自分の財産であるかのように財産を気にかけているので、単に破壊したり、そのようなことで問題を抱えたりすることはありません.
私はテナントと本当に良い関係を築いています。 私たちが現れるとき、彼らはよく話します。 私は彼らに時間を与えます。

トニー：
それについて話してもらえますか？ だからあなたは彼らがたくさん話すと言います。 まず、このブランドンに聞いてみましょう。 彼らは継承されたテナントでしたか？

ブランドン：
私が現在持っているテナントの約半分は継承され、半分はそうではなく、半分は私たちが持ち込んだ新しいものでした.

トニー：
わかった。 あなたが受け継いだものについて、その最初の会話について説明してもらえますか? あなたが言うように、「こんにちは、私はブランドンです。 私は新しい所有者です」そして、そこから会話はどこに行きますか?

ブランドン：
もちろん。 それで、前の所有者、電話番号、リースなどからすべての情報を入手しました。 そして、それは私から個人的に電話がかかってきたことから始まりました。 私が新しい所有者です。 来週現場に行きます。 あなたがそこにいるときはいつでも私はそこにいることができます。 基本的なルールではありませんが、私はいつも良い方法で物事を言いますが、「物事がどのように機能するかについての基本的なルールです。」
そして、一般的に、彼らは大丈夫です。 あなたが彼らに会うとき、彼らは少し躊躇しています。 彼らはとても静かです。 彼らは何を期待すべきかを知りません。 彼らの多くは、「あなたを追い出します」とか「あなたの家賃を 3,000 ドル値上げします」と言うだけだと思っていると思いますが、実際にはそうではありませんでした。
そして、それは敬意を表しながらも権威ある方法で彼らに伝えます。 私は物件を購入しました、私は新しい所有者です。 お問い合わせはこちらから。 これがあなたの新しい家賃になります。 XNUMX～XNUMXヶ月考えさせていただきます。」 彼らが逃げなければならないと感じるほど、すぐに怖がらせたくないので、少し時間を与えます。
そして、私は彼らに「私たちは新しい賃貸借契約に署名するつもりです」と言うので、規則についてはあまり話しません。 私は、場所を安全に保ち、どこに連絡できるかを彼らに知らせるという一般的な期待を設定しただけで、そのままにしておきます.
実際、リースに着手するときがビジネスに取り掛かるときであり、「これらはルールなので、署名するか署名しないか」と言います。

アシュリー：
「トイレが動かない」と寝室の窓をノックしないようにするにはどうすればよいでしょうか。

トニー：
ドアではなく、寝室の窓に。

アシュリー：
寝室の窓。 昔、モバイルホームパークを購入したゲストがいて、その上に集合住宅があったことを覚えています。 そして、彼はユニットのXNUMXつに引っ越していました。以前に所有していた人がそこに住んでいました。 そして、テナントは、メンテナンスの要求があれば、彼の窓をノックしに来ます。 それは前の所有者の手順だったので、彼は自分のためにそれをしないようにテナントを訓練しなければなりませんでした. しかし、ブランドン、どうすればそれを防ぐことができますか? また、そうならないように彼らが従うべき手順を用意していますか?

ブランドン：
うん。 だから私たちは使用します…あなたは前に質問をしました。 そのため、プロパティ管理では、テナント クラウドをプロパティ管理プラットフォームとして使用しています。 しかし、私がそれを排除する方法は、最初から期待を設定することです. 私は言います。 それは、テキスト メッセージまたはボイスメールのいずれかです。 私のドアをノックしないでください。 私はドアに答えるつもりはありません。 私がドアに応答し、あなたがそこにいる場合は、ドアを閉めてテキスト メッセージを送信し、「あなたの問題についてテキスト メッセージを送ってください」と伝えます。 そして、彼らは最初からそれを手に入れます。
そして、彼らがそれを行う場合、私は実際に誰も持っていませんでした… たぶん、ある時、緊急事態が発生し、誰かがドアをノックしました。 しかし、最初から期待を設定するだけで、それを守ります。 彼らがそれをした場合、あなたはただあきらめて階下に歩いて彼らを助けるだけではありません.

トニー：
ブランドン、賃貸借契約書の作成について家のハックといつも疑問に思っています。なぜなら、それがテナントと壁を共有している物件である場合、自分のリースとは何か、そして私がどのように過ごしているかについて、さらに厳格になると思うからです。これらのテナントをスクリーニングするため、XNUMX つの質問があります。 独自のリースを作成しましたか、それともオンラインで、またはより大きなポケットから何かを見つけましたか? それからB、マニアックな人の隣に住んでいないことを確認するためのテナント審査プロセスはどのようなものでしたか?

ブランドン：
うん。 ですから、リースの最初の部分だと思います。つまり、私のリースは基本的に私が望む個人的なものの寄せ集めです。 その多くは私たちが望んでいることなので、何らかの駐車制限がある場合は、より多くの駐車スペースを確保したいと考えています。 その後、私はかなり良いネットワークを持っているので、連絡を取り、「ねえ、私にリースを送ってくれませんか?」と言いました。 [inaudible 00:22:52] 不動産管理者が彼らのものを送ってくれました。この人が私に彼らのものを送ってくれました。 私は時間をかけて、何が最も理にかなっているのか、何が公平であり、同時にどのような問題を排除するのかを比較的厳密に考えましたか?
そして、それが合法であり、法律に違反していないことを確認するために、それを弁護士に提出して確認してもらいました。 そして、それが私たちがそれをした方法です。 すみません、XNUMX 番目の質問は何でしたか? 私はそのことについて申し訳ありません。

トニー：
いいえ、いいえ、それはまったく問題ありません。リース契約のフォローアップがもう XNUMX つあるからです。 追加の駐車スペースが欲しいとおっしゃいましたね。 家主としての作業を楽にするために追加したことは他にありますか?

ブランドン：
支払い方法など、私の生活を楽にしてくれるものなら何でも言います。 電子決済または個人小切手による支払いのみを許可します。 現金もマネーオーダーもありません。 法律が何であれ、9:00または10:00以降の静かな時間、法律の範囲内のことを言います。 そのようなこと、私と私の妻がそこに住むのを快適にし、私たちの生活を楽にするものは、私がリースに入れようとしているものです.

トニー：
達成しようとしています。 それでは、フォローアップの質問は、あなたのスクリーニングプロセスは何ですか? ジャック・ニコルソンが出ていないことをどのように確認していますか? 彼が夢中になった映画は何ですか? 今考えられないことは何ですか？ シャイニング、あなたの隣に移動します。

ブランドン：
それについて話すために、最初に残念なことに、私たちは皆頭がおかしいということです。 誰がドアの中を歩くかわかりません。 彼らは最高の信用を得ることができました。 だから、それはちょっとひどいですが、うまくいけばそれを排除するためにまだ精査することができます.
繰り返しになりますが、Bigger Pockets、ポッドキャストを聴いてください。 私は、他の人が使用したこれらのさまざまな基準をすべて集めました。たとえば、家賃の 650 倍が毎月の収入です。 それは間違いなく大きなものです。 クレジットスコア？ 多くの場合、上品な地域では、625 のクレジット スコアを持つ人を獲得することはできませんが、その 600 または XNUMX に分類される可能性があるため、自分自身をカバーするために、必ずしも必須ではありません。
そして、それはすべて一般的なものです。 家主は以前の家主からチェックし、収入の証明は間違いなく私が必要とするものです. そして、その多くは、入居者があなたの家の中を歩いているのを視覚的に見ているだけです… それは私の基準のXNUMXつです。それが違法かどうかはわかりませんが、私はそうしています. そしてそれは差別ではなく、彼らが家をオープンするときの雰囲気を見ているだけです. ですから、私のオープンハウスから来た人だけが応募できるようにしています。最初から非常に困窮していて、「これはどうですか？ これはどうですか？ ああ、それは醜いです。」 あなたは非常に困窮したテナントになり、私には時間がないので、これはうまくいきません.

アシュリー：
ブランドン、あなたはこれらの物件のいずれかを修復していますか、それともあなたが購入しているほとんどターンキーですか?

ブランドン：
すべてが比較的ターンキーです。 私たちにはそれがあります...それらはすべて1900年代初頭の家であり、改装されていないため、ユニットを改造するなどの小さなリハビリがまだ必要ですが、重要なことは何もありません. これらのプロパティの多くで、最初から何をしようとしているのかを知っていました。それらは、デッキボードの交換やドアの交換などの小さなプロジェクトであり、少しずつ貸し出してきました。時間ですが、重要なことは何もありません。

トニー：
つかまえた。 もう XNUMX つ Brandon に伝えたいことは、あなたがこれについて何度か言及したことですが、あなたのネットワークがどのように役割を果たしてきたかということです。 あなたはリースを取得することについて話しました、あなたは他の投資家に頼りました、そしてあなたの人生にはあなたがこの家のハッキングをしている理由について話すことができない人がいますが、あなたには理由を知っていてそれを見ることができる他の投資家がいます. では、ネットワークを構築するためにどのような手順を踏んだのか知りたいのですが?

ブランドン：
うん。 それはすべて正直に言って、私の地元の REIA から始まりました。 私たちが独身の家族に戻ったとき、私たちは月に一度、それらの会議にXNUMX時間車で出かけ、ビジネスとそのすべての仕組みに没頭することから始めました. そしてそこから、私はあなたのネットワークがあなたの純資産であることに気付きました. それで、これらの人々からカードを集め始めましたが、最初からこの問題を抱えていることに気づき、弁護士が必要です. ああ、私はこのミートアップでこの弁護士カードを持っています。私は連絡を取ることができました。
必要なすべてのリソースがすべてそこにあるので、狂ったようにネットワークを開始するだけです。 あなたはただそこにいなければなりません.しばらくすると、あなたがしなければならないことはとても簡単になるでしょう...私はすべての連絡先にエージェント、弁護士、配管工などのラベルを付けます. 文字通り、私は自分の連絡先にジャンプして、連絡先で「ああ、配管工、漏れがありました」と言います。 XNUMXつ手に入れてノックアウトすると、多くの人を知った後はとても簡単になります。

アシュリー：
REIA ミートアップとは何か、またどのようにして見つけられるのか教えていただけますか?

ブランドン：
とった。 だからREIA、私はそれがReal Estateの略だと思います…ああ、なんてこった、REIAが何を表しているのか知っておくべきです。 不動産IA、わかりません。

アシュリー：
投資協会？

ブランドン：
では、失礼します。 私はただ…

アシュリー：
わかりません、推測です。 REIAのことは聞いたことがありますが、よくわかりません。

ブランドン：
それはほぼ正しいように聞こえます。 私は最初から実際に行ったことはありません…でも、そうです、REIA は地域の組織です。間違いなく、私が信じているすべての州に REIA があり、小さな地域にも REIA があるかもしれません。 しかし、REIA は、基本的に不動産について教え、不動産の基礎を提供し、不動産に関するネットワークの機会を市場内で提供する組織です。 そのため、50 人から 100 人の REIA を持つことは非常に一般的です。これは、どこにいても自分の地域で持つべき最も一般的なミートアップ プラットフォームまたは組織の XNUMX つです。

アシュリー：
わかりました、すごい。 取引レビューに入りたいのですが、共有したい物件はありますか？

ブランドン：
もちろん。 正直なところ、私は最初のものがおそらく最高だと思います。 それは常に最高になります。

アシュリー：
わかった。 さて、私はあなたにいくつかの矢継ぎ早の質問をするつもりです。 では、これはどのような物件だったのでしょうか。

ブランドン：
これはコネチカット州ニューブリテンの XNUMX 人の家族でした。

アシュリー：
そして、あなたがそれで使用していた戦略は何でしたか?

ブランドン：
私たちの貯蓄を使ってください。 20％ダウンして、そこに住んでください。 これは本当に簡単でした。 住むことができる物件を見つける必要がありましたが、それが最も困難な部分でした。なぜなら、COVID が発生した当時は物件がなかったからです。

アシュリー：
そして、あなたが住んでいなくなった後も、この物件を保持する計画はありましたか?

ブランドン：
そうですね。 計画は、そこにXNUMX年間住んで、次へ進むことでした。

アシュリー：
また、購入価格はいくらでしたか？

ブランドン：
購入金額は286,000ドルでした。

アシュリー：
よし、それでリハビリをしたり、それにお金をかけたりした？

ブランドン：
XNUMXユニットを回す必要がありました。 自分たちでやったので、お金的には安かったのですが、時間的にはとても高かったです。

アシュリー：
うん。 そして、あなたはこの物件の借り換えを行いましたか、それとも元のローンを 20% 削減して削減しましたか?

ブランドン：
そうですね、借り換えはしていませんが、HELOC は行いました。 私のネットワークを介した私の友人は、次のように述べています。 可能であれば、HELOC を検討する必要があります。」 その物件には 40 から 50 グランド強の資産があったと思いますが、現在 HELOC を所有しています。 そうそう。

アシュリー：
では、実際に契約をどのように見つけたかから始めて、ストーリーに入りたいと思いますか?

ブランドン：
もちろん。 それは実際にはMLSの取引だったので、市場外ではなく、特別なことでもありません. 妻と私だけで、realtor.com のアラートを毎日見ています。すると、このアラートが表示されました。 私たちにとって、一戸建てを離れると、かなりの労力を必要とする物件を取得するのは困難だったと思います。 そのバランスは、多くの仕事を必要とせず、それでも比較的住みやすいものを見つけることでした.
そのため、MLS で比較的住みやすい物件を見つけました。 それは 286 つのベッドでした…つまり、XNUMX 重のアパートですが、私たちが住んでいた特定のアパートは XNUMX つのベッドと XNUMX つのバスルームでした。隅で砕かれたベッド。 つまり、基本的にMLSで見つけたのはトリプレックスで、XNUMXを支払いました。 ええ、XNUMX フロアに XNUMX つのベッドがあります。 それが最初の購入でした。

アシュリー：
それを締めくくった日の興奮はどうでしたか？ この移行を行い、一戸建てから家のハッキングに移行し、経済的自由を加速することをすでに知っていますが、それはあなたとあなたの妻にとってどのようなものでしたか?

ブランドン：
ドキドキしました。 来月、私たちが支払っていた 1,500 ドルの住宅ローンがほとんどなくなっていることを知っていると、他に何が起こっても気にしないようになりました。 私にとって、それは自由のようなものです。 すぐに自由になりました。 住宅ローンの義務や家に付随する他のすべての義務の重さなしで、長い間私の人生で感じた最も自由です.
そして、私たちが管理しなければならない人々がここに住んでいることに気づき、その部分を忘れてしまった. しかし、それはすべてうまくいきました。 それはすべてうまくいきました。

アシュリー：
ねえ、月に 1,500 ドルで XNUMX つのテナントを管理します。

ブランドン：
ええ、まさに。

トニー：
そのブランドンへのフォローアップの質問。 適切なプロパティを選択するという点で、分析プロセスはどのようになっていますか? そして、この家が280,000ドルの価値があるとあなたが言うようになった、この特定のトリプレックスについてはどうでしたか?

ブランドン：
もちろん。 そのため、分析には Bigger Pockets Calculator が関与しました。 私はまだこの時点で何百ものそれらを完成させています。 あなたがそれに入る前に100をすると言われているので、それはおそらく101番でした.

トニー：
うん。

ブランドン：
コンプに基づいて、プロパティの評価をどのように行ったかです。 その地域の他のトリプレックスが大まかに売られているのを見て、私たちは自分たちの数字に固執しました. 私たちは、他の人が評価した額よりも XNUMX 万円も高い金額を提示しました。
そして、評価の他の部分は、家賃がその物件にもたらすものでした。 そして、賃料がもたらしたものを見ると、2,000 ドル、3,000 ドル、何ドルでもキャッシュ フローが発生することにはあまり関心がありませんでした。 私たちは、毎月支払っている 1,500 ドルの住宅ローンをどのように処分するか、また、退去後に物件が確実にカバーされるようにすることに関心がありました。 これらが私たちの82つの主な基準でした。 そして、このプロパティはそれを行いました。 数字を実際に実行すると、月額 XNUMX ドルの利益と純利益が得られました。

トニー：
そこに行く。

ブランドン：
私は不平を言うことはできません。

トニー：
これはあなたがテナントを継承した物件の XNUMX つでしたか、それとも他の XNUMX つのユニットを埋めるために外に出て人を選別する必要がありましたか?

ブランドン：
当物件はテナントを承継しております。 現在、その建物には XNUMX つの新しいテナントがあり、XNUMX つは継承されています。 しかし、その建物ができてから、XNUMX つの新しいテナントを導入する必要がありました。 テナントの XNUMX つで問題が発生しました。 それはCOVIDであり、支払いをせず、低所得のテナントであり、追いつく余裕がありませんでした。 そして、私たちはそれを解決しました。 それが最初に去ったテナントで、新しいテナントを精査して新しいテナントを入れるという話のようなプロセスを経ることができました。

アシュリー：
Brandon、あなたが今知っていることを知っていますが、支払いをやめたテナントと交渉する場合、別の方法で何をしたでしょうか? それとも、まったく同じことをしたでしょうか? そのプロセスは何でしたか?

ブランドン：
正直なところ、私がしたこととまったく同じことをしたと思います。つまり、これらの状況に陥ると、コントロールが制限されているため、戦うことができません。 オプションは非常に限られています。 家賃を払えない人に家賃を払うよう強制することはできません。次善の策は、多くの人が親切にする強制的な方法ではなく、非常に良い方法で彼らを追い出すためにどのように協力できるかです。その道を進みます。
私たちが基本的に行ったのは、賃貸支援です。 私のネットワークを通じて、私はそれを世に出し、こう言いました。 あなたたちはどうしますか？」 そしてすぐに誰かが言いました。 申請してテナントと協力する必要があります。」 そして、XNUMXか月分の前払い家賃を支払いました。 そして、そのXNUMXか月の終わりに、私はそのケースで彼女と協力し、彼女はXNUMXか月目に去ったので、すべてがうまくいきました.

アシュリー：
彼女が XNUMX か月の終わりに退職することを知っていたという合意はありましたか、それとも XNUMX か月の終わりにあなたたちが解決したことでしたか?

ブランドン：
それは全体的な状況であり、これは私が実際に何が起こったのかをざっと見ているところです. 私は、「大丈夫。 ここに住む余裕はありません。 あなたがここにいると、物理的にではなく、あなたに悪いことが起こるかもしれませんが、私はあなたを追い出さなければならないかもしれません.

アシュリー：
立ち退き。

ブランドン：
うん。

アシュリー：
ええ、ええ。

ブランドン：
彼女にはソーシャル ワーカーがいたので、私はソーシャル ワーカーと協力して、彼女を救出する方法を探り始めました。 彼女が抱えていた問題を抱えている人々のためのプログラムはありますか? そしてXNUMXか月目に、彼女は「私は去ります」と言いました。 そして、私は「なんてこった」のようでした。 何をしたか正確にはわかりませんが、会話が続いただけだと思います。 放っておけば、XNUMX か月間何も言わなかったら、間違いなくここに座っていたはずです。 大変でしたが、すべてうまくいきました。

トニー：
アシュリーお聞きしたいのですが、以前に番組でこのことについて話したことは知っていますが、COVID 中に支払いを停止したテナントはありましたか?

アシュリー：
そうそう。 私にはカップルがいましたが、私が資産管理をしている他の投資家も同じことをしました。 私たちの不動産管理会社は、COVIDのために利用可能だったこれらの賃貸支援プログラムに申請しました。 問題は、彼らが家賃を返済しただけで、申請をしなければならないということでした。その後、XNUMX か月間資金が提供されませんでした。 その時までに、家賃を払わずにさらにXNUMXか月が経過し、それから…​​ええ。 つまり、支払いをしていない人のために支払いを受け取りましたが、その後、すべてが再び始まります。
そして、2020 つのプログラムが出てきたと思いますので、これらのプログラムのそれぞれから XNUMX つの一括払いを受け取りました。 しかし、XNUMX 年 XNUMX 月以降、支払いを行わず、これらのプログラムに依存していた XNUMX つのテナントがあり、立ち退きが許可されてからわずか XNUMX か月しか経っていないため、実際には立ち退きの真っ最中です。ニューヨーク州。 したがって、処理中の立ち退きの膨大なバックログがあります。

トニー：
おとこ。 ええ、私も短期賃貸のテナントをすべて立ち退かなければならなかったので、私はあなたを完全に感じています.

アシュリー：
心に突き刺さる。

トニー：
ちょっと待って、ブランドン、ここで物事を終わらせることができたら、あなたの取引に戻りたい. 少しだけ数字でお話ししたいと思います。 最初は XNUMX 台で購入されましたね。

ブランドン：
正しい。

トニー：
あなたはそれらのXNUMXつに住んでいました。

ブランドン：
正しい。

トニー：
あなたは月に82ドルの利益を上げていました。

ブランドン：
はい。

トニー：
XNUMX 番目の家のハックに移った今、その物件はどのように見えますか?

ブランドン：
ええ、確かに。 それ以来、明らかにCOVIDは家賃の上昇をもたらしました。 現在、その物件には支払いをしているテナント、良い支払いをしているテナントがいます。 したがって、その物件の費用を差し引いた後の真の純額は、すべての費用を差し引いた後、おそらく月に約 900 ドルから 1,000 ドルを引き出すことになります。 ネットを説明するのは難しいです。なぜなら、不動産業界に入ると、上昇月と下降月があり、その数値が変動することに気付くからです。 しかし、ええ、およそ 1,000 ドル程度が実際に得られていると思います。

アシュリー：
それは素晴らしいです。

ブランドン：
うん。

アシュリー：
その上で素晴らしい仕事。

トニー：
うん。 私は非常に迅速に計算をしようとしています。 つまり、900 か月あたり 12 ドルの最低額でさえ、11,000 か月にわたってそれを行うと、それはほぼ 20 ドルになります。 この物件の XNUMX% を差し引いたと言いましたか?

ブランドン：
はい、60代くらいだったと思います。

トニー：
これを 60 で割ると、ほぼ 20% のキャッシュ オン キャッシュ リターンが得られます。これは、長期レンタルとしては驚くべきことです。 おめでとうございます。

ブランドン：
うん、ありがとう。 ありがとうございました。 私はそれを期待していませんでしたが、物事はうまくいきました。 彼らはちょうど行き始めました。

トニー：
それで、それに対するフォローアップの質問をXNUMXつすることができれば。 では、あなたが今取り組んでいるハウス ハックは、スリープレックスですか、それともフォープレックスですか?

ブランドン：
XNUMX つの家族。

トニー：
これは XNUMX つの家族ですので、その物件の XNUMX か月あたりのキャッシュ フローがいくらになると思われるかなど、その数字を簡単に説明していただけますか?

ブランドン：
ええ、確かに。 つまり、これはもっと… 私の REIA の誰かが「私はユニットを欲しがるな」と言いました。 簡単に言えば、この物件で約425ドルを支払いました。 これについては、私たちは必ずしもそのために生きているわけではありません…無料で生きていると言えると思いますが、それでも本当に費用を考慮に入れているので、この物件のポケットから数百ドルを支払っています. しかし、それは私たちが以前いた場所よりもはるかに良い近所にあるはるかに高価な物件です. しかし、ええ、それが私たちが今いるところです。

アシュリー：
あなたのユニットは何のために借りますか？ では、あなたが今住んでいる部屋を借りるとしたら、何のために借りますか?

ブランドン：
月額1,200ドルから1,300ドルの間だと思います。

アシュリー：
そして、あなたはそこに数百の間住んでいますか？

ブランドン：
うん、そうそう。

アシュリー：
恐ろしいです。

ブランドン：
うん。 結局、正直に言うと、他のユニットが家賃をまかなっていますが、それは数字であるため、私たちはまだそれを払っています. これがこの物件が要求するものであり、これが私たちが支払わなければならないものであるように、私は非常に白黒です. 他のプロパティがどのように機能しているかは気にしませんが、すべてうまくいきます。

アシュリー：
購入する物件について、特定の購入ボックスや基準はありますか?

ブランドン：
私たちが最初に始めたときから変わりました。 私たちが最初に始めたとき、それはすべてキャッシュフローでした。 キャッシュフローが欲しい、キャッシュフローが欲しい。 しかし、私がベテランの投資家になるか、学ぶにつれて、私たちはより長期的な全体像を考えているので、私たちにとっては、ほとんどまたはまったく頭金なしで物件を取得できることを重視しています. そして、大量の修理を必要としない、よりターンキーな物件を好むでしょう。 キャッシュフローは今のところないかもしれませんが、10年後、私たちが購入するすべてのものを正直に考えています.
私たちは、生活費が非常に低い場所に身を置くので、大量のキャッシュフローを追いかける必要はありません. よろしいでしょうか？ もちろんですが、私は今後 10 年、15 年で物件を取得することだけに関心があります。

アシュリー：
私たちのマインドセット セグメントに私たちを連れて行きたいと思います ブランドン, それで、あなたが投資家になった今、あなたが現実でさえないことに気づいた、あなたが不動産に参入することを期待していたことはありますか?

ブランドン：
はい。 それが必ずしも考え方なのかどうかはわかりませんが、キャッシュフローです。 それはあなたが思っているものではありません。 初心者の投資家として、特に古い物件を購入すると、その多くが古い物件に吸収されていることがわかります。 古いパイプ、漏れやすい屋根、すべてのもの。 ですから、キャッシュフローは間違いなく、見た目ほど現実的ではないもののXNUMXつだと思います。ですから、実際にキャッシュフローを考慮に入れると、そうではない可能性があるため、キャッシュフローが大幅に増加することを考えて不動産に参入するように注意してください。プロパティの所有コスト。

アシュリー：
それはとても良い点です。 私はあなたに完全に同意します、ええ。

トニー：
わかりました Brandon、次のセグメント、Rookie Request Line に進みたいと思います。 聞いている皆さん、番組で質問を取り上げてもらいたい場合は、888-5ROOKIE に電話していただければ、番組の質問を選ぶかもしれません。 ブランドン、今日の質問の準備はいいですか？

ブランドン：
準備できました。

トニー：
今日の質問は、サンフランシスコのベイエリアにいるアレックスからです。 そしてアレックスは、「私は小規模な集合住宅の頭金として約 350,000 ドルを持っていますが、これはベイエリアの頭金を実際に賄うのに十分ではありません。 私は家のハッキングについて考えていましたが、私の質問は、そのルートに行き、ここベイエリアでハッキングする何かを見つけるか、それともより安いルートに行き、そのお金を借りて、私のお金が行く州外に投資するために使うかです。もう少し。 どうもありがとう。" そのブランドンについてどう思いますか。

ブランドン：
いい質問だ、いい質問だ。 正直なところ、両方を行うと思います。 両方を行うことは非常に実現可能です。 これが彼の最初の購入であると仮定すると、低い頭金で家のハックを購入します。 経費を削減します。 100ユニットを獲得しようとすることから始めないでください。 生活費を下げることから始めましょう。 そして、そこから先に進みます。なぜなら、その時点で、あなたは不動産を持っているからです。あなたは投資家です。 ただやって経費を下げているわけではありません。 それは二面的であり、費用を節約し、一戸建てであろうと多世帯であろうと物件を手に入れることができます。
そしてそこから、家賃や住宅ローンで支払っていたすべてのお金を節約し、それを別の場所に別の州に再投資することができます. したがって、少なくとも当面は、そうでない場合よりもはるかに多くの銀行取引を行っている間、安いものを探しています. そして、XNUMXか月、XNUMX年かけて将来の計画を立て、州外の不動産を購入します。

アシュリー：
うん。 Brandon の指摘は非常に有効だと思いますが、それは両方を行うことができないという意味ではありません。 そして、あなたがするいずれかは、あなたが次のものに入る良い機会になるでしょう. アレックス、これらの各シナリオの数字を見てください。
では、家をハックすると、家賃を払うのと比べてどれくらい節約できるでしょうか? また、州外で購入した場合、どのくらいのキャッシュフローが得られるのでしょうか? では、どちらの数値が高いでしょうか？ 住宅をハッキングすれば月に 2,000 ドル節約できますが、同じ金額で州外の不動産を購入すると、月に 2,000 ドルのキャッシュ フローが得られるでしょうか? ですから、それらのシナリオも見てください。
そして、評価を得たら、それも考慮に入れてください。 ベイエリアでは、デトロイトでこれらのキャッシュフローデュプレックスを購入する場合よりも高く評価される可能性があります. ですから、キャッシュフローだけでなく、評価も考慮することが重要だと思います。
さて、ブランドン、面接の最も難しい部分である新人試験に移りましょう。 このエピソードを聞いた後、新人がすべき行動を XNUMX つ挙げてください。

ブランドン：
あなたが現在不動産を持っておらず、新人でまだ何も持っていない場合、現在の家賃を支払う必要がなかったら、あなたの人生はどのようになるか考えてみてください。 または、もしあなたが財産を持っていて、一家族で、住宅ローンを持っているとしたら、あなたの人生はどのようなものになるでしょうか? それはあなたの可能性にどれだけ追加されますか? そして、そこから行動を起こします。
その後、実際にあなたの財政を調べて、それがどれほどの違いを生むかを見てください. 先ほどお話ししたように、最初の投資物件を購入することができます。 それほど速く動きたくない場合でも、それはあなたを解放し、次のステップについて考えるための精神的な自由を可能にします.

トニー：
ブランドンへの次の質問です。 ビジネスで使用するツール、ソフトウェア アプリ、またはシステムを XNUMX つ挙げてください。

ブランドン：
妻と私は、現在、プロパティ管理に Tenant Cloud を使用しています。

アシュリー：
わかった。 そして、XNUMX年後にどこにいる予定ですか?

ブランドン：
それは良い質問です。 私たちは単一の家族にいるかもしれないと言いますが、まだわかりません。 私の人生はとてもダイナミックで、この時点では流れに乗っているだけです。 引き続き物​​件取得中です。 私が学んでいるように、あなたが持つことができるさまざまな種類の収入の複数のストリームがあるため、私たちは必ずしも集合住宅のスペースにいるとは限りません. したがって、複数の収入源がある場所にいることは間違いありません。 次の家のハックのためにAirbnbルートを現在調査しているので、それがどうなるか見ていきます. それを楽しむなら、その道を行くかもしれません。 したがって、少なくとも XNUMX つまたは XNUMX つの収入の流れを持つことは、私たちが将来に向けて前進したい場所のようなものだと思います.

アシュリー：
それは素晴らしいです。 質問したわけではないと思いますが、奥様は現在 W2 の仕事をされていますか?

ブランドン：
彼女はまだです、はい。 彼女はまだです。

アシュリー：
うん、次は彼女かも…

ブランドン：
私は彼女に次のように言っています-

アシュリー：
――XNUMX年で仕事を辞めるには？ うん。

ブランドン：
間違いなく、確かに。 確かに。

アシュリー：
ええ、ええ。 素晴らしい。 さて、ショーを終える前に、今週のルーキー ロックスター、Ryan Burnham に一言言いたいと思います。 彼は金曜日にミネソタ州のフォープレックスで閉店したばかりで、ハウスハックその 4.625 です。 住宅ローンの 2,680% で頭金の 2,700% ダウン。 総収入は月額 XNUMX ドルから XNUMX ドルになり、これには施設内のコイン ランドリーも含まれます。 それでライアンは、「ユニットのXNUMXつにほとんど無料で住んでいます」と言いました。 おめでとう、ライアン、それは本当に素晴らしいことです。共有してくれてありがとう。
Rookie Rockstar として紹介されたい場合は、Real Estate Rookie Facebook グループに参加して、勝利を残してください。 または、Instagram の @welcomerentals または @tonyjrobinson で Tony または I にメッセージを送ることもできます。
ブランドン、どうもありがとう。 彼女に来て、あなたの家のハッキングの旅を共有してくれてありがとう. どこに連絡すればあなたに連絡が取れ、あなたについての情報をもっと知ることができるかをみんなに知らせてもらえますか?

ブランドン：
もちろん。 私に連絡するのに最適な場所はおそらくFacebookだと思います.私のタグはrushdpi、RUSHDはdog-PのようにPaul-Iのように文字のI. 私のウェブサイトは dartmouthpi.com、つまり dartmouthpi.com です。そこからメッセージを送ることができます。 それはおそらくそれです。

アシュリー：
わかりました、ありがとうございました。 今後 XNUMX 年間、そしてそれ以降のあなたの旅を見るのが待ちきれません。ご参加いただきありがとうございます。 私はアシュリー、@welcomerentals、彼はトニー、Instagram の @tonyjrobinson です。ルーキー リプライで土曜日に戻ってきます。
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スピーカー4：
（歌う）