いくつかの要因が住宅所有への道に影響を与える可能性があります。 両親.

「両親が住宅所有者であれば、あなたも住宅所有者になる可能性が高くなります」とペンシルベニア大学ウォートンスクールの不動産と金融の教授、スーザン・M・ワクターは言う。

住宅所有者の親は直接的な影響を受ける可能性が高い 子供たちに頭金を援助する 贈与されたお金やローンを通じて、 多世代世帯 専門家らによると、若者がお金を節約できるようにするだけでなく、住宅所有を実現する方法についての直接の知識を伝えることもできるという。

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南カリフォルニア大学ソル・プライス公共政策大学院教授のダウェル・マイヤーズ氏は、この傾向はより広範な根底にある現象、つまり「地位の世代間伝達」に従っていると述べた。

「両親の教育が高ければ、あなたもより教育を受けます。親がより高学歴で、より多くのお金を持っていれば、あなたもより多くのお金を持っています」と人口統計データと住宅傾向を結びつけることに研究を焦点を当てているマイヤーズ氏は述べた。

2023 年には、初めて購入する人の約 23% が、家の頭金として友人や家族からの贈り物やローンを利用しました。 従った 全国不動産業者協会に。

これとは別に、Zillowのチーフエコノミスト、スカイラー・オルセン氏は、 8月に言った CNBCの「ラストコール」では、初めて住宅購入する人の40％が頭金として「お父さんとお母さんの銀行から」資金を調達しており、パンデミック前のXNUMX分のXNUMXから増加していると報じた。

「その一部は苦労して得た貯蓄です」と彼女は言う。 「残りの部分は、たとえば家族や友人からの贈り物です。」

「世代間の富は明らかに住宅所有と関連している」とワハター氏は言う。親が住宅所有者であれば、子供の頭金を援助してくれる可能性が高いと彼女は言う。

実際、若者の住宅所有率は世帯収入とともに増加し、その影響は親の住宅所有状況によってさらに悪化します。 2018レポート ワシントンDCに本拠を置く経済社会政策シンクタンク、アーバン・インスティテュートによるもの

親が住宅所有者ではない場合、「世代を超えて財産を持ったり、頭金として親から贈与を受けたりする可能性が低くなります。頭金が増加しているため、これは非常に重要になってきています」と彼女は言う。

マイヤーズ氏も同意する。「価格​​が上昇するにつれて、頭金はより高額になる必要があります。誰も 100,000 万ドルを貯めることはできません。それは現実的ではありません。」

成人の Z 世代、つまり 31 年以降に生まれた世代のほぼ 1996 分の XNUMX、XNUMX% が、 家に住んでいます 両親と または、自分の家を買ったり借りたりする余裕がないため、家族が レポート by Intuit Credit カルマが見つかりました。

手頃な価格の住宅の選択肢が不足しているため、若者は両親と同居する傾向にあり、多世代の居住は若者が住宅所有者になるための貯蓄を築くのに役立つ可能性がある、とワハター氏は述べた。

しかし、住宅所有者ではない親を持つ人々にとっては、より困難です。「借家世帯は、より多くの人を家に招くことができないことがよくあります。住宅所有者は、より多くのスペースと柔軟性を得ることができます。あなたならそうすることができます」と彼女は言いました。 「世代を超えて賃貸人になる傾向があります。」

住宅所有者の親を持つ若者は、住宅ローンの申請プロセスに関する詳しい情報を親から直接得ることができるため、自ら住宅所有者になる可能性が高いとアーバン・インスティテュートは発見した。

「親は住宅所有についての知識が豊富なので、子供たちに住宅所有を勧めたり、その方法を教えたりする可能性が高くなります」とマイヤーズ氏は言う。 「両親が住宅所有者であることで、5パーセントポイントのボーナスが得られるようなものです。」

賃貸住宅を借りる親たちは、持ち家を持つという考えについてさらに「すっぱいぶどう」を表現するかもしれない、と同氏は言う。

生い立ちの文化的要因も、その人の潜在的な住宅購入や賃貸活動に影響を与える可能性があります。 「これは有効なコンポーネントです」とマイヤーズ氏は言う。

若い成人が住宅所有者の両親のもとで育った場合、彼らはその利点を直接知っているため、同じ地位を獲得する意欲が高まります。