Steigende Lagerbestände tragen dazu bei, die Mietpreise zu senken. Für junge Erwachsene ist der Baukredit ein kluger Schritt, um sich auf den Einstieg in den Mietwohnungsmarkt vorzubereiten.

Nach Angaben des Immobilienunternehmens lag der durchschnittliche Angebotsmietpreis in den USA im Dezember bei 1,964 US-Dollar, was einem Rückgang von 0.8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht Redfin, das Preisdaten zu Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen/Genossenschaften und Stadthäusern in den gesamten USA, mit Ausnahme von Ballungsräumen, analysierte. Es war der dritte Rückgang in Folge nach einem Jahresrückgang von 2.1 % im November und einem Rückgang von 0.3 % im Oktober.

„Es ist eine gute Nachricht für die Generation Z, dass es mehr Mietoptionen zu günstigeren Preisen gibt“, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom bei Redfin.

Während sich die Preise im Mietsektor moderat abkühlen, ist es laut Jacob Channel, einem leitenden Ökonomen bei LendingTree, noch ein langer Weg, bis es auf dem Immobilienmarkt zu anhaltenden und deutlichen Preisrückgängen kommt.

„In vielen Fällen wird es wahrscheinlich leider immer noch schwierig sein, etwas zu mieten“, sagte er.

Während einige ältere Generation Zers während der Covid-19-Pandemie Hausbesitzer werden konnten, gelang dies den meisten nicht. Sie wurden entweder Mieter oder zogen nie aus dem Haus ihrer Eltern aus.

Nach Angaben des Pew Research Center umfasst die Generation Z diejenigen, die zwischen 1996 und 2012 geboren wurden Definition, und die jüngsten Mitglieder dieser Kohorte sind noch Teenager und Tweens.

Fast ein Drittel (31 %) der erwachsenen Generation Zer lebt zu Hause bei den Eltern oder einem Familienmitglied, weil sie es sich nicht leisten können, eine eigene Wohnung zu kaufen oder zu mieten, so ein aktueller Bericht berichten von Intuit Credit Karma gefunden.

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Einige derjenigen, die gemietet haben, haben jetzt Probleme. Das Unternehmen stellte fest, dass 27 % der Erwachsenen der Generation Z, die derzeit mieten, sagen, dass sie sich die Kosten nicht mehr leisten können. Im November wurden 1,249 Erwachsene in den USA befragt.

„Die hohen Wohnkosten werden, auch wenn sie in einigen Gegenden sinken, noch eine ganze Weile ein Problem für Käufer und Mieter bleiben“, sagte Channel.

In der Zwischenzeit gibt es Möglichkeiten, wie sich Erwachsene der Generation Z vorbereiten können, insbesondere diejenigen, die zu Hause Geld sparen.

Vermieter können die Bonität potenzieller Mieter prüfen, um zu beurteilen, ob sie in der Lage sind, Zahlungen pünktlich zu leisten. Eine gute Bonitätsbilanz kann Ihre Chancen erhöhen, dass Ihre Bewerbung angenommen wird, und das zu günstigen Konditionen.

Kurz gesagt: Eine gute Bonitätshistorie kann Sie zu einem wettbewerbsfähigen Kandidaten machen.

„Üben Sie insgesamt gesunde Gewohnheiten mit jedem Kreditrahmen, den Sie haben“, sagt Melissa Lambarena, Kreditkartenexpertin bei NerdWallet. „Was auch immer Sie von Ihrer Kreditkarte belasten, Sie sollten nur den Betrag belasten, den Sie auch zurückzahlen können.“

Ganz gleich, ob Sie am Rande des Vermietungsmarkts stehen oder die ideale Wohnung in Ihrer Nähe im Auge haben, hier sind drei Möglichkeiten, Ihre Position zu stärken Kredit-Score:

1. Nutzen Sie Rechnungen, die Sie regelmäßig bezahlen

Traditionell erscheinen wiederkehrende Haushaltsrechnungen wie Versorgungs- und Internetrechnungen nicht in Ihrer Kreditauskunft – und werden daher nicht in Ihre Kreditwürdigkeit einbezogen.

Programme wie Experian Boost, StellarFi und UltraFICO ermöglichen es Benutzern jedoch, Kredite auf der Grundlage alternativer Kennzahlen wie Bankaktivitäten und Zahlungen für Streaming-Dienste, Stromrechnungen und Mobilfunktarife aufzubauen. Sobald Sie eine Wohnung gemietet haben, melden einige Programme diese Zahlungen auch, um eine Kreditwürdigkeit aufzubauen.

Bedenken Sie jedoch, dass der Aufbau Ihres Scores auf diese Weise immer noch Zeit und durchweg gute Zahlungsgewohnheiten erfordert, so Channel.

„Es ist kein Wunder, dass man drei Zahlungen pünktlich leistet und plötzlich eine Kreditwürdigkeit von 800 hat. So funktioniert das nicht“, sagte er.

2. Werden Sie ein autorisierter Benutzer

Sie können eine gute Kreditwürdigkeit aufbauen, die auf der Kredithistorie einer anderen Person basiert, wenn Sie ein werden autorisierter Benutzer auf ihrer Kreditkarte. In diesem Status können Sie die Karte nutzen, sind aber im Gegensatz zu einem Mitunterzeichner nicht für den Restbetrag verantwortlich. Dies ist in der Regel eine ideale Option für Eltern, die ihren Kindern helfen möchten, Kredite aufzubauen.

Stellen Sie jedoch sicher, dass die Person, deren Konto Sie huckepack nutzen, über eine gute Kreditwürdigkeit verfügt. Wenn Sie ein autorisierter Benutzer bei jemandem werden, der nicht so verantwortungsbewusst mit seinen Schulden umgeht, wird das Ihrer Kreditwürdigkeit nicht helfen – und könnte die Situation für alle Beteiligten noch schlimmer machen, sagte Channel.

Darüber hinaus muss der Kartenaussteller Ihr Zahlungsverhalten den großen Kreditauskunfteien melden. Andernfalls nützt es nicht viel, ein autorisierter Benutzer zu sein. Sehen Sie sich die Geschäftsbedingungen des Kreditkartenunternehmens an, um zu erfahren, wie es mit dieser Beziehung umgeht.

Sobald Sie diese Schritte erledigt haben, vereinbaren Sie mit der anderen Person einen Plan: Wie viel zahlen Sie, wie hoch ist Ihr Limit oder ob es darum geht, die Karte überhaupt nicht zu nutzen, sagte Lambarena.

3. Ziehen Sie eine gesicherte Kreditkarte in Betracht

Eine der einfachsten Möglichkeiten, mit dem Aufbau von Krediten zu beginnen, insbesondere für junge Menschen, sei die Suche nach einer gesicherten Kreditkarte, so Channel.

Eine gesicherte Kreditkarte kann einfacher zu qualifizieren sein, da dafür eine Kaution erforderlich ist, sagte Lambarena. Dies ist in der Regel an Ihren Kreditrahmen gebunden. Mit anderen Worten: Sie legen Ihr eigenes Kreditlimit fest, je nachdem, wie viel Sie im Voraus bezahlen. „Eine wirklich niedrige Einzahlung würde bedeuten, dass Sie vielleicht nicht so viel ausgeben können“, sagte sie.

Die ideale sichere Kreditkarte für jemanden, der mit dem Aufbau einer Kreditwürdigkeit beginnt, erfordert keine Jahresgebühr, meldet Zahlungen an alle großen Kreditauskunfteien und verfügt über einen integrierten Weg zu einer ungesicherten Kreditkarte in der Zukunft beim gleichen Emittenten, sobald Sie eine Kreditkarte aufgebaut haben „Gute Bonität“, sagte Lambarena.

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