Es gibt so viel Lärm da draußen darüber, wie man in einem herausfordernden Markt navigiert. Lassen Sie sich diesen April von Inman helfen, das Durcheinander zu beseitigen, um intelligente Geschäftsentscheidungen in Echtzeit zu treffen. Den ganzen Monat lang nehmen wir es Back to Basics und herauszufinden, wie Immobilienprofis ihre Systeme weiterentwickeln und persönlich und beruflich investieren, um das Wachstum voranzutreiben.

In den letzten Tagen hat Inman Geschichten von erforscht virale, aber gefälschte Bilder, Immobilienmakler, die computergenerierte Headshots und sogar Keksrezepte erhalten beschworen aus einem digitalen Schwarmgeist.

Aber die durchgehende Linie zwischen all diesen unterschiedlich klingenden Geschichten ist, dass sie alle Produkte künstlicher Intelligenz sind. Dank einer Explosion neuer KI-Tools, die letztes Jahr mit ChatGPT begann, wendet sich die Öffentlichkeit – einschließlich der Immobilien-Community – nach und nach immer mehr Bots für Aufgaben zu, die zuvor menschliches Eingreifen erforderten.

Inmans frühere Geschichten zu diesem Thema zielten darauf ab, Kontext für das zu liefern, was passiert. Aber was folgt, ist etwas anderes: Eine lange Liste von Ressourcen, die Immobilienprofis tatsächlich nutzen können, egal ob sie die Zehen in die KI-Gewässer tauchen oder aufs Ganze gehen und Bots bitten, ihnen Zeit und Geld zu sparen. Und während es zum jetzigen Zeitpunkt noch abzuwarten bleibt, wohin sich dieses noch junge Feld entwickelt, ist bereits klar, dass KI bereit ist, die Art und Weise, wie Immobilienfachleute Geschäfte machen, radikal zu verändern.

Inhaltsverzeichnis

Die Chatbots

Chatbots gibt es schon seit Jahren, aber die jüngsten technologischen Fortschritte haben einen Tsunami des Interesses an ihren Fähigkeiten ausgelöst. Sie sind auch das beliebteste KI-Tool unter vielen Immobilienfachleuten, die sie verwenden, um Auflistungsbeschreibungen und Branding-Texte zu schreiben.

• ChatGPT: Dieses Produkt des Technologieunternehmens OpenAI öffnete die Schleusen für künstliche Intelligenz, als es letztes Jahr an die Börse ging. Es kann Fragen beantworten, Geschichten und Listenbeschreibungen schreiben, Marketingpläne erstellen und sogar Computercode schreiben.
• Google Barde: Googles Antwort auf ChatGPT, Bard bietet in ähnlicher Weise textbasierte Antworten auf Benutzeranfragen. Die Rezeption des Tools war etwas lauwarm, aber es entwickelt sich ständig weiter.
• Microsoft Bing: Einst nur eine Suchmaschine, bietet Bing jetzt auch einen Chatbot an. Inmans Experimente mit dem Tool vorschlagen, dass es tendenziell etwas kreativere Antworten bietet als seine Konkurrenten, obwohl diese Antworten auch Fragen zu sachlichen Fehlern und Plagiaten aufwerfen.
• Andere Chatbots: Es gibt eine Reihe anderer Plattformen, einschließlich Kuki, Replika, Cleverbot und andere, obwohl keiner, mit dem Inman experimentiert hat, auch nur annähernd so beeindruckend war wie die oben genannten großen drei. Die Tatsache, dass es andere Optionen gibt, deutet jedoch darauf hin, wie schnell sich dieses Feld ausdehnt.
• Zusätzliche Ressourcen: 

Die Bildgeneratoren

Diese Tools können Bilder erzeugen, die wie realistische Fotos, Illustrationen, Comics und sogar barocke Gemälde aussehen. Immobilienprofis beginnen nun, Bildgeneratoren als eine Möglichkeit zu betrachten, sich neue Entwicklungen vorzustellen, Immobilien zu visualisieren und sogar bessere Headshots zu zaubern.

• DALL-E2: Dies ist die Plattform, die die aktuelle Welle des KI-Bild-Buzz auslöste, und sie ist immer noch einer der bekanntesten Bildgeneratoren, die der Öffentlichkeit zur Verfügung stehen.
• Zwischendurch: Midjourney wird weithin als der beste öffentlich verfügbare Bildgenerator angesehen und ist dafür bekannt, Bilder zu erstellen, die so realistisch sind, dass sie oft für echt gehalten werden.
  • Midjourney-Benutzer müssen sich ebenfalls anmelden Discord, eine Social-Messaging-App.
• Stable Diffusion : Obwohl es im Vergleich zu konkurrierenden Plattformen tendenziell schwieriger ist, herausragende Bilder zu produzieren, hat Stable Diffusion den erheblichen Vorteil, dass es kostenlos ist und Benutzer sich nicht anmelden müssen – was es zu einem idealen Einstiegspunkt für alle macht, die mit KI experimentieren möchten.
• DreamStudio: DreamStudio, ein weniger bekannter, aber dennoch anständiger KI-Bildgenerator, ist ein Produkt von Stability AI und verwendet die Stable Diffusion-Technologie – obwohl es in Inmans Test der Plattform dazu neigte, bessere Bilder als Stable Diffusion zu erzeugen.
• Fusionsgehirn: Fusion Brain ist auch ein etwas obskurer, aber leistungsstarker KI-Bildgenerator. Die Plattform neigt dazu, qualitativ hochwertige Bilder zu produzieren, aber ein Wort der Vorsicht: Es scheint auch ein Produkt einer russischen Firma zu sein, also benutzen Sie es auf eigene Gefahr.
• Probiere es an: Diese Plattform konzentriert sich ausschließlich auf die Erstellung eleganter Headshots für Berufstätige. Es erhebt eine geringe Gebühr, hat aber in letzter Zeit in Social-Media-Gruppen für Immobilien Wellen geschlagen.
• StudioShot: Ein weiterer KI-Headshot-Anbieter, StudioShot, verspricht den Nutzern „Premium“-Bilder und behauptet, bisher mehr als eine halbe Million Bilder geliefert zu haben. Inman-Mitarbeiterin Rachael Hite gab vor kurzem die Plattform ein Versuch.
• Zusätzliche Ressourcen: 

KI-gestützte Immobilienplattformen

Zahlreiche Immobilienunternehmen experimentieren derzeit mit KI. Die Anwendungen variieren, aber im Laufe der Zeit werden diese Arten von Innovationen wahrscheinlich die nützlichste Form der KI für Immobilienmakler werden; Obwohl ChatGPT zum Schreiben von Texten praktisch sein könnte, hat KI, die in andere Tools integriert wird, das Potenzial, alles von Verträgen bis hin zu Titeln und Hinterlegungen zu bewältigen.

Dies ist ein schnell wachsendes Feld, aber wir werden diesen Abschnitt ständig aktualisieren, wenn wir von nützlichen neuen Tools hören.

• AUGE: OJO bietet seit Jahren einen eigenen Chatbot an. Aber heute konzentriert sich das Unternehmen auf den Einsatz künstlicher Intelligenz für eine Vielzahl von Aufgaben, darunter die Unterstützung von Verbrauchern bei der Kuratierung von Immobilien im Rahmen ihrer Haussuche und die Unterstützung von Immobilienmaklern, ihre Rankings zu verstehen und zu verbessern.
• BHR: BHR, ein Business-to-Business-Datenmarktplatz, setzt OpenAI- und ChatGPT-Technologie ein, um Agenten dabei zu helfen, schneller und einfacher auf Daten zuzugreifen. Die Plattform des Unternehmens kann Berichte zu einzelnen Immobilien bereitstellen und stützt sich auf die Chatbot-Technologie, um die Fragen der Benutzer zu beantworten.
• Restb.ai: Restb.ai arbeitet seit Jahren mit KI und kann die Technologie unter anderem nutzen, um visuelle Bilder zu scannen und zu analysieren. Anfang dieses Monats hat Restb.ai debütierte ein neues KI-gestütztes Objektbeschreibungstool und dann Tage später angekündigt eine neue „erweiterte KI-Automatisierung“-Partnerschaft mit dem Daten- und Analyseunternehmen Black Knight.
• Kundschafter: Scout bietet eine Marketingplattform für Agenten, mit der Benutzer personalisierte E-Mail-Kampagnen gestalten können. Das Unternehmen integriert nun die OpenAI-Technologie in die Plattform.
• Rezora: Ein E-Mail-Marketing-Unternehmen, das es seit Jahren gibt, Rezora kürzlich eine Partnerschaft mit dem ChatGPT-Hersteller OpenAI eingegangen Prompt-gesteuerte KI-Tools zu integrieren, die Agenten bei der Entwicklung von E-Mail-Kampagnen helfen sollen.
• RESAAS: Ein Softwareunternehmen für Unternehmensimmobilien, RESAAS verwendet ChatGPT-Technologie, um Benutzern bei der Arbeit an Eigenschaftsbeschreibungen zu helfen.
• Nila Juni: Nila June stellt Agenten „sofortige Objektbeschreibungen“ zur Verfügung und verwendet künstliche Intelligenz, um ihre Inhalte zu generieren.
• ListAssist: Ein Unternehmen, das es Agenten und Teams ermöglicht, die Erstellung von Marketingbeschreibungen zu automatisieren, ListAssist verwendet, was es als „Computer-Vision-KI“ bezeichnet, und behauptet auf seiner Website, ChatGPT überlegen zu sein.
• Lokalisieren: Localize zielt darauf ab, Verbrauchern dabei zu helfen, ihre Haussuche zu verbessern und zu kuratieren. Es generiert auch Leads für Agenten. Künstliche Intelligenz wird in das System und das Unternehmen eingebrannt ist auf Mission dieses Jahr weitere KI-Tools für Agenten einzuführen.
• Stellen Sie sich neu vor: REimagine, ein Unternehmen für digitale Bildgebung, ermöglicht Benutzern die digitale Umgestaltung von Innen- und Außenbereichen. Das Unternehmen verfügt über eine KI-gestützte Plattform, mit der Merkmale wie Landschaftsgestaltung und Möbel schnell in vorhandene Bilder eingefügt werden können.
• Immobilien-Webmaster: Real Estate Webmasters ist ein Unternehmen, das Agenten-Websites und einen Customer Relationship Manager (CRM) herstellt, und verwendet auch ChatGPT- und OpenAI-Technologie, um Agenten bei der Erstellung von Inhalten wie Gebietsbeschreibungen zu unterstützen.
• Zusätzliche Ressourcen:

Andere exotischere KI-Tools

Während Chatbots, Bildgeneratoren und immobilienorientierte Plattformen derzeit die sichtbarsten KI-Tools sind, gibt es eine Vielzahl anderer Optionen, die noch exotischere Aufgaben erfüllen können. Die Liste solcher Tools könnte nahezu unendlich sein, aber hier sind einige wissenswerte:

• Podcasting-Produkte von Adobe, alle sind gerade in der Beta-Phase:
  • Sprache verbessern: Dieses Tool von Adobe ist auf Podcasts ausgerichtet und setzt auf KI, um die Klangqualität von aufgenommenem Audio zu verbessern. In einem kürzlichen Gespräch mit Inman Windemere Abode erwähnte Dave Jones, Miteigentümer von Windemere Abode, dass das Tool ihm viel Zeit bei der Bearbeitung seiner Podcasts spart.
  • Mikrofon prüfen: Ein weiteres Produkt für Podcaster, Mic Check, verspricht, KI zu verwenden, um „hochwertigen Sound von Ihrem Mikrofon freizuschalten“.
  • Adobe-Podcast: Als umfassenderes Tool enthält Adobe Podcast Funktionen zum Bearbeiten der Tonqualität und zum Übersetzen von Audioaufnahmen in Text.
• Elf Labore: Eleven Labs ist eine KI-gestützte Text-to-Speech-Plattform. Im einfachsten Fall liest es den Text, den ein Benutzer eingibt, mit einer realistisch klingenden Stimme vor. Aber es ermöglicht Benutzern auch, eine Aufnahme einer realen Person hochzuladen und dann die Stimme dieser Person zu imitieren. Benutzer haben das Tool eingesetzt, um Audio zu erstellen, das klingt, als käme es von Prominenten, Politikern und anderen berühmten Persönlichkeiten. Eleven Labs ist auch wie TikTok Benutzer haben Audio für den Balenciaga-Trend erstellt, in dem berühmte Persönlichkeiten in einer Modenschau-ähnlichen Umgebung dargestellt werden, die über die umstrittene Bekleidungsmarke sprechen.
• TAT: Dies ist ein KI-gestützter Videogenerator, der verspricht, „der Gesprächs-KI ein Gesicht zu geben“. Es kann realistische Bilder von realen oder imaginären Personen erstellen und wird auch häufig auf sozialen Plattformen wie TikTok eingesetzt. Die Plattform kann auch Bilder von anderen KI-Plattformen wie Midjourney animieren.
• Landebahn: Runway kann Bilder generieren, ist aber auf exotischeren Plattformen hier in diesem Abschnitt enthalten, da es zusätzlich Videos basierend auf Texteingabeaufforderungen erstellt. Das Unternehmen verfügt über Dutzende von KI-Produkten, von denen einige Benutzern auch die Bearbeitung von Bildern und Videos ermöglichen.

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