Zillow hat kürzlich seine sechs heißesten Wohntrends bekannt gegeben, auf die man im Jahr 2024 achten sollte. Vier davon haben mit Wellness zu tun. Das sollte niemanden überraschen, denn Hausbesitzer erkennen und schätzen zunehmend den Zusammenhang zwischen ihrem Wohnraum und der Lebensqualität. Das zeigt sich sowohl in Heimwerker- als auch in Wiederverkaufsberichten.

Hier sind die Trends, die die Immobilienplattform genannt hat, und warum Designer und Immobilienprofis, die schriftlich darüber befragt wurden, dieser Meinung sind – mit ein paar Vorbehalten.

Sinnesgärten und Wege

Was Zillow berichtete:

„Sinnesgärten erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, da Hausbesitzer und Hauskäufer funktionalen und schönen Außenbereichen den Vorrang geben, um sich wieder mit der Natur zu verbinden. Einträge, in denen Sinnesgärten oder Sinnespfade erwähnt werden, sind im Vergleich zum Vorjahr um 314 % gestiegen.“

Amanda Pendleton, Expertin für Wohntrends bei Zillow, führt diese beliebte Annehmlichkeit auf die längere Zeit zurück, die wir während der Pandemie zu Hause verbracht haben und die unsere Leidenschaft für die Verbindung mit der Natur gestärkt hat. „Sinnesgärten bündeln diese Vorteile, indem sie alle fünf Sinne ansprechen“, teilte sie mit.

Sie seien am häufigsten in den Metropolregionen Philadelphia und Chicago anzutreffen, bemerkte sie.

Was Experten sagen:

„Die Nachfrage nach sensorischen Outdoor-Erlebnissen ist gestiegen, angetrieben von Familien und Berufstätigen, die von zu Hause aus arbeiten und sowohl lehrreiche Außenräume für Kinder als auch eine ruhige Umgebung als Ausgleich zum Homeoffice schätzen“, bemerkte er Megan Majd mit Compass auf der Westseite von Los Angeles. Sie sieht in diesen Funktionen eine potenzielle Verbesserung der Marktfähigkeit. „Grünflächen und Außenbereiche stehen bei Käufern immer auf der Wunschliste. Sinnesgärten richten sich an eine bestimmte Klientel, die sich des Wellness-Werts bewusst ist, den sie für ihr Leben haben.“

Landschaftsarchitekt aus Charleston, South Carolina Glen Gardner kommentierte: „Sinnesgärten und -wege sind Teil fast aller [unserer] Projekte, unabhängig davon, ob sie ausdrücklich gewünscht werden oder nicht – da ich sie als Teil guten Designs verwende.“ Er enthält Duftelemente wie Jasmin, Gardenie, Zitrusblüten und Teeoliven. „Es ist auch wunderbar, ab und zu etwas Essbares wie Blaubeeren oder Feigen entlang eines Weges zu integrieren, um es sich im Garten zu schnappen und beim Spazierengehen zu essen. Ich bin auch ein großer Fan davon, Kräuter in die Landschaft zu stecken und mir ein paar Zweige Rosmarin, Lorbeerblätter, Thymian und Oregano zu holen.“

Kalte Tauchbecken

Was Zillow berichtete:

„Kalte Tauchbecken sind der heißeste Wellness-Trend des Jahres 2024 und werden von Influencern als eine Möglichkeit angepriesen, die Durchblutung zu verbessern und Entzündungen zu reduzieren. Der Anteil der Angebote, die über ein Kalttauchbecken für zu Hause verfügen, ist im Vergleich zum Vorjahr um 130 % gestiegen.“

Pendleton kommentierte: „In Luxusimmobilien sind eingebaute Kalttauchbecken für uns in der Regel eine Besonderheit, aber es gibt mittlerweile immer mehr tragbare Tauchbecken auf dem Markt. Von großen Plug-in-Modellen bis hin zu aufblasbaren Tauchbecken kann jeder die Vorteile eines Kalttauchbeckens in allen Preisklassen nutzen, was diesen Wellness-Trend zugänglicher denn je macht.“

Kalte Tauchbecken werden am häufigsten in Verkaufsangeboten in Stamford, Connecticut und Las Vegas erwähnt.

Was Experten sagen:

Los Angeles-based Sally Forster-Jones Compass erklärte: „Jeder am oberen Ende des Marktes betrachtet dies als eine neue Anforderung, und wenn es keinen Kalteinbruch gibt, lässt er einen installieren.“

„In den letzten Jahren scheinen die Leute die Einstellung zu haben, dass sie mit einem geschmackvoll gestalteten Pool definitiv ihr Geld (oder vielleicht mehr) zurückbekommen“, beobachtete Gardner. Er weist darauf hin, dass kalte Tauchbecken nicht von den gleichen Impulsen für den ganzen Haushalt angetrieben werden wie andere Freizeiteinrichtungen. „In der Regel ist es nur ein Familienmitglied, das die Therapie angenommen hat und sie zu Hause genießen möchte, anstatt ins Fitnessstudio oder Spa gehen zu müssen.“

Pickleball-Plätze

Was Zillow berichtete:

„Diese rasante Paddelsportart entwickelt sich zu einer begehrten Freizeitbeschäftigung in Hinterhöfen und Nachbarschaften. Bundesweit sind die Pickleball-Erwähnungen im Vergleich zum Vorjahr um 64 % gestiegen.“

„Pickleball ist für alle Altersgruppen zugänglich und attraktiv“, bemerkte Pendleton und stellte fest, dass es sowohl Vorteile für die Fitness als auch für die soziale Interaktion bietet. „Angesichts der steigenden Beliebtheit des Sports ist ein eigener Pickleball-Platz zu Hause oder in der Nachbarschaft für viele Hauskäufer zu einem Verkaufsargument geworden.“

Pickleball-Plätze werden am häufigsten in Verkaufsangeboten in Sarasota und Provo, Utah, erwähnt.

Was Experten sagen:

„Während die Wellness-Bewegung weiter an Dynamik gewinnt, werden die Erwartungen der Käufer anspruchsvoller“, teilte ein in New York City ansässiger Immobilienmakler mit Taylor Middleton von Douglas Elliman. Sie bedient die U-Bahn, die Hamptons und Südflorida. „Meine Kunden – insbesondere meine internationalen und kalifornischen Käufer – legen Wert auf moderne Optionen.“ Sie geht davon aus, dass Pickleball-Plätze (und Tauchbecken) unter den vier Zillow-Wellnesstrends wahrscheinlich die nachhaltigste Attraktivität und Wertsteigerung haben. Letztendlich vermutete Middleton: „Der größte Wiederverkaufsvorteil besteht darin, dass diese Annehmlichkeiten mit der Zeit zu den Erwartungen der Käufer werden.“

„Pickleball war auf jeden Fall ein Unterhaltungsgespräch für die ganze Familie“, berichtete Gardner und verwies auf seine körperlichen und sozialen Vorteile sowie die Tatsache, dass es weniger Platz einnimmt als Tennis. „Wir haben Kunden, die zu Hause Partys rund um Pickleball-Turniere mit Gruppen von Freunden veranstalten. In mehreren Fällen wird es als Zielaktivität genutzt, um Freunde und Familie zum Verweilen einzuladen.“

Es ist erwähnenswert, dass der Lärm und die Lichter von Pickleball-Plätzen für einige Grundstücke und Gemeinden ein negativer Faktor sein können.

Murals

Was Zillow berichtete:

„Hausbesitzer und Hauskäufer verabschieden sich von Langeweile und bevorzugen Häuser mit viel Persönlichkeit. Wandgemälde tauchen 18 % häufiger in zum Verkauf stehenden Häusern auf und sind zugänglicher denn je. Tapetenwandbilder sind mittlerweile leicht erhältlich und zeigen alle Arten von Szenen, von großformatigen Landschaften bis hin zu modernen Pflanzenmotiven.“

Pendleton kommentierte: „Personalisierung ist ein wachsender Trend in der Inneneinrichtung, da Hausbesitzer zunehmend möchten, dass ihre Häuser widerspiegeln, wer sie sind und wie sie leben.“ Wandgemälde setzen ein visuelles Statement, schaffen Atmosphäre und können sofort zum Gesprächsstoff werden.“

Wandgemälde sind am häufigsten in zum Verkauf stehenden Angeboten in McAllen, Texas und Tucson zu finden.

Was Experten sagen:

„Wenn es richtig gemacht wird und der Zielkäufer des Hauses noch aussteht, kann ein Wandgemälde sicherlich zur Attraktivität eines Hauses beitragen. Besonders für einen jüngeren Hauskäufer“, erklärte Compass-Agent in Orange County, Kalifornien Todd Davis.

Architekt William Court praktizierend in Savannah und Bluffton, South Carolina, teilte mit: „Wir haben bei einer Reihe von Häusern individuelle Wandgemälde und Wandverkleidungen verwendet. Jeder von ihnen vertritt in der Regel eine einzigartige Sichtweise und ist für unsere Kunden oft sehr persönlich. Da es sich um eine Wirkungserklärung handelt, ist von ihnen ein gewisses Engagement erforderlich.“ Er geht nicht davon aus, dass diese Designaussagen den Immobilienwert des Hauses steigern werden. „Der Weiterverkauf kam nicht ins Gespräch, aber der Sinn für Qualität und Verarbeitung wurde auf jeden Fall besprochen“, bemerkte er. Er erzählte, dass eines der Projekte unerwartet zu einem Spezialhaus wurde und der neue Eigentümer von den handbemalten Tafeln im Arbeitszimmer angezogen wurde.

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• Quelle: https://www.forbes.com/sites/jamiegold/2023/11/14/hot-2024-real-estate-trends-feature-wellness-benefits/