Die Investmentverwaltungsgesellschaft Blackstone hat am Freitag mit dem eine weitere große Wette auf Mietwohnungen abgeschlossen Ankündigung dass es der Übernahme des kanadischen Immobilienunternehmens zugestimmt hat Trikon Private Wohnimmobilien im Rahmen eines 3.5-Milliarden-Dollar-Deals.

Tricon ist sowohl als Vermieter als auch als Entwickler von Einfamilien-Miethäusern in den Vereinigten Staaten und Kanada tätig und verfügt über ein Portfolio von etwa 38,000 Einfamilien-Miethäusern im Sun Belt der Vereinigten Staaten und Mehrfamilien-Wohnhäusern im Raum Toronto.

„Tricon bietet Zugang zu hochwertigem Wohnraum und wir sind fest entschlossen, gemeinsam ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten“, sagte Nadeem Meghji, globaler Co-Leiter von Blackstone-Immobilien. „Wir freuen uns, dass unser Kapital die Bemühungen von Tricon vorantreiben wird, das dringend benötigte Wohnungsangebot in den USA und in Toronto, Kanada, zu erhöhen.“

In den Vereinigten Staaten besitzt Tricon Einfamilienhäuser in Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa und Phoenix. Auf seiner Entwicklungsplattform für Einfamilienhäuser befinden sich derzeit rund 2,500 Häuser in der Entwicklung. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über Grundstücksentwicklungsprojekte, die fast 21,000 Einfamilienhäuser unterstützen können, sowie über eine kanadische Mehrfamilien-Entwicklungsplattform, die derzeit 5,500 marktgerechte und erschwingliche Mehrfamilienhäuser baut.

Unter seinem neuen Eigentümer plant das Unternehmen, seine 1-Milliarde-Dollar-Pipeline an Entwicklungsplänen für neue Einfamilienhäuser fertigzustellen und die Qualität seines bestehenden Einfamilienhaus-Portfolios durch eine zusätzliche Investition von 1 Milliarde US-Dollar in den nächsten Jahren zu verbessern, heißt es die Ankündigung.

Blackstone teilt unsere Werte und unser unerschütterliches Engagement für die Zufriedenheit der Bewohner und wir freuen uns darauf, von ihrem Fachwissen und ihrem Kapital zu profitieren, während wir beim Aufbau florierender Gemeinden zusammenarbeiten“, sagte Gary Berman, Präsident und CEO von Tricon.

Blackstone wird seinen 11-prozentigen Anteil an Tricon behalten, sobald der Deal abgeschlossen ist.

Der Deal kommt zustande, da sowohl die Vereinigten Staaten als auch Kanada mit einer Krise bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum konfrontiert sind, die dazu geführt hat, dass immer mehr Menschen nach Mietwohnungen statt nach Eigenheimen suchen, da die Hypothekenzinsen weiterhin auf Generationshochs liegen.

Es ist bei weitem nicht Blackstones erster Ausflug in die Welt der Einfamilienhausvermietung. Das in New York City ansässige Vermögensverwaltungsunternehmen ist mit über 300,000 Mietobjekten in seinem Portfolio der größte Einfamilienhausvermieter in Amerika.

Sie war eine der ersten Investmentgesellschaften, die im Zuge der Subprime-Hypothekenkrise große Teile von Häusern kaufte, da eine große Zahl zwangsversteigerter Häuser von Kreditgebern verkauft wurde. Das Unternehmen gründete Invitation Homes im Jahr 2012, verkaufte jedoch 2019 seine Anteile an diesem Unternehmen.

Das Unternehmen dann kaufte das Immobilienunternehmen Home Partners of America im Jahr 2021 für 6 Milliarden US-Dollar und kaufte damit 17,000 Häuser.

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