Robert Shiller, giáo sư kinh tế tại Đại học Yale, cho biết đợt tăng giá nhà ở Mỹ kéo dài một thập kỷ cuối cùng cũng có thể kết thúc khi Cục Dự trữ Liên bang dừng chu kỳ tăng lãi suất.

Giá nhà đã được thực hiện tăng trưởng ổn định kể từ năm 2012, theo Chỉ số giá nhà quốc gia Hoa Kỳ của S&P CoreLogic Case-Shiller.

“Nỗi sợ hãi về việc tăng lãi suất đã ảnh hưởng đến suy nghĩ của mọi người — không chỉ những người sở hữu nhà, mà cả những người mua mới muốn mua nhà trước khi lãi suất tăng cao hơn nữa,” Shiller gần đây đã nói với CNBC “Squawk Box Châu Á".

“Họ muốn tham gia. Vì vậy, đó là một ảnh hưởng tích cực đến thị trường. Nhưng nó sắp kết thúc,” ông nói thêm.

Shiller lưu ý rằng chỉ số phản ánh “hành vi bất thường” trong sáu tháng qua, cho biết giá cả “dường như vẫn ổn và sau đó nó bắt đầu tăng lên”.

Giá nhà ở Mỹ đạt mức cao kỷ lục trong tháng XNUMX, tăng 0.7% trên toàn quốc từ tháng XNUMX với tốc độ được điều chỉnh theo mùa, theo dữ liệu từ một điểm chuẩn khác, Chỉ số giá nhà Black Knight.

“Tôi nghĩ… mọi người không biết phải làm gì với câu hỏi 'Fed sẽ làm gì?' Shiller nói.

Fed đã chỉ ra trong quá trình Cuộc họp tháng XNUMX rằng có khả năng thắt chặt hơn nữa, nhưng với tốc độ chậm hơn so với tốc độ tăng lãi suất đặc trưng cho chính sách tiền tệ kể từ đầu năm 2022.

“Chúng ta đã thấy lãi suất tăng mạnh kể từ vài năm trước. Và tôi nghĩ có cảm giác như thế là đủ,” giáo sư nói, đồng thời cho biết thêm rằng khả năng hạ cánh nhẹ nhàng là có thể xảy ra, mặc dù nó không chắc là một cú hạ cánh “hoàn hảo”.

Tuy nhiên, Shiller nói thêm rằng ông “không hoảng sợ,” nói rằng một phần giá nhà tăng đột biến gần đây là “chỉ theo mùa,” lưu ý rằng giá thường tăng vào mùa hè.

Fed dự kiến ​​​​sẽ họp trong tuần này và công bố quyết định lãi suất vào thứ Tư. Các nhà kinh tế được thăm dò bởi Reuters dự báo tăng lãi suất 25 điểm cơ bản.