Mạng News Corp Australia

Nghiên cứu mới cho thấy thuế trước bạ khiến người mua nhà ở Adelaide tốn kém gấp 4.4 lần so với những năm 1980. Hình ảnh: cung cấp.

---

Số liệu mới tiết lộ rằng thuế trước bạ khiến người mua nhà ở Adelaide tốn kém gấp bốn lần so với thế hệ trước.

Nghiên cứu chung của PropTrack và Viện e61 cho thấy người mua là chủ sở hữu ở Adelaide phải tiết kiệm 32,300 USD tiền thuế trước bạ để mua một căn nhà có giá trung bình khoảng 699,000 USD - tương đương với 5.1 tháng thu nhập toàn thời gian và cao hơn 4.4 lần so với thời điểm ban đầu. -đến giữa những năm 1980.

Thuế trước bạ đối với người sở hữu nhà vào những năm 1980 tương đương với 1500 USD, hay 1.2 tháng thu nhập sau thuế toàn thời gian.

Nhà kinh tế cấp cao Angus Moore của PropTrack cho biết chi phí trả trước lớn đối với người mua nhà đã trở thành gánh nặng.

Nhà kinh tế cấp cao Angus Moore của PropTrack. Hình ảnh: cung cấp.

---

Ông nói: “Sự gia tăng phần lớn là ngẫu nhiên, chứ không phải là sự gia tăng thuế suất có chủ ý”.

“Giá nhà đã tăng nhanh hơn thu nhập và khung thuế trước bạ không theo kịp tốc độ tăng giá.

“Sự gia tăng này rất quan trọng.

“Theo một cuộc thăm dò của McKinnon, chi phí nhà ở – trong đó thuế trước bạ là một phần quan trọng – đã khiến 40/30 người Úc dưới XNUMX tuổi trì hoãn việc thay đổi công việc, khiến XNUMX/XNUMX ở độ tuổi XNUMX trì hoãn việc sinh con và ngăn cản người dân ở mọi lứa tuổi kể từ khi chuyển nhà.

“Thuế trước bạ là một loại thuế không hiệu quả vì nó ngăn cản mọi người chuyển đến những ngôi nhà phù hợp với họ”.

TIN TỨC THÊM

38 căn nhà được dành cho khu đất rộng lớn sau đợt giảm giá đáng kinh ngạc

Trung tâm nghệ sĩ được yêu mến có thể phải đối mặt với sự phá sản sau khi bán hàng

Ngôi nhà kỳ lạ ở Adelaide được bán với giá sốc

Ông Moore cho biết cải cách thuế trước bạ là “cực kỳ cần thiết” để cho phép thị trường hoạt động hiệu quả hơn.

Tại SA, thuế trước bạ gần đây đã được bãi bỏ đối với những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện mua một ngôi nhà mới có giá trị lên tới 650,000 USD hoặc đất trống để xây dựng có giá trị lên tới 400,000 USD.

Giám đốc điều hành Viện Bất động sản SA Andrea Heading cho biết đây là rào cản lớn đối với nhiều người mua tiềm năng, đặc biệt là những người mới tham gia thị trường.

Giám đốc điều hành REISA Andrea Heading. Hình ảnh: cung cấp.

---

Cô thừa nhận thuế trước bạ là một loại thuế mà chính phủ dựa vào nên không thể bãi bỏ hoàn toàn vì tiền sẽ phải đến từ nơi khác.

Tuy nhiên, cô ấy nói rằng họ muốn thấy nó được bãi bỏ đối với những người mua nhà lần đầu đối với tất cả các bất động sản.

Cô nói: “Việc mua toàn bộ sẽ khó khăn hơn, đặc biệt nếu bạn là người mua nhà lần đầu.

“Lý do tại sao nhiều người thuê nhà là vì họ sẽ phải chăng hơn nếu họ không thể tiết kiệm tiền đóng dấu.

“Chúng tôi muốn thấy nó bị bãi bỏ đối với thị trường người mua nhà lần đầu… hoặc giảm đáng kể số tiền bạn phải trả.”

Tuy nhiên, Bộ trưởng Tài chính Stephen Mullighan cho biết việc bãi bỏ thuế trước bạ đối với tất cả các ngôi nhà, bao gồm cả những ngôi nhà hiện có, có nguy cơ đẩy giá lên cao hơn và mang lại lợi ích cho người bán hơn là người mua.

Ông cho biết nhà ở là ưu tiên hàng đầu của chính quyền bang.

Thủ quỹ Nam Úc Stephen Mullghan. Ảnh: NCA NewsWire/Morgan Sette.

---

“Ngân sách Nhà nước tháng 474.7 bao gồm gói nhà ở toàn diện trị giá 3600 triệu đô la, hỗ trợ cung cấp 14,000 ngôi nhà mới trong vòng XNUMX năm và giảm chi phí nhà ở cho khoảng XNUMX ngôi nhà mới khác, bao gồm cả việc bãi bỏ thuế tem đối với những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện xây dựng một ngôi nhà mới.” về nhà,” anh nói.

“Điều quan trọng là vì đây là những công trình xây dựng mới nên chúng tôi cũng đang bổ sung nguồn cung rất cần thiết cho thị trường.”

Ông Mullighan cho biết Chính phủ Tiểu bang cũng đã giữ lại khoản trợ cấp cho chủ sở hữu ngôi nhà đầu tiên, tăng giới hạn giá trị tài sản từ $575,000 lên $650,000.

Ông nói: “Những cải cách này sẽ cung cấp khoản cứu trợ lên tới 45,000 đô la cho những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện.