Mạng News Corp Australia

Các vùng ngoại ô nổi tiếng nhất của Townsville đang chứng kiến ​​những ngôi nhà được bán trung bình trong 13 ngày.

---

Thị trường bất động sản Townsville vẫn nóng, với những ngôi nhà bán được trong vòng chưa đầy hai tuần ở những vùng ngoại ô nổi tiếng nhất.

Dữ liệu Xu hướng thị trường mới nhất của REA cho thấy Vincent và Pallarenda đã khẳng định danh hiệu vùng ngoại ô Townsville bán chạy nhất với những ngôi nhà được bán trung bình trong 13 ngày ở cả hai địa điểm.

Theo dữ liệu, giá nhà trung bình ở Vincent đã tăng 7.3% trong năm ngoái lên 300,500 USD, trong khi chi phí trung bình của một ngôi nhà ở Pallarenda tăng 15% trong cùng khoảng thời gian lên 615,000 USD.

15 vùng ngoại ô hàng đầu đều có số ngày trung bình trên thị trường là 25 hoặc ít hơn, với tất cả các vùng lân cận trong hỗn hợp đều ghi nhận mức tăng giá trong 12 tháng qua.

Bán trên Townsville. Núi Louisa.

---

Đến lúc không. Đứng thứ 3 là Rangewood, với số ngày trung bình trên thị trường là 18 và giá nhà trung bình là 600,000 USD, tăng 5.3% trong 12 tháng qua.

Burdell đứng ở vị trí thứ tư với số nhà bán được trung bình trong 19 ngày và giá nhà trung bình tăng 5.1% lên 430,000 USD.

Nằm trong top 21 là Mount Low, nơi các ngôi nhà được bán trung bình trong 2.4 ngày với giá trung bình tăng 430,000% lên XNUMX USD.

TIN THÊM: Nhưng nó là gì? Ngôi nhà kỳ lạ có những gốc cây sẽ là người thuê nhà

Miễn phí tiền thuê nhà, internet: Chủ nhà Qld đưa ra đặc quyền để lôi kéo người thuê nhà

Hướng dẫn chó lấy phần thưởng lớn từ cuộc đấu giá di sản đã chết

Damien Keyes, người đứng đầu Keyes and Co Property, cho biết số ngày bán trên thị trường rất ngắn trên hầu hết Townsville.

Ông cho biết: “Mức tồn kho đã giảm đáng kể vào năm 2023 so với năm 2022 và điều đó đang gây ra áp lực tăng lên đối với giá bán và nhu cầu.

Giám đốc Keyes and Co Property, Damien Keyes cho biết nhu cầu và nguồn cung thiếu hụt đang giúp nhà bán được trong vòng vài tuần sau khi tung ra thị trường.

---

Ông Keyes cho biết ông không ngạc nhiên về thời gian bán nhà nhanh chóng ở vùng ngoại ô.

Ông nói: “Nhìn vào Pallarenda, nhìn chung không có nhiều bất động sản được tung ra thị trường nên nhu cầu luôn cao.

“Vincent ở trong khung giá thấp hơn đó.

“Townsville đang là mục tiêu của các nhà đầu tư giữa các tiểu bang và họ đang xem xét mức giá đầu vào thấp hơn đó.

“Người mua địa phương đang phải cạnh tranh trong khung giá thấp hơn với những nhà đầu tư từ bên ngoài khu vực.”

Ông Keyes cho biết nhà ở các vùng nông thôn như Rangewood cũng có nhu cầu cao, một phần do người mua muốn có các khối phong cách sống và một phần do chi phí xây dựng.

Ông nói: “Chi phí xây dựng tăng mạnh thực sự khiến những ngôi nhà lâu đời đó trở nên hấp dẫn.

“Bạn không thể tái sản xuất chúng với mức giá mà chúng đang bán.

"Điều đó sẽ thúc đẩy thị trường lâu đời."

Các đơn vị không nhanh chóng giảm tải như những ngôi nhà ở Townsville với Cranbrook, vùng ngoại ô đầu tiên dành cho các đơn vị lọt vào danh sách, đứng ở vị trí thứ nhất. 22 với số ngày trung bình trên thị trường là 31.

Dữ liệu của REA cho thấy số ngày trung bình trên thị trường nhà ở của khu vực Townsville là 30 ngày trong khi giá bán trung bình là 405,000 USD, tăng 5.2% trong 12 tháng qua.

Số ngày trung bình trên thị trường cho các đơn vị là 61, với đơn giá trung bình giảm 1.5% xuống còn 266,000 USD.