Những người sở hữu nhà hiện tại và những người mua nhà tiềm năng đang phản ứng với lãi suất thế chấp thấp hơn, mặc dù chậm.

Nhu cầu thế chấp đã tăng 2.8% trong tuần trước so với tuần trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp. Đó là tuần tăng thứ hai liên tiếp.

Sau khi giảm mạnh vào tuần trước, lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($726,200 trở xuống) vẫn không thay đổi ở mức 7.61% vào tuần trước, với số điểm giảm xuống 0.67 từ 0.69, bao gồm cả phí khởi tạo, cho vay với khoản trả trước 20%.

Joel Kan, phó chủ tịch MBA kiêm phó nhà kinh tế trưởng, cho biết: “Mặc dù lãi suất trái phiếu kho bạc giảm vào giữa tuần, lãi suất thế chấp trung bình ít thay đổi trong tuần”.

Tuy nhiên, số đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà vẫn tăng 2% trong tuần và cao hơn 7% so với cùng tuần một năm trước. Lãi suất thế chấp trong tháng này không khác nhiều so với tháng 19 năm ngoái, vì vậy không có nhiều động lực mới để tái cấp vốn. Hầu hết những người đi vay đều phải chịu lãi suất thấp hơn nhiều do mức lãi suất thấp kỷ lục được thấy trong vài năm đầu tiên của đại dịch Covid-XNUMX.

Đơn đăng ký thế chấp để mua nhà tăng 3% so với tuần trước và thấp hơn 12% so với cùng tuần năm trước. Lãi suất thấp hơn có thể giúp ích đôi chút, nhưng giá nhà vẫn tăng và nguồn cung nhà vẫn thấp là những trở ngại lớn hơn đối với những người mua tiềm năng ngày nay.

“Cả đơn đăng ký mua và tái cấp vốn đều tăng lên tốc độ hàng tuần cao nhất trong XNUMX tuần nhưng vẫn ở mức rất thấp. Bất chấp xu hướng giảm gần đây, lãi suất thế chấp ở mức hiện tại vẫn là thách thức đối với nhiều người mua nhà tiềm năng và chủ nhà hiện tại,” Kan nói thêm.

Lãi suất thế chấp giảm trong tuần này, do thị trường trái phiếu phục hồi mạnh mẽ sau báo cáo lạm phát hàng tháng của chính phủ đến thấp hơn hơn các nhà phân tích đã dự đoán.