Đôi khi, thật khó để nghĩ rằng tháng 2021 năm XNUMX chỉ là một năm trước. Vào thời điểm đó, những tên tuổi công nghệ vốn hóa lớn như Siêu dữ liệu và PayPal gần gấp ba lần giá trị hiện tại của chúng và Bitcoin và Ethereum đạt mức cao nhất mọi thời đại.

Và vâng, SPAC là một khoản đầu tư rất phổ biến. Các công ty đã đi theo con đường đó ra thị trường vào năm 2020 và 2021, bao gồm Mở cửa, Đèn led, Fisker và Tập đoàn Sonder, là con cưng của thị trường chứng khoán trong một thời gian.

Đó là kiểu môi trường dường như khiến một nhà sáng lập công ty khởi nghiệp cảm thấy ổn khi bỏ hàng chục triệu USD vào một biệt thự ở Los Angeles. Và nhiều người, trên thực tế, đã làm đúng như vậy.

Nó đã không diễn ra như kế hoạch. Tháng trước, chúng tôi báo cáo trên biệt thự Miami của Chim người sáng lập Travis VanderZanden, hiện có giá trị hơn cổ phần của anh ấy trong kỳ lân xe tay ga một thời. Hóa ra, anh ấy không phải là người duy nhất mua nhà giá cao trong những quý gần đây với kỳ vọng giá trị tài sản ròng của họ sẽ cao hơn rất nhiều vào ngày nay.

Dưới đây, theo những gì chúng tôi hy vọng sẽ trở thành một sự hồi tưởng về một thời đã qua hơn là một bài tập thuần túy về sự tự mãn, chúng tôi xem xét một số thương vụ mua bán biệt thự lớn nhất và vận may của người mua đã thay đổi như thế nào. Chúng tôi đã giới hạn bản thân ở đây ở Los Angeles, nơi dường như là một điểm nóng cho các giao dịch chuyển đổi bất động sản từ giới công nghệ giàu có.

SPAC của tôi có mở cửa không? (Đến biệt thự Bel Air)

Chúng tôi sẽ bắt đầu với Eric Wu, đồng sáng lập và giám đốc điều hành của Mở cửa, nền tảng iBuyer bất động sản đã ra mắt công chúng trong vụ sáp nhập SPAC với một công ty séc trắng do “SPAC King” đứng đầu Chamath Palihapitiya.

Wu được cho là đã trả một khoản tiền khổng lồ $ 32 triệu vào tháng 18,800 cho một dinh thự toàn bằng kính ở vùng đồi Bel Air do kiến ​​trúc sư nổi tiếng Zoltan Pali thiết kế. Ngôi nhà rộng 56 foot vuông, ban đầu được niêm yết với giá XNUMX triệu USD, tự hào “tầm nhìn bao quát ra Lưu vực Los Angeles, không bị cản trở từ Trung tâm Getty đến Long Beach, Thành phố Thế kỷ và Khu thương mại.”

Kể từ khoảng thời gian giao dịch mua kết thúc, cổ phiếu của Opendoor đã giảm hơn 90/2021 giá trị. Giá trị vốn hóa thị trường của công ty đã giảm hơn XNUMX% so với mức đỉnh năm XNUMX. Và mô hình kinh doanh của nó có vẻ phù hợp hơn với năm ngoái, khi lãi suất thế chấp bằng một nửa mức hiện tại và nhà bán nhanh.

Tiêu đề gần đây không được thuận lợi. Tuần trước, công ty đã sa thải 18% nhân viên. Vào tháng XNUMX, các Ủy ban Thương mại liên bang báo cáo Opendoor đã đồng ý trả một khoản bồi thường trị giá 62 triệu đô la về tội lừa dối những người bán nhà tiềm năng trong các chiến dịch tiếp thị của mình. Để làm cho vấn đề tồi tệ hơn, công ty cũng được cho là đang bán những ngôi nhà mà họ đã mua thua lỗ.

Nhà Fisker không phải là người sửa chữa

Mặc dù đã gặp khó khăn về tài chính trong nhiều năm, nhưng nhà sản xuất ô tô điện hạng sang Fisker cuối cùng đã có mặt trên thị trường đại chúng cách đây hai năm nhờ sự hợp nhất của SPAC. Cổ phiếu đạt đỉnh hơn 28 đô la vào đầu năm 2021, mang lại cho công ty mức vốn hóa thị trường hơn 9 tỷ đô la.

Chồng và vợ Henry Fisker và Geeta Gupta-Fisker, cả hai đều nắm giữ cổ phần lớn trong công ty, đã đi mua sắm nhà vào năm đó, chi 21.8 triệu đô la cho một Biệt thự đồi Hollywood với tầm nhìn ra Thái Bình Dương.

Mặc dù bất động sản ở Los Angeles gần đây đang ổn định, nhưng điều tương tự không thể xảy ra đối với cổ phiếu của Fisker. Giá cổ phiếu giảm khoảng 70% so với mức đỉnh.

Giám đốc điều hành Sonder có tầm nhìn ra đường chân trời

Francis Davidson, Giám đốc điều hành của Sonder, nhà cung cấp chỗ ở sang trọng cho các kỳ nghỉ ngắn hạn, báo cáo đã trả 9.2 triệu đô la đầu năm nay cho một biệt thự ở Hollywood Hills trước đây thuộc sở hữu của người chiến thắng giải Grammy phi thường Pharrell Williams.

Nhưng trong khi năm bắt đầu đủ tốt cho sự hiếu khách mới nổi, mọi thứ đã xuống dốc. Sonder đã mất khoảng 80% giá trị trên Nasdaq sau khi hoàn thành việc sáp nhập SPAC vào tháng Giêng.

Davidson được báo cáo đã bán cổ phiếu trị giá 15 triệu đô la vào tháng Giêng. Có vẻ như cổ phần còn lại được báo cáo của anh ấy có giá trị thấp hơn giá của ngôi nhà ở Hollywood.

CEO Luminar có giá trị hàng tỷ đô la khi mua căn nhà 83 triệu USD

Luminar, nhà phát triển công nghệ lái xe tự động, đã ra mắt thị trường vào cuối năm 2020 và sau đó đạt mức vốn hóa thị trường hơn 10 tỷ đô la.

Đó là khoảng thời gian béo bở đối với người sáng lập và CEO khoảng 20 tuổi của Luminar, austin russell, người đã báo cáo đã trả 83 triệu đô la vào mùa hè năm 2021 cho một ngôi nhà 18 phòng ngủ ở vùng Pacific Palisades.

Vào thời điểm đó, đó là một ngôi nhà rất phải chăng cho Russell, người có cổ phần trị giá hàng tỷ đô la. Anh ấy sở hữu gần một phần ba cổ phần của công ty khi Luminar ra mắt công chúng, theo một chứng khoán nộp hồ sơ cho thỏa thuận sáp nhập SPAC.

Giờ đây, với việc cổ phiếu giảm hơn 75% so với mức đỉnh năm 2020, Russell không còn là tỷ phú trên giấy tờ nữa. Vốn hóa thị trường hiện tại của Luminar — khoảng 2.7 tỷ đô la — tuy nhiên, vẫn đủ cao để anh ta có thể chi trả cho một số công cụ đào rất tốt.

Và hơn thế nữa…

Khi chúng tôi bắt đầu tổng hợp các giao dịch mua biệt thự khổng lồ ở LA, danh sách đã trở nên khá dài. Để cho ngắn gọn hợp lý, chúng tôi liệt kê một số giao dịch khác dưới đây ở dạng ngắn:

• Bitcoin sang Bel Air: Trong tháng Một, Coinbase CEO Brian Armstrong báo cáo đã chi $ 133 triệu trên một hợp chất Bel Air được cho là được xếp hạng là thỏa thuận bất động sản nhà ở đắt thứ tư từng được ký kết ở California. Kể từ khi chạm đỉnh một năm trước, cổ phiếu Coinbase đã mất 84% giá trị.
• Những người sáng lập Figs có biệt thự: Heather Hasson và ngọn giáo Trina, người sáng lập hãng sản xuất quần áo chăm sóc sức khỏe sung, đã tạo ra khối tài sản khổng lồ trên giấy tờ khi công ty của họ lên sàn vào mùa xuân năm 2021. Hasson báo cáo đã sử dụng một số tiền thu được cho bất động sản Brentwood trị giá 57 triệu đô la, trong khi Spear mua một ngôi nhà gần đó với giá 22 triệu đô la. Cổ phiếu của công ty hiện đã giảm 86% so với mức đỉnh.

• 

  Andreessen giảm 255 triệu đô la ở Malibu: Khi nói đến việc chi nhiều đô la cho bất động sản ở Nam California, không ai có thể vượt qua Andreessens. Marc Andreessen, nhà đầu tư mạo hiểm, và Laura Arrillaga-Andreessen, một giám đốc từ thiện, tác giả và học giả, đã chi 177 triệu đô la vào năm ngoái cho một khu đất ở Malibu được xếp hạng là tài sản đắt nhất từng được bán ở California. Vài tháng sau, họ lần lượt chi 44 triệu đô la và 34 triệu đô la cho hai tài sản khác gần đó. Việc mua được theo sau bởi một số sự sụt giảm mạnh về định giá trong các công ty đại chúng với sự hỗ trợ từ Andreessen Horowitz, Như chúng ta tài liệu một vài tháng trước. Mặc dù giới hạn thị trường của các công ty cụ thể trong danh sách đã thay đổi kể từ đó, nhưng tường thuật tổng thể về quỹ đạo đi xuống vẫn còn nguyên giá trị.

Hình minh họa: Dom Guzman