Andrew:
Các ý kiến ​​trình bày ở đây là của riêng tôi và không phản ánh quan điểm của Thủy quân lục chiến, Bộ Quốc phòng hoặc chính phủ Hoa Kỳ.

tâm trí:
Chào mừng bạn đến với BiggerPockets Money Podcast, Show Number 315, nơi chúng tôi phỏng vấn Andrew và Haley và nói về hành trình của họ từ những rắc rối tài chính đến những thành công về bất động sản của họ.

Andrew:
Tuy nhiên, khi nhìn thấy tiềm năng, chúng tôi nhận ra rằng mình không thỏa hiệp. Một lần nữa, chúng tôi chỉ yêu tương lai của chúng tôi. Bạn biết? Chúng tôi đang sống ở… và đó là một sự nâng cấp đối với chúng tôi vì chúng tôi đến từ Denver, nơi mà diện tích ở đây không hề rẻ. Vì vậy, chúng tôi chuyển đến phòng mẹ chồng và đó là một bản nâng cấp. Vì vậy chúng tôi vẫn… Đó là cách chúng tôi nhìn nhận nó. Vâng, chúng ta có thể ở trong một ngôi nhà lớn có hai phòng ngủ, có một phòng khách đẹp đẽ và mọi thứ khác. Hoặc chúng ta có thể sống trong căn phòng nhỏ dành cho mẹ chồng và chỉ trả tiền để bạn bè ở khách sạn bất cứ khi nào họ đến thăm. Đó là những lựa chọn mà chúng tôi có và tôi không hối tiếc chút nào. Tôi yêu nơi nhỏ bé đó.

tâm trí:
Xin chào. Xin chào. Xin chào. Tên tôi là Mindy Jensen và tham gia cùng tôi hôm nay là người đồng dẫn chương trình khó tính của tôi, Scott Trench.

Scott:
Đoạn giới thiệu hay đấy, Mindy.

tâm trí:
Scott và tôi làm cho sự độc lập lớn về tài chính bớt đáng sợ hơn. Ít hơn chỉ dành cho người khác. Để giới thiệu cho bạn mọi câu chuyện về tiền bạc vì chúng tôi thực sự tin rằng mọi người đều có thể đạt được tự do tài chính, bất kể bạn bắt đầu ở đâu và khi nào.

Scott:
Đúng rồi. Cho dù bạn muốn nghỉ hưu sớm và đi du lịch khắp thế giới, tiếp tục thực hiện các khoản đầu tư và tài sản lớn như bất động sản, bắt đầu công việc kinh doanh của riêng mình hay đơn giản là thoát khỏi tình trạng điểm tín dụng của bạn là 412. Chúng tôi sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu của mình. các mục tiêu tài chính và kiếm tiền một cách dễ dàng, để bạn có thể bắt đầu hướng tới những ước mơ đó.

tâm trí:
Scott, anh vừa đề cập tới một con số kỳ diệu là 412, con số này, cảnh báo tiết lộ, là mức thấp nhất mà điểm tín dụng của vị khách Andrew của chúng ta đạt được, tại một thời điểm trong đời anh ấy. Đó là… tôi cảm thấy siêu phán xét, nhưng con số đó thực sự rất thấp. Nhưng tại sao nó lại thấp? Bởi vì anh ta không biết mình đang làm gì với tài chính của mình. Anh ta chưa bao giờ được dạy về kiến ​​thức tài chính. Anh ấy chưa bao giờ được dạy về cách làm việc của mình. Điều tôi muốn đảm bảo rằng chúng ta sẽ ăn mừng là việc anh ấy đã chịu trách nhiệm về tình hình tài chính của mình. Anh nhận ra đó là một vấn đề.

tâm trí:
Anh ấy thấy rằng ai đó khác đang thành công và liên hệ với người đó và nói, này, bạn làm cách nào để tôi cũng có thể làm được? Và điều đó cần rất nhiều can đảm. Bạn có thể rất dễ dàng nghĩ, tôi đoán tôi sẽ mắc nợ thẻ tín dụng trong suốt quãng đời còn lại. Tôi đoán tôi chỉ có 400 điểm tín dụng cho đến hết đời. Và anh ấy đã không ở lại đó. Anh ấy muốn tốt hơn. Vì vậy, anh ấy đã tìm kiếm thông tin để làm tốt hơn và sau đó hành động để trở nên tốt hơn. Và tôi nghĩ điều đó thực sự quan trọng cần lưu ý.

Scott:
Vâng. Andrew là một người bạn lâu năm của tôi. Chúng tôi chơi bóng bầu dục cùng nhau. Và tôi đã cùng anh ấy vượt qua những khó khăn tài chính. Đó có phải là năm, sáu, bảy năm trước vào thời điểm này. Và thật đáng kinh ngạc khi thấy những gì anh ấy có thể làm, cách anh ấy có thể cập nhật thông tin về tất cả học sinh của mình, tất cả các khoản nợ của mình, xây dựng một câu chuyện thành công về mặt tài chính và hiện sở hữu một số bất động sản cho thuê đang có dòng tiền cực kỳ tốt. . Vì vậy, thật là một đặc ân phi thường khi được theo dõi hành trình của anh ấy và bắt đầu học hỏi từ anh ấy về điều này. Và tôi không thể vui mừng hơn khi mời anh ấy tham gia chương trình ngày hôm nay.

tâm trí:
Anh ấy có một câu chuyện tuyệt vời. Và anh ấy có sự tham gia của vợ anh ấy, Haley, người không gặp phải những khó khăn như anh ấy nhưng đã cùng anh ấy tham gia vào hành trình bất động sản của mình. Và tôi thực sự thích vị trí của họ trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Họ đang kiếm tiền ở thị trường này. Họ đang tiếp tục mua ở thị trường này. Họ không để thị trường xác định những gì họ đang làm. Họ đã quyết định những gì họ muốn theo đuổi. Và họ vẫn đang mua bất động sản. Họ vẫn đang làm cho nó hoạt động. Vì vậy, những người nói rằng, ồ, thị trường đã thay đổi nên tôi không thể kiếm tiền được nữa. Xin lỗi, Andrew và Haley đang làm việc đó nên bạn cũng có thể làm nếu bạn muốn, nhưng bạn phải làm việc. Tôi nghĩ hôm nay là một câu chuyện vui, thú vị.

Scott:
Tuyệt vời. Chúng ta hãy đi đến đó.

tâm trí:
Andrew là điển hình của tuổi 20. Anh ta không biết gì về tài chính nên chỉ tiêu tiền mà không cần suy nghĩ. Anh ta đã phải gánh khoản nợ hàng chục nghìn đô la. Nhiều người trong số đó đã quá hạn. Năm 2017, anh đã thực hiện một bước chuyển mình mạnh mẽ và thay đổi tình hình tài chính của mình một cách đáng kể. Giờ đây, anh ấy đang ở tình trạng tài chính dồi dào, sở hữu sáu căn hộ cho thuê trên hai khu bất động sản, điều này sẽ không thể xảy ra nếu anh ấy không để ý đến việc một cậu bé nào đó mua bia cho đội bóng bầu dục nhiều năm trước. Mặt khác, Haley hoàn hảo về mọi mặt. Andrew và Haley, chào mừng bạn đến với podcast BiggerPockets Money.

Andrew:
Này các bạn, mọi chuyện thế nào rồi?

Haley:
Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã có chúng tôi.

Scott:
Cảm ơn vì đã đến. Chúng tôi rất vui mừng khi có bạn.

tâm trí:
Tôi rất vui được nói chuyện với các bạn. Và vì Haley rất hoàn hảo, Haley, tôi xin lỗi. Chúng ta sẽ phải làm điều đó.

Haley:
Phần giới thiệu đó.

tâm trí:
Đẩy bạn sang một bên và tập trung vào Andrew. Andrew, hãy kể cho tôi nghe tất cả lỗi lầm của bạn.

Andrew:
Trời ơi. Được rồi.

Haley:
Lời thú tội chân thật.

Andrew:
Vâng. Chúng ta bắt đầu từ đâu? Tôi đoán-

tâm trí:
Hãy bắt đầu ở trường trung học.

Andrew:
Trung học phổ thông? Được rồi. Bố tôi là một huấn luyện viên phi công chiến đấu trong quân đội và điều đó đã khiến gia đình tôi kỳ vọng rằng một khi bố tôi xuất ngũ, chúng tôi sẽ có cơ hội… Ông ấy sẽ đến một hãng hàng không lớn. Chúng ta sẽ có lối sống tốt đẹp hơn một chút. Và thế là chúng tôi chuyển đến Colorado. Chúng tôi đã trải nghiệm 911 ngay sau đó. Và bố tôi về cơ bản đã mất tất cả. Anh ta mất đi mức lương cao, lương hưu, sự an toàn, thâm niên, tất cả những thứ khác. Và từ đó trở đi, về mặt tài chính, gia đình tôi gặp khó khăn. Bố tôi đã phải tái cấp vốn căn nhà nhiều lần để rút vốn sở hữu để trả nợ thẻ tín dụng. Và sau đó, anh ấy quay trở lại quân đội bán thời gian và bắt đầu làm việc vào cuối tuần và những ngày nghỉ với tư cách là người dự bị ở Colorado Springs.

Andrew:
Chỉ là tôi không được đào tạo bài bản về tài chính khi lớn lên. Vì vậy, tôi đã tự mình gia nhập quân đội để có tiền đóng học phí. Tôi đã không biết đến tất cả những cơ hội học bổng tuyệt vời này dành cho những người có thu nhập thấp. Và tôi nghĩ, tôi phải làm việc hoặc nhờ ai đó trả tiền học đại học. Thế là tôi quyết định đi theo con đường công tác. Tôi gia nhập quân đội, tham gia khóa huấn luyện cơ bản của Lực lượng Không quân và đang trong quá trình được đào tạo để trở thành bậc thầy tải trọng trong Lực lượng Không quân, ở Colorado Springs. Khi Tổng thống Obama cắt giảm tài trợ quân sự và tôi không phải là nhân sự thiết yếu, nên công việc của tôi về cơ bản đã bị cắt giảm trong thời gian bị cô lập. Nhưng tôi đã giữ đúng thỏa thuận của mình. Thế là tôi được hưởng đầy đủ phúc lợi và vào đại học. Và đây là nơi mọi thứ rẽ về phía nam. Thay vì sử dụng hóa đơn GI, tôi chỉ, tôi không-

Scott:
Đây là năm nào? Bạn đã học đại học ở đâu?

Andrew:
Đây là năm 2010. Vậy…

Scott:
Đuợc.

Andrew:
Tôi đã học được khoảng ba học kỳ trước khi gia nhập quân đội. Bố tôi đã có đủ điều kiện để giúp tôi vượt qua ba học kỳ đầu tiên và điều đó đã giúp tôi có đủ tín chỉ đại học để có được một công việc thực sự tốt trong Lực lượng Không quân tại đơn vị mà ông đã thành lập. Anh ấy thật tuyệt vời khi làm điều đó. Vì thế tôi đã có được một chút kinh nghiệm. Nhưng vào năm 2010, tôi chính thức cắt đứt quan hệ với Lực lượng Không quân và chuyển đến Bang Colorado, ở Fort Collins. Và quá trình suy nghĩ của tôi là, tôi sẽ không sử dụng toàn bộ lợi ích của hóa đơn GI và lãng phí chúng vào một trường công, điều này thực sự không tốn nhiều tiền như vậy. Tôi sẽ để dành nó cho trường y. Bởi vì đó là kế hoạch của tôi lúc đó. Tôi sẽ sử dụng hóa đơn GI một cách tối đa và sử dụng nó cho trường y.

Andrew:
Vì vậy, điều cuối cùng xảy ra là tôi đã rút tất cả các khoản vay được trợ cấp và một số khoản vay không được trợ cấp nhất có thể. Và khi đó tôi đang làm việc bán thời gian và tôi đoán chặng đường tài chính cuối cùng của tôi được cung cấp bằng thẻ tín dụng. Và tôi đã dùng thẻ tín dụng. Việc học tiền y khoa khó hơn tôi nghĩ rất nhiều. Cuối cùng tôi không thể làm việc nhiều như tôi muốn. Vì vậy, hãy sử dụng tối đa thẻ tín dụng và sau đó không thể thực hiện thanh toán. Phải ăn nên… Chase Bank dính đòn một hồi. Tôi đã sử dụng tối đa và sau đó họ đóng tài khoản, gửi nó vào bộ sưu tập, tất cả những thứ đó. Và tôi đã tốt nghiệp, giống như nhiều sinh viên tốt nghiệp vào thời điểm đó. Đã có một thời gian khó khăn để tìm một công việc. Thế là tôi chuyển về ở với bố mẹ một thời gian. Tôi đang làm việc, phục vụ bàn, làm tất cả những việc đó. Cuối cùng, tôi xin được việc làm tại một bệnh viện địa phương để nghiên cứu về bệnh ung thư vòm họng.

Scott:
Và bạn có thể cung cấp cho chúng tôi một số dấu thời gian của bạn trong một số dấu thời gian trong số này không. Bạn tốt nghiệp năm nào? Bạn đã đợi bàn bao lâu rồi? Bạn bắt đầu công việc mới này khi nào?

Andrew:
Chuẩn rồi. Tôi tốt nghiệp năm 2013. Rời Fort Collins và quay lại Denver. Và sau đó tôi làm việc ở ngân hàng máu khoảng sáu tháng để lấy máu để hiến huyết tương. Tôi đã đợi bàn trong vài tháng. Và vào cuối năm 2014, tôi nhận được công việc tại Bệnh viện Porter ở Denver để thực hiện một số nghiên cứu về bệnh ung thư, đó là điều tôi muốn làm. Đó là ước mơ của tôi là được học trường y và tất cả những thứ đó và vào ngành Ung thư. Vì vậy, tôi đã ở trong môi trường mà tôi mong muốn nhưng chắc chắn không kiếm được số tiền như tôi mong đợi.

Andrew:
Vì vậy, tôi đã sống bằng đồng lương này đến đồng lương khác. Khi còn sống, cuối cùng tôi đã rời khỏi nhà bố mẹ đẻ đến một căn hộ đầy chuột ở Denver và có một người bạn cùng phòng, một người bạn tốt của tôi, nhưng anh ấy cũng đang trải qua khoảng thời gian khó khăn giống như tôi. Vì vậy, tôi đã không ở một nơi tốt. Nhưng điều tốt là nó rất gần với sân bóng bầu dục và tôi có thể đi bộ đến đó. Vì vậy, lối thoát của tôi là đi tập bóng bầu dục. Và đó là một môn thể thao mới đối với tôi và tôi hoàn toàn yêu thích và gặp một số người bạn thân nhất của tôi, cho đến ngày nay, một số người bạn thân nhất của tôi, vì vậy. Đó chắc chắn là một xu hướng đi lên bắt đầu từ đó. Vì thế …

Scott:
Chà, chúng ta phải thành lập câu lạc bộ. Câu lạc bộ được gọi là gì?

Andrew:
Vâng. Thành phố Nữ hoàng. Vâng. Vâng.

Scott:
Đi Rams.

Andrew:
Chuẩn rồi. Đó là Queen City Rams. Vì vậy, tôi là Cừu của bang Colorado và sau đó tôi đến Denver và tôi vẫn là Cừu. Vì vậy, nó thật tuyệt vời.

Scott:
Vậy vị trí của bạn là gì? Chúng ta đang ở trong năm 2014.

Andrew:
Vâng.

Scott:
Bạn sẽ tóm tắt vị trí của mình tại thời điểm đó như thế nào?

Andrew:
Ồ, tôi đang sống từ tiền lương này đến tiền lương khác. Tôi không có tiền tiết kiệm. Số tiền tôi có, tôi tiêu vào đồ ăn và số tiền ít ỏi còn lại, tôi cố gắng tiêu vào những thú vui chỉ để giữ cho mình tỉnh táo. Tôi không có triển vọng hẹn hò nào cả. Xe của tôi là một mảnh rác. Ở đó khá là tồi tệ trong một thời gian.

Scott:
Thu nhập của bạn tại thời điểm đó là bao nhiêu?

Andrew:
Tôi nghĩ tôi đã kiếm được khoảng 32,000 đô la một năm, mà nếu tôi có hiểu biết về tài chính, tôi có thể làm được những điều tốt đẹp với số tiền đó. Tôi chỉ không biết mình đang làm gì, nên Tôi đã kiếm được tiền. Tôi đã tiêu tiền. Đó là cách nó hoạt động.

Scott:
Và tổng số nợ bạn có là bao nhiêu và khoản tín dụng của bạn là bao nhiêu?

Andrew:
Tín dụng của tôi vào thời điểm đó ở mức thấp 400. Vì vậy, tôi nghĩ mức thấp nhất mà nó từng đạt được là 412, nếu điều đó có thể xảy ra. Vâng. Bây giờ tôi nhìn lại nó và tôi ngạc nhiên rằng nó lại trở nên tệ đến thế. Nhưng việc đưa thẻ đó vào bộ sưu tập và không làm gì với nó, tôi không biết mình có thể gọi điện và giải quyết cũng như cố gắng đóng tài khoản. Kiến thức đó đến muộn hơn một chút, vì vậy. Khoản tiết kiệm tài chính của tôi không có. Tôi không thể đủ điều kiện nhận bất kỳ thẻ tín dụng mới nào để xây dựng lại tín dụng của mình vào thời điểm đó cho đến khi tôi giải quyết bằng tài khoản mặc định này. Vâng. Nó khá tệ.

Scott:
Và bạn ước tính tổng số nợ bạn có là bao nhiêu?

Andrew:
Vì vậy, với các khoản vay sinh viên và khoản nợ thẻ tín dụng đó, tôi đã ở độ tuổi từ giữa đến trên 40. Tôi nghĩ 47 là mức cao nhất mà nó từng đạt được.

Scott:
Vậy chuyện gì xảy ra tiếp theo?

Andrew:
Vì vậy, tại một buổi giao lưu bóng bầu dục bắt đầu mùa giải mới, tôi nghe nói cầu thủ này, người mà tôi sẽ xem thi đấu, tôi là người đứng thứ hai, đó là một môn thể thao mới đối với tôi, nhưng tôi thực sự ngưỡng mộ anh ấy và một số người khác trong sân sau. Nâng cốc chúc mừng nhóm và nói, này, "Đây là lễ kỷ niệm việc tôi hoàn thành cơ sở kinh doanh thứ hai của mình." Và tôi đang nhìn anh ấy, tôi nghĩ, anh chàng này chắc chắn trẻ hơn tôi. Làm sao mà anh ta lại có thể sở hữu tài sản chứ đừng nói đến việc đóng cửa tài sản thứ hai ở Denver?

Andrew:
Đêm qua tôi thực sự đã bị một con chuột bò qua giường, tôi đá vào tường. Cái này như thế nào? Làm sao có sự chênh lệch lớn như vậy? Giống như, anh ấy chơi bóng bầu dục. Anh ấy không thể thông minh hơn tôi nhiều đến thế. Nó giống như, vâng. Và đó là lúc tôi kéo anh chàng này sang một bên và tôi nói, này anh bạn, “Anh phải giúp tôi. Tôi không biết mình đang làm gì. Bạn rõ ràng có một số kiến ​​thức mà tôi không có. Chỉ cho tôi đúng hướng." Và đó là Scott Trench. Vì vậy, về cơ bản, tôi biết bạn là Trench, là toàn bộ tình bạn của chúng ta; nhưng vâng, về mặt chuyên môn, tôi nên nói là Giám đốc điều hành của BiggerPockets, tôi vừa tình cờ gặp ở một quán bar dành cho người lặn. TÔI

Scott:
Tôi có rất ít bạn bè gọi tôi là “Scott”. Đúng vậy. Luôn luôn là Trench với bạn bè của tôi. Nhưng vâng, điều đó thật tuyệt vời. Vâng, đó là, tôi nhớ đã gặp bạn sau đó và nói chuyện về một số điều đó. Vì vậy, bạn có muốn hướng dẫn chúng tôi về một số tình huống, mọi thứ có thể đã thay đổi như thế nào hoặc nó như thế nào, suy nghĩ kỹ về điều đó và mọi thứ tiến triển như thế nào từ đó?

Andrew:
Vâng. Tôi nhớ bạn đã vào căn hộ của tôi, ngồi xuống và nói, được rồi, hãy xem thiệt hại. Chuyện gì đang xảy ra vậy? Kéo nó lên. Và tôi thậm chí còn không biết tìm những thứ đó ở đâu vì nó đã quá hạn sử dụng quá lâu. Tôi không biết thông tin đăng nhập. Vì vậy, tôi nhớ đã ngồi đó hàng giờ đồng hồ để cố gắng tìm hiểu các kết quả thực tế cũng như các tuyên bố và những thứ tương tự. Nhưng cuối cùng khi chúng tôi tìm thấy nó, bạn nói, "Được rồi, điều bạn cần làm là dành chút thời gian và bạn sẽ gọi một số cuộc điện thoại thực sự dài." Và tôi hơi chán nản và nghĩ: "Tôi không muốn làm điều này." Nhưng bạn đã trình bày nó theo cách rất có ý nghĩa đối với tôi và thúc đẩy tôi làm điều đó. Và điều đó giống như, "Hãy nghĩ về điều đó, cuộc điện thoại này có thể giúp bạn tiết kiệm hàng nghìn đô la." Vì vậy, ngay cả khi phải mất 10 giờ-

Scott:
Điều này là do có rất nhiều khoản nợ ở vị trí của bạn, nếu tôi nhớ không lầm, là những khoản nợ cũ quá hạn lâu ngày, có thể đã được chủ nợ ban đầu bán cho các cơ quan thu nợ khác, v.v. Và vì vậy họ đã giảm khoản nợ đó. Và lý do bạn làm điều đó là vì bạn gọi đến khoản nợ và nói, này, bằng cách nào đó tôi có thể trả một phần trong số này không?

Andrew:
Đúng.

Scott:
Bạn có sẵn sàng lấy một phần trăm của nó không?

Andrew:
Chuẩn rồi. Vâng. Vì vậy, bạn đã giải thích rằng bạn có thể thoát khỏi khoản nợ này chỉ bằng một xu bằng đô la. Vì vậy, bạn sẽ không biết cho đến khi bạn thực hiện cuộc gọi đó. Nó có thể mất 10 giờ. Nhưng tôi đặc biệt nhớ bạn đã nói: “Nếu việc này giúp bạn tiết kiệm được một nghìn đô la và chỉ mất 10 giờ thì bạn vừa được trả XNUMX đô la một giờ”. Và điều đó thực sự làm bừng sáng trong đầu tôi. Tôi đã nói, ồ, "Điều đó hoàn toàn hợp lý." Vì thế …

Haley:
Nói điều đó cho đến ngày nay, khi chúng tôi phải gọi điện thoại.

Andrew:
Yeah.

Haley:
Vì vậy, bây giờ nó giống như một cụm từ quen thuộc, Trench.

Andrew:
Đó là logic mà tôi sử dụng cho đến ngày nay. Tôi đã chuyển nó cho những người bạn khác. Làm thẩm định của bạn, làm comps của bạn. Nếu bạn đang xem xét bất động sản, đừng trả quá 10,000 đô la nếu phải mất hai giờ bạn mới nhận ra, này, đó không phải là vị trí của thị trường hiện tại. Và đó là sự khôn ngoan mà tôi có thể truyền lại. Nhưng đó thực sự là nơi nó đã nhấp vào. Và tôi nghĩ, được rồi, tôi có thể tự đào mình ra khỏi cái hố này. Việc này sẽ tốn một chút dầu mỡ ở khuỷu tay, nhưng không phải là không thể. Vì vậy, chúng tôi đã xem xét tất cả các tài khoản của tôi và lập kế hoạch. Nhưng bạn đặt ra một thời hạn khó khăn cho tôi. Và bạn nói: “Tôi cũng muốn bạn làm một số bài tập về nhà.” Và bạn đã đưa cho tôi cuốn Người giàu nhất thành Babylon. Bạn đã nói, "Bạn cần phải hoàn thành việc này trước khi chúng ta nói chuyện lại."

Andrew:
Và điều đó thực sự đã thắp lên ngọn lửa trong tôi và nói rằng, không phải tất cả thông tin đều miễn phí. Tôi sẽ phải thực hiện một số công việc. Tôi sẽ phải thực hiện những cuộc gọi này. Tôi sẽ phải làm một ít bài tập về nhà. Và tôi ngấu nghiến cuốn sách đó. Tôi nghĩ đó là một cuốn sách, nó không phải là một cuốn sách lớn, nhưng tôi nghĩ tôi đã đọc xong nó trong hai hoặc ba ngày. Và chỉ toàn tâm trí… Tôi đang tìm từ gì? Tư duy.

Haley:
Tôi thực sự biết những gì bạn đang tìm kiếm.

Andrew:
Vâng. Sự thay đổi tư duy hoàn toàn Và tôi nhận ra, ồ, tôi không cần phải là người làm tất cả công việc. Nếu tôi để tiền làm việc cho mình. Tôi giao một công việc cho mỗi đô la tôi kiếm được. Tôi tự trả tiền trước rồi mới trả tiền thuê nhà hay gì đó. Và điều đó hoàn toàn làm tôi choáng váng. Và một trong những điều lớn nhất tôi học được từ cuốn sách đó thậm chí không phải là những gì tôi thu thập được từ chính cuốn sách đó. Nhưng nó chỉ là, ồ, kiến ​​thức và giáo dục là sức mạnh. Bạn không biết những gì bạn không biết cho đến khi thỉnh thoảng bạn gặp gỡ mọi người. Nhưng sau đó, tôi bắt đầu đọc ngấu nghiến tất cả những cuốn sách kiến ​​thức tài chính, lập kế hoạch và đầu tư tài chính và tất cả những thứ khác. Và tôi đoán điều đó đã chuyển tôi sang giai đoạn tiếp theo trong hành trình tài chính của mình. Vì vậy bây giờ tôi đi sâu vào vấn đề đó.

Scott:
Vâng, hãy để tôi hỏi bạn một vài câu hỏi nhanh ở đây. Bạn có thể giảm được bất kỳ khoản vay nào trong số đó không? Và bạn có giai thoại nào về những cuộc gọi đó không?

Andrew:
Vâng. Vậy cái mà tôi nhớ là lá bài Chase và nó đã bị lật. 3000 là giới hạn của tôi. Nhưng bằng cách nào đó, tôi đã lên tới 3300 hay gì đó. Và tôi nghĩ cuối cùng tôi đã ổn định, tôi nghĩ đó chỉ là dưới năm 2000. Đó là những năm 1920, 1950 hay gì đó. Và thành thật mà nói, nếu tôi biết rằng một tài khoản đã bị đóng và bị tính phí, các văn phòng tín dụng sẽ xử lý nó như thế nào, tôi không chắc mình sẽ khuyên mọi người làm điều đó một lần nữa. Bởi vì điều đó thực sự vừa lọt khỏi báo cáo tín dụng của tôi vào tháng trước. Vì vậy, bằng cách nào đó, khoản miễn trừ đã lưu lại trong lịch sử tín dụng của tôi trong bảy năm. Và đó là vì phải đến năm 2015 tôi mới trả hết được số tiền đó.

Andrew:
Và biết điều đó, tôi nghĩ tôi sẽ… tôi không chắc. Có lẽ đã quá muộn để đến Chase và trả toàn bộ số tiền và điều đó không khiến tôi đau lòng nữa. Và tôi vẫn có những khoản thanh toán quá hạn và tất cả những thứ khác. Nhưng vâng, cái đó đã nhức nhối rất lâu. Nhưng sau khi trả hết, tôi thấy, tôi muốn nói rằng đó là mức tăng 150 hoặc 200 điểm vào tháng sau. Sau khi đăng ký với văn phòng tín dụng và tất cả những thứ tương tự, điểm số của tôi đã tăng lên đáng kể. Và sau đó tôi thực sự có thể-

Scott:
Vì vậy, bạn đang nói, bởi vì đó là một khoản nợ thẻ tín dụng và tôi đã thương lượng nó, khoản tín dụng đó, việc thương lượng đó đã dẫn đến việc bị tính phí, làm ảnh hưởng đến điểm tín dụng của tôi và khiến tôi bị mắc kẹt, nhưng tôi không có để trả nó.

Andrew:
Đúng. Tôi đã phải trả 1900 hoặc bất cứ điều gì. Nhưng một khi nó đã được đền đáp, thì cách nó được báo cáo lại rất khó khăn. Nó được báo cáo là một cái gì đó khác với việc chỉ trả hết khoản nợ ban đầu. Và tôi đoán điều đó còn nặng nề hơn theo cách họ tính điểm chứ không phải chỉ là tài khoản quá hạn, nếu điều đó hợp lý.

Scott:
Được rồi. Vì vậy, trong vòng sáu tháng kể từ cuộc trò chuyện của chúng ta và bạn đang đọc Người giàu nhất thành Babylon, một số cột mốc quan trọng hoặc một số điều có thể đã thay đổi là gì? Bạn nói rằng điểm tín dụng của bạn đã tăng lên.

Andrew:
Yeah.

Scott:
Bạn có thể trả hết khoản nợ này không?

Andrew:
Điểm tín dụng của tôi tăng lên và sau khi tôi đọc xong cuốn sách, bạn đã đến ngồi cùng tôi và giúp tôi đưa ra một ngân sách sơ bộ, ngân sách sân bóng. Và bạn nói, “Điều tiếp theo bạn cần làm là bạn cần tiết kiệm quỹ khẩn cấp.” Bạn không thể để một chiếc lốp bị nổ làm hỏng tài chính của bạn. Bạn không thể chỉ chờ đợi một thảm họa quét sạch bạn. Vì thế tôi đã tiết kiệm. Tôi nghĩ 1000 USD là quỹ khẩn cấp đầu tiên của tôi. Và đối với tôi, vào thời điểm đó, đó là ba tháng tiền thuê nhà. Vào thời điểm tôi đang sống. Vì vậy, đó là rất nhiều đường băng cho tôi và điều đó đã cứu tôi.

Andrew:
Tôi nhớ, tôi đã gặp một tai nạn, và tôi phải trả tiền cho một số sửa chữa trên chiếc xe của mình và tôi đã có thể làm điều đó mà không cần phải vay tín dụng, trả lãi và có thể vỡ nợ lần nữa. Vì vậy, đó là những gì thiết lập cho tôi. Và sau khi có quỹ khẩn cấp, tôi bắt đầu, tôi đã đọc một vài cuốn sách về đầu tư và tôi ước mình đã đọc một số cuốn khác trước đó, cố gắng đầu tư cho bản thân và tham gia vào thị trường chứng khoán và tất cả những thứ đó. Nhưng tôi thực sự đã có đủ tiền để có thể bắt đầu đưa ra một số quyết định về tiền bạc trong tương lai thay vì chỉ sống trong hiện tại.

Scott:
Tuyệt vời. Vì vậy, bạn đã xây dựng quỹ khẩn cấp và sau đó bạn bắt đầu đầu tư hay bạn đã bắt đầu trả hết nợ? Bạn đã quyết định làm gì từ đó?

Andrew:
Vì vậy, tôi đã trả được khoản nợ vay sinh viên của mình và về cơ bản tôi đã trả được mức tối thiểu. Tôi đã có lãi suất rất thấp cho những khoản đó. Và chiến lược của tôi vào thời điểm đó là tôi muốn có được vị thế tài chính tốt hơn và sau đó tôi có thể từ bỏ những khoản lợi nhuận tốt trên thị trường và trả hết khoản vay sinh viên. Vì vậy, tôi vẫn còn khoản nợ vay dành cho sinh viên, đặc biệt là vì nó đã được hoãn trả mãi mãi, tại thời điểm này với COVID. Nhưng điều đó đã xảy ra… Nếu tôi có thể kiếm được 9 đến 3% trên thị trường, trước khi tháng này bắt đầu, thì việc trả hết khoản vay sinh viên ở mức XNUMX% là điều vô nghĩa. Tôi đã trả mức tối thiểu. Và điều đó đã giúp tôi hiện tại. Và số tiền còn lại của tôi sẽ được dùng để tiết kiệm và đầu tư.

Scott:
A vào đầu năm 2014, bạn đã âm tính. Bạn đang chi tiêu nhiều hơn số tiền bạn kiếm được hoặc đang phải gánh chịu số tiền đó. Đến cuối năm 2014, bạn nghĩ mình sẽ tạo ra bao nhiêu tiền thặng dư hàng tháng nếu phải đoán?

Andrew:
Chuẩn rồi. Vậy đây là giữa năm 2015. Vậy là . muộn hơn thế một chút, nhưng tôi sẽ ra trước, có thể là 150, 200 đô la một phiếu lương. Vì vậy, nó dường như không đáng kể. Nhưng tôi đã ngự trị trong… Tôi thông minh hơn một chút với Giờ Khuyến mãi. Đối với tôi, chi phí lớn nhất là thức ăn và giao lưu. Vì vậy, nó luôn luôn như vậy. Cho đến ngày nay, nó vẫn vậy. Nhưng đó là nơi chi tiêu lớn nhất của tôi. Và vì vậy, tôi đã nói, bạn có số tiền X để chi tiêu. Tôi nghĩ đó là 30 đô la một tuần, tôi phải tiêu xài cho vui. Và đó là những bộ phim, những bữa ăn xa lạ và những thứ tương tự. Vì vậy tôi thực sự phải lên kế hoạch.

Andrew:
Và khi tôi đã có quỹ khẩn cấp đó, tôi vừa đọc xong một cuốn sách về đàm phán. Và thế là tôi đã có thể thương lượng một vị trí mới ở một bệnh viện khác với mức lương gần như gấp đôi. Vì vậy, khi hiểu cách hoạt động của lối sống và tất cả những thứ đó, điều đó thực sự chỉ thúc đẩy khoản tiết kiệm của tôi và tất cả những thứ đó, bởi vì về cơ bản tôi vẫn tiếp tục sống bằng những gì tôi đang sống và tất cả thu nhập tăng thêm chỉ được chuyển thẳng vào tiết kiệm và trả nợ.

tâm trí:
Bạn có cảm thấy như mình đang từ bỏ mọi thứ không? Bạn có cảm thấy như mình đang bị trừng phạt hay bạn không thể tận hưởng cuộc sống khi đang trải qua giai đoạn này không? Bởi vì rất nhiều người hoặc rất nhiều người cảm thấy rằng khi bạn nói về phong trào độc lập tài chính này hoặc ồ, bạn phải trả hết nợ. Ờ. Bây giờ tôi phải từ bỏ mọi thứ và sống như một kẻ phá bĩnh và mọi thứ sẽ thật kinh khủng.

Andrew:
Không, tôi chỉ, tôi cố ý hơn. Tôi sẽ lên kế hoạch đi xem phim với bạn bè vào cuối tuần. Và đó sẽ là củ cà rốt mà tôi treo trước mặt và nói như được rồi, tối nay đừng uống thêm bia vào bữa tối vì chúng ta sẽ để dành nó đi xem phim với bạn bè. Và vì vậy, coi đó là mục tiêu trong tương lai, về cơ bản tôi đã yêu chính tôi của tương lai. Tôi cũng giống như, tương lai tôi quan trọng hơn. Hãy thiết lập nó để tương lai tôi có thể tận hưởng. Và điều đó đã hiệu quả. Vâng.

Scott:
Vâng. Đó thực sự là một khuôn khổ tuyệt vời. Tôi đang yêu chính tôi trong tương lai và tôi sẽ đảm bảo rằng họ sẽ được chăm sóc.

Andrew:
Đó là trước khi tôi gặp Haley và yêu.

Scott:
Tôi chắc chắn đấy, bạn tương lai.

Scott:
Với Haley. Vâng.

Scott:
Tuyệt vời. Vì vậy, bạn có được công việc mới này. Bạn nhân đôi thu nhập của mình. Cái gì tiếp theo? Một số cột mốc quan trọng khác trên hành trình này là gì?

Andrew:
Vì vậy, vào thời điểm đó, bạn và tôi đang nói về việc giảm chi phí sinh hoạt. Và bạn đã nói với tôi về vụ hack ngôi nhà của bạn ở Denver và tất cả những thứ khác. Vì vậy, tôi nhận thức được điều đó và tôi muốn làm điều gì đó tương tự ở hoàn cảnh sống tiếp theo của mình. Vì vậy, tôi tìm được một người bạn, một người bạn cũ chơi khúc côn cầu, muốn sống ở trung tâm thành phố Denver. Đã làm việc tại Deloitte Kiếm tiền rất tốt. Nhưng lại đi công tác thường xuyên. Anh ấy nói với tôi: “Thật vô nghĩa khi tôi có một căn hộ cho riêng mình. Về cơ bản tôi chỉ đang tiêu tiền để nó trống rỗng trong nửa năm thôi.” Và vì vậy tôi đã nói với anh ấy rằng, tôi đã nói: “Hãy hợp lực. Tôi đang tìm cách nâng cấp lối sống của mình một chút.” Căn hộ mà bạn đã gặp tôi…

Andrew:
… Nâng cấp lối sống của tôi một chút. Căn hộ mà bạn gặp tôi thực ra đã bị lên án vì lũ chuột. Tôi không đùa. Tôi đang tìm cách nâng cấp lối sống của mình lên một chút và chúng tôi đã tìm được một căn hộ tuyệt vời rất gần với Coors Field và mọi thứ, và tôi nói với anh ấy rằng, tôi rất vui được chia tiền thuê nhà với anh, nhưng hãy làm gì đó đi nào chi phí sinh hoạt thậm chí còn thấp hơn đối với chúng tôi. Khi bạn vắng nhà, hãy cho tôi Airbnb phòng của bạn. Tôi sẽ quản lý nó. Tôi sẽ ở đây và chúng ta sẽ chia lợi nhuận. Tôi sẽ quản lý nó. Về cơ bản bạn sẽ trả ít hơn. Về cơ bản, anh ấy sống nhờ vào một chiếc vali nên việc dọn phòng của anh ấy không quá khó khăn, nhưng tôi đã làm mọi thứ và đó là bước đầu tiên tôi biết về hack nhà và đó là những gì chúng tôi đã làm. Có một vài tháng, đặc biệt là trong mùa cao điểm, cả hai chúng tôi đều sống miễn phí vì căn phòng ở trung tâm thành phố Denver đối diện với sân vận động bóng chày là bất động sản đắc địa vào thời điểm đó.

Andrew:
Vào năm 2015, Airbnb đang bắt đầu khởi sắc và lúc đó không có nhiều đơn vị ở Denver, vì vậy đó thực sự là lúc tôi nhận thấy tiềm năng của Airbnb. Sau đó tôi gặp Haley ngay sau đó. Đêm đầu tiên tôi gặp Haley, tôi có khách đến căn hộ của mình. Tôi dự định sẽ rời khỏi thành phố vào cuối tuần đó, vì vậy tôi đã thuê toàn bộ căn hộ, cả hai phòng, rồi gặp Haley và quyết định, này, thực ra tôi sẽ ở lại thị trấn. Cô gái này thật tuyệt vời và chúng tôi muốn xuống bể bơi. Nó nằm trong một khu tiện nghi ở đơn vị, nhưng tôi không có bộ đồ tắm, nên tôi bảo Haley tới và nói, này, tôi… Tôi định nói với họ rằng bạn trai của bạn đã quên bộ đồ của cô ấy, và tôi kiểu, chúng ta sẽ xem chuyện này diễn ra thế nào và cô ấy đã làm được. Cô đi tới và gõ cửa. Khách tới cửa và cô ấy nói, bạn trai tôi quên đồ tắm. Cô ấy bước vào và lấy nó, và đó là đêm đầu tiên chúng tôi gặp nhau. Vâng. Tôi quên điều đó.

Haley:
Đó là loại niềm vui.

Andrew:
Yeah.

Scott:
Thật tuyệt vời.

Haley:
Tôi đã bay đến Denver để kiểm tra nó và điều này sẽ xuất hiện sau trong câu chuyện của tôi, nhưng tôi đã bay đến Denver để kiểm tra xem liệu tôi có muốn sống ở đây không. Hai giờ sau, tôi đang ngồi ở một chiếc bàn ở trung tâm thành phố The Nickel ở Denver với người bạn sắp đón tôi và người hàng xóm căn hộ của cô ấy cạnh đó chính là anh chàng này. Điều đó thật tuyệt vời. Quyết định về Denver khá nhanh chóng. Chúng ta hãy nói điều đó. Nó khá thú vị.

Scott:
Thật là một cuộc gặp gỡ tuyệt vời... đó là gì vậy?

Haley:
Gặp gỡ thật dễ thương phải không?

tâm trí:
Gặp gỡ dễ thương.

Scott:
Yeah.

Haley:
Yeah.

Scott:
Yeah.

Andrew:
Vâng. Chắc chắn là rất thú vị. Đi thẳng từ sân bay đến nhà hàng và chúng tôi gặp nhau và phần còn lại là lịch sử. Khá nhanh chóng. Tôi sẽ nói là Denver tóm lấy cô ấy. Vâng.

Haley:
Vâng, bạn cũng vậy.

Scott:
Chúng ta đang ở năm 2015. Bạn đang thực hiện giải pháp đột nhập ngôi nhà thực sự khéo léo này mà tôi nghĩ là tuyệt vời. Bạn đã có công việc mới. Tôi cho rằng bạn đang tiết kiệm khá nhiều và nhìn chung bạn rất có phương pháp về những gì mình chi tiêu hoặc có chủ ý về những gì mình chi tiêu. Tỷ lệ tiết kiệm của bạn tại thời điểm này là bao nhiêu và điều gì đang xảy ra với tổng tài sản của bạn, điểm tín dụng của bạn và những thứ khác?

Andrew:
Trong khoảng thời gian này, tôi đoán là tôi đã dành phần lớn thu nhập tăng thêm của mình cho việc đầu tư. Tôi đã có mối quan hệ tốt đẹp với Redfin khi họ IPO. Tôi đã có một vài lần làm việc tuyệt vời với Tesla ở đó, nhưng tôi thực sự đã thấy được một số lợi ích to lớn từ khoản đầu tư cá nhân của mình. Bây giờ nhìn lại, tôi nhận ra mình thật may mắn vì không biết tại sao phải thành thật như vậy. Chỉ có một vài trong số đó khiến tôi thực sự hào hứng, bỏ hết tiền vào đó và nó hoạt động hoặc tôi hòa vốn, vì vậy tôi không quá đau lòng về điều đó, nhưng tôi cũng đang đầu tư nhiều hơn vào các khoản vay dành cho sinh viên tại đến lúc rồi, bởi vì đúng vậy, lợi nhuận thị trường sẽ đến rồi đi, nhưng tôi vẫn sẽ phải đối mặt với những khoản vay sinh viên này, vì vậy tôi muốn thoát ra khỏi những khoản nợ đó. Tôi có thể nói rằng vào thời điểm đó, tôi đã tiết kiệm khoảng 20 đến 25% thu nhập hàng tháng của mình và dành số tiền đó để đầu tư hoặc trả hết nợ.

Scott:
Đó là gì? Đó có phải là loại 2000 đô la một tháng hay 1000 đô la, 2000 đô la một tháng?

Andrew:
Vào thời điểm đó, không. Có lẽ nó sẽ vào khoảng $700, $800. Vâng. Tôi vẫn chưa kiếm được nhiều như vậy.

Scott:
Được rồi, nhưng quả cầu tuyết đang quay.

Andrew:
Vâng. Ồ, vâng.

Scott:
Chúng tôi đã tăng từ 150 đô la lên 700 đô la vào thời điểm này và nó đang bắt đầu tăng lên.

Andrew:
Chuẩn rồi. Bây giờ nó đang lăn, và khoảng…

Scott:
Bạn gặp một người phụ nữ tuyệt vời. Cuộc sống ngày càng tốt hơn trong suốt thời gian này. Có đúng không?

Andrew:
Vâng. Phải mất thời gian và phải đưa ra những quyết định sáng suốt, nhưng tôi không hối hận về bất kỳ quyết định nào trong số đó. Tôi bắt đầu ngấu nghiến nhiều sách hơn. Khoảng thời gian này là lúc bạn gửi cho tôi Set For Life, khi nó vẫn đang trong giai đoạn biên tập và cuốn sách đó rất nặng. Tôi phải mất mãi mãi để vượt qua. Tôi nghĩ khi tôi hoàn thành nó thì bạn đã xuất bản nó rồi nên tôi không thể giúp được gì cả, nhưng có quá nhiều khái niệm trong đó khiến tôi choáng váng. Tôi không thể vượt qua nó nhanh chóng, nhưng bạn đã đề cập đến việc chỉ đặt khoản đầu tư của mình vào thanh toán tự động, đây là thứ [không nghe được] yêu thích. Tôi sẽ dạy bạn làm giàu vì điểm đó. Anh ấy chỉ cho bạn từng cách chơi theo cách này. Bạn sẽ không bao giờ nhìn thấy nó, nó sẽ không bao giờ ảnh hưởng đến nội dung văn bản, và đó chính là bước tiếp theo của tôi vào thời điểm đó. Vào thời điểm này, chúng ta đang ở giữa năm 2017, cuối năm 2017, vậy nên tính đến thời điểm này đã được vài năm và có những trở ngại trên đường khiến tôi thực hiện một hành vi ngu ngốc khi mua một món đồ chơi hoặc thứ gì đó mà tôi cảm thấy như mình xứng đáng và tôi thậm chí không thể nói cho bạn biết đó là gì vào thời điểm này. Đó là điều quan trọng đối với tôi. Vâng.

tâm trí:
Được rồi. Tôi muốn đưa ra một bình luận. Bạn nói rằng Scott thực sự đã đưa bạn đi theo con đường này, nhưng chúng tôi đang bỏ qua sự thật rằng việc bạn thực sự đã làm được điều đó thật ấn tượng. Tôi đã có những cuộc trò chuyện này với những người có hoàn cảnh tương tự như bạn. Này, đây là công việc bạn phải làm và sau đó tôi sẽ không bao giờ nhận được tin tức gì từ họ nữa. Có rất nhiều người muốn ở vị trí hiện tại của bạn, nhưng họ không muốn làm những công việc cần thiết để có được vị trí của bạn, vì vậy chúng tôi cần ăn mừng vì bạn đã thực sự lấy thông tin này và làm điều gì đó với nó. Đó là phần khó nhất.

tâm trí:
Scott đã có kiến ​​thức. Tuyệt vời cho anh ấy. Bạn đã hoàn thành công việc và thật tệ khi làm công việc này nhưng dù sao thì bạn cũng đã làm được, và đó là điều mà chúng ta cần ăn mừng. Hoan hô Andrew vì đã làm đúng, hoàn thành công việc và dành thời gian để làm, vì nó cần một khoảng thời gian. Không phải là bạn nhấc máy và nói, này, Chase, tôi muốn trả khoản này và họ nói, tuyệt vời. Bây giờ bạn thật tuyệt vời. Bạn đã phải làm việc này rất nhiều và bạn phải nỗ lực vượt qua việc này. Chúng ta đã bắt đầu từ đâu? 2013, 2014, và bây giờ chúng ta đang ở năm 2017. Đây không chỉ là một khoảnh khắc, ồ, tôi đã có điểm tín dụng 420 và bây giờ là 800 sau XNUMX phút. Phải bốn năm hoặc ba năm sau bạn mới có được tình hình tài chính tốt. Bạn mua bất động sản đầu tiên khi nào?

Andrew:
Chúng tôi đã không mua bất động sản đầu tiên của mình cho đến tháng 2020 năm XNUMX, tức là bảy năm sau.

tâm trí:
Nó vừa nhảy về phía trước. Được rồi. Không, nhưng vẫn vậy.

Andrew:
Yeah.

Scott:
Bạn có tình hình tài chính tồi tệ và bạn đã nói rõ điều đó. Có một con chuột bò qua giường bạn vào lúc nửa đêm, nhưng bạn sẵn sàng bước vào và đối mặt với thực tế của một tình huống, nói rằng, đây là điều tôi phải chống lại, đây là điều tôi cần làm, và bắt đầu tấn công nó; từng mảnh một, từng cuộc gọi một, 100 đô la một lần và nghiền nát. Sau đó bắt đầu ném tuyết và công việc phải mất vài năm mới bắt đầu được. Sau đó, điều kỳ diệu bắt đầu xảy ra khi bạn cam kết thực hiện điều đó, tháng này qua tháng khác khó khăn hơn nhiều so với bạn nghĩ, sau đó bạn nhìn lại và bạn nghĩ, ồ, tôi đã tiến bộ hơn rất nhiều trong hai năm qua hơn những gì tôi nghĩ tôi có thể làm được. Đó là… hãy tiếp tục.

Andrew:
Tôi định nói, có một câu chuyện nhỏ tôi muốn kể chỉ để nhấn mạnh điều đó. Để bảo vệ những người đó, Mindy, và những người mà bạn nói chuyện cùng, những người chỉ nói rằng việc đó quá sức, tôi là một trong số những người đó. Tôi cảm thấy như hầu hết những người đó, họ không có tấm gương tốt để noi theo. Tôi nhìn thấy Scott và nghĩ, anh chàng này đã làm được việc đó. Tôi không có lý do gì cả. Tôi không thể nói rằng một chiếc bánh trên bầu trời như thế chỉ xảy ra với một trong một triệu người. Có một Joe thường xuyên, nếu bạn muốn, mà tôi chơi bóng bầu dục cùng, người đã làm điều này. Tôi không thể cho rằng anh ấy là một đứa trẻ trong quỹ ủy thác hay tất cả những thứ khác. Anh ấy làm việc.

Scott:
Bạn nói điều đó thật tử tế, nhưng tôi sẽ nói rằng rất nhiều người sẽ lấy lý do đó trong trường hợp của bạn. Tôi không có khoản vay sinh viên. Tôi đã có một công việc được trả lương cao hơn sau khi tốt nghiệp đại học so với công việc đó của bạn, vì vậy có những lợi thế tôi có mà bạn không có và bạn đã chọn, không, tôi sẽ bỏ qua điều đó và tôi sẽ theo đuổi nó và bắt đầu tấn công những gì tôi có thể kiểm soát và những gì tôi có thể ảnh hưởng ở đó.

Andrew:
Vâng. Chắc chắn rồi.

Scott:
Tôi chắc chắn muốn cung cấp cho bạn rất nhiều tín dụng với điều đó.

Andrew:
Vâng, cảm ơn. Vâng.

Scott:
Bạn là tấm gương cho những người khác đang gặp phải tất cả những cơn gió ngược ập đến để bắt đầu vượt qua.

tâm trí:
Có những người nhìn thấy Scott mua bia và nói, hãy tin tưởng vào quỹ đi em yêu, thậm chí còn không biết làm thế nào anh ấy có thể làm được điều này. Họ chỉ tự động kiếm cớ cho anh ta vì không thể nào anh ta có thể tự mình làm được việc này. Rõ ràng là anh ấy đã được giúp đỡ. Tôi sẽ kể câu chuyện của riêng mình cho anh ấy để tôi không phải đi sâu hơn. Bạn hỏi anh ấy làm thế nào anh ấy làm được điều đó, và có thể câu trả lời của anh ấy sẽ là, Tôi là một người làm trong quỹ tín thác, còn bạn thì nói, được thôi, ổn thôi. Thế thì đây không phải là thứ dành cho tôi. Tôi sẽ tiếp tục, nhưng bạn đã chủ động đặt câu hỏi. Hãy để tôi chúc mừng bạn, Andrew. Lấy nó.

Andrew:
Vâng. Đủ công bằng.

Scott:
Chà, hãy quay trở lại năm 2017, thời điểm quả cầu tuyết đang quay. Các cột mốc quan trọng tiếp theo ở đó là gì và làm cách nào để chúng tôi đến được Florida và tài sản đầu tiên đó?

Andrew:
Vâng. Tại thời điểm này, cuộc hành trình tạm dừng. Ban đầu tôi gia nhập Lực lượng Không quân và muốn lấy bằng đại học và tất cả những thứ đó để có thể nối bước cha tôi trở thành một phi công trong quân đội. Về cơ bản, khi tôi bị đuổi khỏi Lực lượng Không quân, tôi nghĩ giấc mơ đó đã chết, nhưng tôi đã đến làm việc tại một nhà tuyển dụng của Hải quân chỉ muốn biết cơ hội của tôi khi làm việc bán thời gian trong quân đội như bố tôi đã làm để tôi có thể có thêm dòng thu nhập. Khi tôi đang bước ra ngoài thì có một nhà tuyển dụng của Thủy quân lục chiến gọi cho tôi và hỏi, tại sao bạn lại nói chuyện với họ? Bạn biết họ không làm điều gì hay ho cả.

Andrew:
Chúng tôi vừa bắt chuyện và tôi không hề biết rằng tôi vẫn đủ điều kiện để trở thành phi công. Tôi không biết điều đó. Có rất nhiều vòng tôi phải vượt qua. Tôi đoán giống như quan điểm trước đây của bạn, Mindy và Scott, những việc này cần có thời gian. Tôi gọi cho bố tôi và hỏi ông ấy, tôi có nên làm điều này không? Tôi sẽ già khi tôi hoàn thành công việc và mọi người mà tôi sẽ cùng tập luyện sẽ trẻ hơn tôi. Anh ấy nghĩ, dù sao thì điều gì sẽ xảy ra sau bốn năm nữa? Dù thế nào đi nữa, bạn sẽ già hơn bốn tuổi, vì vậy hãy cứ làm điều đó nếu bạn muốn làm những việc tương tự. Bạn sẽ đến đó dù muốn hay không. Bạn cũng có thể đi trước loại điều này. Đó là tâm lý của tôi, nhưng tôi bắt đầu theo đuổi vị trí phi công trong Thủy quân lục chiến và cuối cùng tôi đã đạt được nó.

Andrew:
Vào năm 2017, tôi được thông báo rằng tôi đã nhận được một suất, đang chờ tôi có thể vượt qua các tiêu chuẩn về thể lực của họ. Sau khoảng một năm rưỡi tập luyện, cuộc chạy bộ đã giết chết tôi. Tôi đủ điều kiện tham gia và bắt đầu tập luyện vào năm 2018, rất nhanh sau khi gặp Haley. Toàn bộ tiến trình và hành trình tài chính của tôi và tất cả những thứ đó gần như bị trì hoãn trong một thời gian vì tôi đã không vượt qua được quá trình đào tạo trong lần đầu tiên. Tôi đã đến được tuần cuối cùng rồi bị thương và phải đưa về nhà. Họ nói rằng bạn có thể thử lại nếu muốn hoặc bạn có thể bỏ cuộc.

Andrew:
Tôi quay trở lại công việc của mình tại bệnh viện trong khi chờ đợi một chỗ trống khác để tôi có thể thử lại. Tôi đã làm công việc đó được sáu tháng. Đó là tất cả những gì nó được bảo vệ thông qua luật USERRA và tất cả những thứ tương tự. Họ phải trả lại công việc cho bạn trong tối thiểu sáu tháng, nhưng sau sáu tháng đó, tôi thất nghiệp nên quyết định thuê căn hộ hiện tại của mình trên Airbnb. Tôi sẽ ở với bạn bè, bố mẹ hoặc những thứ tương tự bất cứ khi nào có người đến. Đó là thu nhập duy nhất của tôi.

Haley:
Hoặc tôi.

Andrew:
Vâng. Hoặc Haley.

Haley:
Xin lỗi bố và mẹ.

Andrew:
Xin lỗi bố và mẹ. Vâng. Về cơ bản, tôi một lần nữa nhận ra tiềm năng kiếm tiền của Airbnb. Sau đó tôi đã thực hiện một giao dịch chênh lệch giá. Tôi đoán đó không phải là một hoạt động kinh doanh chênh lệch giá chính thức vì chủ nhà không biết nó chỉ được sử dụng cho một chiếc Airbnb, nhưng tôi nghĩ rằng, tôi sẽ chỉ tìm một tài sản không có chủ sở hữu nhà nước. Có lẽ họ sẽ không bao giờ kiểm tra nó. Nó sẽ ổn thôi. Không có điều gì trong hợp đồng nói rằng tôi không thể làm điều đó. Tôi có một căn hộ khác ở trung tâm thành phố mà tôi đã thiết lập riêng cho Airbnb và quản lý cả hai căn hộ đó, dọn dẹp, nhắn tin, tất cả những việc khác, duy trì những việc đó là công việc toàn thời gian của tôi cho đến khi tôi có cơ hội quay lại. Tháng 2020 năm 10, tôi quay lại Virginia để thi vào trường sĩ quan lần thứ hai. Nhận thức đầu tiên của tôi về COVID là khi họ nói với chúng tôi rằng lễ tốt nghiệp của chúng tôi đã bị hủy vì COVID, vì vậy tôi tốt nghiệp XNUMX tuần sau đó, tức là vào giữa tháng XNUMX, và đó là lúc mọi thứ ập đến với người hâm mộ vì COVID. Gia đình tôi không thể đi dự lễ tốt nghiệp của tôi, nhưng Haley, dù nước lũ dâng cao đến đâu, cô ấy cũng đã làm được. Đó là loại chỉ báo đầu tiên của tôi, kiểu như, này, tôi phải giữ vững chỉ báo này.

Haley:
Đó là chỉ số đầu tiên của bạn?

Andrew:
Tôi nên nói đó là dấu hiệu cuối cùng.

Haley:
Đó là một tuần sau khi các trường công ở Denver đóng cửa. Vâng. Điều đó thật khó khăn vì 10 tuần đó thật mệt mỏi.

Andrew:
Ồ, vâng.

Haley:
Đặc biệt là lần đầu tiên và chúng tôi không thể nói chuyện với nhau…

Andrew:
Bạn đang im lặng trên đài phát thanh.

Haley:
… vài tuần cho việc đó. Bây giờ tôi đoán tôi có thể nói với tư cách là một người phối ngẫu trong quân đội, nhưng với tư cách là một người có người thân trong quân đội, điều đó khá cay đắng. Có những lúc bạn không thể có mặt ở lễ tốt nghiệp của họ. Ăn mừng là một phần lớn của nó. Sau hai trải nghiệm kéo dài 10 tuần không thể thực sự có mặt ở đó, lời hoan hô đầu tiên của chúng tôi dành cho sự nghiệp quân sự của bạn, điều đó thật tệ. Vâng.

Andrew:
Đó là một thời gian khó khăn cho toàn thế giới.

Haley:
Đó là.

Andrew:
Ít lâu sau, tôi vào học trường cơ bản, trường bắt buộc đối với sĩ quan Thủy quân lục chiến. Mỗi sĩ quan Thủy quân lục chiến đều trở thành chỉ huy trung đội bộ binh, vì vậy bạn học các chiến thuật bộ binh, cách chỉ huy một trung đội và tất cả những thứ khác. Trường đó dài sáu tháng.

Haley:
Cùng khu vực, Quantico.

Andrew:
Đó là ở Quantico, Virginia. Lúc này, tôi tình cờ gặp một trong những cấp trên của tôi là Dozier, Đại úy Dearth. Anh ấy là một phi công, và anh ấy là người liên lạc cho tất cả các hợp đồng phi công có mặt tại trường cơ bản. Anh ấy đề cập, bạn sẽ xuống Pensacola. Hãy chắc chắn để lấy tài sản ngay lập tức. Bạn phải bắt đầu hành trình tài chính của mình và tất cả những thứ khác. Tôi gần như biết rằng anh ấy đã làm việc này và khi nói chuyện với anh ấy, anh ấy nói, ồ vâng, tôi làm việc bán thời gian kiểu này. Tôi có 14 bất động sản trong khu vực và tôi sẽ đi, được thôi. Chúng ta phải nói chuyện kiểu gì đó.

Andrew:
Về cơ bản, anh ấy đã khuyến khích tôi mua một bất động sản bằng khoản vay VA. Bạn sống trong đó khi có thể, và sau đó bạn cho thuê nó sau khi bạn PCS, thay đổi trạm vĩnh viễn, khi bạn nhận được lệnh đến một trạm trực khác. Đã nói chuyện với anh ấy rất nhiều. Hỏi anh ấy làm thế nào. Anh ấy đã thực hiện rất nhiều JV. Anh ấy đã có một số hợp đồng thuê ngắn hạn. Anh ấy đã có một số thời gian dài. Hầu hết đều là hợp đồng dài hạn, nhưng tôi nói với anh ấy rằng tôi đang chuẩn bị xuống Pensacola. Bạn có thể cho tôi lời khuyên nào không? Anh ấy nói, vâng. Hãy mua càng nhiều càng tốt và coi đó như một khoản đầu tư, vì vậy chúng tôi đang tìm kiếm…

Haley:
Ông ấy nói hãy mua càng nhiều căn hộ trên một tài sản càng tốt.

Andrew:
Vâng. Khi anh ấy nói lớn, anh ấy có nghĩa là nhiều đơn vị. Khoản vay VA cho phép bạn mua tối đa một căn, tối đa bốn căn, và tất cả đều phụ thuộc vào khu vực địa phương cũng như chi phí sinh hoạt và tất cả những thứ đó. Tôi nghĩ chúng tôi đủ điều kiện cho 493 là mức tôi đủ điều kiện tối đa, vì vậy chúng tôi đặt đó làm tìm kiếm của mình. Chúng tôi đã tìm thấy một nhà môi giới bất động sản được đánh giá cao ở đây. Hét lên với Michelle ở đằng kia. Cô ấy đã thực hiện một số hướng dẫn ảo với chúng tôi qua FaceTime trong khi tôi đang ngồi đó với toàn bộ trang phục rằn ri với một cú va chạm nặng 90 pound trở về sau chuyến đi bộ dài 12 giờ và tất cả những thứ này và tôi đang cố gắng tỉnh táo trong khi cô ấy đang thực hiện hướng dẫn tài sản của cô ấy. Có một đặc tính đặc biệt mà thực ra đó là thuộc tính đầu tiên tôi nhìn thấy trên Redfin.

Haley:
Đó là email MLS đầu tiên cô ấy gửi cho chúng tôi.

Andrew:
Người đầu tiên.

Haley:
Đã có một quad ngay gần trung tâm thành phố. Andrew đã nói, ôi chúa ơi, đây là một tài sản tuyệt vời. Tôi giống như, không, chờ đã. Chúng ta phải phân tích nhiều thuộc tính.

Andrew:
Chúng ta phải nhìn vào con số 30 hoặc 40.

Haley:
Đó là những gì Turner [không nghe được] đã nói. Chúng ta phải trải qua nhiều điều trong số đó, xây dựng cơ chế phân tích đó và sau đó chúng ta sẽ ổn. Đây không thể là nó được.

Andrew:
Yeah.

Haley:
Chính là nó.

Andrew:
Vâng. Đó là một trong những điều đó.

Haley:
Kể từ đó, chúng tôi để mắt đến tài sản và thị trường. Chúng tôi đã không tìm thấy thỏa thuận tương tự kể từ đó.

Andrew:
Bây giờ chúng tôi đang ở chế độ mở rộng, chúng tôi sẽ không bao giờ tìm thấy giao dịch như vậy. Tôi cầu nguyện là chúng tôi sẽ làm được, nhưng điều đó khó có thể xảy ra. Cách thiết kế ngôi nhà là một phòng tắm hai phòng ngủ, một phòng ngủ mà họ đã thêm một văn phòng và một phòng giặt là vào những năm 50 hoặc 60. Sau đó, vào những năm 90, họ đã thêm vào phía sau đó, họ thêm một văn phòng luật. Có văn phòng luật ở khắp mọi nơi ở Florida, nếu bạn không biết điều đó.

Haley:
Đây là một ngôi nhà những năm 1920. Nó rất nhỏ.

Andrew:
Được xây dựng vào năm 1920. Rất nhỏ. Cái gì… có lẽ là 1100 feet vuông. Tôi thậm chí còn không biết chính thức. Trong các phần, thật khó để…

Haley:
Vâng, bởi vì họ đã thêm vào hai lần.

Andrew:
Họ đã thêm vào hai lần. Họ đóng cửa hiên nhà và biến nó thành… họ gọi nó là một căn phòng ở Florida, nhưng về cơ bản họ đã làm tất cả công việc mà nhiều người đang làm hiện nay và thêm các ADU, xây tường bao quanh một số khu vực nhất định, thêm nhà bếp, tất cả những thứ này, vì vậy chúng tôi đã xem những bức ảnh và chúng tôi nghĩ rằng điều này có rất nhiều tiềm năng.

Haley:
Nhà xe cũng vậy.

Andrew:
Chuẩn rồi. Văn phòng luật sư cũng có thể giống như phòng của mẹ chồng. Nó có nhà bếp và phòng tắm riêng. Sau đó, họ có một nhà xe ngựa ở phía sau, một tòa nhà riêng biệt được chuyển đổi vào những năm 60 thành căn hộ một phòng ngủ ở tầng trên và tầng dưới. Nó được xây dựng như một căn phòng ba tầng, nhưng nếu bạn xem xét căn phòng dành cho mẹ chồng, nó thực sự là một căn phòng bốn tầng. Chúng tôi đã mua nó như một chiếc triplex… tôi nên nói vậy.

Haley:
Chúng tôi đã mua nó dưới dạng triplex, nhưng khi bạn đóng cửa, bạn có bốn chiếc, và đó là cửa an ninh hai mặt và chúng tôi đã cách âm nó.

Andrew:
Họ yêu cầu 489 cho nó, thấp hơn mức chúng tôi đủ tiêu chuẩn. Vào thời điểm đó, mức giá đó là quá cao. Tôi đã nói chuyện với người cố vấn của mình và anh ấy nói ừ, điều đó hơi dốc.

Haley:
Comps cũng không hỗ trợ nó.

Andrew:
Comps không hỗ trợ nó, và nó cũng đã có mặt trên thị trường vào thời điểm đó giống như…

Haley:
Chúng tôi bắt được nó khi nó có mặt trên thị trường khoảng 30… 20 ngày hoặc lâu hơn. Tôi nghĩ chúng tôi đã đưa ra lời đề nghị vào khoảng 30 ngày, lời đề nghị đầu tiên của chúng tôi.

Andrew:
Tôi đã nói chuyện với người cố vấn của mình và anh ấy nói, hãy đưa ra một lời đề nghị. Điều tồi tệ nhất họ có thể nói là không. Rất có thể họ sẽ phản công. Điều tồi tệ nhất họ có thể nói là không. Rất có thể họ sẽ phản công. Chúng tôi đã cắt giảm những gì bạn biết.

Haley:
Chúng tôi đã đưa ra một đề nghị rất thấp.

Andrew:
Chúng tôi đề nghị họ 400 và họ quay lại và thẳng thừng nói không. Không phản đối. Không có gì. Chúng tôi cũng ổn thôi, họ có vẻ khá ổn định với khoản 489 của mình. Với tất cả chi phí đóng và tất cả những thứ khác, tôi không chắc… ngay cả với khoản vay VA, vẫn có những chi phí bổ sung, vì vậy tôi không chắc chúng tôi có thể làm điều này Tôi không muốn phải thanh lý cổ phiếu của mình để trả tiền cho việc này, điều mà giờ đây nhìn lại, đó là điều không cần phải đắn đo, nhưng tôi rất vui vì mọi chuyện đã diễn ra như vậy vì khoảng một tuần rưỡi sau…

Haley:
Đầu tiên, tôi, một bậc thầy về tê liệt phân tích, đã nói, ồ tuyệt vời. Không có gì. Chúng ta sẽ bỏ đi.

Andrew:
Vâng. Chúng ta sẽ tìm thứ khác.

Haley:
Không, chúng ta sẽ tìm thứ khác.

Andrew:
Chúng tôi đã làm. Chúng tôi đã nhìn. Chúng tôi đã gửi người môi giới của chúng tôi… thật tội nghiệp. Cô ấy có lẽ đã xem xét thêm sáu hoặc bảy ngôi nhà nữa trước khi họ quay lại, nhưng cô ấy luôn nói chuyện với người đại diện của họ rằng, này, bạn biết đấy, giá này quá đắt. Bạn phải đi xuống một chút và tất cả những thứ khác. Chúng tôi đã không biết điều đó cho đến sau này.

Haley:
Cô ấy thật tuyệt vời.

Andrew:
Vâng. Cô ấy thật tuyệt vời.

Haley:
Cô ấy thực sự ủng hộ chúng tôi.

Andrew:
Michelle Barre của American Value Realty là một ngôi sao nhạc rock, nhưng cô ấy quay lại và nói, này, họ thực sự đã phản đối. Đây là một tuần, một tuần rưỡi sau, 10 ngày sau. Họ quay lại, phản đối và nói, chúng tôi sẽ bán nó cho bạn với giá 440. Chúng tôi nói, ồ, được thôi. Chúng ta vừa cứu… chúng ta vừa cứu cái gì vậy?

Haley:
Chúng tôi vừa di chuyển mặt số rất nhiều.

Andrew:
Rất nhiều chỉ bằng cách đưa ra một lời đề nghị táo bạo. Chúng tôi đã nói về điều đó và quay lại và nói rằng chúng tôi sẽ làm cho bạn tốt hơn. Chúng tôi sẽ trả 450 đô la nếu bạn trang trải tất cả các chi phí đóng cửa.

Haley:
Lúc đó chúng tôi không có tiền.

Andrew:
Vâng. Chúng tôi không có. Tôi không muốn…

Haley:
Chúng tôi cần bất kỳ khoản tiền mặt nào mà chúng tôi có.

Andrew:
Đúng. Họ đã đồng ý. Họ chấp nhận và đại lý của chúng tôi đã viết trong đó rằng họ sẽ trả chi phí hoàn tất hoặc lên tới bao nhiêu, 3.2% giá mua?

Haley:
Vâng. Cô ấy đã viết hợp đồng ban đầu và chi phí hoàn tất là 3.2% giá căn nhà hoặc giá bán căn nhà, hóa ra là nhiều hơn mức chúng tôi cần để đóng chi phí, nhưng đó là hợp đồng ban đầu mà cô ấy mong đợi từ người môi giới bất động sản. quay lại và nói…

Andrew:
Chúng tôi cũng đã viết trong đó 5,000 đô la tiền sửa chữa, điều mà bất kỳ đại lý bất động sản nào cũng sẽ nói như vậy, bạn đang nói đùa đấy. Hãy cho tôi một break.

Haley:
Chúng tôi mong đợi một chút qua lại.

Andrew:
Chúng tôi đã mong đợi một chút phản kháng và họ đã chấp nhận.

Scott:
Bạn đã chuyển đến nơi ở này phải không?

Andrew:
Chúng tôi đã làm. Vâng.

Haley:
Đây là một vụ hack nhà. Vâng.

Andrew:
Vâng. Họ chấp nhận, và tóm lại, chúng tôi đã ra đi với số tiền mặt trong tay khi đóng cửa. Như tôi đã nói, có lẽ sẽ không thể làm được điều đó nữa, nhưng chúng tôi đã chuyển đến phòng mẹ chồng. Các căn hộ ở tầng trên và tầng dưới đã có hợp đồng thuê hiện tại mà chúng tôi được thừa kế, có lẽ khoảng 60%…

Andrew:
Những mảnh mà chúng tôi thừa kế có thể bằng 60% giá thị trường. Vì vậy, chúng tôi biết mình có khả năng tăng giá thuê ở đó.

Haley:
Nhưng có thứ gì đó an toàn để di chuyển vào.

Andrew:
Nhưng có điều gì đó chắc chắn. Một cái gì đó để di chuyển vào. Và mục tiêu của chúng tôi là xây dựng ngôi nhà chính, tỷ lệ 2:1, và làm cho nó có thể ở được cho những người thuê nhà lâu dài. Mục tiêu của chúng tôi là đưa quân nhân vào đó, vì có sinh viên ra vào Pensacola. Có lẽ có khoảng một nghìn sinh viên mỗi năm đến đó và họ chỉ ở đó tạm thời trước khi chuyển từ đào tạo phi công sang nơi khác. Vì thế-

Haley:
Vâng, mục tiêu ban đầu của chúng tôi là người thuê nhà dài hạn. Thế là chúng tôi rơi vào STR.

Andrew:
Vâng. Tuy nhiên, chúng tôi biết Airbnb là một tiềm năng chỉ dựa trên kinh nghiệm trước đây. Vì vậy, chúng tôi đã đưa hai phòng ngủ lên Airbnb và nó đã thành công.

Haley:
Vâng, ban đầu chúng tôi đang xem xét, chúng tôi đã nói chuyện với một nhóm bạn đào tạo ở trường phi công của anh ấy và nói, "Này, các bạn có muốn sống trên khu đất của chúng tôi không?" Chúng tôi tưởng tượng rằng tất cả bọn họ đều học cùng nhau, tất cả chúng tôi ở gần nhau sẽ rất vui. Và mọi người đang tìm những nơi khác xa trung tâm thành phố-

Andrew:
Để rẻ hơn.

Haley:
… với giá rẻ hơn một chút. Và thế là chúng tôi bắt đầu cảm thấy hơi lo lắng.

Andrew:
Đung.

Haley:
Chúng tôi cũng xem xét ngôi nhà chính, một lần nữa, cốt lõi của nó là năm 1920 và sau đó được thêm vào. Và cặp vợ chồng trước đây đã nghỉ hưu.

Andrew:
Vì vậy, kế hoạch ban đầu là đưa những người thuê dài hạn vào đó. Trong quá trình sửa chữa một trong những phòng ngủ, chúng tôi đã đưa nó lên Airbnb và Airbnb vừa thành công. Chúng tôi đã không nhận ra Panhandle là một thị trường khổng lồ dành cho dịch vụ cho thuê ngắn hạn cho đến khi chúng tôi đưa căn hộ đầu tiên đó vào hoạt động. Vì vậy, khi hợp đồng thuê tiếp theo hết hạn, chúng tôi thậm chí còn không nghĩ đến việc thuê một người thuê dài hạn ở đó. Chúng tôi vừa đi ra ngoài, trang bị nội thất và khai trương nó như chiếc Airbnb thứ hai của chúng tôi. Và sau đó chúng tôi muốn có một chút bảo hiểm, đề phòng vì bất kỳ lý do gì, đây chỉ là một hoạt động kinh doanh nhanh chóng của Airbnb. Và trong trường hợp nó gặp sự cố, chúng tôi đã giữ lại một trong những người thuê nhà dài hạn và gia hạn cho cô ấy, tăng tiền thuê nhà cho cô ấy. Gần như không đủ. Cô ấy rất vui khi giữ hợp đồng thuê ở mức giá đó, nhưng gần như ngay lập tức hối hận khi chúng tôi bắt đầu thấy thu nhập từ căn hộ thứ hai. Vì thế-

Haley:
Đơn vị thứ hai kiếm được khoảng 2000 đô la một tháng trên Airbnb?

Scott:
Tổng thu nhập từ tài sản cho thuê là bao nhiêu? Từ tiền thuê ngắn hạn và tiền thuê dài hạn sau khi bạn hoàn thành việc này?

Haley:
Giá thuê dài hạn là 700 một tháng vào năm ngoái. Tính toán nhanh quá, đó sẽ là gì?

Andrew:
700 một tháng sẽ là bao nhiêu?

Scott:
Ừ, 700. Đúng vậy, 700 một tháng kể từ khi thuê dài hạn. Chúng ta nhận được gì mỗi tháng từ đơn vị thứ hai?

Andrew:
Vì vậy, đối với Airbnb, ý tôi là nó mang tính thời vụ. Vì vậy, chúng tôi đã kiếm được từ 1500 đến 3000 mỗi tháng, chỉ với một chiếc Airbnb, đủ để trang trải khoản thế chấp. Để có thể-

Scott:
Vì vậy, tăng gấp đôi đến gấp bốn lần.

Andrew:
Vâng.

Scott:
Gấp đôi đến gấp năm lần.

Haley:
Vâng.

Scott:
Doanh thu cho thuê dài hạn.

Andrew:
Vâng.

Scott:
Và ngôi nhà chính nhận được gì?

Andrew:
Ngôi nhà chính cũng giống như vậy. Vì vậy, nhiều hơn một chút.

Haley:
Tôi muốn nói rằng ngôi nhà chính cao hơn một chút.

Andrew:
2 đến 45. Tôi đoán là 2000 đến 4,500.

Haley:
Vâng. Chúng tôi đã có những tháng thực sự tuyệt vời trong mùa hè.

Andrew:
Vâng. Ý tôi là, rõ ràng-

Scott:
Vậy ở mức thấp nhất, bạn sẽ nhận được 4,200 một tháng. Và ở loại cao cấp, bạn sẽ nhận được 8,000, XNUMX, XNUMX.

Andrew:
Đúng. Chính xác. Vâng. Vì vậy đây là-

Scott:
Và khoản thanh toán thế chấp của bạn cho tài sản này là bao nhiêu?

Andrew:
Khoản thanh toán thế chấp của chúng tôi vào thời điểm đó là 2820.

Haley:
Yeah.

Andrew:
Yeah.

Haley:
2,800.

Scott:
Đây là một vụ hack nhà sát thủ.

Andrew:
Đúng. Vâng, nó đã làm được.

Haley:
Chúng tôi đã sống miễn phí.

Andrew:
Tôi nhận được trợ cấp nhà ở từ Thủy quân lục chiến. Và tiền trợ cấp nhà ở của tôi chỉ bằng một nửa số tiền thế chấp. Vì vậy, tôi sẵn sàng ăn nó nếu mọi thứ trở nên tồi tệ, khi đó tôi sẽ phải trả tiền túi để sống, đó là điều mọi người đều làm. Vì vậy, trong trường hợp xấu nhất, chúng tôi coi đây là một chiến thắng. Ít nhất tôi đang mua cổ phần, hoặc Thủy quân lục chiến sẽ mua cổ phần cho tôi. Vì vậy, nhưng ý tôi là, chúng tôi vẫn chưa phải trả tiền để sống ở Pensacola. Vì thế-

Haley:
Vâng. Chúng tôi chưa bao giờ trả tiền thế chấp.

Andrew:
Không một xu.

tâm trí:
Tôi có một vài điều tôi muốn làm nổi bật thật nhanh. Trước hết, khoản vay VA không dành cho tài sản đầu tư. Bạn phải sống ở đó, nhưng điều đó không có nghĩa là nó không thể được sử dụng cho nhà bốn tầng. Ý tôi là, VA sẽ không chấp thuận một khoản vay không đủ điều kiện. Họ sẽ không chấp thuận một tài sản không đủ điều kiện cho khoản vay. Nhưng tôi chỉ muốn làm rõ rằng bạn không thể sử dụng khoản vay VA cho một tài sản đầu tư nghiêm túc. Vậy là bạn đã thực hiện một vụ hack VA house, một vụ hack VA mà bạn đang sử dụng cái này mà không mất tiền, thực sự là không mất tiền. Bạn bước đi khỏi việc đóng cửa với một tấm séc trong túi. Bạn có tài sản bị phân loại sai trên MLS. Đã có một sai lầm. Đó là một căn hộ bốn tầng, nhưng họ đã liệt kê nó là một căn nhà ba tầng và bạn đã thay đổi nó thành một căn nhà bốn tầng. Hoặc thực tế là bạn sống trong một căn hộ và bạn vẫn đang thu tiền thuê từ ba căn hộ khác. Tôi có một từ viết tắt nhỏ tên là MLS Is Not Dead Yet. Và nếu bạn viết theo tên viết tắt thì đó là MINDY.

Haley:
Thật tuyệt.

tâm trí:
Bạn biết đó là một điều tuyệt vời vì bạn có thể thấy, bạn có thể làm toán. Tôi nghĩ rằng tất cả các nhà đầu tư đều có cơ hội có được một thương vụ ngôi sao nhạc rock và không phải ai cũng tận dụng được nó. Các bạn, một lần nữa, đây là cơ hội để ăn mừng vì các bạn có thể nói: “Đây là tài sản đầu tiên. Tôi không biết." Và vâng, hầu hết mọi lúc, bất động sản đầu tiên của bạn, bất động sản đầu tiên bạn nhìn vào sẽ không bao giờ là thứ tốt nhất. Nhưng điều đó không có nghĩa là nó sẽ không xảy ra. Vì vậy, biết thế nào là một thỏa thuận tốt. Và hãy để mắt đến thị trường ngay bây giờ, bởi vì mọi thứ đang thay đổi, và có thể sẽ có một sản phẩm thực sự tuyệt vời khác xuất hiện trên thị trường. Tôi thích những gì bạn nói.

Scott:
Vâng. Tôi chỉ muốn đồng ý với tất cả những gì Mindy đã nói và nói, đây là một vụ hack nhà hoàn hảo với cái này. Tôi không nghĩ nó được liệt kê sai. Đó là phòng ba tầng, và có phòng dành cho mẹ chồng, phải không? Vậy là bạn vừa chuyển đến phòng mẹ chồng, nơi hoàn hảo cho các bạn từ đó. Và trong bối cảnh một ngôi nhà bị hack, điều đó cho phép bạn đưa Airbnb ra khỏi các đơn vị khác bằng điều đó. Trích dẫn duy nhất của bạn, lỗi không trích dẫn là bạn có thể đã thực hiện cả ba đơn vị từ góc độ cho thuê ngắn hạn với điều này.

Scott:
Bạn cũng sẵn sàng làm việc trên tài sản đó. Tôi nhớ bạn đã nói với tôi về tài sản này cách đây một năm rưỡi. Tôi đoán là đã gần hai năm rồi. Và vâng, có vẻ như tất cả các ngôi sao đều thẳng hàng với điều đó. Khoản vay VA, trả trước 0%, căn hộ ba căn, căn hộ bốn căn này, bạn muốn gọi nó là gì cũng được trên đó. Và rõ ràng là sẵn sàng hy sinh lối sống. Bạn có thể đủ điều kiện mua một ngôi nhà trị giá 440,000 đô la chỉ dành cho riêng mình với số tiền đó. Vì vậy, bạn phải hy sinh rất nhiều để đổi lấy thu nhập đó.

Andrew:
Tuyệt đối. Vâng. Tuy nhiên, khi nhìn thấy tiềm năng, chúng tôi nhận ra: “Chúng tôi không thỏa hiệp. Một lần nữa, chúng tôi chỉ yêu tương lai của chúng tôi.” Và đó là một sự nâng cấp đối với chúng tôi, bởi vì ý tôi là, chúng tôi đến từ Denver, nơi mà diện tích ở đây không hề rẻ. Vì vậy, chúng tôi chuyển sang phòng dành cho mẹ chồng và đó là một bản nâng cấp. Vì vậy, đó là cách chúng tôi nhìn vào nó. Vâng. Chúng tôi có thể ở trong một ngôi nhà lớn có hai phòng ngủ và có một phòng khách đẹp đẽ cùng tất cả những thứ khác. Hoặc chúng ta có thể sống trong căn phòng nhỏ dành cho mẹ chồng và chỉ trả tiền để bạn bè ở khách sạn bất cứ khi nào họ đến thăm. Đó là những lựa chọn mà chúng tôi có và tôi không hối tiếc chút nào. Tôi yêu nơi nhỏ bé đó.

Haley:
Chúng tôi thực sự làm vậy.

Andrew:
Rất nhiều kỷ niệm đẹp.

Scott:
Vậy điều gì xảy ra tiếp theo? Bây giờ bạn đã có nơi này, điều đó ảnh hưởng như thế nào đến vị thế tiền mặt, khoản đầu tư của bạn? Bạn làm nghề gì? Làm thế nào để chúng ta có được hiện tại ở đây?

Andrew:
Vì vậy trong suốt thời gian qua, chúng tôi đã không chạm vào cổ phiếu của mình. Ý tôi là, chúng tôi đang tiếp tục tối đa hóa khoản đóng góp IRA của mình hàng năm. Tất cả những thứ khác, chúng tôi có quỹ hưu trí và chúng tôi tiếp tục đóng góp vào đó. Nhưng chúng tôi nhận ra Airbnb có một số tiềm năng thực sự ở thị trấn này. Hãy thử chỉ-

Haley:
Dựa vào đó.

Andrew:
Từ tôi đang tìm kiếm là gì? Tỉ lệ. Cảm ơn. Hãy thử mở rộng quy mô với Airbnb. Và thế là tôi bắt đầu tìm kiếm một tài sản khác. Và chúng tôi muốn có được càng nhiều đơn vị càng tốt. Chúng tôi đã xem xét một số căn hộ song lập trong khu vực, nhưng vào thời điểm này, đã là cuối năm 2021. Và thị trường đang trở nên điên rồ và các bất động sản đang được bán chỉ trong vòng vài phút, mọi người có những lời đề nghị mua bất động sản. Có hai bất động sản cụ thể mà tôi đã nói với đại lý của mình, tôi nói: “Tôi muốn đưa ra lời đề nghị. Hãy soạn thảo nó lên.” Và cô ấy gọi lại cho tôi và nói, "Họ vừa chấp nhận một lời đề nghị." Và tôi không đùa đâu. Nó hiển thị trên MLS, được liệt kê 49 phút trước. Và bạn sẽ nói, "Điều này thật điên rồ." Vì vậy, chúng tôi đã xem xét một số bất động sản trong khu vực cụ thể này ở Pensacola mà chúng tôi muốn chuyển đi. Bởi vì chúng tôi vừa đạt được cột mốc một năm trong ngôi nhà với khoản vay VA. Vì vậy, chúng tôi được phép thoát ra tự do và rõ ràng vào thời điểm này.

Haley:
Chúng tôi cũng tính toán các con số và nhận ra rằng việc ở lại khiến chúng tôi phải trả giá.

Andrew:
Vâng.

Haley:
Rằng chúng tôi có thể kiếm được nhiều tiền hơn nếu chuyển đến khu chung cư cũ lớn ở trung tâm thành phố, chúng tôi sẽ có dòng tiền hàng nghìn đô la mỗi tháng nếu chuyển đi.

Andrew:
Nếu chúng ta bắt đầu trả tiền thuê nhà. Vâng. Chúng tôi đã có thể kiếm được tiền. Vì vậy chúng tôi nói: “Tại sao phải trả tiền thuê nhà? Hãy chỉ-”

Scott:
Bởi vì sự chênh lệch giữa Airbnb của bạn với mẹ chồng và tiền thuê nhà của bạn sẽ rất lớn?

Andrew:
Đúng. Chuẩn rồi. Vì vậy, bất cứ khi nào chúng tôi đi du lịch, ý tôi là, chúng tôi đang làm điều đó ngay bây giờ. Bất cứ khi nào chúng tôi đi du lịch, chúng tôi đăng ngôi nhà của mình dưới dạng Airbnb để trợ cấp chi phí đi lại. Và mỗi lần đi du lịch, chúng tôi lại kiếm được nhiều tiền hơn vì chúng tôi đã trang bị nội thất cho ngôi nhà của mình theo cách chúng tôi muốn sống. Và thế là tôi có đèn thông minh, và tôi có một chiếc TV màn hình lớn để xem khúc côn cầu và tất cả những thứ khác. Vì vậy, bất cứ khi nào nó cho thuê trên Airbnb, nó sẽ nhận được nhiều hơn là một ngôi nhà. Và chúng tôi nhận ra rằng, nếu chúng tôi có thể đạt được tiêu chuẩn này thì chúng tôi sẽ mất tiền nếu ở lại đây. Và vì vậy chúng tôi quyết định, “Này, chúng ta sẽ bắt đầu tìm kiếm một bất động sản. Nếu không tìm được thì chúng tôi sẽ chuyển trung tâm thành phố đến một khu vực trung tâm thành phố rất dễ thương ở Pensacola.”

Andrew:
Nhưng chúng tôi khá chắc chắn rằng chúng tôi có thể tìm được một ngôi nhà. Và nếu chúng ta có thể tìm được một người phù hợp với phòng dành cho mẹ chồng hoặc ADU hoặc thứ gì đó tương tự, thì chúng ta có thể-

Haley:
Hãy ra ngoài trước.

Andrew:
… hãy ra ngoài trước. Vâng. Và vì vậy chúng tôi đưa ra lời đề nghị cho một vài người, không ai trong số họ được chấp nhận và một người bạn của tôi, điều này liên quan đến những người bạn biết, mạng lưới quan hệ và tất cả những thứ đó. Tôi nói với bạn tôi kế hoạch của tôi là gì. Và lái xe qua khu vực lân cận, anh ấy nhìn thấy người môi giới bất động sản, đang đóng biển hiệu phía trước và nói, "Gọi cho anh ấy ngay bây giờ." Và ý tôi là, ở bên trong, tôi nghĩ vào thời điểm chúng tôi đưa ra lời đề nghị, nó đã có mặt trên MLS chưa đầy một giờ. Vì vậy, họ thực sự đã không đồng ý với lời đề nghị của chúng tôi. Ban đầu họ yêu cầu 360 cho ngôi nhà này. Và lý do chúng tôi làm vậy là vì họ đã chuyển gara thành phòng ngủ chính, đặt một phòng tắm trong đó.

Andrew:
Và nó có một cánh cửa bên ngoài nơi bạn có thể đi thẳng từ đường lái xe vào. Không cần phải đi qua cửa chính. Và chúng tôi đã nhìn thấy nó và nói, “Được rồi, có một cánh cửa từ gara vào nhà. Chúng ta sẽ chỉ tường nó đi. Và đó sẽ là một Airbnb khác.” Nó giống như một bộ. Nó không có nhà bếp hay bất cứ thứ gì tương tự, nhưng nó giống như một phòng khách sạn. Và đó là cách chúng tôi gọi nó. Chúng tôi gọi nó là dãy phòng. Và ban đầu chúng tôi đưa ra mức giá 360, đó là giá yêu cầu của họ. Nhưng chúng tôi đã yêu cầu 10,000 đô la để trang trải chi phí đóng cửa. Vì vậy, thực sự, chúng tôi đã trả giá thấp hơn họ, một điều táo bạo. Nhưng chúng tôi nghĩ rằng nếu chúng tôi vào đó nhanh nhất có thể, có thể họ sẽ lấy được. Và họ đã không làm vậy, họ đã đi với người khác. Và thực ra chúng tôi đã ở Colorado vì-

Haley:
Giáng sinh

Andrew:
Không, đó là vào Lễ tạ ơn. Vâng. Chúng tôi đã ở Colorado vào Lễ tạ ơn. Và người môi giới bất động sản của chúng tôi đã gọi lại cho chúng tôi và nói, “Những người mà họ đi cùng đã mang theo một tài sản khác, và mất số tiền đặt cọc cùng tất cả những thứ khác. Nhưng họ sẵn sàng làm điều đó vì họ muốn có tài sản khác này và bây giờ họ muốn đi cùng bạn.” Và cuối cùng chúng tôi đã có được nó. Vì vậy, đây là lần thứ hai chúng tôi đã mua bất động sản và được người bán đưa tiền cho chúng tôi để hoàn tất giao dịch, ý tôi là, điều đó là lý tưởng. Và tôi không biết liệu chúng ta có thể làm lại điều đó ba lần liên tiếp hay không.

Scott:
Vì vậy, hãy dẫn chúng tôi đi qua tài sản này. Bạn đã sống ở đâu? Bạn có thể tạo ra bao nhiêu thu nhập và khoản thanh toán thế chấp cho khoản thu nhập đó là bao nhiêu?

Andrew:
Vậy số tiền thế chấp cho cái này là 20-

Haley:
2300.

Andrew:
XUẤT KHẨU. Vâng.

Haley:
Tài sản này là tài sản của tôi.

Andrew:
Vâng.

Haley:
Không chính thức. Và chiếc Airbnb này là-

Andrew:
Vâng, đó là con của cô ấy. Và cô ấy là-

Haley:
Đó là con tôi.

Andrew:
… thầm yêu. Chúng tôi đã đi với một khoản vay thông thường. Chúng tôi đang nghĩ đến việc thực hiện FHA, nhưng họ đưa ra mức thông thường ở mức 5% nếu đó là ngôi nhà chính của bạn. Vì vậy, chúng tôi đang nghĩ, "Được rồi, tăng thêm một phần trăm rưỡi không phải là nhiều, nhưng nó giúp chúng tôi thoát khỏi mức PMI thấp hơn trong đời." Vì vậy, tại một thời điểm nào đó, chúng tôi sẽ giảm xuống còn 20% nếu chúng tôi quyết định trả thêm số tiền đó, nhưng điều đó sẽ cứu chúng tôi. Tôi nghĩ PMI hiện tại là $187 hoặc gì đó một tháng.

Andrew:
Và như vậy trong suốt quá trình, khi chúng tôi vượt quá 20%, tôi đã xem xét. Nó sẽ xảy ra trong ba hoặc bốn năm tới với mức giá mà chúng tôi đang trả. Sau đó, chúng ta sẽ thoát khỏi vòng đời của PMI. Và chúng tôi nhìn thấy dòng chữ viết trên tường, tỷ giá đang thay đổi. Rất có thể chúng tôi sẽ không thể điều chỉnh tỷ giá tốt hơn để thoát khỏi mức PMI. Vì vậy, chúng tôi cứ tiếp tục và giảm 5% theo cách thông thường. Cuối cùng tôi đã phải thanh lý một số cổ phiếu đang nắm giữ của mình, nhưng điều đó hoàn toàn xứng đáng. Vì thế-

Haley:
Đặt tiền xuống. Vâng.

Andrew:
Chúng tôi đã trang bị nó và-

Haley:
Đó là chìa khóa trao tay. Và chúng tôi đã trang bị nó. Chúng tôi đưa nó lên Airbnb hai tuần sau khi đóng cửa. Chúng tôi vẫn chưa sắp xếp xong địa điểm của mình. Nhưng chiếc Airbnb đó thật hoàn hảo. Trong tháng đầu tiên, chúng tôi kiếm được 4,700 USD từ khách sạn một phòng ngủ, một phòng tắm-

Andrew:
Thượng hạng.

Haley:
Thượng hạng. Quay số.

Andrew:
Cô ấy có số-

Haley:
Tôi đã đánh bật tất cả các đơn vị của chúng tôi ra khỏi nước.

Andrew:
Cô ấy hiện có chiếc Airbnb số một dành cho hai người ở Pensacola.

Haley:
Vâng. Tôi đứng đầu thuật toán vào thời điểm này. Vì vậy, bạn đã nói sự hoàn hảo, tôi sẽ chỉ đưa nó vào đó. Vì vậy, đó là con của tôi và thật vui khi thấy điều đó.

tâm trí:
Tôi tin rằng tôi đã nói hoàn hảo về mọi mặt.

Andrew:
Vâng. Chuẩn rồi.

Scott:
Ngoại trừ đơn vị thứ ba đó.

Andrew:
Yeah.

Scott:
Ở chỗ cũ. Vâng.

Haley:
Yeah.

tâm trí:
Chúng tôi đổ lỗi cho Andrew về điều đó.

Andrew:
Hầu hết. Vâng. Vâng.

Scott:
Vâng. Cái đó-

Andrew:
Yeah.

Haley:
Không, thực ra đó có lẽ là vấn đề bảo mật của tôi. Tôi sẽ lấy.

Andrew:
Có lẽ. Tôi không nhớ.

tâm trí:
Chúng ta hãy nhìn lại điều đó. Tức là, họ vừa mở lại Airbnb sau khi đóng toàn bộ Airbnbs và trả lại toàn bộ số tiền cho người thuê, người thuê hoặc bất cứ thứ gì.

Haley:
Khách.

tâm trí:
Vì vậy, với khách, vâng. Airbnb đã đóng cửa nó. Bạn không có tùy chọn để đóng nó. Và Airbnb đã hoàn lại toàn bộ số tiền cho khách. Bạn không có lựa chọn đó. Vì vậy, giữ lại một căn để cho thuê dài hạn để đảm bảo an ninh cách đây một năm rưỡi là một lựa chọn không tồi.

Andrew:
Vâng. Điều đó công bằng.

Haley:
Vâng. Với tất cả các làn sóng của COVID, chúng tôi không biết điều gì sẽ xảy ra.

Andrew:
Yeah.

Scott:
Vậy là bây giờ chúng ta đã có, vậy là bạn có dãy phòng riêng và bạn có ngôi nhà chính. Đó chỉ là một đơn vị hay có nhiều đơn vị hơn? Tôi xin lỗi nếu tôi bỏ lỡ điều đó trên tài sản này.

Andrew:
Vâng. Vì vậy, tài sản này là một ngôi nhà dành cho một gia đình với dãy phòng như Airbnb. Vậy đó là chiếc Airbnb thứ năm của chúng tôi. Chúng tôi có bốn cái ở khu đất rộng, và bây giờ là cái ở khu nhà mới. Và chúng tôi sống trong nhà. Và cuối cùng chúng ta cũng có một phòng dành cho khách. Vì thế-

Scott:
Và đây là tình trạng hiện tại của bạn. Bạn sở hữu hai bất động sản này với sáu căn hộ này, những căn nhà bao gồm căn nhà bạn đang ở.

Andrew:
Đúng. Và ngay sau đó, chúng tôi đã đạt được thỏa thuận cho lần chốt hợp đồng tiếp theo vào tháng 7. Tôi vừa nghe podcast-

Haley:
Tốc độ Morby.

Andrew:
Vâng. Với Pace Morby về việc thực hiện Sub2 và tài trợ cho người bán và tất cả những thứ đó. Và thực ra, chúng tôi đang lái xe để xem một căn nhà mà chúng tôi đã bị từ chối. Tôi định cho hàng xóm của tôi xem. Và lái xe ngang qua biển báo “Chính chủ bán” và chỉ cần tấp vào đường lái xe và gọi số. Và người chủ thực sự đã ở đó trong gara. Và cô ấy bước ra ngoài và nói chuyện với tôi. Và cô ấy nói với tôi những gì cô ấy muốn, nó quá đắt, vượt xa tầm giá của tôi. Nhưng theo đúng nghĩa đen, tôi vừa nghe podcast này về việc “Chỉ cần nói chuyện với người bán, xem liệu họ có sẵn sàng chấp nhận các điều khoản hoặc bất cứ điều gì tương tự hay không”. Và tôi vừa giới thiệu nó và cô ấy nói, "Ồ, hoàn toàn không." Và tôi nói, "Ồ, chúng tôi đã cố gắng." Và khoảng ba tuần sau, cô ấy gọi cho tôi và nói, "Bạn có phải là người đã nói chuyện với tôi về vấn đề tài trợ cho người bán không?" Và tôi đã nói, "Ừ, đúng vậy." Và cô ấy đi-

Haley:
Ở đây có xu hướng bị từ chối.

Andrew:
Vâng. Nó rất đúng.

Haley:
Quay lại.

Andrew:
Chuẩn rồi. Cô ấy quay lại và nói: “Tôi nghĩ chúng ta có thể sắp xếp được điều gì đó. Chúng tôi đã nói chuyện với một số luật sư bạn bè của mình và tôi nghĩ điều này có thể mang lại lợi ích cho mọi người.” Thế là chúng tôi đến ngồi cùng họ. Họ hỏi, đây là một căn hộ hai tầng trong cùng một khu phố, về cơ bản nó giống như Công viên Wash của Pensacola. Tất cả bọn họ-

Haley:
Khu phố rất được săn đón.

Scott:
Khu phố rất đẹp.

Haley:
Yeah.

Andrew:
Cái gì vậy?

Scott:
Khu phố đẹp. Dành cho những người chưa biết.

Andrew:
Vâng. Nó đang đến. Nơi đây từng là một khu phố gồ ghề và bây giờ mọi người rất tự hào về ngôi nhà của mình. Chúng không phải là bản sao của… Ồ, xin lỗi. Vâng. Chúng ta đang thiếu thời gian. Được rồi. Khu phố đẹp. Đúng. Nhưng họ hỏi, đó là một căn hộ hai tầng trên con phố chính với tất cả những nhà máy bia, nhà hàng dễ thương và tất cả những thứ khác. Và họ yêu cầu 750 đô la cho căn hộ hai tầng này, tôi đã tra cứu nó, thông qua cơ quan giám định của quận và họ đã trả khoảng 340 đô la cho nó một năm rưỡi trước đó. Vậy là họ đã vượt qua, và cả hai đều-

Haley:
Chúng ta phải báo trước rằng đó là tỷ lệ 3:2 mỗi bên.

Andrew:
Mỗi bên. Đúng. Vì vậy, chúng lớn.

Haley:
Đó là căn hộ 3: 2 ở mỗi bên.

Andrew:
Vâng. Nhưng cả hai đều là tổng thầu. Vậy là họ đã rút ruột ngôi nhà này. Hoàn toàn làm lại nó. Và tôi đã vượt qua nó và ý tôi là, họ không tiếc chi phí. Nó trông rất, rất tốt. Tuy nhiên, người môi giới bất động sản của chúng tôi vẫn tính giá cho chúng tôi và cô ấy nói: “Nó đắt quá khoảng 60,000 đô la”. Vì vậy, ngay cả với điều đó, chúng tôi đã xem xét tiềm năng. Chúng tôi đã trả tiền cho một cuộc khảo sát và báo cáo về Pensacola Airbnbs thông qua AirDNA hoặc một trong số đó, tôi không thể nhớ được.

Haley:
Cố vấn trận đấu.

Andrew:
Cố vấn trận đấu. Một trong số đó, chỉ để xem cuộc cạnh tranh của chúng tôi như thế nào. Và Airbnb số một ở Pensacola là một cơ sở kinh doanh có hai ngôi nhà. Và tôi đã xem qua tất cả các đánh giá và mọi người đều nói: “Thật vui khi được đến đây cùng gia đình. Anh trai tôi đã có nhà riêng cùng các con. Tôi đã có nhà của mình với các con tôi.” Và mọi đánh giá đều như vậy.

Andrew:
Và ở đó, không nơi nào có vị trí đẹp như nơi này. Vì vậy, chúng tôi đã đến đó và nghĩ: "Chúng tôi có thể gây ra một số thiệt hại với thứ này." Vì vậy, ngay cả với mức giá yêu cầu của họ là 750 mà chúng tôi đã đồng ý, chúng tôi vẫn đang tìm cách vượt lên đáng kể. Và một ngôi nhà cách đó khoảng bốn căn nhà đã được bán, cùng một tòa nhà, cùng kiểu nhà song lập, không giống hệt nhau, nhưng được bán với giá 350 đô la một foot vuông. Như vậy với giá đó thì căn nhà đã có giá hơn một triệu rồi. Vì thế chúng tôi thậm chí còn chưa đóng cửa. Chúng tôi có nó theo hợp đồng. Chúng tôi sẽ kết thúc nó vào tháng Bảy.

Scott:
Vì vậy, hãy tóm tắt vị trí của bạn ngay bây giờ. Bạn hiện có năm đơn vị Airbnb và hai đơn vị nữa sắp được triển khai hoặc một đơn vị nữa. Nếu bạn định cho thuê căn hộ này dưới dạng một chiếc Airbnb lớn với hai căn hộ trên đó. Thu nhập Airbnb hiện tại mà bạn dự kiến ​​trung bình trong một tháng là bao nhiêu? Hoặc phạm vi mà bạn mong đợi từ thu nhập Airbnb hiện tại trên tất cả các đơn vị của bạn là bao nhiêu?

Haley:
Tháng trước chúng tôi đã kiếm được 17 ngàn.

Scott:
Wow.

Haley:
Năm ngoái chúng tôi kiếm được 75,000 USD từ một đơn vị rưỡi.

Andrew:
Vâng. Hai, một rưỡi, hai đơn vị.

Haley:
Từ từ đưa họ lên. Chúng tôi đang dự kiến ​​​​trong năm tới, và tôi nghĩ có thể thận trọng khi chỉ kiếm được 150 đô la từ tài sản đầu tiên.

Andrew:
Vâng. Trên tài sản đầu tiên.

Haley:
Vâng. Và sau đó chúng tôi đang hack ngôi nhà mà chúng tôi đang ở. Và với tốc độ chúng tôi đang làm, chúng tôi có thể tạo ra dòng tiền từ tài sản đó khoảng 20,000 đô la. Vậy đó là 170-

Andrew:
Ngôi nhà chính của chúng tôi. Và sau đó, căn hộ song lập này mà chúng tôi có, chúng tôi đã tài trợ cho người bán với tổng số tiền đặt cọc là 60,000 đô la chia thành ba phần. Vì vậy, 20,000 khi kết thúc, 20,000 sau 6 tháng và 20,000 sau một năm với-

Haley:
Chúng tôi đã khóa một mức lãi suất tuyệt vời.

Andrew:
Chúng tôi đã khóa chúng lại. Chúng tôi có hợp đồng với chúng với giá 3%, đó là một quả bóng có thời hạn hai năm rưỡi. Vì vậy, đó là một sự thay đổi lớn sắp diễn ra ở đây, nhưng chúng tôi không có gì phải lo lắng về điều đó. Chúng ta có-

Haley:
Có tùy chọn bán sau hai năm rưỡi nếu mọi thứ phá sản.

Andrew:
Vâng.

Scott:
Bạn mong đợi thu nhập từ tài sản đó sẽ tạo ra bao nhiêu?

Andrew:
Chúng tôi mong đợi từ 450 đến 600 đô la một đêm. Vì vậy, đó sẽ là về nó. Nó sẽ làm tương tự như quad. Chúng tôi dự kiến ​​sẽ có khoảng 15 đến 20 mỗi tháng trong khoảng thời gian đó.

Scott:
Được rồi. Câu hỏi cuối cùng đây. Điều gì tiếp theo sau chuyện này, tương lai trong vài năm tới của các bạn là gì?

Andrew:
À, thực ra ngày mai chúng tôi đang xem một căn nhà ở Denver. Chúng tôi muốn có một nơi để đến ở. Chúng tôi ở đây khá thường xuyên. Vì vậy, chị gái tôi sắp chuyển ra khỏi căn hộ của mình, và chủ nhà của cô ấy đã gọi cho tôi và nói: "Này, có vẻ như bạn là loại người muốn mua cái này." Vì thế chúng ta sẽ uống vài ly và thảo luận về vấn đề này. Nhưng tôi rất muốn giúp đỡ người khác theo cách mà bạn đã giúp tôi chỉ trong việc giúp giáo dục và về cơ bản chỉ cho mọi người thấy, không phải kiêu ngạo mà thông qua tấm gương rằng những gì chúng tôi có thể làm. Cho những người khác trong quân đội thấy cụ thể tiềm năng là gì, liên quan đến bất động sản, đầu tư và các thứ. Tôi được một số người bạn ngỏ lời mời mở Airbnbs của riêng họ. Và hiện tại họ cũng đang làm khá tốt. Vì vậy, đối với những người sẵn sàng lắng nghe, ý tôi là, họ đã thấy được một số lợi ích.

Scott:
Được rồi, Haley, hãy nghe tóm tắt tóm tắt về hành trình kiếm tiền của bạn tại đây. Bạn có thể hướng dẫn chúng tôi cách mọi thứ bắt đầu với bạn không? Có thể bắt đầu từ thời trung học, đại học và cho đến thời điểm bạn gặp Andrew?

Haley:
Yeah tuyệt đối. Tôi lớn lên trong một gia đình rất coi trọng tiền bạc, chủ yếu là nợ nần. Bố mẹ tôi luôn khẳng định rằng họ chưa bao giờ mắc nợ. Chúng tôi không lớn lên trong tình trạng siêu giàu. Chúng tôi luôn có đủ, nhưng chúng tôi biết rằng chúng tôi đã đưa ra những lựa chọn tài chính nhất định để duy trì mức lợi nhuận nhất định. Tôi thích lớn lên khi họ nhấn mạnh đến việc chi tiêu ít hơn số tiền bạn kiếm được, sử dụng trong khả năng của mình, đó là nguyên tắc mà tôi đã tuân theo trong một thời gian khá dài cho đến khi tôi mở rộng hiểu biết về tài chính của mình. Vào đại học, học chuyên ngành tâm lý học, tốt nghiệp năm 2012. Tính đến thời điểm đó, tôi đã có việc làm đây đó, nhưng chủ yếu là để kiếm tiền cho vui. Sau đó, tôi không biết mình muốn làm gì sau đại học. Bố mẹ tôi luôn mơ ước được trả tiền học đại học cho tôi, bởi vì bố mẹ họ có thể làm điều đó cho họ.

Haley:
Thay vào đó, chúng tôi đang ở một nơi mà điều đó không hoàn toàn khả thi. Thế là họ gánh một nửa số nợ. Tôi gánh nửa còn lại. Tôi đã tốt nghiệp với khoản vay sinh viên không được trợ cấp khoảng 24,000 đô la vào thời điểm đó. Tôi chuyển về nhà bố mẹ tôi. Tôi không có một hướng đi nào mà tôi muốn đi. Tôi đã cân nhắc việc học cao học. Không có câu trả lời. Thế là tôi nghe theo lời khuyên của mẹ và chuyển về nhà. Và bắt đầu làm việc tại một bệnh viện, trả hết khoản nợ đó và sống miễn phí. Tôi sẽ ném một nghìn đô la cho mỗi tờ tiền lương ở mức 12 đô la một giờ vào khoản nợ của mình. Và tôi đã trả hết số tiền 24,000 đô la trong hai năm. Và trong suốt hành trình đó, tôi đã học được bài của Dave Ramsey, Đại học Tài chính. Và tôi ghi nhận rất nhiều công sức của việc thực hiện cú ném nợ đó và trả hết khoản đó một cách nhanh chóng nhờ chương trình đó, cũng như sự siêng năng của bố mẹ tôi về khoản nợ. Và tôi nhớ mẹ tôi-

Haley:
… chương trình và sự siêng năng của bố mẹ tôi về nợ nần, và tôi nhớ mẹ tôi đã nói, “Dù con đi theo hướng nào, ít nhất con có thể bắt đầu từ đây và con không phải mang theo thứ gì đó phía sau và mang theo,” và tôi cảm ơn họ vì điều đó. Sau đó, tôi đã quyết định tiếp tục học thạc sĩ tư vấn và vừa trả hết nợ, tôi không muốn mắc thêm nợ nữa. Vì vậy, tôi ở nhà trong bốn năm tiếp theo và làm việc toàn thời gian. Ngoài ra, thường là 60, 70 giờ mỗi tuần. Bạn phải thực tập và thực hành. Vì vậy, đó là bốn năm chiến đấu khó khăn ở đó, tính đến thời điểm hiện tại là cuối năm 2017, khi tôi đang hoàn thành chương trình học của mình và tốt nghiệp thạc sĩ ngành tư vấn với khoản nợ khoảng 8,000 đô la, nơi mà tôi có thể giải quyết được. tắt, và đó là những khoản vay được trợ cấp dành cho sinh viên.

Haley:
Vì vậy, tôi đã tốt nghiệp với khoản vay sinh viên được trợ cấp trị giá 9,000 USD và lãi suất tích lũy khá nhanh, trong khi lẽ ra tôi có thể tốt nghiệp với 40,000 USD. Vì vậy, tôi đánh giá cao khoảng thời gian ở nhà để vượt qua điều đó. Nhưng ngay sau khi tốt nghiệp là lúc tôi quyết định muốn rời khỏi vùng Trung Tây, nơi lạnh giá để đến thăm Denver, Andrew và tôi gặp nhau vào đầu năm 2018, và tôi rất quan tâm đến vụ hack nhà. Vào khoảng thời gian đó, anh ấy đang kinh doanh Airbnb và gần như đóng cửa nó, gia nhập Thủy quân lục chiến. Kể từ đó, thật tuyệt vời khi cho phép anh ấy trở thành người tăng tốc, nơi tôi là người phanh, học hỏi từ anh ấy những rủi ro. Tôi nghĩ anh ấy đã học được từ tôi về cách lập kế hoạch, chủ động hơn trong mọi việc và chiến lược, và tôi nghĩ chúng tôi đã tạo nên một đội tuyệt vời về vấn đề này.

Andrew:
Tôi có xu hướng đồng ý.

Haley:
Chúng tôi đang giải quyết nó. Thật thú vị. Trong mối quan hệ của chúng tôi… Tôi cũng nghĩ có một điều khi bạn làm điều gì đó với vợ/chồng, nếu tôi có thể ngoại suy, đó là chúng ta phải tìm hiểu xem khi nào chúng ta ở chế độ vợ chồng và khi nào chúng ta ở chế độ vợ chồng. trong chế độ kinh doanh. Để cân bằng tất cả những điều đó, chúng ta phải giải thích nó trong những khoảnh khắc như, “Này, đây không phải là lúc làm việc. Đây là thời gian của chúng tôi,” và chúng tôi rất yêu thích nó. Chúng tôi nhận thấy mình vào những buổi tối hẹn hò và những thứ tương tự bắt đầu nói về công việc kinh doanh, và điều đó thật tốt, nhưng chúng tôi thực sự phải bắt đầu cân bằng xem mình đã đầu tư bao nhiêu vào mối quan hệ của mình và tiếp tục nuôi dưỡng điều đó, bởi vì nó có thể leo thang. về bạn. Bởi vì nó thú vị nhưng có một số điểm khác biệt thực sự hữu ích. Nhưng đó là một chuyến đi hoang dã và hoàn toàn thích nó. Hoàn toàn thích nó.

Andrew:
Đó là một thời gian tốt.

Scott:
Chà, điều đó thật tuyệt vời. Hiện tại cả hai bạn đang làm việc toàn thời gian hay công việc kinh doanh chiếm nhiều thời gian? Điều đó trông như thế nào đối với các bạn?

Andrew:
Gần đây, cuối cùng chúng tôi cũng có cơ hội đi hưởng tuần trăng mật và khi làm điều đó, về cơ bản chúng tôi phải thành lập một nhóm vì chúng tôi sẽ không thể liên lạc được trong tám ngày. Vì vậy, chúng tôi đã thành lập một nhóm và hít thở lần đầu tiên sau 18, 20 tháng và nhận ra, "Ôi chúa ơi, cái này-"

Haley:
Lẽ ra chúng ta nên làm theo cách này sớm hơn.

Andrew:
Lẽ ra chúng ta nên làm theo cách này sớm hơn. Vì vậy, trong tháng trước, trọng tâm của chúng tôi là: Chúng tôi cần thành lập một nhóm, bởi vì tất cả thời gian chúng tôi dành cho việc quản lý là thời gian mà lẽ ra chúng tôi có thể dành cho việc mở rộng. Vì vậy, chúng tôi nhận ra rằng 15%, thậm chí có thể 20% chỉ là một khoản chi phí nhỏ khi nó phải trả giá bằng việc chúng tôi có thể dành nhiều thời gian hơn cho nhau, chúng tôi có thể nghĩ ra những mục tiêu có tầm nhìn lớn hơn, những thứ như vậy. Vì vậy, trọng tâm hiện tại của chúng tôi chỉ là chuyển giao quyền quản lý và thay vì quản lý các đơn vị và Airbnb, chúng tôi sẽ bắt đầu quản lý con người. Đó là công việc tôi được quân đội trả tiền để làm. Vì vậy, tôi hy vọng nó sẽ là một bến đỗ dễ dàng kết nối với cuộc sống hối hả nhỏ bé của chúng ta.

Haley:
Và vâng, để trả lời câu hỏi của bạn.

Scott:
Nghe có vẻ như một tuần trăng mật tuyệt vời.

Haley:
Yeah.

Andrew:
Ồ, nó thật phi thường. Vâng.

Haley:
Chúng tôi đến Galapagos và thực hiện một chuyến lặn biển. Đại diện.

Andrew:
Vâng, thật không thể tin được. Nhưng đó chính là lý do khiến chúng tôi phải lùi lại và tôi ước mình đã làm điều đó sớm hơn.

Haley:
Tôi làm việc tại một cơ quan chăm sóc sức khỏe tâm thần và mới bắt đầu hành nghề tư nhân, quy mô nhỏ, sau đó làm công việc này ở bên lề, và chúng tôi thậm chí còn chưa đề cập đến việc chúng tôi sở hữu một chiếc Tesla chỉ bằng cách lắp nó lên Turo. Đó là một mặt khác hối hả. Vì vậy, trước tuần trăng mật, chúng tôi nhận được những dấu hiệu cảnh báo nên sống chậm lại và thuê người giúp đỡ. Nhưng đó là một sự thay đổi hoàn toàn về mặt tư duy… Khi bạn tiến lên về mặt kinh tế xã hội, đó là một sự điều chỉnh. Bởi vì chúng ta vẫn còn suy nghĩ rằng chúng ta phải tự mình làm mọi thứ, chúng ta phải làm việc cực kỳ chăm chỉ, chúng ta phải chung tay và lôi kéo người khác vào làm là cấp độ tiếp theo của việc làm đó. Vì vậy, đó là một sự điều chỉnh.

Scott:
Đó cũng là một chức năng của lợi nhuận và dòng tiền. Bạn có nhiều lợi nhuận và dòng tiền đến mức bạn có thể bắt đầu suy nghĩ theo những thuật ngữ đó, và đoán xem? Bởi vì bạn có thể tự mình làm tất cả, nên nếu có vấn đề trên thị trường hoặc điều gì đó tương tự, bạn luôn có thể quay lại tự làm việc đó và tiếp tục giải quyết những việc đó.

Andrew:
Chính xác, vâng.

Haley:
Vâng đúng vậy.

Scott:
Vì vậy, bạn có một số lượng lớn các lựa chọn rút lui với những tài sản này, đặc biệt là hai tài sản đầu tiên, nơi bạn có thể thuê chúng dài hạn và chúng có thể sẽ tạo ra dòng tiền hợp lý hoặc bán chúng. Nhưng với tài sản tiếp theo này, bạn đang gặp rủi ro lớn với quả bóng hai năm rưỡi, nhưng đây là sau khi bạn đã xây dựng hệ thống của mình và chuẩn bị sẵn những thứ đó. Vì vậy, tôi lạc quan. Tôi nghĩ nó sẽ rất tuyệt.

tâm trí:
Quay trở lại việc tự mình làm mọi việc, nếu bạn biết cách làm thì có thể thuê người làm tốt. Nếu bạn không biết mình đang làm gì thì rất dễ thuê một người cũng không biết họ đang làm gì. Nhưng khi bạn đã biết cách thực hiện, bạn phỏng vấn ai đó và bạn nói, “Ồ, bạn toàn rác rưởi. Bạn không biết bạn đang làm gì. Tôi sẽ không thuê anh.” Nhưng nếu bạn không biết cách thực hiện thì bạn rất dễ bị mê hoặc bởi một người nói chuyện thực sự rất khéo léo.

Haley:
Chắc chắn rồi.

Andrew:
Và chúng tôi vẫn đang học. Thật không may, chúng tôi sắp sa thải người đầu tiên. Họ không làm-

tâm trí:
[không nghe được].

Andrew:
Vâng, nó không thú vị chút nào, nhưng tiếc là đó là công việc.

Haley:
Bạn phải có đúng người trên xe buýt, và vâng, làm việc đó ngay từ đầu thực sự giúp bạn biết mình cần gì. Tôi nghĩ bài học là đừng mắc vào tình trạng khan hiếm những câu như “Tôi phải làm mọi thứ, vì ai biết liệu điều này có tiếp tục hoạt động hay không?” Thực sự, chúng tôi có dữ liệu trong một năm về Airbnb và những gì chúng tôi có thể làm, nhưng vẫn có những phần trong chúng tôi nghĩ rằng, “Nếu mọi thứ không thành công…” Và bạn phải quay lại với những kế hoạch đó như, vâng, có hợp đồng thuê dài hạn. Nhìn chung, tài sản của chúng tôi đã được đánh giá cao rồi…

Andrew:
Đáng kể.

Haley:
Điên cuồng.

Scott:
Các bạn nghĩ thế nào là một vị trí tiền mặt tốt cho một người thực hiện loại hình đầu tư mà bạn đang làm?

Andrew:
Chúng tôi đã sớm đồng ý rằng mức độ thoải mái của chúng tôi là sáu tháng đi làm mà không có bất kỳ khoản thu nhập nào. Vì vậy, ban đầu đó là những gì chúng tôi muốn tiết kiệm, và đã đến mức chúng tôi thực sự đánh mất cơ hội khi sở hữu số tiền đó. Vì vậy chúng tôi đã thu nhỏ lại. Chúng tôi có khoảng ba tháng để mỗi tài sản trả tiền thế chấp, không có câu hỏi nào được đặt ra và chúng tôi rất tự tin rằng chúng tôi có thể tìm ra giải pháp tiền tệ cho bất kỳ căn bệnh nào mà chúng tôi có thể gặp phải nếu chúng tôi cần giải quyết vấn đề đó. Vì vậy, tôi nghĩ 90 ngày là quá đủ để chúng ta có thể sửa chữa bất kỳ sai sót nào. Tôi đoán là có một chút rủi ro, nhưng một điều gì đó thảm khốc sẽ phải xảy ra để cả hai đều phá sản cùng một lúc. Vì vậy, đó là nơi chúng tôi cảm thấy thoải mái.

Scott:
Chúng ta có nên tiếp tục và làm Bộ tứ nổi tiếng ở đây không?

Andrew:
Hãy làm nó.

Haley:
Chắc chắn rồi.

Phát thanh viên:
Bốn người nổi tiếng!

tâm trí:
Haley, cuốn sách tài chính yêu thích của bạn là gì?

Haley:
Tôi phải nói rằng, Tôi Sẽ Dạy Bạn Làm Giàu của Ramit Sethi. Tôi biết đó là cuốn sách giới thiệu về lĩnh vực đầu tư, nhưng những hướng dẫn thẳng thắn của anh ấy, cùng với mối quan hệ mà anh ấy nhận thấy giữa tâm lý học và tài chính, đã thực sự tác động đến tôi, đặc biệt là trong lĩnh vực sức khỏe tâm thần.

Andrew:
Vâng, tôi thích cái đó. Đó chắc chắn là số hai của tôi, nhưng số đầu tiên của tôi sẽ phải là Người giàu nhất thành Babylon chỉ vì nó bắt đầu toàn bộ cuộc hành trình này. Cái đó siêu dễ hiểu, siêu ngắn, và nếu bạn là một cựu vận động viên thể thao tiếp xúc như tôi và bị chấn thương đầu một chút thì điều đó thực sự dễ hiểu.

tâm trí:
Đó cũng là cuốn sách tôi yêu thích nhất, Người Giàu Nhất Thành Babylon.

Andrew:
Oh tuyệt vời.

Haley:
Truyện ngụ ngôn thật tuyệt vời.

Scott:
Sai lầm tiền bạc lớn nhất của bạn là gì?

Andrew:
Bạn có biết?

Haley:
Tôi chỉ đang chạy qua chúng…

Andrew:
Vâng, tôi không thể quyết định. Tôi có thể nói rằng, ngay từ đầu, chúng tôi đã quyết định thực hiện một số căn hộ Airbnb dài hạn, và những người thuê nhà mà chúng tôi có vào thời điểm đó hơi khó tính với ngôi nhà, chúng tôi đã xem xét nó và nói: “Ai quan tâm chứ? Họ đang cho chúng tôi một mức giá tuyệt vời. Chúng tôi có cái này an toàn…” và tất cả những thứ khác.

Andrew:
Bây giờ nhìn lại, họ đã ăn hết mùa bận rộn của chúng tôi, họ phá nhà, chúng tôi phải thay một cái lò sưởi. Chúng tôi thực sự rất tiếc khi để những người thuê này ở lại và cũng cho phép tôi đoán rằng thời hạn yêu cầu bồi thường cho Airbnb sẽ hết hạn trước khi đọc các biện pháp bảo vệ của chúng tôi và tất cả những điều này. Airbnb lẽ ra sẽ chi trả toàn bộ mọi thứ, nhưng cuối cùng chúng tôi lại phải ăn nó chỉ vì tôi không làm bài tập về nhà, tôi sợ hãi và nghĩ rằng điều chắc chắn sẽ tốt hơn là mạo hiểm sớm. Vì vậy, vì mục đích bảo mật, chúng tôi đã chọn một điều chắc chắn nhưng thực sự lại khiến chúng tôi tổn thương. Tôi có thể nói đó là một trong những sai lầm đầu tiên của chúng tôi.

Haley:
Cá nhân tôi, khi tôi bắt đầu tiết kiệm tiền sau khi trả hết khoản nợ sinh viên đó và làm một công việc được trả lương cao hơn trong thời gian học thạc sĩ, tôi đã đóng góp khá nhiều vào số tiền 401k của mình vì tôi thực sự hào hứng với việc đầu tư. Nhưng tôi rất hào hứng với việc giữ tiền của mình nên tôi đã phân bổ các khoản đầu tư của mình vào thời điểm đó một cách hết sức thận trọng. Vì vậy, trong tám năm, những người ngồi trong quỹ 401k rất thận trọng và không kiếm được số tiền mà tôi có thể có, lãi suất gộp theo thời gian thực sự có thể giúp ích cho tôi. Tôi đã bỏ lỡ điều đó, nhưng sau này có cơ hội để kiếm lại.

Andrew:
Cô ấy đã ngăn cản tôi mua một timeshare một lần, đó có thể là sai lầm tài chính lớn nhất từ ​​trước đến nay. Thánh bò, ôi Chúa ơi.

tâm trí:
Tốt.

Haley:
Tôi đã nói, "Anh bạn, anh đang bị cuốn hút ngay."

Andrew:
Vâng. Tôi nghĩ đó là lúc người bán hàng nói: “Bạn không thể chạy theo các con số. Đây phải là một quyết định mang tính cảm xúc.”

Haley:
“Đây là một vụ mua bán đầy cảm xúc,” và tôi nghĩ…

Andrew:
Tôi giống như, đợi một chút. Tôi đã bị hút.

Haley:
Người chồng có đầu óc logic và toán học của tôi. Tôi đã nói: “Bạn đang ở đâu? Bạn đã đi đâu? Làm sao tôi lại ở đầu bên kia của quang phổ?”

Andrew:
Chuẩn rồi. Tôi đã nói: “Sẽ tuyệt lắm. Chúng ta có thể đi thăm vùng núi hàng năm.”

Haley:
Kiểu như, ôi anh bạn.

Andrew:
Vì vậy, đó là một cú đánh gần, nhưng ừ, may mắn thay đã tránh được viên đạn đó.

tâm trí:
Tốt, ôi. Chia sẻ thời gian nên là bất hợp pháp. Tôi không thể tưởng tượng được một tình huống mà việc chia sẻ thời gian lại là một ý tưởng hay cho bất kỳ ai. Nếu bạn muốn thay đổi ý định của tôi, bạn có thể gửi email [email được bảo vệ] Không, bạn có thể gửi email [email được bảo vệ], trừ khi bạn làm việc với một công ty chia sẻ thời gian. Trong trường hợp đó, không. Lời khuyên tốt nhất của bạn dành cho những người mới bắt đầu là gì?

Scott:
Chia sẻ thời gian là một cách tuyệt vời để giúp người bán hàng tự do về mặt tài chính.

Andrew:
Không đua đâu.

tâm trí:
Đúng. Chia sẻ thời gian là một ý tưởng tuyệt vời cho người bán chúng. Được rồi. Haley, lời khuyên tốt nhất của bạn dành cho những người mới bắt đầu là gì?

Haley:
Tôi sẽ nói… Chúng tôi đang nói từ kinh nghiệm của mình. Điều đã thay đổi suy nghĩ của tôi là nếu bạn muốn có tài sản lớn, hãy sở hữu chúng theo cách có thể giúp bạn kiếm tiền. Bạn có thể có tài sản lớn, chỉ cần có kế hoạch cho chúng. Chúng tôi có hai tài sản. Họ kiếm tiền cho chúng tôi. Chúng tôi có một chiếc Tesla mà nếu không thì chúng tôi sẽ không đủ tiền mua và lý do duy nhất chúng tôi có nó là vì cho thuê nó trên Turo trong một số ngày trong tháng, hiện tại, thời gian đó giống như bốn ngày để thanh toán hóa đơn cho nó mỗi tháng. Chú tôi đến nhà chúng tôi nói đùa rằng: “Mọi thứ nhà cậu có đều là cho thuê à?” và tôi đã nói, "Ừ." Bạn chỉ cần nắm giữ mọi thứ một cách lỏng lẻo. Vì vậy, đó là nơi tôi nhìn thấy suy nghĩ của chúng tôi, cách chúng tôi chuyển sang kiếm tiền và sử dụng tốt tài sản của mình.

Andrew:
Tôi muốn nói rằng đừng coi những thất bại là vật cản đường, hãy xem chúng chỉ là những va chạm trên đường. Bạn sẽ đưa ra lời đề nghị mua một bất động sản và bạn sẽ không được chọn. Tôi không thể đếm được bao nhiêu lời đề nghị chúng tôi đưa ra đã bị từ chối.

Haley:
Đừng sợ, “Không.”

Andrew:
Bạn phải kiên cường. Bạn phải sẵn sàng làm nước chanh từ chanh, và thậm chí rào chắn cuối cùng cũng sẽ được dỡ bỏ sau khi quá trình xây dựng hoàn tất. Bạn chỉ cần kiên trì và siêng năng cùng một lúc. Vì vậy, đừng dễ dàng nản lòng.

Scott:
Tôi nghĩ điều đó thật tuyệt vời, và tôi nghĩ khi bạn nhìn vào câu chuyện của mình, đặc biệt là Andrew, nơi bạn đến từ điểm tín dụng 412 và tất cả những vấn đề khác về tình hình tài chính của bạn, và giờ bạn đang quá tập trung vào việc xây dựng đế chế bất động sản này và thúc đẩy dòng tiền cũng như thực hiện các khoản đầu tư này và thực hiện các giao dịch với điều đó. Đó là bạn đã thực hiện được khoảng thời gian hy sinh, tự giáo dục bản thân đáng kinh ngạc này, bạn đã vượt qua tất cả những trở ngại này.

Scott:
Bạn thậm chí không nghĩ tới… Chúng tôi đã hỏi bạn sai lầm lớn nhất về tiền bạc của bạn là gì và bạn nói, “Ồ, tôi đã cho một số người ở Airbnb thuê ở mức dưới mức tối ưu,” và chúng tôi chỉ dành 20 phút, 30 phút đầu tiên trong số đó podcast nói về việc bạn đang sống trong một khách sạn đầy chuột vì bạn không thể mua được thứ gì khác với tất cả những thứ này. Vì vậy, thật buồn cười khi những rào cản đó dần dần chiếm mất ghế sau.

Andrew:
Yeah tuyệt đối.

Haley:
Chúng mờ đi.

Scott:
Một khi bạn đã thực sự vượt qua được chúng và bắt đầu tiến trình này và đạt được vị thế mạnh mẽ hơn, bạn gần như quên mất những điều đó. Có vẻ như chúng lùi dần về phía sau và bạn đang tập trung vào những điều gần đây, những thách thức mà bạn gặp phải ngày nay với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản lớn.

Andrew:
Vâng. Theo quan điểm của bạn trước đó, Mindy, đây không phải là một chuyến đi ngắn. Đây là một con đường dài và bạn phải sẵn sàng tham gia nó trong thời gian dài và tôi hy vọng rằng mọi người có thể nhìn thấy qua tất cả các ví dụ của chúng tôi ở đây về tiềm năng nếu bạn quyết định bắt tay vào công việc.

Scott:
Trò đùa yêu thích của bạn để kể trong các bữa tiệc là gì?

Andrew:
Của tôi hơi phù hợp với tôi. Tôi phải nói rằng câu nói đùa yêu thích của tôi là: Màu đỏ và có hại cho răng của bạn là gì?

tâm trí:
Những gì?

Scott:
Tôi không biết. Cái gì?

Andrew:
Một viên gạch.

Scott:
Vậy tại sao cái đó lại được thiết kế riêng cho bạn, Andrew?

Andrew:
Vì vậy, tên của tôi trong đội bóng bầu dục là Ruthless Toothless, và đó là vì tôi đã mất một số răng khi chơi khúc côn cầu và tôi có thể thả chúng ra theo ý muốn. Vì vậy, đối với những người bạn đang xem.

tâm trí:
Oh.

Haley:
Đó là một thủ thuật tiệc tùng tuyệt vời.

Andrew:
Đó là một thủ thuật tiệc tùng tuyệt vời. Tôi có thể chụp ảnh bom bất kỳ ai. Ngạc nhiên.

Scott:
Nó khá đáng chú ý.

Andrew:
Và sau đó, lực lượng bảo vệ y tế của Hải quân, họ sẽ sửa chữa những thứ này trong vòng một tháng. Chúng tôi chỉ tình cờ quay phim vào đúng thời điểm thôi. 10 năm tới.

Scott:
Ồ không, sẽ thật khủng khiếp nếu bạn phải nhổ hết răng.

Haley:
Nó sẽ được tưởng niệm ở đây.

Andrew:
Đúng. Những thứ này sẽ được đính vào phần áo choàng như một vật kỷ niệm.

tâm trí:
Ôi, thật quyến rũ.

Andrew:
Trò đùa yêu thích của bạn là gì?

Haley:
Ôi Chúa ơi. Tôi không nghĩ tôi có một cái.

Andrew:
Không?

tâm trí:
Răng giả như sao như thế nào? Họ đi ra ngoài vào ban đêm.

Andrew:
Cái đó thật tuyệt. Ờ được rồi. Được rồi, điều đó thật buồn cười.

tâm trí:
Đó có thể là của Haley, cũng phù hợp với Andrew.

Haley:
Chúng tôi đi.

Andrew:
Thật ngạc nhiên. Tôi cười nhiều đến mức gần như nhổ chúng ra. Thật tuyệt.

Haley:
Tôi sẽ nói một phần trong cuốn sổ dành cho khách của tôi trong phòng là hỏi mọi người về những câu chuyện cười về người cha yêu thích của họ khi họ đăng nhập. Đó là tên, bạn đến từ đâu, bạn thích gì về khu vực này và câu chuyện cười yêu thích của bạn. Và không ai trong số chúng hiện lên trong tâm trí tôi lúc này, nhưng những câu chuyện cười rất cần thiết. Tôi yêu họ.

tâm trí:
Chà, điều đó thực sự tốt.

Andrew:
Phát minh mang tính đột phá nhất từ ​​trước đến nay là gì? Bạn có nhớ cái đó không?

Haley:
Cái xẻng.

Andrew:
Vâng.

Haley:
Ồ, tôi có một cái.

Scott:
Chà, điều này thật tuyệt vời, các bạn. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã đến. Thật là tuyệt khi gặp bạn. Cảm ơn bạn đã ghé qua Denver và đồng ý chia sẻ câu chuyện của mình tại đây cũng như hành trình bất động sản đáng kinh ngạc của bạn. Chúng tôi đánh giá cao nó. Tôi nghĩ đây là một tập phim tuyệt vời. Tôi hy vọng nó sẽ giúp ích được nhiều người đang gặp khó khăn như Andrew lúc đầu và một số người đang gặp khó khăn trong việc đầu tư vào bất động sản trong những năm gần đây với mức giá như hiện nay. Các bạn đã thực sự sáng tạo, thực sự nhất quán và tôi rất nóng lòng muốn xem điều gì sẽ xảy ra tiếp theo.

Andrew:
Cảm ơn bạn rất nhiều chàng trai. Chúng tôi thực sự đánh giá cao nó.

Haley:
Cảm ơn, Scott. Cảm ơn, Mindy.

Andrew:
Một vinh dự thực sự được có mặt ở đây. Rất vui được gặp bạn, Mindy, và chúng tôi mong được cập nhật cho bạn về tiến trình.

tâm trí:
Tôi rất mong chờ những thông tin cập nhật đó và rất vui được gặp các bạn. Chúng tôi sẽ nói chuyện với bạn sớm.

Andrew:
Cám ơn, tạm biệt nhé.

Haley:
Cảm ơn các bạn.

tâm trí:
Scott, đó là một câu chuyện tuyệt vời. Đó là một pha biến tấu cực kỳ thú vị ở phần cuối với hàm răng của Andrew. Bạn nghĩ thế nào về buổi trình diễn?

Scott:
Chà, như tôi đã nói, Andrew … Hoặc Ruthless Toothless, khi anh ấy tự nhận mình ở cuối chương trình, tôi sẽ không loại bỏ anh ấy, là một người bạn lâu năm của tôi và thật thú vị khi theo dõi hành trình của anh ấy từ tình hình tài chính thực sự khó khăn đến thành công mà anh ấy đã có được. Đó là một câu chuyện thành công chỉ sau một đêm trong bảy năm ngắn ngủi, để xem anh ấy có thể đi từ đâu và đi đến đâu với điều này, và nó thực sự kết hợp mọi phần trong cuộc đời anh ấy. Nhà ở, xe hơi, sự nghiệp của anh ấy, tất cả những thứ đó đều được tạo ra với mục tiêu tự do tài chính và tôi nghĩ giờ đây anh ấy có rất nhiều điều để thể hiện vì điều đó. Một người vợ tuyệt vời, một danh mục tài sản, sự nghiệp mà anh hằng mơ ước. Thật tuyệt vời khi xem.

tâm trí:
Đúng, và tôi nghĩ cốt lõi của tất cả những điều đó là anh ấy đã hành động. Việc rời bỏ quân đội thật dễ dàng… Anh ấy bị tách khỏi Lực lượng Không quân ban đầu của mình không phải do sự lựa chọn. Thật dễ dàng để nói: “Ồ, được rồi. Tôi đoán là tôi không còn ở trong quân đội nữa,” và kể về cuộc đời của anh ấy. Anh ấy có thể đã quyết định: “Ồ, tôi đoán là tôi chỉ mắc nợ thôi. Bất cứ điều gì. Mọi chuyện chỉ có vậy thôi.” Ngay cả với Haley, anh cũng có thể quyết định không hành động với cô. Bạn phải hành động để khiến mọi việc xảy ra, và anh ấy là hiện thân của những gì có thể xảy ra khi bạn hành động, khi bạn có chủ ý với hành động của mình. Đó là một từ khủng khiếp, nhưng khi bạn có chủ ý, bạn có thể khiến mọi việc xảy ra. Bạn có thể thay đổi tiến trình tài chính của bạn, toàn bộ cuộc đời bạn. Nhưng bạn phải làm việc.

Scott:
Chuẩn rồi. Bạn phải thực hiện công việc, và công việc hầu như luôn đi kèm với sự nỗ lực, nỗ lực kéo dài vài năm để đi từ điểm A đến điểm B hoặc cột mốc tiếp theo đó. Nó thậm chí không phải là một khoảng thời gian dài vài năm để đi từ đầu đến cuối, mà là vài năm để đi từ điểm bắt đầu đến điểm tùy chọn tiếp theo trong hành trình này. Tôi nghĩ Andrew đã chứng minh điều đó thông qua chương trình tự học mà anh ấy đã đăng ký, thông qua việc tìm kiếm những người cố vấn trong suốt hành trình. Điều này thật kỳ lạ, nhưng tôi đoán tôi là một trong những người trong cuộc hành trình đó, và anh ấy có cố vấn quân sự hoặc người trong quân đội đã cho anh ấy một số lời khuyên về việc cho thuê bất động sản ở Florida, và anh ấy hành động dựa trên điều đó. Và sau đó là sự tự giáo dục không ngừng nghỉ bao trùm tất cả những điều đó.

tâm trí:
Chuẩn rồi. Anh ấy chỉ là một câu chuyện thành công. Như bạn đã nói, thành công chỉ sau một đêm chỉ trong bảy năm ngắn ngủi. Tôi thích nó. Được rồi, Scott, chúng ta có nên ra khỏi đây không?

Scott:
Hãy làm nó.

tâm trí:
Từ tập 315 của podcast BiggerPockets Money, anh ấy là Scott Trench và tôi là Mindy Jensen nói: Bạn có thể thay đổi tương lai tài chính của mình và Andrew là bằng chứng. Nhưng bạn phải làm việc.