tâm trí:
Chào mừng bạn đến với chương trình BiggerPockets Money Podcast số 326, ấn bản Thứ Sáu Tài chính, nơi chúng tôi phỏng vấn Alexis và Max và nói về ngựa, thu nhập cao, thuế và vì chúng tôi là BiggerPockets, bất động sản.

Alex:
Một lý do khiến chúng tôi làm điều đó là vì chúng tôi muốn tiếp tục. Chúng tôi luôn có suy nghĩ rằng chúng tôi phải tiết kiệm cho ngôi nhà tiếp theo. Chúng ta phải tiết kiệm cho ngôi nhà tiếp theo. Vì vậy, chúng tôi đã làm việc rất nhiều để có thể… Chúng tôi phải giữ mọi thứ ổn định để có thể tiếp tục tiết kiệm cho thu nhập thụ động này. Nhưng bây giờ chúng tôi đang xem xét các con số và chúng tôi nghĩ, được rồi, chúng tôi đã đạt đến số FI hoặc bất cứ thứ gì, nhưng tôi đoán là chúng tôi vẫn còn sợ hãi. Và có rất nhiều điều chúng tôi sẽ làm.

tâm trí:
Xin chào xin chào xin chào. Tên tôi là Mindy Jensen và tôi luôn rất hào hứng với mọi thứ, người đồng dẫn chương trình, Scott Trench.

Scott:
Đó là tôi Mindy hay là bạn?

tâm trí:
Chính là tôi. Được rồi. Bên cạnh tôi luôn có Scott.

Scott:
Cảm ơn, Mindy. Điều đó thực tế hơn nhiều.

tâm trí:
Scott và tôi ở đây để làm cho sự độc lập về tài chính bớt đáng sợ hơn, bớt chỉ đối với người khác. Để giới thiệu cho bạn mọi câu chuyện về tiền bạc, bởi vì chúng tôi thực sự tin rằng mọi người đều có thể đạt được tự do tài chính, bất kể bạn bắt đầu từ khi nào hay ở đâu.

Scott:
Đúng rồi. Cho dù bạn muốn nghỉ hưu sớm và đi du lịch khắp thế giới, tiếp tục đầu tư lớn vào tài sản như ngựa hay bắt đầu công việc kinh doanh của riêng mình, chúng tôi sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu tài chính và kiếm tiền để bạn có thể khởi nghiệp hướng tới những ước mơ đó.

tâm trí:
Scott, tôi cực kỳ hào hứng với tập hôm nay vì chúng ta nói về điều gì đó mà tôi chưa từng nghe… Ồ, tôi đã nghe nói đến. Điều mà tôi chưa từng làm trước đây, đầu tư vào ngựa, với một người biết mình đang làm gì. Tôi sẽ nói rằng nếu bạn nghĩ đây là một câu chuyện thú vị, hãy lưu ý thời điểm Max thực sự bắt đầu cuộc phiêu lưu cưỡi ngựa của mình. Đây là một sự theo đuổi suốt đời, theo nghĩa đen. Và tôi nghĩ rằng anh ấy có một câu chuyện tuyệt vời. Tôi nghĩ anh ấy và vợ anh ấy có một tình hình tài chính tuyệt vời. Và đây là một cái nhìn thú vị về việc tôi có tiền nhưng tôi cũng ghét nợ nần. Và tài chính cá nhân là vấn đề cá nhân mà tôi nghĩ sẽ tỏa sáng trong tập cụ thể này bởi vì đúng vậy, họ có thể làm được nhiều việc hơn bằng tiền của mình, nhưng nợ là thứ mà Max không muốn mắc nên đừng đi lấy nó Max.

Scott:
Vâng. Tôi nghĩ đó là một tình huống hấp dẫn. Đây là một bài tập suy nghĩ chứ không thực sự là vấn đề tiền bạc trong tập phim cụ thể này bởi vì họ có vị thế tài chính vững mạnh, nhưng tôi nghĩ việc giải quyết triệt để các vấn đề tồn tại ở tất cả các giai đoạn của hành trình xây dựng sự giàu có là rất có giá trị.

tâm trí:
Đúng. Và hãy chú ý theo dõi thông báo thực sự đáng ngạc nhiên của Scott khi bạn chẩn đoán được vấn đề. Chuyện đó vui lắm, Scott. Trước khi chúng tôi mời Alexis và Max vào, tôi phải nói với bạn rằng nội dung của podcast này mang tính chất thông tin và không phải là lời khuyên về pháp lý hoặc thuế. Và cả Scott, tôi và BiggerPockets đều không tham gia vào việc cung cấp lời khuyên về pháp lý, thuế hoặc bất kỳ lời khuyên nào khác. Bạn nên tìm kiếm lời khuyên của riêng mình từ các cố vấn chuyên nghiệp, bao gồm luật sư, kế toán viên và chuyên gia thuế về các tác động pháp lý, thuế và tài chính của bất kỳ quyết định tài chính nào mà bạn dự tính.

tâm trí:
Alexis và Max có rất nhiều may mắn khi tạo ra nhiều thu nhập. Họ cũng có tài sản ròng rất ấn tượng và khoảng cách lớn giữa chi tiêu và thu nhập. Họ cực kỳ ác cảm với nợ nần và đang tìm cách tăng lượng nắm giữ bất động sản để củng cố thêm vị thế của mình. Alexis và Max, chào mừng bạn đến với Podcast BiggerPockets Money.

Cao:
Chào các cậu. Cảm ơn.

Alex:
Chào.

tâm trí:
Tôi rất vui mừng được nói chuyện với bạn ngày hôm nay. Tôi sẽ chuyển sang số liệu của bạn và tôi sẽ làm mọi thứ hơi khác một chút. Hôm nay tôi sẽ đọc chúng chỉ để cho chúng ta cái nhìn thực sự nhanh chóng về những gì đang diễn ra và nó sẽ đi đến đâu. Tôi sẽ xem xét thu nhập của bạn, khoảng 8,000 USD và thêm 4,600 USD từ tiền cho thuê nhà. Và điều này không bao gồm thu nhập từ việc bán ngựa của bạn, khoảng 8,000 đô la một tháng, cho hay nhận?

Alex:
Yeah.

Scott:
Có một số giao dịch mỗi năm sẽ là cách tốt hơn để suy nghĩ về nó? Giống như bốn hoặc năm lần bán hàng mỗi năm?

Alex:
Đó thực sự là một điểm tốt, Scott, vì con số 8,000 cực kỳ thay đổi. Cái đó-

Cao:
Vâng. Thu nhập rất đa dạng.

Alex:
Vâng. Nó có thể là từ bốn đến tám giao dịch một năm và lên tới khoảng 8,000 một tháng.

Scott:
Nhưng về cơ bản, bạn mua một con ngựa, huấn luyện nó thực hiện nhiệm vụ của nó và sau đó bán nó cho người sẽ sử dụng nó cho mục đích đó. Phải?

Cao:
Vâng.

Alex:
Chính xác.

Scott:
Bạn có thể mô tả thêm một lớp sâu hơn ở đó để mọi người có thể hiểu được không? Bởi vì có lẽ tôi đã làm thịt nó.

Cao:
Những gì tôi thường làm là chuyên về ngựa non trong một lĩnh vực gọi là cai trị. Và-

Alex:
Đó là cách ăn mặc của phương Tây khá nhiều.

Cao:
Vâng. Khá nhiều. Để làm cho nó nhanh chóng. Và vì vậy những gì tôi làm là huấn luyện những con ngựa non trở thành một con ngựa có triển vọng tốt và cũng trở thành một con ngựa rất có giá trị trên thị trường và cố gắng bán nó hoặc đi trưng bày hoặc gửi nó cho những người dẫn chương trình hàng đầu trong ngành sẽ đi trưng bày. Nó. Vâng, quá trình này khá đơn giản. Tôi nhận ngựa non vào đầu tháng Giêng và khoảng sáu tháng hoặc một năm, tùy theo khả năng và tài năng của chúng mà chúng sẽ trở thành tài sản rất có giá trị hoặc không.

Alex:
Điều mà Max không nói mà tôi sẽ nói thay anh ấy, bởi vì anh ấy là chuyên gia hơn tôi rất nhiều trong lĩnh vực này, đó là anh ấy ngay từ khi còn rất trẻ đã nghiên cứu về huyết thống ở mức tối đa.

Cao:
Vâng. Huyết thống và-

Alex:
Anh ấy biết rất rõ huyết thống của mình, gia phả của anh ấy rất rõ. Và thế là anh ta có thể nhận biết được rất nhiều điều chỉ bằng giấy tờ về một con ngựa và quan sát một con ngựa.

Cao:
Vâng. Bạn phải xem một con ngựa. Một bài báo sẽ không cho bạn biết tất cả mọi thứ về nó. Nó sẽ chỉ cho bạn biết bố mẹ đã làm tốt như thế nào và liệu sự kết hợp giữa mẹ đó và con đực có tốt hay không. Và bạn cũng phải nhìn vào chính khách hàng tiềm năng và xem liệu anh ta có phải là người điều khiển giỏi, một con ngựa có đầu óc tốt và cố gắng tận dụng tối đa điều đó hay không. Và sau giá của những con ngựa đó, không có quy định nào cả. Ý tôi là, nó có thể xuống rất thấp, bạn có thể mất tiền. Và chúng tôi đã mất một số tiền. Nhưng bạn cũng có thể kiếm được rất nhiều tiền. Và-

Alex:
Nó xứng đáng với số tiền mà ai đó sẵn sàng trả cho nó vào ngày thứ Ba.

Cao:
Đúng chính xác. Ví dụ như năm ngoái, để tặng bạn một trong những con ngựa tốt mà chúng tôi đã mua, chúng tôi mua nó với giá 25,000 và trong ba tháng, chúng tôi quay lại và bán nó với giá 100,000. Ý tôi là, chúng tôi đã có một số doanh số bán hàng rất tốt nên vâng, chúng tôi đã có rất-

Scott:
Tuyệt vời. Và thế là bạn là một cao bồi. Một chàng cao bồi người Pháp sống ở Texas. Đúng không?

Cao:
Đúng. Đúng.

Scott:
Hoàn hảo. Được rồi.

Alex:
Đúng rồi.

Scott:
Vâng. Một chàng cao bồi lật ngựa. Hoàn hảo. Điều đó thật tuyệt. Đây sẽ là một trải nghiệm độc đáo cho Mindy và tôi trên podcast ở đây. Cảm ơn bạn.

Scott:
Được rồi. Và đó là thu nhập thay đổi. Và sau đó khi bạn nói thu nhập 8,000 đô la, số tiền đó đến từ đâu hàng tháng? Đó có phải là một nguồn thu nhập bổ sung hay đó chỉ là tỷ lệ trung bình của doanh số bán hàng này?

Cao:
Không. Công ty của tôi cũng huấn luyện ngựa cho công chúng. Không chỉ tôi và Alexis hay những đối tác khác. Vì vậy, nếu các bạn mua một con ngựa và quyết định gửi nó cho tôi, các bạn sẽ trả cho tôi một khoản phí hàng tháng để huấn luyện và chăm sóc con ngựa của các bạn. Và một phần nữa, có rất nhiều chi phí mà tôi phải trả để chăm sóc con ngựa của bạn chỉ để giữ cho nó sống sót. Nhưng có một phần phí đó sẽ đến với tôi để được thanh toán. Và một phần trong số 8,000 đó chỉ đơn giản là tiền lương mà công ty trả cho tôi.

Scott:
Vì vậy, tóm lại, bạn được trả 8,000 đô la tiền lương một tháng. Và trên hết, bạn có tài sản cho thuê. Và trên hết, bạn có số lượng giao dịch khác nhau có thể tốt, xấu hoặc xấu từ việc huấn luyện ngựa và kinh doanh lật thuyền của bạn.

Cao:
Đúng. Và 8,000 là tiền lương của Alexis và tiền lương của tôi. Tổng số.

Alex:
Tổng số tiền lương của cả hai chúng tôi là tám. Và trên hết, chúng tôi có thu nhập cho thuê. Và trên hết, chúng ta có thu nhập thay đổi từ các giao dịch ngựa. Việc mua và bán.

Cao:
Vâng. Và cả sự cạnh tranh nữa.

Alex:
Vì vậy, chúng tôi tách lương của Max ra khỏi phân phối biến đổi. Vì vậy, bạn có thể coi nó giống như một bản phân phối của chủ sở hữu. Vì vậy, nếu chúng tôi có một tháng bán hàng tốt, chúng tôi có thể chia cho chủ sở hữu 12,000 đô la và công ty của chúng tôi là một thực thể S Corp. Vì vậy, chúng tôi có thể thực hiện phân phối trong tháng đó chẳng hạn. Vì vậy, để làm ví dụ, chúng tôi đặt 8,000 ở đây cho các bạn.

Scott:
Tuyệt vời. Nào, chúng ta hãy tiếp tục với bức ảnh tài chính này. Tôi nghĩ rằng chúng tôi đã hiểu rõ về hoạt động kinh doanh và thu nhập, hoặc tốt như chúng tôi sẽ bước vào giai đoạn đầu ở đây với một hoạt động kinh doanh độc đáo hoặc mới duy nhất đối với hoạt động kinh doanh của chúng tôi. Nhưng hãy tiếp tục với bức ảnh chụp nhanh tài chính của Mindy.

tâm trí:
Được rồi. Vì vậy, số tiền đó sẽ đi đâu là 150 đô la tiền xăng, 200 đô la đi ăn ngoài, 100 đô la cho buổi tối hẹn hò, 50 đô la cho tiền giải trí, 50 đô la cho quần áo, 200 đô la cho việc đi lại, 150 đô la cho động vật. Tôi cho rằng đó không phải là thức ăn cho ngựa. $600 tiền mua hàng tạp hóa, $720 tiền giữ trẻ, $50 tiền tên một người ở đây. Tôi cho rằng đó là đứa con mà bạn có.

Alex:
Vâng.

Cao:
Vâng.

tâm trí:
$150 linh tinh, $95 cho Verizon. Tôi thấy cơ hội chuyển sang Mint Mobile với giá 10 đô la một tháng hoặc 15 đô la một tháng. Nhưng điều đó vẫn giống như giọt nước trong xô. $160 cho bảo hiểm ô tô, $250 cho bảo hiểm mũ cá nhân, tôi thích khái niệm này. Bác sĩ, nha sĩ, chi tiêu vốn cá nhân ngẫu nhiên. Tôi thích nó. $400 cho việc quyên góp, $100 cho hộ gia đình ngẫu nhiên, $300 cho thuế. Và sau đó bạn đã tách ra, điều mà tôi nghĩ là rất quan trọng đối với những người có thể không ở cùng tình hình tài chính với bạn, ghi nợ tự động. Audible, Spotify, Xander, Naked Wine, Kira, Amazon Prime, Amazon Prime Video, bảo hiểm y tế. Tất cả đều là 100 đô la và bảo hiểm y tế là 688. Với tổng chi tiêu là 4,500 đô la.

tâm trí:
Nhưng hãy quay lại thu nhập là 12,605 và bạn đang chi tiêu 4,500. Vậy bạn có khoản tiết kiệm hàng tháng là 8,106.55 USD. Đó là… Điều đó không tệ. Hoặc tuyệt vời, tùy thuộc vào người bạn muốn nói chuyện. Tôi nghĩ mọi người mà bạn nói chuyện cùng sẽ nói, "Chúa ơi, thật tuyệt vời." Vì vậy tôi thấy rằng bạn đang-

Scott:
Vâng. Thật ngạc nhiên.

tâm trí:
Gửi những khoản tiết kiệm đó vào tài khoản môi giới, 1,000 đô la, tái đầu tư vào nhà của bạn, 2,600 đô la và 4,500 đô la chỉ bằng tiền tiết kiệm, điều này không được giải thích ở đây. Vì vậy tôi muốn đi sâu vào vấn đề đó một chút. Nhưng hãy nhìn vào kịch bản nợ của bạn. Tôi đoán rằng khoản nợ của bạn khá thấp.

Alex:
Vâng. Nợ của chúng tôi bằng không.

Cao:
Chúng tôi không có nợ. Không có nợ.

Alex:
Cái gì của chúng ta?

Cao:
Ừ, không có nợ.

tâm trí:
Bạn không có nợ. Được rồi. Bản thân điều đó đã là một tuyên bố thực sự ấn tượng. Tuy nhiên, hãy nhìn vào tài sản của bạn vì chúng bao gồm một, hai, ba, bốn, năm, sáu căn nhà. Và với khoản nợ bằng không. Điều đó bao gồm những người thế chấp. Bạn có 0 USD cho khoản thế chấp bất động sản trị giá 920,000 USD.

Cao:
Vâng.

Alex:
Vâng.

tâm trí:
Các bạn ổn. Tại sao bạn gọi cho chúng tôi?

Cao:
Vâng, chúng tôi đã nghe được ba năm.

Alex:
Chúng tôi sợ.

tâm trí:
Tôi cần hỏi bạn một số câu hỏi.

Cao:
Vâng. Chúng tôi muốn nâng nó lên. Chúng tôi muốn cải thiện điều này.

tâm trí:
Bạn đã thắng. Bạn đã thắng rồi.

Alex:
Tôi muốn nói rằng chúng tôi thực sự lười biếng. Chúng tôi chỉ cần cắm tất cả vào và chúng tôi không thực hiện bất kỳ công việc nào để tìm ra đòn bẩy.

Cao:
Vâng.

tâm trí:
Được rồi. Hãy giữ lấy. Chi tiêu hàng tháng là 4,500, thu nhập bất động sản là 4,600. Đó là thu nhập bất động sản ròng của bạn. Bạn đã thắng. Kết thúc. Bây giờ bạn có thể đi bán ngựa cho vui.

Scott:
Thôi, hãy liệt kê phần tài sản còn lại của họ chỉ cho vui thôi.

Alex:
Yeah.

tâm trí:
Vâng. Chỉ để cho vui thôi. Đó không phải là tất cả những gì họ có. Vâng. Vì vậy, chúng tôi có, tôi chỉ định nói nhiều khoản nắm giữ khác nhau của Vanguard với tổng số tiền là 371,000 đô la. Có một số Roth IRA. Có một số tài khoản môi giới. Có một số tài khoản thị trường tiền tệ là quỹ khẩn cấp. Và phần lớn số tiền đó nằm trong tài khoản môi giới Vanguard. Vì vậy, đó là một tài khoản môi giới sau thuế. Bạn có bất cứ thứ gì trong tài khoản 401k hoặc trước thuế không?

Alex:
Không.

tâm trí:
Được rồi. Bạn sở hữu một nhà máy bia hoặc một phần của nhà máy bia?

Alex:
Vâng. Chúng tôi sở hữu-

Cao:
Đó là Alexis. Vâng.

Alex:
Vâng. Chúng tôi sở hữu cổ phần của một nhà máy bia ở Atlanta. Tôi cá rằng thực sự rất nhiều bạn hoặc một số thính giả có thể biết đến Monday Night Brewing, nhưng họ là bạn của anh trai tôi khi tôi còn học đại học và họ bắt đầu nấu bia trong gara của họ. Và một ngày nọ, anh trai tôi gọi cho tôi và nói, "Anh nên đưa một ít tiền cho những người này." Và tôi có một ít tiền mặt và tôi đã đưa nó cho anh ấy và họ đã kiếm cho chúng tôi rất nhiều… Ý tôi là, vâng. Rõ ràng bây giờ nó có giá trị rất nhiều nên nó khá tuyệt. Vì vậy, nó chỉ chia sẻ.

tâm trí:
Có lẽ tôi nên thực hiện một số nghiên cứu thị trường về vấn đề này trước khi có thể thực sự bình luận về điều đó. Vậy Nhà máy bia Đêm Thứ Hai, bạn có thể gửi cho tôi một ít bia.

Alex:
Có bạn đi.

Cao:
Họ rất giỏi.

tâm trí:
Tôi thích bia đen.

Alex:
Có bạn đi.

tâm trí:
Được rồi. Và ngoài bất động sản trị giá 920,000 USD và cổ phần Vanguard trị giá 371,000 USD, bạn còn có một nhà máy bia trị giá 114,000 USD, đó là thu nhập thụ động. 100% thụ động. Họ không bao giờ gọi cho bạn vì bất cứ điều gì. Họ chỉ thỉnh thoảng gửi tiền cho bạn.

Alex:
Không, hiện tại chúng tôi chỉ nắm giữ cổ phiếu thôi. Cách đây vài tháng, chúng tôi đã đưa ra quyết định nhận khoản thanh toán và chúng tôi quyết định tái đầu tư. Vì vậy, chúng tôi chỉ để tiền ở đó, để nó tái đầu tư và để chúng tiếp tục xây dựng. Chúng tôi chỉ tiếp tục xây dựng vốn sở hữu của mình.

Cao:
Vâng. Và đó là công ty mà chúng tôi yêu thích và chúng tôi chỉ-

Alex:
Vâng. Những chàng trai tuyệt vời.

Cao:
Chúng tôi muốn hỗ trợ họ nhiều nhất có thể và hiện tại chúng tôi không cần tiền nên-

Alex:
Chúng ta chỉ hành động như thể chúng ta không có nó. Chúng tôi chỉ bỏ qua nó, và nó thật tuyệt.

tâm trí:
Và sau đó, bạn sở hữu năm con ngựa với tổng trị giá là 330,000 đô la, tôi nghĩ hơi sai cách vì những người không nhìn vào con số của bạn sẽ nói, “Chà. 330 chia cho 20,000 bằng bao nhiêu đó.” Bạn có bốn con ngựa trị giá khoảng 250,000 và một con ngựa trị giá XNUMX. Vậy có phải bốn con ngựa cùng một giới tính và một con ngựa khác giới tính? Bởi vì rõ ràng tôi không phải là chuyên gia về ngựa. Tôi biết tôi đang che giấu điều đó rất tốt.

Cao:
Vâng. Tôi đang xem báo và vâng, giới tính khác nhau, độ tuổi khác nhau. Vì vậy, độ tuổi sẽ cho bạn ý tưởng về trình độ đào tạo của họ. Vì vậy, giá trị mà chúng ta đặt vào chỉ là số tiền chúng ta chi cho chúng và việc mua con ngựa, hoặc nếu chúng ta nuôi con ngựa thì chúng ta sẽ chi bao nhiêu cho nó cho đến bây giờ. Giá trị của những con ngựa có thể không phải là những con số đó. Nó thực sự có thể cao hơn 348,000. Nhưng đó là những gì chúng ta chi tiêu cho họ khá nhiều. Đúng.

Alex:
Tuy nhiên, con ngựa trị giá 250,000 đô la đó là giá trị được bảo hiểm của anh ấy. Vì vậy, con ngựa đó nói riêng đã hoạt động thực sự rất tốt trong một năm rưỡi qua. Và vì vậy chúng tôi liên tục tăng mức bảo hiểm của anh ấy. Và bây giờ chúng tôi đã mua anh ấy với giá ban đầu là 25,000 với một đối tác và bây giờ anh ấy đã hoạt động rất tốt. Chúng tôi đã nhận được rất nhiều tiền lương từ anh ấy và vì vậy chúng tôi tiếp tục tăng cường bảo hiểm cho anh ấy. Vậy nếu anh ấy-

Cao:
Anh ấy là một con ngựa rất có giá trị vì anh ấy có thể đi tiếp mà vẫn giành được rất nhiều tiền. Anh ấy rất cạnh tranh trong ngành mà chúng tôi đang tham gia. Và anh ấy hiện cũng là con đực, điều đó có nghĩa là chúng tôi bán tinh dịch của anh ấy vì anh ấy đã rất thành công. Mọi người quan tâm đến việc nhân giống anh ta. Và vì vậy chúng tôi chưa có bảng cân đối kế toán về công việc của anh ấy về con đực giống trong năm nay, nhưng anh ấy đã nuôi khoảng 70 con ngựa cái.

Alex:
Chúng ta sẽ có điều đó vào cuối năm nay.

Cao:
Và mỗi tinh dịch được bán với giá 2,500 và chúng tôi có một đối tác trên đó.

Alex:
Về cơ bản mỗi con là 2,500 nếu bạn mua con giống.

Cao:
Nếu bạn mua một con giống, bạn phải trả 2,500. Một phần trong số đó, 500 đô la, đi đến trạm chăn nuôi để chăm sóc con ngựa đó và xử lý tinh dịch cũng như vận chuyển tinh dịch và phần còn lại là giữa chúng tôi và các đối tác của chúng tôi.

Scott:
Tuyệt vời. Các bạn có sở hữu ngôi nhà của mình không?

Alex:
Chúng tôi thực sự sống miễn phí vì tôi quản lý một trang trại là cơ sở chăn nuôi và tôi có nhà ở tại nơi làm việc của mình. Vì vậy chúng tôi không trả tiền điện nước hay bất cứ thứ gì. Chúng tôi có mọi thứ miễn phí.

Cao:
Và điều chúng tôi nhận ra là chúng tôi đã rất may mắn. Điều rất phổ biến trong ngành mà chúng tôi đang làm là nếu bạn làm công việc huấn luyện ngựa một vài lần, vì chúng tôi đã kết hôn từ bảy năm nay và kể từ khi kết hôn, chúng tôi không bao giờ trả tiền nhà.

Alex:
Chắc chắn là chúng tôi đã sống ở một số nơi thú vị.

Cao:
Đúng. Nhưng món quà là đúng vậy, chúng tôi đã sống rất-

Alex:
Nhưng nó luôn miễn phí nên chúng tôi luôn lấy nó.

Cao:
Vâng, chúng tôi rất, rất biết ơn.

Scott:
Hiện tượng. Được rồi. Chúng tôi phải dành ba đến năm phút ở đây và lấy một phiên bản cô đọng về câu chuyện tiền bạc của bạn ở đây để có được bức tranh về điều này vì vị trí của bạn thật phi thường. Chúng tôi có tài sản ròng trị giá 1.8 triệu đô la và bạn đang nói với chúng tôi rằng điều đó đang đánh giá thấp con ngựa của bạn. Bạn sống miễn phí. Nhìn chung, chúng tôi có tình hình tài chính phi thường. Công việc và hoàn cảnh sống thực sự độc đáo. Vậy bạn có thể cung cấp cho chúng tôi bản tóm tắt tổng quan dài XNUMX phút về câu chuyện tiền bạc của bạn diễn ra như thế nào không?

Alex:
Vâng. Nói một cách ngắn gọn thì tôi lớn lên trong một gia đình làm nghề sản xuất. Ông nội tôi, sau chiến tranh, sau Thế chiến thứ 16, ông tiếp quản cơ sở sản xuất hộp sóng. Cả gia đình tôi đều ở trong đó nhiều năm. Vì vậy, tôi lớn lên với rất nhiều sự thoải mái với nợ nần. Dường như luôn có tiền. Tôi thực sự không biết liệu có hay không, nhưng có vẻ như là có. Và tôi không hề được đào tạo về tài chính. Bố mẹ tôi lo lắng hơn nhiều về tình trạng đạo đức của tôi, việc tôi trở thành một người tốt hơn là dạy tôi về tài chính, điều này tôi đánh giá cao nhưng khi bạn ra khỏi nhà, mọi chuyện lại trở nên phức tạp hơn. Vì vậy, dù sao đi nữa, công việc kinh doanh đó đã được bán khi tôi XNUMX tuổi. Và tất cả chúng tôi, với tư cách là thành viên trong gia đình, chúng tôi đã nhận được một phần của công ty đó, một phần nhỏ.

Alex:
Có rất nhiều khoản nợ phải trả, nhưng tôi đã nhận được một phần nhỏ và số tiền đó sẽ được chuyển vào quỹ được quản lý. Tôi không biết gì về nó. Không ai bảo tôi phải làm gì với nó. Nó đã được chuyển vào quỹ tương hỗ được quản lý. Tôi lấy tiền ra khỏi đó để trả tiền học đại học, xây nhà vì anh trai tôi là một thợ mộc cừ khôi và tôi đã trả tất cả bằng tiền mặt. Nghĩ lại thật buồn cười. Và sau đó tôi cũng bắt đầu kinh doanh. Một doanh nghiệp nhỏ với một trong những anh em của tôi. Dù sao thì tất cả những gì có thể nói đó là câu chuyện của tôi. Thực sự rất ít giáo dục. Tôi có một lượng tiền mặt lớn và tôi thực sự không biết phải làm gì với số tiền đó. Và thế là tôi đã làm những điều mà tôi cho là tốt. Và rồi tôi hoảng sợ khi bắt đầu nhận ra đó thực sự là một ý tưởng tồi. Vì vậy, tôi chỉ để lại tất cả trong quỹ được quản lý và sau đó là Max … Dù sao thì. Và sau đó, tua nhanh đến thời điểm chúng tôi kết hôn.

Cao:
Đó là lúc chúng ta bắt đầu.

Alex:
Tôi đã không nói với Max bất cứ điều gì về tình trạng tài chính của mình cho đến một tuần trước khi chúng tôi kết hôn.

Cao:
Vâng. Tôi không ý kiến.

Alex:
Và chúng tôi thực sự đã bàn về việc cho đi tất cả mọi thứ và bắt đầu lại từ con số 0, nhưng chúng tôi thực sự thậm chí còn không biết phải làm gì với vị trí hiện tại của mình. Và chúng tôi chỉ-

Cao:
Trong suốt hai năm trong cuộc hôn nhân của bạn, chúng tôi chưa bao giờ động đến số tiền đó.

Alex:
Vâng. Chúng tôi không chạm vào bất cứ thứ gì trong số đó. Và tôi nghĩ vào thời điểm đó nó có giá khoảng 200,000 đô la. Vì vậy chúng tôi chỉ để nó trong quỹ tương hỗ được quản lý. Và sau đó là lịch sử của Max với tiền bạc … Bạn có thể kể ngắn gọn lại.

Cao:
Đúng. Nó rất khác. Tôi lớn lên ở miền nam nước Pháp. Mẹ tôi bán bảo hiểm và đang làm việc trong một công ty bảo hiểm lớn còn bố tôi là nhân viên ngân hàng. Họ không có nhiều tiền, nhưng họ đã nghỉ việc và đưa anh chị em tôi đi mua một mảnh đất và một tòa nhà đang bị sập và họ xây dựng lại nó. Họ có một khoản nợ khổng lồ, rất lớn mà tôi đã cảm nhận được từ thời thơ ấu của mình. Đó là một căng thẳng lớn trong gia đình.

Alex:
Đó là một vườn nho. Tôi không biết bạn có nói thế không.

Cao:
Đúng. Và đó là một vườn nho.

Alex:
Vườn nho và nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng.

Cao:
Bố tôi đã đi học trở lại. Chúng tôi sống rất ít và nợ nần hiện diện rất nhiều trong cuộc sống của chúng tôi. Và đó là lý do tại sao tôi cũng nghĩ phải tiến nhanh, đó là lý do tại sao bây giờ chúng tôi không mắc nợ với sự kết hợp của nỗi sợ hãi về điều đó và Alexis có một ít tiền mặt thúc đẩy chúng tôi tiến về phía trước. Chúng tôi đã tìm ra cách để thoát khỏi nợ nần, nhưng cả hai chúng tôi đều không được đào tạo về tiền bạc. Số tiền duy nhất tôi có ở trường trung học, quanh trường trung học và tất cả những thứ này, là tôi làm ngựa cho người ngoài và mua ngựa và bán ngựa.

Alex:
Không. Thực ra có một câu chuyện chúng ta nên kể ngay bây giờ. Bởi vì Max luôn quên mất câu chuyện này. Khi Max đã-

Cao:
Ồ vâng. Để mua con ngựa đầu tiên của tôi-

Alex:
10 tuổi? Bạn đã 10 tuổi phải không? Tám?

Cao:
Không. Trẻ hơn một chút. Tôi có nhiều công việc khác nhau, nhưng một trong những công việc kinh doanh đầu tiên tôi xây dựng là tôi yêu chuột. Và thế là tôi thành lập một công ty chăn nuôi chuột.

Alex:
Một chương trình nhân giống chuột khá nhiều.

Cao:
Đúng. Vì thế tôi nuôi chuột điên cuồng và chúng bán rất chạy. Vì vậy, tôi đã kiếm được rất nhiều tiền khi làm việc này. Và số tiền đó cho tôi đủ tiền để mua một cái yên ngựa, một chiếc váy cưới, một tấm đệm lót, một con ngựa và vài hàng rào. Và vì vậy khi tôi 10 tuổi, tôi phát hiện ra… Không. Tôi đã xin bố mẹ tôi vì họ có một số đất. Tôi hỏi bố mẹ liệu tôi có thể mua một con ngựa không và họ… Không. Đầu tiên, tôi muốn có một con ngựa và bố mẹ tôi đến gần và nói, Đó là một ý tưởng tuyệt vời. Bạn sẽ hoàn thành nó bằng cách nào?”

Alex:
Chúng tôi sẽ không giúp bạn.

Cao:
Chúng tôi không thể giúp bạn. Vì vậy, tôi đã giải quyết xong vấn đề với lũ chuột và dần dần tôi bỏ chuột, mua con ngựa đầu tiên và thực sự tôi mua con ngựa thứ hai sáu tháng sau đó. Và sau đó tôi bắt đầu lật ngựa như điên.

Alex:
Và sau đó anh ấy kết nối với tất cả các câu lạc bộ ngựa muốn có ngựa. Và vì vậy Max sẽ mua những con ngựa rẻ tiền này và huấn luyện chúng, cưỡi chúng, rồi bán chúng cho câu lạc bộ ngựa con cho những đứa trẻ muốn có một con ngựa bị hỏng.

Cao:
Vâng. Loại nào đã đẩy tôi về phía trước. Khi tôi 15 tuổi, tôi muốn đến làm việc cho huấn luyện viên chủ nhà này ở Mỹ và tôi không nói được tiếng Anh, nhưng giáo viên tiếng Anh của tôi đã viết email cho tôi. Và tôi đã trộm thẻ tín dụng của bố mẹ, mua vé máy bay và rõ ràng là tôi đã trả lại cho bố mẹ nhưng tôi không có thẻ tín dụng nên phải ăn trộm và tôi muốn làm cho xong trước khi tranh cãi với họ. Vì vậy, tôi đã bay đến Mỹ chỉ bằng tất cả số tiền kiếm được từ việc cưỡi ngựa ở miền nam nước Pháp. Và sau khi học hết cấp ba, tôi vẫn tiếp tục làm việc này. Và sau khi tốt nghiệp trung học, tôi được mời làm việc với người huấn luyện ngựa lớn này và có lẽ tôi đã có 15,000 đô la khi đến Mỹ. Đúng. Vì vậy, đó là nơi tôi bắt đầu. Và sau đó tôi có một công việc, nhưng tôi không biết liệu tôi có thể nói điều đó trên podcast hay không, nhưng tôi đã có một công việc không được trả lương, hoàn toàn bất hợp pháp, trong ba năm. Tôi đã có thị thực hợp pháp, nhưng tôi không được trả lương và làm việc.

Scott:
Điều đó thật tuyệt vời. Và các bạn kết hôn vào năm nào?

Cao:
2016.

Alex:
Yeah.

Scott:
Tuyệt vời. Vì vậy, hầu hết số tài sản vượt quá 200,000 đô la tiền mặt mà bạn có được đã được tích lũy trong sáu năm qua bằng cách chạy đua với tiền lương của mình, sống đạm bạc, đầu tư và sau đó mua bất động sản không mắc nợ.

Cao:
Vâng.

Alex:
Vâng.

Scott:
Hiện tượng. Điều đó thật tuyệt vời. Vậy hôm nay chúng tôi có thể giúp gì cho bạn?

Cao:
Đối với tôi, câu hỏi lớn nhất của tôi là tôi-

Alex:
Một trong những cuộc tranh luận lớn nhất trong nhà và câu hỏi lớn nhất mà chúng tôi có là về nợ nần.

Cao:
Vâng, là về nợ. Tôi không thích nợ nần. Nhưng bây giờ chúng tôi đã xây dựng một số loại-

Alex:
Giống như một quả trứng làm tổ.

Cao:
Danh mục đầu tư, một tổ trứng tạo ra đủ tiền, tôi cảm thấy thoải mái hơn khi sử dụng nợ. Và có lẽ nếu nợ sẽ giúp chúng tôi thúc đẩy chúng tôi có thể ... Trong hai đến năm năm, chúng tôi muốn có 10 căn nhà, có thể nhiều hơn, và 500,000 trong tài khoản môi giới. Đó là mục tiêu lớn của chúng tôi lúc này. Và vì thế-

Alex:
Chúng tôi cũng đang giải quyết việc phải trả nhiều thuế để có thu nhập cao và chúng tôi đang cố gắng tìm ra cách có thể kết hợp một số khoản nợ tốt vào cuộc sống của mình để có thể giảm thiểu điều đó một chút.

Scott:
Hãy để tôi hỏi bạn điều này. Bạn sẽ làm gì với 10 ngôi nhà từ góc độ lối sống? 10 căn nhà và 500,000 trong tài khoản môi giới?

Cao:
Cá nhân tôi sẽ tiếp tục làm những gì tôi làm. Có lẽ là một tốc độ nhỏ. Tôi có tốc độ làm việc khá căng thẳng và cũng có thể đầu tư nhiều hơn vào những chú ngựa của chúng tôi. Hiện tại chúng tôi có 10 con ngựa, nhưng tôi rất muốn có 15, XNUMX con ngựa.

Alex:
Về cơ bản hãy lái xe nhiều hơn cho chính mình, tổ chức chương trình của riêng bạn.

Cao:
Tôi có một đối tác rất tốt mà tôi muốn tiếp tục làm việc cùng. Và cũng chỉ cần đầu tư nhiều hơn, có thể là vào những con ngựa với tôi và Alexis. Bởi vì ngựa rất tuyệt nhưng giá thành cao và rất rủi ro.

Alex:
Cực kỳ rủi ro.

Cao:
Ý tôi là, một con ngựa có thể chết. Hiện tại tôi có một người đang bị bệnh và tôi không biết nó thế nào… Tôi sẽ chăm sóc nó, làm tất cả những gì có thể, nhưng chúng tôi có thể mất 20,000 ngay bây giờ.

Alex:
Vâng. Anh ấy có thể mất nó tối nay. Nó có thể biến mất.

tâm trí:
Và bảo hiểm có trả gì nếu ngựa chết không?

Cao:
Đúng. Có, bạn biết. Nhưng ý tôi là, bạn phải đảm bảo có một con ngựa. Ý tôi là, bạn muốn làm gì thì làm. Bạn có thể đảm bảo một con ngựa trị giá 500 đô la. Nhưng thông thường quan điểm của tôi là họ cần cho bạn thấy rằng họ có rất nhiều tài năng. Họ phải cho bạn thấy rằng đó là một triển vọng tốt trước khi tôi bảo hiểm cho họ.

tâm trí:
Nên-

Cao:
Đó là một chút rủi ro.

Alex:
Vì vậy họ phải kiếm được-

tâm trí:
Con ngựa này không có bảo hiểm à?

Alex:
Vâng.

Cao:
Đúng, nhưng anh ấy nên làm vậy.

Alex:
Anh nên.

Cao:
Anh ấy rất tốt.

Alex:
Đặc biệt là ngày hôm nay. Vâng. Nhưng đó luôn là cách nó diễn ra. Luôn luôn như thế nào nó đi. Nhưng tôi cũng nghĩ, Scott, hiện tại tôi đang có một vị trí thực sự tuyệt vời và chúng tôi rất thích… Max và tôi đều làm việc rất nhiều giờ mọi lúc. Chúng tôi có một đứa con sáu tháng tuổi và chúng tôi đang cố gắng tìm cách thư giãn một chút, làm thế nào để trở nên trưởng thành hơn một chút… Chúng tôi luôn nói về việc nghỉ việc và chuyển đi đâu đó. Và điều chúng tôi chưa thử chỉ là sự điều độ. Chúng tôi chưa thử điều chỉnh mức độ công việc mà chúng tôi đang làm. Bởi vì công việc của chúng tôi cũng rất nặng nhọc. Cả hai chúng tôi đều phải ra ngoài trời khá nhiều trong năm và rất nhiều.

Cao:
Và đó là ngựa. Vì vậy, lúc 8 giờ Chủ nhật, chúng tôi nhận được một cuộc gọi và chúng tôi phải đi kiểm tra một con ngựa. Và trong một giờ, chúng ta phải tìm cách xử lý đứa trẻ và đi kiểm tra con ngựa và chăm sóc nó. Vì vậy, vấn đề là chúng ta đang tìm cách thay đổi một chút cách chúng ta đang làm hiện nay.

Alex:
Một lý do khiến chúng tôi làm điều đó là vì chúng tôi muốn tiếp tục. Chúng tôi luôn có suy nghĩ rằng chúng tôi phải tiết kiệm cho ngôi nhà tiếp theo. Chúng ta phải tiết kiệm cho ngôi nhà tiếp theo. Vì vậy, chúng tôi đã làm việc rất nhiều để có thể… Chúng tôi phải giữ mọi thứ ổn định để có thể tiếp tục tiết kiệm cho thu nhập thụ động này. Nhưng bây giờ chúng tôi đang xem xét các con số và chúng tôi nghĩ, được rồi, chúng tôi đã đạt đến số FI hoặc bất cứ thứ gì, nhưng tôi đoán là chúng tôi vẫn còn sợ hãi. Và có rất nhiều điều chúng tôi sẽ làm. Nhưng Max đến từ Pháp. Chúng tôi luôn nói về việc mở một tiệm bánh. Chúng tôi luôn nói về việc làm những việc khác nhau ngoài việc kinh doanh ngựa. Chúng tôi rất yêu thích việc kinh doanh ngựa.

Cao:
Và chúng tôi muốn tiếp tục tham gia và tiếp tục làm những gì chúng tôi làm và có thể khác biệt.

Alex:
Nhưng dù sao đi nữa, tôi không biết liệu điều đó có trả lời được câu hỏi của bạn hay không, nhưng về cơ bản, chúng tôi chỉ muốn tăng gấp đôi những gì chúng tôi đã làm với những ngôi nhà để chúng tôi cảm thấy thực sự an toàn khi thực hiện bất kỳ hình thức chuyển đổi nhẹ nhàng nào. Không nhất thiết phải bỏ việc vì cả hai chúng tôi đều thực sự coi trọng công việc và chúng tôi muốn làm gương cho con cái mình, nhưng chúng tôi cũng muốn làm những việc khác.

Scott:
Đây là cách tôi sẽ phản ứng theo bản năng. Và bạn có thể cho tôi biết. Đầu tiên, tôi không nghĩ số lượng nhà tăng gấp đôi sẽ giúp ích cho hoàn cảnh của bạn. Bởi vì tôi nghĩ bạn có vấn đề về tinh thần chứ không phải vấn đề tài chính ở đây. Nhà của bạn trả tiền cho các chi phí của bạn.

Alex:
Anh ấy đã nói điều đó.

Scott:
Không phải vấn đề tâm thần như một vấn đề.

tâm trí:
Bạn không sai nhưng bạn có thể nói nó đẹp hơn.

Scott:
Bạn có một khối tinh thần.

Alex:
Chúng ta đáng lẽ phải trả tiền cho việc này.

Scott:
Lấy làm tiếc. Nhưng tôi nghĩ bạn thích, này, tại sao tôi lại lo lắng về tiền bạc đến vậy? Tôi đã nhận được chín tiền thuê nhà. Hơn hết, tôi có một nhà máy bia mang lại cho tôi thu nhập thụ động. Chi phí của tôi là 4,500 USD một tháng. Tôi sống miễn phí. Và nếu bây giờ bạn muốn thư giãn, bạn có thể làm điều đó. Đó hoàn toàn là một lựa chọn với tình hình hiện tại của bạn. Việc thêm nợ vào phương trình sẽ tạm thời gây tổn hại chứ không giúp ích được gì. Bởi vì bạn sẽ tái cấp vốn cho tài sản hiện tại của mình. Và nếu bạn rút ra, hãy gọi nó là 400 hoặc 500 nghìn đô la, bạn gần như chắc chắn sẽ nhận được thêm 3000 đô la chi phí. Bạn phải mua thêm bất động sản và thực sự bạn sẽ cảm thấy gần như thắt chặt hơn trong thời gian ngắn. Mục tiêu dài hạn của nhiều người là có được sáu bất động sản cho thuê đã trả hết trong danh mục đầu tư trị giá hàng triệu đô la và kiếm được 4,500 đô la thu nhập thụ động mỗi tháng.

Scott:
Vì vậy, gần như đi ngược lại nếu bạn muốn trở nên cực kỳ giàu có, đó không phải là điều tôi đang nghe bạn nói. Tôi không nghe thấy bạn nói rằng tôi muốn xây dựng một khối tài sản ròng khổng lồ. Bạn đang nói rằng tôi muốn cảm thấy an toàn. Vì vậy, phản ứng tiếp theo của tôi là tôi nghĩ có một chút vấn đề về tiền mặt ở đây. Bạn có rất nhiều tiền mặt. Tình hình tài chính của bạn rất vững chắc. Nhưng trong trường hợp bạn có một con ngựa có thể bị bệnh và chết và bạn mất 20 nghìn đô la hoặc bạn có tất cả những tài sản cho thuê này, tôi sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu tôi ngồi trên 100 nghìn đô la tiền mặt mà tôi có thể chỉ cần cảm thấy rất hài lòng rằng tôi không phải lo lắng về điều đó để trang trải chi phí kinh doanh và cá nhân ở mức cao.

Scott:
Và sau đó, các bạn sẽ tích trữ hàng trăm ngàn đô la mỗi năm. Tôi nghĩ rằng bạn đang đánh giá rất thấp tiềm năng kinh doanh lật ngựa của bạn ở đây với điều đó. Bạn đã nói với tôi rằng bạn đang đánh giá thấp điều đó. Bạn có tài sản trị giá ít nhất là nửa triệu đô la với số ngựa hiện tại mà bạn có. Có điều gì đó mà bạn có thể làm công việc kinh doanh đó toàn thời gian ngay bây giờ, nếu bạn muốn, hoặc bán thời gian, bất cứ điều gì. Và có vẻ như bạn thích nó. Bạn có vẻ như là người đẳng cấp thế giới trong hoạt động này và đây không phải là điều mà bạn sẽ từ bỏ vào năm tới. Vì vậy, nó không thực sự là một điều tự do tài chính. Bạn sẽ phải giải quyết vấn đề về ngựa vào lúc 8 giờ tối. Trong mọi trường hợp thực tế theo quan điểm của tôi, tôi sẽ nói chuyện với bạn trong 00 phút. Vậy bạn cảm thấy thế nào khi chẩn đoán ban đầu về tình huống của mình?

Alex:
Đi về phía trước.

Cao:
Vâng tôi đồng ý. Tôi đồng ý rằng có, tôi sẽ tiếp tục cưỡi ngựa. Tôi muốn. Nhưng tôi cũng cảm thấy như Alexis và tôi quyết định dạy con tại nhà chẳng hạn. Chúng tôi có một, nhưng muốn có nhiều hơn nữa. Và điều đó có thể sẽ làm mất đi khả năng có được công việc toàn thời gian của Alexis. Có lẽ cô ấy sẽ làm việc với tôi nhiều hơn trong công việc kinh doanh của tôi. Vì vậy, nếu cô ấy nghỉ việc, điều đó có nghĩa là chúng tôi cần phải rời khỏi ngôi nhà mà chúng tôi đang sống miễn phí. Vì vậy chúng ta cần phải đi mua một ngôi nhà.

Alex:
Mà chúng tôi chưa bao giờ có chi phí nhà ở nên chúng tôi thực sự lo sợ về điều đó. Nghe có vẻ rất buồn cười. Tôi biết. Nhưng chúng tôi cảm thấy mình như những đứa trẻ. Kiểu như, chúng tôi nhìn vào các con số của mình và chúng tôi nghĩ, ồ, nó trông thật đẹp, nhưng chúng tôi chưa bao giờ phải mua một ngôi nhà cá nhân. Và vì vậy chúng tôi cảm thấy điều đó thật đáng sợ. Dù sao đi nữa, có lẽ đây giống một buổi tư vấn hơn.

Cao:
Vâng. Hơn nữa, trong khu vực hiện nay ở Dallas, mua nhà thực sự rất khó khăn. Ý tôi là, chúng tôi đã tìm kiếm rất nhiều ngôi nhà và ý tôi là, vì-

Scott:
Vâng, bạn có gậy. Những cái đó nằm ở đâu?

Alex:
Vâng. Quá xa nơi này.

Scott:
Đuợc.

Cao:
Vâng. Chúng được đặt tại Kansas. Vì vậy, Wichita và Thành phố Kansas.

Alex:
Nếu có ai ở DFW muốn tìm cho chúng tôi một căn hộ song lập tuyệt vời, chúng tôi rất vui lòng.

Cao:
Đúng. Nhưng đúng vậy, việc mua một căn nhà ở đây rất tốn kém và hiện tại, bởi vì tôi không bán ngựa và chúng tôi có khoảng 25,000 đô la tiết kiệm trong ngân hàng, có lẽ chúng tôi sẽ phải dùng nợ để đi mua một con ngựa. nếu chúng tôi tìm thấy thứ gì đó mà chúng tôi thích và cảm thấy thoải mái khi mua thì có thể sau hai tháng. Bây giờ, có lẽ chúng ta sẽ có nhiều tiền để mua một cái. Nhưng vì vậy, có một phần trong chúng tôi nghĩ rằng, được thôi, nếu chúng tôi muốn học tại nhà và Alexis có thể muốn từ bỏ công việc của mình, vì đó là một công việc rất căng thẳng, đặc biệt là với người mà cô ấy đang làm việc cùng.

tâm trí:
Được rồi. Tôi có rất nhiều điều để nói. Điều đầu tiên tôi sắp nói là sáu bất động sản hiện tại của bạn đã được trả hết, thu nhập cho thuê là 4,600 USD. Chi phí hiện tại của bạn là 4,500 USD. 4,600 trừ 4,500 là thêm 100 đô la. Vậy là cả hai bạn đều bỏ việc ngay bây giờ. Thứ hai, Scott rất gay gắt, nhưng tôi sẽ không hoàn toàn phản đối anh ấy.

Scott:
Điều đó xảy ra sai. Đó không phải là-

Alex:
Không. Chúng tôi yêu nó.

Cao:
Không. Chúng tôi muốn phản hồi của bạn. Ý tôi là, đó là lý do tại sao chúng ta phải gọi.

tâm trí:
Câu hỏi thứ ba là bạn hiện đang tiết kiệm được 4,500 USD. 1,000 USD tiền thuê nhà và 3,500 USD tiền lương của Max. Bạn đang làm gì với số tiền này? 1,000 đô la tiền thuê nhà đi đâu và 3,500 đô la tiền lương của Max đi đâu?

Alex:
Hiện tại điều đó đang hướng tới… Chúng tôi đã thiết lập ngân hàng cá nhân của mình để chúng tôi có, tôi không biết, nhiều tài khoản khác nhau trong đó. Nhưng chúng tôi tách nó ra và chúng tôi chỉ có khoản tiết kiệm chung thường dùng để trả trước… Hoặc không phải là trả trước mà dùng để trả tiền mua nhà. Vì vậy, chúng tôi cứ để tài khoản ngân hàng tiết kiệm đó tăng trưởng, tăng trưởng, tăng trưởng. Và chúng tôi cũng có một tài khoản ngân hàng riêng đó là… dành cho các ngôi nhà. Vì vậy, số tiền tái đầu tư cũng tiếp tục tăng lên. Vì vậy, về cơ bản hai cái đó phát triển song song. Vì vậy, 4,500 đó sẽ chuyển vào khoản tiết kiệm của chúng tôi và sau đó chúng tôi sẽ chuyển 1,000 đô la để đầu tư vào công ty môi giới Vanguard, công ty độc quyền là VTSAX. Chúng tôi thậm chí không nghĩ về nó. Chúng tôi chỉ làm điều đó. Hãy cố gắng thực hiện nó hàng tháng. Và sau đó chúng tôi để tài khoản nhà cho thuê và tài khoản tiết kiệm của chúng tôi tăng lên và-

Cao:
Để có khả năng mua một căn nhà khác.

Alex:
Điều mà nó trói buộc chúng ta… Ý tôi là, điều khó khăn trong chiến thuật này là chúng ta sẽ có những cơ hội mà chúng ta không thể đạt tới. Vì vậy, ví dụ, tôi luôn luôn tìm kiếm. Chúng tôi đầu tư vào Wichita, Kansas, quê hương của tôi, vì tôi biết rất rõ về thị trường. Hoặc tôi biết các khu phố. Tôi sẽ nói điều đó. Tôi biết rất rõ các khu vực lân cận. Lý do khác khiến chúng tôi đầu tư vào Wichita là vì công ty quản lý tài sản của chúng tôi ở đó thật tuyệt vời. Chúng tôi yêu họ. Vì vậy, chúng tôi đã đầu tư tất cả vào đó. Tôi sẽ theo dõi chợ Wichita. Chúng ta sẽ thấy một ngôi nhà xuất hiện hay gì đó. Nhưng sau đó, chúng tôi nhìn vào số tiền tiết kiệm của mình, chúng tôi nhìn vào tài khoản ngân hàng của mình và chúng tôi nghĩ rằng hiện tại chúng tôi chỉ có 50,000 đô la tiền mặt nên chúng tôi không thể đi mua căn nhà đó. Bởi vì chúng tôi không cho phép mình mua nợ. Vì vậy, Mindy, để trả lời câu hỏi của bạn về lâu dài, số tiền tiết kiệm đó sẽ được chuyển vào tài khoản ngân hàng và nằm đó cho đến khi chúng ta có đủ tiền để mua một căn nhà khác.

tâm trí:
Được rồi. Bạn có cho chúng tôi biết số tiền trong tài khoản ngân hàng đó không?

Alex:
Hiện tại là 25,000.

tâm trí:
Tốt đấy. Và tại sao công ty của bạn không mua tài sản nuôi ngựa để bạn sinh sống? Bởi vì khi đó công ty của bạn có thể mua cái này và Scott sửa tôi nếu tôi sai, CPA, chuyên gia thuế, sửa tôi nếu tôi sai, nhưng nếu công ty của bạn mua căn nhà này và cung cấp nhà ở miễn phí cho bạn, đó là chuyện đương nhiên-

Cao:
Đúng. Việc kinh doanh. Ngành công nghiệp.

tâm trí:
Trong cộng đồng ngựa. Vì vậy, điều đó hoàn toàn có giá trị trong suy nghĩ của tôi, nhưng hãy chắc chắn kiểm tra với ai đó biết họ đang nói về điều gì. Sau đó, thu nhập doanh nghiệp mà bạn có rất nhiều mà bạn phải trả tất cả các khoản thuế này hiện đã mua được tài sản này. Scott, đó có phải là cách tài sản hoạt động với các tập đoàn không?

Scott:
Vâng, tôi hơi mù mờ về vấn đề này nên tôi không muốn nói bất cứ điều gì mà tôi không chắc chắn. Tôi nghĩ bạn có thể mua nó với tư cách là một doanh nghiệp và sau đó yêu cầu doanh nghiệp trả tiền cho bạn hoặc bạn có thể mua nó bằng tên cá nhân của bạn hoặc một tên tổ chức khác và để doanh nghiệp đó sở hữu một thứ, hoạt động kinh doanh mua bán thực tế ngựa, và doanh nghiệp khác sở hữu bất động sản và đất đai trên đó. Nhưng đó sẽ là một điều tốt nếu bạn làm bài tập về CPA của mình.

tâm trí:
Với chuyên gia thuế của bạn, vâng, ai biết được họ đang nói về điều gì.

Cao:
Đúng. Nhưng cá nhân tôi không muốn phải đau đầu khi sở hữu một trang trại. Có rất nhiều trang trại được xây dựng ở phía bắc Texas thật tuyệt vời và tôi chỉ thuê các quầy hàng ở đó. Và thực ra đối tác của tôi đã xây dựng một cơ sở tuyệt vời còn tôi chỉ thuê quầy hàng.

Alex:
Nhưng có lẽ công ty có thể mua được một căn nhà.

Cao:
Đúng. Đó là cái gì đó-

Alex:
Đó là những gì họ đang nói.

Cao:
Chúng tôi đang nghĩ đến việc mua một căn nhà vì nhân viên của tôi có thể sống trong nhà thay vì hiện tại tôi đang thuê một phòng cho anh ấy.

Alex:
Hoặc có thể chúng ta có thể mua một căn nhà có lựa chọn khác cho một căn phòng khác và anh ấy có thể sống ở đó, chúng ta có thể sống trong ngôi nhà chính hoặc một nơi nào đó tương tự.

Cao:
Đúng. Hoặc mua một ngôi nhà đủ lớn để có rất nhiều người làm việc xung quanh ngựa và chúng tôi biết rất nhiều người làm việc trong lĩnh vực kinh doanh đến mức chúng tôi có thể cho những người khác có liên quan thuê những căn phòng đó.

Alex:
Max vẫn đang nghĩ đến việc kiếm tiền từ nó. Tôi đang nghĩ về việc chúng ta chuyển sang đó.

Scott:
Nhưng tôi nghĩ đó là điều mấu chốt là các bạn đã có nền tảng tài chính tốt. Bạn sẽ không làm bất cứ điều gì liều lĩnh. Bạn suy nghĩ về tất cả những điều này rất cẩn thận. Việc thu nhỏ của tôi sẽ giống như, được rồi, rõ ràng đây không chỉ là một công việc kinh doanh, hơn cả một sở thích. Đó là niềm đam mê mà bạn dành cho những con ngựa này. Vì vậy, hãy sắp xếp cuộc sống của bạn lâu dài để tạo điều kiện thuận lợi cho điều đó theo cách hạnh phúc mà bạn mong muốn. Hãy mua căn nhà bạn thích để bạn có thể hạnh phúc trong thời gian dài. Có lẽ đi cao hơn một chút với điều đó. Thật tuyệt nếu bạn có một vụ hack nhà hoặc có thêm thu nhập bổ sung, nhưng bạn có đủ khả năng để làm điều đó vào thời điểm này ở một mức độ nhất định. Và chắc chắn, chỉ riêng thu nhập cho thuê của bạn sẽ không còn đủ khả năng chi trả cho tất cả các chi phí của bạn vào thời điểm đó, nhưng bạn vẫn có hàng triệu tài sản khác mà bạn có thể tái triển khai bất kỳ lúc nào cho việc đó.

Scott:
Và nhân tiện, con ngựa của bạn có thể bị bệnh và chết. Một trong năm con ngựa của bạn. Nhưng thị trường chứng khoán cũng có thể giảm 30%, giá trị bất động sản cũng vậy. Vì vậy, hồ sơ rủi ro giống nhau trên các loại tài sản của bạn. Tình cờ là bạn có rất nhiều của cải tập trung vào một loại tài sản thay thế, ngựa, điều đó thực sự tốt và có khả năng nhận được ROI tốt hơn nhiều so với các loại tài sản khác này. Vì vậy, tôi không nghĩ có điều gì sai trái trong tình huống đó của bạn. Vì vậy, tôi nghĩ nó đã bị hủy bỏ… Điều này quay trở lại với lời khuyên tương tự mà tôi cảm thấy như chúng tôi đã đưa ra cho người khác… Hãy ngồi xuống và nói, tôi muốn trở thành gì trong ba năm tới? Điều đó giống như thế nào? Cuộc sống hạnh phúc ở đó là gì? Trường học ở nhà, nhà đẹp. Chúng tôi đã có một cái nhìn hoàng hôn. Tôi không biết. Bất cứ điều gì. Chúng tôi rất dễ dàng cưỡi ngựa hoặc lái xe hoặc ATV hoặc bất cứ điều gì.

Scott:
Tuy nhiên, các chàng cao bồi các bạn vẫn có thể làm công việc của mình. Chúng tôi rất dễ dàng với điều đó và chúng tôi có tất cả những thứ khác. Hãy đi thực hiện điều đó. Và chắc chắn rằng, ngay cả khi điều đó có hơi khó khăn một chút trong một hoặc hai năm tới, công việc kinh doanh của tôi có triển vọng tốt đến mức ngay cả khi tôi phải gánh khoản nợ 300,000 đô la hoặc thứ gì đó tương tự, tôi có thể sẽ trả hết sau hai hoặc ba năm. nếu tôi không thích nợ nần từ việc kinh doanh đảo lộn ở đây, chưa kể đến tiền lương của tôi. Vì vậy, đây là cách tôi nghĩ về tình huống của bạn ngay tại đây. Tôi nghĩ bạn đang ở vị trí đặc quyền có thể thiết kế cuộc sống mơ ước của mình. Hãy làm điều đó và sau đó bắt đầu sống với nó trong vài năm tới, đó là ý kiến ​​​​của tôi về điều này. Và tôi cũng thích việc không có nợ nần.

Scott:
Tôi nghĩ đó là sự lựa chọn cá nhân. Và tôi nghĩ các bạn đang phát triển mạnh trong hoàn cảnh đó. Tại sao phải gánh nhiều nợ chỉ vì nợ? Hãy tiếp tục nếu bạn cần nó để tăng tốc tầm nhìn của bạn thêm một hoặc hai năm và sau đó sẽ được đền đáp. Bởi vì bạn có khả năng làm điều đó với hoàn cảnh của mình. Nếu bạn gặp xui xẻo trong một hoặc hai năm với thị trường hay bất cứ điều gì, thì bạn sẽ phải trả hết sau ba, bốn hoặc năm năm. Thu nhập của bạn có thể chuyển thành tiền mặt từ thu nhập tiền lương của bạn, thậm chí với một mức lương cộng với những tài sản đó. Vì vậy, tôi đang ca ngợi ở đây về việc các bạn đang làm tốt như thế nào, nhưng hy vọng điều này hữu ích. Tôi nghĩ bạn đã sẵn sàng vạch ra chính xác cách bạn muốn sống cuộc sống hàng ngày của mình và sau đó bạn có thể bắt đầu thực hiện những thay đổi đó vào ngày mai, nếu bạn muốn, dựa trên cách bạn đã thiết lập cho mình. Tuy nhiên, tôi nghĩ bạn sẽ cảm thấy thoải mái hơn với điều đó khi bạn dự trữ tiền mặt gần sáu con số. Chỉ là một kiểu gạch chéo chữ T hoặc dấu chấm chữ I để làm thôi. Điều đó thật điên rồ.

Alex:
Chúng tôi rất tò mò về… Điều duy nhất chúng tôi đã làm là dành cho một gia đình và vì vậy chúng tôi thực sự quan tâm đến việc mở rộng sang đa gia đình và chúng tôi cảm thấy mình sẽ có ít sự cạnh tranh hơn trong lĩnh vực đó, nhưng điều đó sẽ đòi hỏi một tỷ lệ tiết kiệm cao hơn rất nhiều và mọi thứ.

Cao:
Vâng. Và thành thật mà nói, chúng tôi bắt đầu đam mê bất động sản. Chúng tôi bắt đầu thực sự yêu thích nó.

Alex:
Tận hưởng nó rất nhiều.

Cao:
Chúng tôi bắt đầu làm việc đó và nghĩ, ồ, điều này thật tuyệt vời cho chúng tôi, cho lối sống của chúng tôi. Và tôi không biết liệu mình có muốn bỏ cuộc ngay bây giờ hay không. Tôi cảm thấy như chúng ta chỉ mới bắt đầu và tôi muốn tiếp tục-

Alex:
Với bất động sản.

Cao:
Nói rằng, ồ đúng rồi, tôi đã cưỡi ngựa rất tốt. Tôi đã kiếm được 20,000. Làm tốt lắm Max. Không, tôi muốn làm một con ngựa trị giá 150,000. Và bất động sản đối với tôi cũng vậy. Có lẽ phần cạnh tranh của tôi trong đó giống như, chúng tôi đã thử nó để xem liệu nó có phù hợp với lối sống của chúng tôi hay không. Nó đã làm. Và bây giờ cá nhân tôi cũng vậy. Tôi nghĩ, được rồi, chúng ta có thể làm gì tiếp theo? Chúng ta có thể làm thế nào-

Alex:
Tôi cũng nghĩ… ý tôi là, tôi chắc chắn đã nghe thấy nó ở đâu đó trên chương trình của các bạn hoặc trên chương trình bất động sản, nhưng số tiền đó giống như máu. Nó cần luân chuyển, nó cần tiếp tục chuyển động. Và chúng tôi cảm thấy rất nhiều như vậy. Chúng tôi chỉ-

Cao:
Chúng tôi không bao giờ giữ tiền.

Alex:
Chúng tôi đang ở trong những năm tháng đỉnh cao của cuộc đời làm việc và chúng tôi muốn tiếp tục nỗ lực và xây dựng chứ không chỉ để tiền của mình ngồi yên. Tôi cảm thấy như tiền của chúng tôi bây giờ khá lười biếng trong những ngôi nhà đó. Có lẽ không phải vậy, nhưng tôi cảm thấy như thể nó chỉ nằm ở đó thôi. Nó đang cho chúng tôi một chút. Tôi yêu số tiền lương chúng tôi nhận được từ những ngôi nhà đó. Tôi rất biết ơn. Nhưng tôi khá tò mò về việc khôi phục lại điều đó.

Cao:
Chúng ta có thể thông minh hơn về nó?

Alex:
Vâng. Liệu chúng ta có thể thông minh hơn về điều đó hay chúng ta có thể-

Cao:
Bởi vì chúng tôi chỉ làm điều đó một cách.

Scott:
Vì vậy, mục tiêu không phải là đạt được kết quả về lối sống mà là chơi trò chơi xây dựng sự giàu có một cách tối ưu hơn.

Cao:
Vâng.

Scott:
Đó có phải là một cách đúng đắn để diễn đạt mục tiêu?

Alex:
Ư, tôi cung nghi vậy.

Scott:
Được rồi. Chà, nếu đúng như vậy thì bạn chắc chắn có thể làm được điều đó. Và sau đó bạn biết nơi để đi. Bạn có 920,000 USD vốn sở hữu. Bạn có thể tận dụng nó ở mức 75 LTV. Vì vậy, bạn có thể nhận được gần 700,000 đô la tiền mặt từ số tiền đó. Bạn sẽ nhận được số tiền đó với lãi suất bảy phần trăm nên nó sẽ rất cao. Vì vậy, bạn sẽ phải sáng tạo trong cách sử dụng nó. Tôi sẽ bắt đầu nhỏ hơn và chỉ lấy một phần trong số đó ngay từ đầu khi bạn mua thứ đầu tiên hoặc thứ tiếp theo. Nhưng vâng, ý tôi là, hãy thử nó. Mua con ngựa tương đương 25,000 đô la của bạn. Ngôi nhà trị giá 125,000 đô la hoặc thứ gì đó tương tự. Hoặc những ngôi nhà song lập trị giá 300,000 đô la hoặc những ngôi nhà nhỏ dành cho nhiều gia đình. Bắt đầu làm điều đó và sau đó bắt đầu tăng tốc trò chơi giống như bạn làm trong công việc kinh doanh ngựa của mình. Hoặc tôi tưởng tượng nó sẽ ảnh hưởng đến việc kinh doanh ngựa của bạn như thế nào. Nhưng vâng, tôi nghĩ điều đó thật tuyệt. Nó sẽ tạo ra căng thẳng và làm việc nhiều hơn, nhưng bạn cũng sẽ tạo dựng được sự giàu có. Vì vậy, tôi nghĩ thật thú vị khi chúng tôi đạt được mục tiêu đó. Nó không nói về lối sống mà thiên về trò chơi làm giàu.

tâm trí:
Được rồi. Tôi sẽ nhảy vào đây vì bạn đã nói trò chơi hai lần. Đây không phải là một trò chơi hay, Scott. Thực hiện các thủ đoạn chiến lược, vạch ra các thủ đoạn chiến lược để tạo ra của cải. Và rồi Alexis, bạn nói rằng bạn cảm thấy tiền của mình lười biếng. Tôi biết rằng hiện tại có những người đang lắng nghe và đang nói, “Ôi chúa ơi, tất cả số tiền đó chỉ nằm ở đó dưới dạng vốn chủ sở hữu. Đó là vốn chủ sở hữu chết. Hãy sử dụng số tiền đó để tạo ra nhiều tiền hơn.” Nhưng tôi nghe Max nói rằng anh ấy rất ghét nợ nần. Anh ấy không muốn bất kỳ khoản nợ nào. Đây là một cuộc trò chuyện để có. Bạn cảm thấy thoải mái với bao nhiêu khoản nợ, Max? Zero là một câu trả lời hợp lệ. Nhưng nếu bạn đi mua một loạt tài sản có đòn bẩy và sau đó bạn không thể ngủ vào ban đêm, thì bạn đã không thắng được trò chơi xây dựng sự giàu có. Trò chơi của Scott.

Alex:
Vâng, bạn nói hoàn toàn đúng.

tâm trí:
Vì vậy, hãy mua một cái có đòn bẩy và xem điều đó khiến bạn cảm thấy thế nào. Ôi chúa ơi, tôi có một khoản thế chấp. Nó mang lại cho tôi những con bò cái heebie. Trả hết khoản thế chấp và sau đó tiền của bạn sẽ không bị lười biếng. Nó mang lại thu nhập cho bạn và nó đang tăng lên khi tài sản tăng giá. Và điều đó là hợp lệ. Vì vậy, nó không cần phải được tận dụng tối đa.

Alex:
Tôi trân trọng điều đó. Và tôi nghĩ đó là một điểm rất tốt vì đó là điều mà tôi cảm thấy thoải mái hơn khi nghĩ về nợ nần so với Max thường lệ. Và đó chỉ là một điều trong cuộc hôn nhân của chúng tôi mà chúng tôi phải tìm ra. Nhưng vâng, tôi nghĩ rằng thực tế khác mà chúng ta đang nhìn vào và mọi người đều là phàm nhân, nhưng công việc của Max rất rủi ro. Rủi ro cao. Anh ta đang đi vào chuồng tròn với những con ngựa đang muốn giết anh ta. 20 con ngựa vào tháng Giêng. Ý tôi là nó rất nhiều và anh ấy rất an toàn. Anh ấy rất an toàn và anh ấy làm rất tốt. Nhưng đó là một phần lý do khiến chúng tôi e ngại khi dựa vào việc kinh doanh ngựa. Vì nếu Max gãy chân thì mọi chuyện sẽ xong. Không có ngựa. Chúng ta phải bán chúng. Chúng ta phải loại bỏ chúng.

Cao:
Hoặc tìm ra những người bạn sẽ-

Alex:
Đào tạo khác.

Cao:
Nhưng chúng ta phải trả tiền để họ cưỡi ngựa.

Alex:
Đột nhiên chúng trở thành nợ thay vì tài sản. Dù sao thì đó cũng là một phần.

Cao:
Đó cũng là lý do tại sao chúng tôi không có ý định nợ nần cũng là vì tôi rất sợ và đây cũng là lý do tại sao chúng tôi có quỹ khẩn cấp 40,000 chỉ vì nếu tôi bị gãy chân trong ba hoặc sáu tháng thì tôi không thể làm việc. Nhưng vâng, tôi nghĩ bạn có lý, Mindy, về việc tôi cảm thấy thoải mái với nợ nần như thế nào và có thể thử mua một căn nhà bằng nợ và xem cảm giác đó như thế nào.

Alex:
Vâng. Điều đó thật tốt…Ừ, tôi thích điều đó.

Cao:
Và sau đó nếu chúng ta cảm thấy tốt hơn về điều đó và cảm thấy hài lòng về nó, thì chúng ta có thể đi theo câu nói của Scott-

Alex:
Tận dụng nhiều hơn danh mục đầu tư của chúng tôi. Vâng.

Cao:
Đúng. Tận dụng nhiều hơn danh mục đầu tư.

tâm trí:
Tôi cũng nghĩ rằng bạn nên tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia thuế về tình hình thuế của mình. Và bạn có thể tìm thấy CFP, cố vấn tài chính và chuyên gia thuế chỉ tính phí tại xyplanningnetwork.com. Điều này được điều hành bởi Michael Kitces, một người thông minh, đi trên mặt nước và biết mọi thứ cần biết về tiền bạc, thuế và tất cả những thứ khác. Và bạn có thể tìm thấy ai đó chuyên về lĩnh vực của bạn. Vì vậy, họ chuyên về kinh doanh nhỏ hoặc họ chuyên về việc tự kinh doanh hoặc họ chuyên về bất động sản, hoặc có rất nhiều lựa chọn khác nhau để lựa chọn. Và bạn thực sự có thể giúp thu hẹp nó. Một vài tập mà chúng tôi có là tập, tôi nghĩ là tập 41 hoặc 44 với Kyle Mast, tập 81 với Kyle Mast và tập 200 với Kyle Mast. Tôi không biết liệu bạn có cảm nhận được một khuôn mẫu ở đây không. Tôi yêu Kyle Mast. Anh ấy cung cấp rất nhiều thông tin thực sự tuyệt vời về cách tìm CFP, các câu hỏi cần hỏi và những điều CFP của bạn nên làm. Giá nó là bao nhiêu. Họ sẽ xem xét tình hình tài chính của bạn, tương tự như thế này, nhưng họ thực sự sẽ có kiến ​​thức về thuế và tôi nghĩ ai đó có thể giúp hướng dẫn bạn chuẩn bị thuế có thể giúp bạn cắt giảm các khoản thuế mà bạn đang phải trả hiện nay.

Scott:
Tôi nghĩ bạn sẽ gặp khó khăn với vấn đề thuế vì bạn đang chuyển nhượng tài sản. Và vì vậy bạn đang kiếm được rất nhiều tiền, đó là lý do tại sao bạn phải trả nhiều thuế. Vì vậy, đó là một vấn đề tốt với điều đó. Nhưng có thể có những trò chơi mà nếu bạn sắp thua lỗ lớn trong một năm, thì đừng bán cái kia của bạn hoặc có thể bán lớn vào năm đó, chẳng hạn, để ở trong khung chính đó. Hoặc bạn có thể sắp xếp thời gian cho một số giao dịch nhất định với người mua diễn ra trước hoặc sau ngày 1 tháng XNUMX để đảm bảo rằng những giao dịch đó diễn ra trong những năm có ý nghĩa hơn. Và nếu bạn có một khoản lớn và không muốn rơi vào một khung thuế khác, bạn có thể hoãn thanh toán trong vài tháng để chuyển sang năm dương lịch tiếp theo không? Đó sẽ là những trò chơi mà chuyên gia thuế của bạn có thể giúp bạn chơi tốt hơn một chút trên mặt trận đó.

Alex:
Đuợc.

Cao:
Đuợc.

Alex:
Rất tốt.

Scott:
Nhưng tôi nghĩ thách thức cơ bản sẽ không biến mất. Bạn phải trả nhiều thuế vì bạn kiếm được nhiều thu nhập vì bạn làm tốt công việc của mình. Vậy thì thật tuyệt. Vấn đề lớn. Vâng. Hãy biết ơn vì vấn đề đó.

Alex:
Đúng. Vâng.

Scott:
Tôi có một mục nữa ở đây mà tôi sẽ quay lại. Tôi nghĩ rằng bạn chưa hiểu rõ về trò chơi bạn muốn chơi và đó là vấn đề cơ bản của bạn. Đó là vấn đề tinh thần mà tôi đã nói trước đó. Vì vậy, bạn không chắc liệu mình muốn tối đa hóa việc tạo ra của cải hay muốn chơi an toàn hay bất cứ điều gì. Và cỏ luôn xanh hơn vì bạn có thể có bất cứ thứ gì bạn muốn vào thời điểm này, nhưng bạn không thể có tất cả những thứ bạn muốn, đó luôn là vấn đề liên quan đến tiền bạc, kể cả khi bạn đã là tỷ phú. Vì vậy, tôi nghĩ khi nhìn vào hoàn cảnh của bạn từ một người ngoài cuộc, tôi thấy một tình huống phi thường mà tôi ghen tị khi không mắc nợ, một sự nghiệp tuyệt vời, độc đáo đang diễn ra ở đó và khả năng làm tất cả những điều khác. Và vì vậy tôi có thể nói rằng thật hấp dẫn khi chơi trò chơi xây dựng sự giàu có đó, nhưng các bạn đã giàu rồi.

Scott:
Bạn có khả năng trở nên giàu có hơn. Và nếu cái chân đó bị gãy hoặc bạn gặp vấn đề tương tự, bạn sẽ ổn thôi. Bạn sẽ bán hết số ngựa đó và bạn sẽ tìm cách khác để kiếm tiền bằng trí óc thay vì cơ thể. Và bạn vẫn đang làm việc và bạn sẽ có phong độ tốt. Điều đó có thể không đúng nếu bạn đi quá xa trên ván trượt của mình theo những hướng nhất định với điều đó. Vì vậy, tôi muốn nói rằng cỏ không phải lúc nào cũng xanh hơn trong những trường hợp khác sẽ là một lời cảnh báo nhỏ ở đó. Và tôi cũng chỉ khuyến khích bạn, trong hai năm bạn có thể kiếm đủ tiền từ việc lật ngựa để mua ngôi nhà mơ ước của mình, sống ở đó ngay cạnh nơi bạn muốn ở, trả hết như một tài sản cho thuê khác và thư giãn với toàn bộ tài sản của mình. kịch bản không có nợ và có nhiều tài sản hơn cùng với đó. Vì vậy, tất cả điều này là trong tầm tay. Vấn đề chỉ là bạn muốn gì. Và tôi chỉ muốn cảnh báo bạn rằng cỏ có thể không xanh hơn ở khía cạnh đòn bẩy của phương trình đầu tư bất động sản. Bạn chắc chắn đã thắng theo rất nhiều sách luật rồi.

tâm trí:
Được rồi. Alexis và Max, chuyện này vui lắm. Tôi đã học được rất nhiều điều về ngựa. Trước đây tôi không biết gì về ngựa nên tôi đánh giá cao thời gian của bạn hôm nay. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã tham gia với chúng tôi.

Cao:
Cảm ơn bạn.

Alex:
Cảm ơn các bạn rất nhiều.

tâm trí:
Chúng tôi sẽ nói chuyện với bạn sớm.

Alex:
Cảm ơn bạn.

Cao:
Tạm biệt.

Alex:
Scott, đó là Max và Alexis và họ có một câu chuyện thú vị về việc mua ngựa từ năm 10 tuổi. Bạn có biết tôi đã mua gì khi tôi 10 tuổi không? Tôi đã mua một thanh kẹo. Bạn có mua ngựa khi bạn 10 tuổi không?

Scott:
Không. Tôi đã không mua bất cứ thứ gì ở tuổi 10. Giày bóng đá.

tâm trí:
Giày bóng đá, tấm lót bóng bầu dục hoặc bất cứ thứ gì. Tôi không biết. Quả bóng bầu dục.

Scott:
Hoặc bóng đá.

tâm trí:
Tôi không biết chơi bóng bầu dục.

Scott:
Tôi đoán. Vâng.

tâm trí:
Thánh bò. Tôi thực sự nghĩ rằng bạn đã đánh trúng đầu khi đăng bài một cách hùng hồn rằng đây là một vấn đề về tâm thần.

Scott:
Yeah.

tâm trí:
Nó là. Nhưng ý tôi là, đó thực sự là một điểm hợp lệ. Đây là điều mà tôi đã cố gắng diễn đạt bằng lời rất nhiều lần. Tài chính cá nhân là một hành trình cá nhân và nếu bạn không thích nợ nần thì đừng mắc nợ. Không quan trọng là bạn có thể kiếm được nhiều tiền hơn bằng tiền của mình. Việc bạn có thể tối ưu hóa tài chính của mình theo một cách khác không thành vấn đề. Nếu bạn không thể ngủ vào ban đêm, thì có vấn đề gì?

Scott:
Vâng. Ý tôi là, ở một thời điểm nào đó… Thật khó để tìm được một cặp đôi có điều kiện tài chính tốt hơn. Ý tôi là, có thể bạn có doanh nhân hoặc ngôi sao nhạc rock có tình hình tài chính ổn định hơn. Nhưng ý tôi là, điều này càng tốt nếu xét theo những gì chúng ta thấy trong chương trình này. Một danh mục đầu tư trị giá 1.7 triệu USD. Bạn và mọi tài sản đều được bảo lãnh bảo đảm. Bạn biết họ đang đánh giá thấp giá trị bất động sản của họ. Họ đang đánh giá thấp giá trị của tất cả những con ngựa của họ. Họ đang đánh giá thấp tất cả giá trị của các tài khoản khác. Vì vậy, đó là một quan điểm thực sự bảo thủ. Họ chi 4,500 USD một tháng. Bạn biết đó là một sự cường điệu hóa và họ đã có các nhóm dành cho CapEx được phân loại phù hợp với điều đó. Và vẫn còn một câu hỏi, tôi phải làm gì tiếp theo? Tôi đã sẵn sàng để thực hiện bước nhảy vọt này chưa? Tôi có sẵn sàng làm những việc này không? Và vì vậy tôi nghĩ sẽ là một sự thay đổi quan điểm tốt khi nói rằng không, không, không, tôi đã thắng.

Scott:
Thảm cỏ luôn xanh tốt. Tôi luôn có thể tối ưu hóa ROI. Tôi có thể lấy 1.7 đô la hoặc bất cứ thứ gì, giá trị ròng hai triệu rưỡi đô la bất cứ thứ gì. Đâu đó giữa hai con số đó là giá trị ròng thực sự. Và tôi có thể tái triển khai nó vào thứ gì đó có khả năng tạo ra nhiều lợi nhuận hơn, nhưng nó sẽ đòi hỏi tôi phải xem xét nó cẩn thận hơn nhiều, nó sẽ có nhiều đòn bẩy hơn, có thể cho tôi ít tự do hơn. Hoặc tôi có thể rất hài lòng với tình hình hiện tại. Tôi nghĩ đó là tất cả về những gì bạn muốn. Và trong phần ghi âm bài đăng, chúng tôi đã nói chuyện riêng với họ một chút và phát hiện ra một trong những điều mà tôi nghĩ sẽ thực sự hữu ích cho họ là việc thực hiện ngày tháng tiền bạc và thiết lập tầm nhìn. Họ cần đến nơi nào đó có view đẹp, thời tiết đẹp, uống một tách cà phê.

Scott:
Và vào khoảng 10 giờ sáng, khi họ cảm thấy tràn đầy năng lượng nhất, bạn chỉ cần nói: “Chúng ta muốn làm gì? Chúng ta có muốn bắt đầu tận dụng bất động sản của mình và xây dựng một điều gì đó lớn lao ở đây không? Chúng ta có muốn mua một ngôi nhà đẹp và chuẩn bị cho việc đó không? Chúng ta có muốn tiếp tục làm những gì chúng ta đang làm không? Điều tốt đẹp trông như thế nào trong cuộc sống của chúng ta? Và điều đó ảnh hưởng như thế nào đến các quyết định về việc chúng ta muốn làm gì với số tiền của mình ở cuối nguồn?” Bởi vì họ có thể làm bất cứ điều gì họ muốn ngay bây giờ và có được sự xa xỉ đó và họ chỉ cần chọn những gì họ muốn làm. Họ không thể làm được tất cả mọi việc. Paula Pant nói đủ khả năng chi trả mọi thứ nhưng không phải tất cả mọi thứ. Họ có thể làm bất cứ điều gì họ muốn. Họ không thể làm mọi thứ.

tâm trí:
Họ có thể đủ khả năng chi trả mọi thứ. Nhưng vâng, họ đang ở một vị trí tuyệt vời. Và tôi nghĩ rằng các bài tập và bài tập về nhà mà bạn giao cho họ làm sẽ vô cùng hữu ích cho họ và cho bất kỳ ai đang lắng nghe có cùng hoàn cảnh. Ồ, tôi bị mắc kẹt. Tôi làm gì tiếp theo? Vâng, quay trở lại những điều cơ bản. Bạn muốn gì vậy? Bạn muốn gì trong năm năm? Bạn muốn gì trong 10 năm nữa? Và vạch ra kế hoạch để đạt được điều đó hoặc làm ngược lại. Bạn muốn cái này, làm thế nào để bạn đạt được điều đó? Và tôi nghĩ đó thực sự là lời khuyên tuyệt vời, Scott. Ngày kiếm tiền. Tôi thích nó. Tôi vẫn thích lời khuyên đó mỗi khi bạn đưa ra nó.

Scott:
Và tôi sẽ nói thêm ở đây. Max đặc biệt là kiểu người thích nói: “Khi tôi tám tuổi, tôi đã mua một đàn chuột và nhân giống chúng để có thể mua một con ngựa. Và sau đó tôi không bao giờ ngừng làm điều đó. Tôi đã làm hỏng cả nghìn con ngựa trong đời, bắt đầu từ năm 10 tuổi. Khi tôi 15 tuổi, tôi bay qua Đại Tây Dương để đến làm việc cho một người có lẽ hiểu biết về lĩnh vực đó để theo đuổi đam mê của tôi.” Nó sẽ không bao giờ dễ dàng. Tôi không nghĩ chúng ta sẽ tìm thấy một người nào khác trong chương trình này chắc chắn về niềm đam mê cuộc sống của họ hơn Max từ điều đó. Và vẫn còn đó, tôi phải làm gì tiếp theo với số tiền và danh mục đầu tư của mình với nó. Vì vậy, vấn đề không bao giờ kết thúc, ngay cả ở những điểm cực đoan này khi chúng ta có danh mục đầu tư nhà nước trong tương lai hoàn chỉnh không có nợ, hoàn toàn có khả năng duy trì FI mãi mãi và niềm đam mê rõ ràng mà chúng ta muốn theo đuổi. Mọi chuyện vẫn còn khó khăn với Max và Alexis. Nó cũng sẽ khó khăn với bạn. Mọi chuyện sẽ khó khăn với mọi người. Đó là lý do tại sao tôi nghĩ sẽ rất hữu ích khi nói về vấn đề này và lắng nghe những quan điểm đó.

tâm trí:
Tuyệt đối. Được rồi. Scott, chúng ta có nên rời khỏi đây không?

Scott:
Hãy làm nó.

tâm trí:
Từ tập 326 của BiggerPockets Money Podcast, anh ấy là Scott Trench và tôi là Mindy Jensen đang nói, hãy lên xe buýt bạch tuộc.