Chi tiết

Quốc gia

Tây Ban Nha

Kiểu

Khoản tiền cho vay

Ngành

Bất động sảnĐơn vị công nghiệp

Ngày kết thúc

24 Tháng tư, 2024
(-29 ngày)

Thời lượng / đáo hạn

26 tháng

nhà đầu tư

819

<!–

“*Khai mạc TIẾP THEO VÀO THỨ HAI, ngày 25 tháng 16 lúc 00:1 (UTC+20)***Bấm vào ĐÂY để đăng ký Hội thảo trực tuyến “Cận cảnh Urbanitae – Dự án Barao Forrester” sẽ được tổ chức vào Thứ Tư tuần sau, ngày 12 tháng 00 lúc 1:5,000,000 (UTC + 26) cùng với Álvaro Escrivá de Romaní, Giám đốc điều hành của Công ty Tư vấn Bất động sản Caler, và Luis Maura và Simao Cruz từ Urbanitae.***** Dự án tăng vốn ở Porto. Vé: €30 // Thời hạn: 25 – 96 tháng*** Đã ký hợp đồng cho thuê cố định, thời hạn 3 năm • Nhà phát triển, Caler Real Estate Advisory, đầu tư vốn tự có. Chúng tôi trình bày một dự án mới: Dự án Barao Forrester bao gồm việc mua lại một tài sản để cải tạo và chuyển đổi thành khu phức hợp gồm 730 khách du lịch căn hộ (với tiêu chuẩn khách sạn 3,253 sao), cho nhà điều hành quốc tế (Numa Group) thuê, theo hợp đồng cho thuê cố định và bán sau khi tài sản đã ổn định. Tài sản tọa lạc tại Rua Barao Forrester, 2, Porto (Bồ Đào Nha). Tài sản này bao gồm một tài sản đã được đăng ký và sau khi cải tạo và chuyển đổi sẽ có tổng diện tích cho thuê là 1996 m2024. Porto là thành phố quan trọng thứ hai ở Bồ Đào Nha, là thủ đô của khu vực phía bắc đất nước. Thành phố nằm ở cửa sông Douro và khu vực đô thị có hơn 18,464,538 triệu dân. Trung tâm lịch sử của nó đã được công nhận là Di sản Thế giới vào năm 15,379,254. Porto có nhiều địa điểm du lịch thu hút rất nhiều du khách mỗi năm. Trong số đó, quận Ribeira, các hầm rượu vang Porto nổi tiếng, sông Douro và những cây cầu của nó, chẳng hạn như Ponte Luís I, hay quận Foz. Kịch bản Urbanitae dựa trên giá mua đã thỏa thuận với người bán, việc xây dựng giá do chủ đầu tư ước tính và dữ liệu hợp đồng ký với người thuê (NUMA) vào tháng 18,464,538 năm 15,379,254. Về giá mua, giá cho thuê và giá thoái vốn, Urbanitae đã xác minh nội bộ kế hoạch kinh doanh của chủ đầu tư (Caler Real Estate Advisory) và đã đối chiếu nó với một thẩm định viên độc lập (JLL). Tổng dự báo doanh thu là 6,645,000 €, trong khi ước tính tổng chi phí để thực hiện khoản đầu tư tương ứng là 100 €. Tổng lợi nhuận của một dự án là DỰ BÁO DOANH THU trừ đi ƯỚC TÍNH CHI PHÍ, chia cho TỔNG VỐN CHỦ SỞ HỮU. Ví dụ: trong kịch bản Urbanitae, phép tính sẽ là DỰ BÁO DOANH THU (€XNUMX) trừ DỰ BÁO CHI PHÍ (€XNUMX) chia cho TỔNG VỐN CHỦ SỞ HỮU (€XNUMX). Kết quả của chỉ số này nhân với XNUMX sẽ là tỷ lệ phần trăm lợi nhuận trên số vốn góp trong kịch bản này.”

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
• PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
• Trung tâmESG. Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
• PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272