Sau khi bước vào cuộc cạnh tranh khốc liệt với Zillow, bao gồm cáo buộc của “tống tiền”, CoStar chính thức tung ra một cổng thông tin bất động sản nhà ở thứ năm điều đó sẽ cạnh tranh với Zillow trên thị trường.

Cổng thông tin mới, được đặt tên là Citysnap, được công bố lần đầu tiên vào tháng 10 năm ngoái và là một dự án mà CoStar hợp tác với Hội đồng Bất động sản New York (REBNY). Nó giới thiệu cả nhà để bán và nhà cho thuê ở Thành phố New York, và trên trang web của nó tự quảng cáo là “được thiết kế bởi người dân New York, cho Người dân New York.” Danh sách một Citysnap được lấy từ nguồn cấp dữ liệu Dịch vụ danh sách khu dân cư của REBNY, theo tuyên bố từ CoStar mang đến cho người tiêu dùng “danh sách chính xác, cập nhật và toàn diện, trang bị cho họ một công cụ mới mạnh mẽ trong việc tìm kiếm cả nhà ở cho thuê và tài sản để bán."

Tính đến chiều thứ Năm, trang nhất của trang web Citysnap bao gồm tính năng tìm kiếm cho phép người tiêu dùng chọn vị trí mong muốn của họ, cũng như các công cụ để thu hẹp tìm kiếm theo giá cả và quy mô nhà. Việc tìm kiếm cũng cho phép người dùng lựa chọn giữa nhà cho thuê và nhà để bán.

Bên dưới các trường tìm kiếm, trang chủ của Citysnap bao gồm một số điểm cơ bản giới thiệu những điểm mạnh của trang web, sau đó là các danh sách mới được đánh dấu được chia theo vùng lân cận.

Tín dụng: Citysnap

Người dùng nhấp vào danh sách sẽ tìm thấy ảnh và thông tin khác giống với những gì các cổng khác đưa vào danh sách của họ. Tuy nhiên, danh sách Citysnap cũng nổi bật với một cửa sổ mời người tiêu dùng liên hệ với đại lý niêm yết.

CoStar cũng đã ra mắt phiên bản ứng dụng di động của Citysnap vào thứ Năm. Người dùng ứng dụng trước tiên được yêu cầu cho biết họ là người tiêu dùng hay đại lý bất động sản. Sau đó, các đại lý được nhắc nhập thông tin xác thực của họ, trong khi người tiêu dùng được yêu cầu đăng nhập. Tuy nhiên, người tiêu dùng cũng có thể bỏ qua quá trình đăng nhập và ngay lập tức bắt đầu tìm kiếm các bất động sản - trải rộng trên tất cả năm quận của Thành phố New York.

Trong một tuyên bố hôm thứ Năm, người sáng lập và Giám đốc điều hành CoStar, Andy Florance cho biết ông “rất vui mừng” khi công ty của ông đang “cung cấp công cụ mới mạnh mẽ này cho các đại lý và nhà môi giới bất động sản để giúp khách hàng của họ tìm được ngôi nhà phù hợp trong thành phố”.

Andrew Florance

“Người dân New York không còn phải dựa vào thông tin đăng bán lỗi thời, không chính xác hoặc kết nối với các đại lý và nhà môi giới không biết gì về ngôi nhà mà họ quan tâm, khiến quá trình khó khăn càng trở nên khó khăn hơn,” Florance nói.

Nhận xét này dường như thể hiện một cách tinh tế cách các cổng thông tin hiện có trước đây xử lý danh sách ở New York và làm như vậy sẽ tạo ra sự cạnh tranh đang diễn ra giữa CoStar của Florance và đối thủ Zillow. Sự cạnh tranh đầu tiên ra mắt công chúng vào tháng 2021 năm XNUMX khi Florance nói trong Inman Connect Now rằng “đại lý dân cư là đối thủ cạnh tranh của Zillow”.

Ông tiếp tục lập luận rằng Zillow cuối cùng có thể “loại bỏ khoảng 30% vị trí môi giới bất động sản”.

Mặc dù Florance cho biết vào thời điểm đó rằng CoStar “không phải đối thủ của Zillow”, nhưng điều đó đã thay đổi vào tháng 10 khi CoStar thông báo sẽ sớm ra mắt một cổng thông tin dân cư của riêng mình. Cổng đó, Citysnap, hiện đang cạnh tranh trực tiếp với StreetEasy của Zillow, cũng tập trung vào danh sách ở New York.

Florance cũng dần trở nên rõ ràng hơn trong những lời phê bình về Zillow. Chẳng hạn, tháng 10 năm ngoái, anh ấy ví các hoạt động của Zillow giống như “tống tiền” và, trong một đề cập rất kín đáo về Zillow, cho rằng có một công ty "chiếm đoạt" danh sách và cư xử như mafia.

Những bình luận như vậy đã gây ra tiếng vang lớn trong ngành bất động sản. Mặc dù nhiều đại lý hợp tác với Zillow để có được khách hàng tiềm năng nhưng công ty này cũng gây tranh cãi trong cộng đồng đại lý. Do đó, một số thành viên trong ngành hoan nghênh triển vọng có một đối thủ của Zillow như CoStar, công ty có tiềm lực chiến tranh lớn và nhiều năm kinh nghiệm (mặc dù chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản thương mại).

Liệu Citysnap cuối cùng có thành công với các đại lý và người tiêu dùng hay không vẫn còn phải xem. Nhưng các tính năng như cửa sổ liên hệ kết nối các đại lý và người tiêu dùng dường như ít nhất là một nỗ lực nhằm hướng những người mua tiềm năng đến với những người có danh sách.

Trong tuyên bố hôm thứ Năm, Ninve James - phó chủ tịch cấp cao về sản phẩm và dịch vụ môi giới nhà ở của REBNY - đã mô tả Citysnap là “người thay đổi cuộc chơi đối với các chuyên gia bất động sản cũng như người tiêu dùng của Thành phố New York”.

James nói thêm: “Thật vinh dự khi được làm việc với hơn 500 công ty đầu ngành và hơn 12,000 thành viên REBNY để xây dựng một cổng tìm kiếm sáng tạo đáp ứng nhu cầu của các đại lý và nhà môi giới ở Thành phố New York,” James nói thêm, “đồng thời cho phép người tiêu dùng truy cập vào cùng một kho danh sách và dữ liệu cập nhật và rộng rãi mà các chuyên gia trong ngành tin tưởng và dựa vào.”

Gửi email cho Jim Dalrymple II