Tháng Bảy 7, 2022

Khi nói đến việc vay thế chấp, sự chuẩn bị là điều quan trọng. Bằng cách dành thời gian để hiểu quy trình và sắp xếp tài chính của mình một cách hợp lý, bạn có thể đảm bảo rằng bạn nhận được thỏa thuận tốt nhất có thể về khoản thế chấp của mình. Điều quan trọng nữa là bạn phải tìm hiểu kỹ và so sánh lãi suất từ ​​những người cho vay khác nhau trước khi đưa ra quyết định. Dưới đây là một số lời khuyên giúp bạn chuẩn bị cho khoản thế chấp.

1. Nhận tài chính của bạn theo thứ tự

Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm một khoản thế chấp, điều quan trọng là bạn phải sắp xếp tài chính của mình một cách hợp lý. Điều này có nghĩa là bạn có được một bức tranh rõ ràng về thu nhập, các khoản nợ và chi phí của mình. Bạn sẽ cần cung cấp thông tin này cho bất kỳ người cho vay tiềm năng nào, vì vậy điều quan trọng là phải sắp xếp trước tất cả. Bằng cách sắp xếp mọi thứ theo thứ tự trước đó cho vay thế chấp bạn sẽ làm cho quá trình này dễ dàng hơn nhiều đối với chính bạn. Ngoài ra, bạn nên kiểm tra trước báo cáo tín dụng của mình để biết bất kỳ dấu hiệu nguy hiểm nào có thể khiến việc đảm bảo khoản vay trở nên khó khăn hơn. Nếu bạn tìm thấy bất kỳ điểm không chính xác nào trong báo cáo của mình, hãy nhớ tranh chấp chúng với cơ quan tín dụng.

2. Tham khảo giá

Đừng chỉ tuân theo lãi suất thế chấp đầu tiên mà bạn được đưa ra. Thay vào đó, hãy dành thời gian để tìm hiểu và so sánh lãi suất từ ​​những người cho vay khác nhau. Bằng cách này, bạn có thể chắc chắn rằng bạn đang nhận được thỏa thuận tốt nhất có thể cho khoản vay của mình. Hãy nhớ rằng lãi suất có thể thay đổi thường xuyên, vì vậy điều quan trọng là phải theo dõi thị trường và chốt lãi suất khi thuận lợi. Ngoài ra, đừng ngại đàm phán với người cho vay về lãi suất và phí. Luôn luôn đáng để hỏi xem có chỗ nào để cải thiện không. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn có tín dụng tốt.

3. Biết những gì bạn có thể mua được

Khi cân nhắc việc thế chấp, điều quan trọng là phải biết thực tế bạn có khả năng vay bao nhiêu. Điều này không chỉ bao gồm các khoản thanh toán hàng tháng mà còn bất kỳ chi phí bổ sung nào như thuế tài sản và bảo hiểm. Bạn cũng nên dành một khoản dự phòng trong ngân sách của mình trong trường hợp có những chi phí bất ngờ hoặc thay đổi về thu nhập. Bằng cách thực tế về những gì bạn có thể chi trả, bạn có thể tránh được việc vượt quá khả năng tài chính của mình. Ngoài ra, điều quan trọng cần nhớ là khoản thanh toán thế chấp của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Bạn cũng nên tiết kiệm khoản trả trước ít nhất 20% tổng chi phí của ngôi nhà.

4. Cân nhắc thời hạn vay ngắn hơn

Nếu bạn đang tìm cách tiết kiệm tiền cho khoản thế chấp của mình, một lựa chọn là xem xét một thời hạn vay ngắn hơn. Mặc dù điều này có nghĩa là khoản thanh toán hàng tháng cao hơn nhưng bạn sẽ phải trả ít tiền lãi hơn trong suốt thời hạn của khoản vay. Ngoài ra, thời hạn cho vay ngắn hơn có thể giúp bạn xây dựng vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của mình nhanh hơn. Nếu bạn đang cân nhắc thời hạn vay ngắn hơn, hãy nhớ tính toán cẩn thận các khoản thanh toán hàng tháng để đảm bảo rằng bạn vẫn có đủ khả năng chi trả. Điều này đặc biệt quan trọng nếu thu nhập của bạn thay đổi hoặc nếu bạn có thể có những thay đổi về tài chính trong tương lai gần.

5. Đừng quên chi phí đóng cửa

Khi vay thế chấp, điều quan trọng là phải tính đến chi phí đóng. Đây là những khoản phí do người cho vay tính khi kết thúc khoản vay và có thể lên tới vài nghìn đô la. Hãy chắc chắn hỏi những người cho vay tiềm năng về chi phí đóng cửa để bạn có thể lập ngân sách trước cho họ. Ngoài ra, một số người cho vay có thể sẵn sàng chi trả hoặc giảm một số chi phí đóng cửa nhất định nếu bạn là khách hàng tốt. Nó luôn luôn đáng để hỏi. Đây chỉ là một cách nữa để tiết kiệm tiền thế chấp của bạn.

Xem: 

Nguồn hình ảnh: Bapt