Các thị trấn và vùng ngoại ô giá cả phải chăng trên khắp Queensland đã nổi lên như những ngôi sao sáng của sự bùng nổ bất động sản, với các thị trường tăng trưởng mạnh hiện đang xuất hiện ở một số nơi không chắc chắn.
Từ các vùng ngoại ô phù hợp với túi tiền của gia đình ở Gold Coast đến các thị trấn du lịch và hẻo lánh và các vùng ngoại ô giá cả phải chăng ở các thành phố lớn trong khu vực, 17 trong số 100 vùng ngoại ô 'siêu phí' hàng đầu của Úc đều nằm trong vùng Queensland.
Báo cáo của Terry Ryder của hotspotting.com cho biết: “179% các địa điểm trong khu vực Queensland có hoạt động bán hàng ngày càng tăng, với kỷ lục XNUMX địa điểm được phân loại là thị trường đang tăng”.
“Trước năm 2021, số lượng thị trường tăng cao nhất trong các cuộc khảo sát hàng quý của chúng tôi về Khu vực Queensland là 72.”
TIN THÊM: Gặp chủ nhân mới của ngôi nhà hot nhất nước Úc
20 vùng ngoại ô Qld hàng đầu nơi danh sách cho thuê tăng cao
Dấu hiệu ban đầu Thị trường Qld đã nguội từ sôi đến dịu
Có những dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản nóng đỏ ở Gold Coast và Sunshine Coast (ảnh ở đây là Noosa) cuối cùng có thể lắng dịu sau khi giá tăng mạnh
Con số bất ngờ được đưa ra bất chấp bằng chứng cho thấy thị trường Gold Coast và Sunshine Coast đang nóng dần lên, trong đó các thị trường tăng trưởng mạnh nhất hiện nay ở phía bắc và trung tâm Queensland, theo báo cáo.
Báo cáo cho biết: “Gold Coast vẫn là một thị trường mạnh, nhưng ít hơn một chút so với trước đây.
“Số lượng các khu ngoại ô tăng lên trong ba cuộc khảo sát trước đây là 37, 30 và bây giờ là 28.
“Sunshine Coast, một thị trường tăng trưởng trong ba năm qua và vẫn dẫn đầu quốc gia về tăng trưởng giá, có 21 khu ngoại ô với đà tăng nhưng cũng có 24 thị trường cao nguyên - điều này cho thấy thị trường này có thể đã đạt đỉnh.
“Nhưng Gympie gần đó vẫn là một thị trường đang phát triển, với XNUMX trong số XNUMX vùng ngoại ô của nó đang tăng lên.”
Được gọi là Ruin X, Burleigh Heads này gần đây đã bán 31 Beaconsfield Drive, Burleigh Waters
Ông Ryder nói rằng 'các vùng ngoại ô siêu phí' của Queensland - những nơi thể hiện mô hình tăng trưởng mạnh nhất trong các quý liên tiếp và có nhiều khả năng mang lại sự tăng trưởng giá trong tương lai - cũng là một sự kết hợp đa dạng và trải đều trên toàn Bang Sunshine.
“Từ Pimpama và Varsity Lakes trên Gold Coast đến Cairns North và Port Douglas ở phía bắc nhiệt đới,” ông nói.
“Một số thị trấn nổi bật là những nơi ít được biết đến như Biloela, Gatton, Chinchilla, Dalby và Gracemere, cũng như các vùng ngoại ô của Townsville, Gladstone và Toowoomba.”
Bãi biển Trinity, trên các bãi biển phía bắc của Cairns, là một thị trường đang lên. Ảnh: Brendan Radke
Theo báo cáo, các vùng ngoại ô giá cả phải chăng ở Brisbane cũng nằm trong số những nơi hoạt động tốt nhất của quốc gia.
Hiện có hơn 30 khu ngoại ô trong khu vực Queensland, bao gồm Gold Coast và Sunshine Coast, với giá trung bình ở phía bắc là 1 triệu đô la, với Sunshine Beach hiện là vùng ngoại ô đắt nhất Queensland với 3.1 triệu đô la.
Mười bốn trong số 15 khu ngoại ô trên khắp Townsville hiện được coi là thị trường đang tăng, trong khi 20 trong số 25 khu ngoại ô của Cairns cũng đang tăng.
14 trong số 15 vùng ngoại ô Townsville được phân tích đang chứng kiến hoạt động bán hàng gia tăng
Tất cả các vùng ngoại ô được khảo sát ở Mackay và Whitsundays đều đang vượt lên phía trước, cũng như những vùng ở Rockhampton.
Toowoomba (11/16) và Bundaberg (7/11) tiếp tục chứng kiến hoạt động bán hàng gia tăng, trong khi Gladstone đã chuyển từ phục hồi sang bùng nổ, với 12 trong số XNUMX vùng ngoại ô của nó hiện được xếp vào nhóm các thị trường đang tăng.
Ông Ryder cho biết giá đang tăng “hầu như ở khắp mọi nơi trong khu vực Queensland”.
Ông nói rằng tất cả 265 địa điểm được phân tích cho báo cáo đều ghi nhận mức tăng giá nhà trung bình trong quý trước, với tất cả ngoại trừ ba địa điểm đều tăng trưởng hàng năm.
Ông nói: “Trong số các thị trường nhà ở, 77% ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm hai con số ở mức giá trung bình và 26% vị trí có mức tăng trưởng trên 20%,” ông nói.
“Trong thị trường căn hộ, 97% vị trí ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm về đơn giá trung bình của chúng.”
Terry Ryder.
Các bài viết Báo cáo: Các khu vực của QLD dẫn đầu tăng trưởng giá bất động sản xuất hiện đầu tiên trên realestate.com.
