Nhu cầu thế chấp trong tuần trước đã giảm so với tuần trước, mặc dù lãi suất tiếp tục giảm, theo dữ liệu của Ngân hàng. Hiệp hội ngân hàng thế chấpchỉ số được điều chỉnh theo mùa. 

Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($726,200 trở xuống) giảm xuống 6.83% từ 7.07%, với số điểm tăng lên 0.60 từ 0.59 (bao gồm cả phí ban đầu) đối với các khoản vay giảm 20% thanh toán, nhóm cho biết hôm thứ Tư. Ngay cả với sự suy giảm gần đây, tỷ lệ vẫn cao hơn nhiều so với thời điểm bắt đầu đại dịch Covid.

Mike Fratantoni, chuyên gia MBA cấp cao cho biết: “Với những tin tức tích cực về lạm phát giảm và các dự đoán của FOMC [Ủy ban Thị trường mở Liên bang] tuyên bố chuyển hướng sang cắt giảm lãi suất, lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã đạt mức thấp nhất kể từ tháng 2023 năm XNUMX”. phó chủ tịch và kinh tế trưởng.

Fratantoni cho biết: “Ít nhất là tính đến tuần trước, phản ứng của người đi vay đối với việc thay đổi lãi suất này khá trầm lắng”.

Đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà đã giảm 2% trong tuần kết thúc vào thứ Sáu, sau khi tăng 19% vào tuần trước, theo MBA. Nhu cầu tái cấp vốn Tuy nhiên, đã cao hơn 18% so với cùng tuần một năm trước.

Đơn đăng ký thế chấp để mua nhà đã giảm 1% trong tuần và thấp hơn 18% so với cùng kỳ năm ngoái.

Bất chấp nhu cầu giảm, Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp vẫn dự đoán những tin tức tốt lành sẽ đến với thị trường, mặc dù dự đoán sẽ có một “cuộc suy thoái nhẹ” trong nửa đầu năm tới.  

Nhóm này cho biết: “Chúng tôi hy vọng rằng lộ trình chính sách tiền tệ này sẽ hỗ trợ lãi suất thế chấp tiếp tục giảm, đúng lúc thị trường nhà ở mùa xuân diễn ra”. đang tìm cách cắt giảm tỷ lệ chuẩn của nó nhiều lần vào năm tới. “Chúng tôi dự báo mức tăng trưởng khiêm tốn về doanh số bán nhà mới và hiện có vào năm 2024, hỗ trợ sự tăng trưởng về số lần mua nhà ban đầu.”

Hiệp hội cho biết họ dự kiến ​​khối lượng khởi tạo thế chấp sẽ tăng 22% vào năm 2024 lên 2 nghìn tỷ USD, với khối lượng mua tăng 14% và nhu cầu tái cấp vốn tăng 56%.

Do kỳ nghỉ lễ Giáng sinh vào tuần tới, MBA sẽ công bố dữ liệu đăng ký thế chấp cho các tuần kết thúc vào ngày 22 và 29 tháng 3 vào ngày XNUMX tháng XNUMX.

Đừng bỏ lỡ những câu chuyện này từ CNBC PRO:

• Theo các chuyên gia, XNUMX cổ phiếu nên mua trước cuối năm
• Nhà quản lý quỹ Morgan Stanley nêu tên 4 cổ phiếu hàng đầu nên mua 'với giá rẻ'
• JPMorgan chọn cổ phiếu Trung Quốc để mua ngay bây giờ Alibaba không có trong danh sách
• Các nhà phân tích yêu thích cổ phiếu công nghệ xe tự lái này và đánh giá nó tăng hơn 400%