Mạng News Corp Australia

Giá nhà tiếp tục tăng ở Townsville với dữ liệu mới cho thấy xu hướng tăng trong quý và năm qua.

Chỉ số giá nhà PropTrack mới nhất cho thấy trong ba tháng tính đến tháng 2.39, giá nhà trung bình ở Townsville đã tăng 403,000% lên XNUMX USD.

So với cùng kỳ năm trước, con số đó tăng 7.13%.

Nhà kinh tế cấp cao của PropTrack và tác giả báo cáo Eleanor Creagh cho biết ở khu vực Queensland rộng lớn hơn, giá nhà trung bình đã tăng 0.35% trong tháng 632,000, đạt mức XNUMX USD.

Bà nói: “Điều này khiến giá khu vực tăng 7.36% so với tháng 59 năm ngoái và cao hơn XNUMX% so với mức trước đại dịch, khiến khu vực Queensland trở thành thị trường hoạt động mạnh nhất trong cả nước kể từ đại dịch”.

Nhà kinh tế cấp cao của PropTrack Eleanor Creagh Ảnh: Được cung cấp

---

Báo cáo cho thấy giá nhà trung bình ở khu vực Queensland là $652,000, tăng 0.46% so với tháng trước và 6.96% so với cùng kỳ năm trước.

Đơn giá trung bình đã giảm nhẹ 0.07% xuống còn 597,000 USD trong tháng 8.87 nhưng vẫn cao hơn XNUMX% so với một năm trước.

Bà Creagh cho biết tại Brisbane, giá nhà đã tăng 0.2% trong tháng lên mức trung bình là 775,000 USD, bất chấp tốc độ tăng giá chậm lại.

Bà nói: “Giá ở Brisbane hiện cao hơn 8.85% so với mức một năm trước và tăng 8.91% từ đầu năm đến nay”.

“So với trước đại dịch vào tháng 2020 năm 54.9, giá nhà ở Brisbane đang cao hơn XNUMX%.”

Ngôi nhà này ở số 37 Wareham St, Aitkenvale, được bán với giá 748,000 USD vào tháng XNUMX. Ảnh: realestate.com.au

---

Tại thủ đô Queensland, giá nhà trung bình là 868,000 USD, tăng 0.28% trong tháng 8.8 và XNUMX% trong năm qua.

Đơn giá trung bình giảm 0.29% trong tháng 580,000 xuống còn 9.17 USD nhưng tăng XNUMX% so với cùng kỳ năm ngoái.

Bà Creagh cho biết giá nhà trên toàn quốc đã tăng 0.22% trong tháng 761,000 lên mức cao nhất là 5.53 USD, nâng con số này tăng 1.29% từ đầu năm đến nay và cao hơn 2022% so với mức đỉnh trước đó được ghi nhận vào tháng XNUMX năm XNUMX.

Bà nói: “Nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi lượng di cư ròng ra nước ngoài kỷ lục, thị trường cho thuê chặt chẽ, tỷ lệ thất nghiệp thấp và giá trị tài sản sở hữu nhà tăng, đã cùng với nguồn cung nhà ở hạn chế để bù đắp tác động của lãi suất cao hơn trong năm nay”.

Bất động sản tại 41 Elford Place, Mount Louisa, được bán với giá 805,000 USD vào tháng XNUMX. Ảnh: realestate.com.au

---

“Mặc dù lãi suất tăng trở lại vào tháng 11 và dòng nhà đăng rao bán trên thị trường ngày càng tăng, nhu cầu nhà ở vẫn mạnh và giá nhà toàn quốc hiện đã tăng XNUMX tháng liên tiếp.

“Trong khi đó, chi phí xây dựng tăng mạnh cũng như tình trạng thiếu nhân công và vật liệu đã làm chậm quá trình giao nhà mới, cản trở việc cung cấp nhà ở mới.”

Bà Creagh cho biết giá nhà có thể sẽ tăng thêm vào năm 2024 nhưng với tốc độ chậm hơn.

Bà nói: “Trong tương lai, tốc độ tăng giá dự kiến ​​sẽ tiếp tục do những tác động tích cực đối với nhu cầu nhà ở và sự chậm lại trong việc hoàn thiện nhà mới chống lại sự suy giảm mạnh về khả năng chi trả và nền kinh tế đang chậm lại”.