Lãi suất thế chấp tăng đang thúc đẩy một số người cho vay giảm quy mô để thích ứng với những điều kiện thị trường đang thay đổi. Nhưng sự thay đổi thị trường cũng được cho là sẽ thúc đẩy hoạt động mua bán và sáp nhập.
Trong một thị trường bất động sản đang chuyển mình, sự hướng dẫn và kiến thức chuyên môn mà Inman truyền đạt không bao giờ có giá trị hơn thế. Cho dù tại các sự kiện của chúng tôi hay với tin tức hàng ngày và cách làm báo, chúng tôi luôn sẵn sàng trợ giúp bạn xây dựng doanh nghiệp của mình, sử dụng các công cụ phù hợp - và kiếm tiền. Tham gia trực tiếp với chúng tôi trong Las Vegas tại Connectvà sử dụng Chọn đăng ký để biết tất cả thông tin bạn cần để đưa ra quyết định đúng đắn. Khi vùng nước bị tắc nghẽn, hãy tin tưởng Inman sẽ giúp bạn điều hướng.
Trụ sở tại New Jersey Thế chấp nhà AnnieMac đã mở rộng sự hiện diện của mình ở khu vực giữa Đại Tây Dương bằng cách mua lại Công ty tài chính OVM, một công ty khởi tạo thế chấp tập trung vào mua hàng với hơn 220 nhân viên và văn phòng trên khắp Virginia và Bắc Carolina, Texas và Florida.
Các điều khoản của thỏa thuận không được công bố.
AnnieMac là một “hoạt động kinh doanh với tư cách” hoặc tên thương mại của American Neighborhood Mortgage Acceptance Company LLC có trụ sở tại Mount Laurel, cũng hoạt động với tư cách là Lofi trực tiếp. Theo Hệ thống cấp phép đa bang trên toàn quốc, công ty được cấp phép ở 48 tiểu bang - ở khắp mọi nơi trừ Iowa và Bắc Dakota - và tài trợ cho 517 người khởi tạo khoản vay thế chấp làm việc tại 96 địa điểm chi nhánh.
Ryan Kube
Chủ tịch AnnieMac cho biết: “Trong môi trường tỷ giá ngày càng tăng, tốc độ tăng trưởng, quy mô và văn hóa trở nên quan trọng hơn bao giờ hết”. Ryan Kube cho biết trong một tuyên bố. “OVM mang điều đó đến với AnnieMac một cách đáng kể.”
Có trụ sở tại Virginia Beach OVM Financial — trước đây là Old Virginia Mortgage Inc.— được thành lập năm 2001 và được cấp phép ở 14 tiểu bang.
Bốn chủ sở hữu của OVM — Matt Beckwith, Cây đậu Aaron, George Temple Jr. và Đền Bến - sẽ đảm nhận vai trò lãnh đạo tích cực tại AnnieMac, các công ty cho biết, cũng như Giám đốc điều hành tài chính OVM Adam Newman và Phó Giám đốc Kinh doanh Đồi Brian.
Matt Beckwith
Beckwith cho biết trong một tuyên bố: “Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác với AnnieMac để tiếp tục cung cấp dịch vụ đặc biệt cho khách hàng và đối tác giới thiệu của chúng tôi”. “AnnieMac mang lại cơ hội phát triển cho nhân viên của chúng tôi và chúng tôi chia sẻ niềm hứng khởi về những gì hai tổ chức của chúng tôi có thể cùng nhau làm.”
Tái cấp vốn thế chấp dự kiến sẽ giảm 69% trong năm nay
Nguồn: Fannie Mae Dự báo về nhà ở vào tháng 2022 năm XNUMX.
Lãi suất thế chấp tăng đã kìm hãm sự bùng nổ tái cấp vốn mang lại lợi nhuận trong giai đoạn 2020-21 khi nỗ lực của Cục Dự trữ Liên bang nhằm giữ lãi suất ở mức thấp trong thời kỳ đại dịch đã giúp những người cho vay tái cấp vốn hơn 5.4 nghìn tỷ USD cho các khoản thế chấp.
Các nhà kinh tế của Fannie Mae cho biết, với lãi suất thế chấp tăng gần gấp đôi trong năm qua, chỉ có 2% các khoản thế chấp còn tồn đọng có động cơ tái cấp vốn. dự báo tháng sáu khối lượng tái cấp vốn được dự đoán sẽ giảm 69% trong năm nay xuống còn 797 tỷ USD và giảm thêm 35% vào năm 2023 xuống còn 518 tỷ USD.
Một phần nhờ giá nhà tăng, khối lượng cho vay mua nhà được dự đoán sẽ giảm khiêm tốn hơn 3% trong năm nay xuống còn 1.808 nghìn tỷ USD và thêm 6.7% vào năm 2023 xuống còn 1.686 nghìn tỷ USD. Điều đó có nghĩa là những người cho vay có thể mong đợi thực hiện hầu hết hoạt động kinh doanh của mình bằng cách cho người mua nhà vay thay vì tái cấp vốn cho những người sở hữu nhà hiện tại.
Nhiều người cho vay thế chấp có thu nhỏ lại để thích ứng trước những thay đổi của điều kiện thị trường, và First Guaranty Mortgage Corp. - một công ty cho vay thế chấp quốc gia có trụ sở tại Texas chuyên về các khoản cho vay “không phải QM” rủi ro hơn - nộp đơn phá sản theo Chương 11 bảo vệ vào ngày 30 tháng XNUMX.
Nhưng sự thay đổi thị trường cũng được cho là sẽ thúc đẩy các hoạt động mua bán và sáp nhập, chẳng hạn như của Redfin. Thỏa thuận 135 triệu đô la để mua lại Bay Equity Home Loans có trụ sở tại San Francisco vào tháng 1 và nền tảng công nghệ bất động sản Thỏa thuận của HomeLight để mua lại nhà cung cấp dịch vụ tiền mặt Accept.inc, được công bố vào tháng 6.
Cũng đã có động thái hợp nhất giữa các công ty cung cấp dịch vụ cho người cho vay thế chấp, đáng chú ý nhất là kế hoạch của Intercontinental Exchange Inc. để mua lại nhà cung cấp phần mềm, dữ liệu và phân tích thế chấp Black Knight cho 13.1 tỷ USD.
Trong khi thỏa thuận đó dự kiến sẽ phải đối mặt với sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan quản lý chống độc quyền, nền tảng chuyển đổi người vay Mortgage Coach và phần mềm lưu giữ tự động Sales Boomerang đã công bố vào tháng trước rằng các công ty đã sáp nhập dưới sự lãnh đạo của CEO mới, cựu chiến binh SparkPost Richard Harris
Nhận Inman's Bản tin tín dụng bổ sung gửi ngay đến hộp thư đến của bạn. Tổng hợp hàng tuần tất cả các tin tức lớn nhất trong thế giới thế chấp và đóng cửa được phát vào thứ Tư hàng tuần. Nhấn vào đây để đăng ký.
