Đất nước chúng ta đang gặp khủng hoảng nhà ở.

Không thể bỏ qua các xu hướng nhân khẩu học thúc đẩy thị trường nhà ở của Mỹ: đất nước chúng ta đang tạo ra các hộ gia đình nhanh hơn việc chúng ta xây nhà. Tình trạng thiếu hụt cơ cấu nhà sẵn có để bán đẩy giá nhà đất tăng cao, trong khi giới trẻ ngày càng độc thân lâu hơn và ngày càng tập trung ở các trung tâm đô thị được nhiều người khao khát. Những yếu tố này gây áp lực rất lớn lên giá thuê ở những thành phố năng động nhất quốc gia, bộc lộ rõ ​​ràng thực tế đáng lo ngại của cả hai phía trong hai mô hình lịch sử của thị trường nhà ở.

Mô hình đầu tiên là: bạn sở hữu một ngôi nhà mà bạn gọi là của riêng mình, thường có khoản thế chấp trong nhiều thập kỷ, gần nơi làm việc hiện tại của bạn. NẾU bạn có thể tìm được một ngôi nhà, vì những địa điểm này thường không xây dựng nhà ở mới. NẾU bạn có đủ tiền mua căn nhà đó, vì giá nhà đất ở nhiều nơi như vậy đã tăng vọt. Và thậm chí sau đó, bạn vẫn bị mắc kẹt - bạn không thể di chuyển, ngay cả khi cơ hội kinh tế hoặc con đường cuộc sống của bạn muốn đưa bạn đến một nơi khác.

Mô hình thứ hai: bạn thuê một căn hộ, nhưng: đó là một trải nghiệm vô hồn; bạn thậm chí có gặp hàng xóm của mình không, chứ đừng nói đến việc có bạn bè nào trong khu phức hợp của bạn không? Nó có cảm giác như ở nhà hay chỉ là nơi để ngủ? Bạn tự hào khi đưa bạn bè và gia đình đến thăm, hay do dự? Và bạn có thể trả tiền thuê nhà trong nhiều thập kỷ mà vẫn không sở hữu vốn sở hữu nào - không có gì. Có một lý do khiến chính phủ liên bang bắt đầu trợ cấp cho các khoản thế chấp nhà: ai đó được mua vào nơi mình sống sẽ quan tâm nhiều hơn đến nơi mình sống. Không có điều này, các căn hộ sẽ không tạo ra bất kỳ sự gắn kết nào giữa con người với nơi ở và không có cộng đồng, không có sự gắn kết giữa người với người.

Bây giờ hãy chuyển tác động của thế giới hậu COVID vào đây. Nhiều người sẽ sống ở những nơi xa nơi họ làm việc và nhiều người khác sẽ chuyển sang môi trường kết hợp. Kết quả là, họ sẽ trải nghiệm ít hơn, nếu có, về sự gắn kết xã hội và tình bạn tại văn phòng mà người lao động địa phương được hưởng. Đối với nhiều người trong số này, việc tăng thời gian sử dụng thiết bị và giảm tương tác trực tiếp sẽ gây ra những thách thức không chỉ giới hạn trong công việc, chẳng hạn như sự xa lánh và cô đơn. Đây không phải là con đường tốt cho bất kỳ ai và nó cần được giải quyết trực tiếp ngay bây giờ.

Đồng thời, trong hai năm qua, chúng ta đã chứng kiến ​​sự thay đổi trong các ưu tiên trong cuộc sống. Trong hàng trăm năm, những người trẻ đầy tham vọng đã phải chuyển đến những nơi làm việc ngay lập tức với các nhà tuyển dụng để có thể tiếp cận những công việc tốt nhất cho kỹ năng và tài năng của họ. Điều đó đột nhiên không còn đúng nữa. Tính linh hoạt mới được phát hiện này đã gây ra “Sự từ chức vĩ đại”, trong đó mọi người ưu tiên các yếu tố khác hơn là cân nhắc về chuyên môn. Nhiều người đang bỏ phiếu bằng đôi chân của mình và rời khỏi các thành phố trung tâm kinh tế truyền thống để đến các thành phố, thị trấn hoặc khu vực nông thôn khác mà cơ hội kinh tế không hề bị suy giảm. Đối tác của tôi Katherine Boyle đã viết về điều này và tôi nghĩ cô ấy đúng: Zoom có ​​thể cứu gia đình người Mỹ? và Starlink có thể cứu được người mẹ Mỹ không?

Thế giới bất động sản nhà ở cần giải quyết những động lực đang thay đổi này. Tuy nhiên, hầu như không có khía cạnh nào của thị trường nhà ở hiện đại sẵn sàng cho những thay đổi này.

Vì vậy, chúng tôi rất vui mừng được hợp tác với Adam Neumann và đồng nghiệp của anh ấyđang bật Dòng chảy, đó là một cuộc tấn công trực tiếp vào chính xác vấn đề này.

Adam là một nhà lãnh đạo có tầm nhìn xa, người đã cách mạng hóa loại tài sản lớn thứ hai trên thế giới - bất động sản thương mại - bằng cách đưa cộng đồng và thương hiệu vào một ngành chưa từng tồn tại trước đây. Adam và câu chuyện của WeWork đã được ghi chép, phân tích và hư cấu một cách toàn diện – đôi khi một cách chính xác. Đối với tất cả năng lượng dành cho câu chuyện, người ta thường đánh giá thấp rằng chỉ có một người đã thiết kế lại trải nghiệm văn phòng về cơ bản và lãnh đạo một công ty toàn cầu đang thay đổi mô hình trong quá trình này: Adam Neumann. Chúng tôi hiểu việc xây dựng một thứ như thế này khó khăn như thế nào và chúng tôi thích chứng kiến ​​những người sáng lập lặp lại xây dựng dựa trên những thành công trong quá khứ bằng cách phát triển từ những bài học kinh nghiệm. Đối với Adam, những thành công và bài học là rất nhiều và chúng tôi rất vui mừng được tiếp tục cuộc hành trình này cùng anh ấy và các đồng nghiệp của anh ấy để xây dựng tương lai cuộc sống.

Chúng tôi nghĩ rằng điều tự nhiên là trong lần đầu tiên kinh doanh kể từ WeWork, Adam quay trở lại chủ đề kết nối mọi người thông qua việc biến đổi không gian vật chất của họ và xây dựng cộng đồng nơi mọi người dành nhiều thời gian nhất: ngôi nhà của họ. Bất động sản nhà ở - loại tài sản lớn nhất thế giới - đã sẵn sàng cho sự thay đổi này.

Nơi trú ẩn là một trong những nhu cầu cơ bản nhất của chúng ta. Trong một thế giới mà khả năng tiếp cận quyền sở hữu nhà bị hạn chế tiếp tục là động lực đằng sau sự bất bình đẳng và lo lắng, việc mang lại cho người thuê nhà cảm giác an toàn, cộng đồng và quyền sở hữu thực sự có sức mạnh biến đổi đối với xã hội của chúng ta. Khi bạn quan tâm đến mọi người tại nhà của họ và mang lại cho họ cảm giác an toàn về thể chất và tài chính, bạn đã trao quyền cho họ để làm nhiều việc hơn và xây dựng mọi thứ. Giải quyết vấn đề này là chìa khóa để tăng cơ hội cho mọi người.

Đừng nhầm lẫn, loại nhiệm vụ này là một công việc nặng nhọc. Chỉ thông qua sự thay đổi địa chấn trong cách cấu trúc các mối quan hệ trong ngành và các cơ chế thông qua đó giá trị được phân phối, chúng ta mới có thể hy vọng giải quyết được các vấn đề cơ bản của hệ thống hiện tại và xây dựng giải pháp. Để làm được điều này đòi hỏi phải kết hợp dịch vụ lấy trải nghiệm làm trung tâm, hướng đến cộng đồng với công nghệ mới nhất theo cách chưa từng được thực hiện trước đây để tạo ra một hệ thống trong đó người thuê nhà nhận được lợi ích của chủ sở hữu. Điều này có nghĩa là phải xem xét lại toàn bộ chuỗi giá trị, từ cách mua và sở hữu các tòa nhà cho đến cách cư dân tương tác với các tòa nhà của họ cho đến cách phân bổ giá trị giữa các bên liên quan. Và với tính chất phân mảnh của hệ sinh thái ngày nay, chúng ta chỉ có thể hy vọng đạt được bất kỳ điều nào trong số này bằng cách kết hợp mọi khía cạnh của trải nghiệm sống lại với nhau.

Chúng tôi rất vui mừng trước phạm vi và khát vọng của dự án này. Không thiếu tầm nhìn hay tham vọng mà chỉ những dự án có mục tiêu cao cả như vậy mới có cơ hội thay đổi thế giới.

***

Các quan điểm được trình bày ở đây là quan điểm của từng nhân viên AH Capital Management, LLC (“a16z”) được trích dẫn và không phải là quan điểm của a16z hoặc các chi nhánh của nó. Một số thông tin trong đây đã được lấy từ các nguồn của bên thứ ba, bao gồm từ các công ty danh mục đầu tư của các quỹ do a16z quản lý. Mặc dù được lấy từ các nguồn được cho là đáng tin cậy, a16z đã không xác minh độc lập thông tin đó và không đưa ra tuyên bố nào về tính chính xác lâu dài của thông tin hoặc tính thích hợp của nó đối với một tình huống nhất định. Ngoài ra, nội dung này có thể bao gồm các quảng cáo của bên thứ ba; a16z đã không xem xét các quảng cáo đó và không xác nhận bất kỳ nội dung quảng cáo nào có trong đó.

Nội dung này chỉ được cung cấp cho mục đích thông tin và không được dựa vào như lời khuyên về pháp lý, kinh doanh, đầu tư hoặc thuế. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các cố vấn của riêng mình về những vấn đề đó. Các tham chiếu đến bất kỳ chứng khoán hoặc tài sản kỹ thuật số nào chỉ dành cho mục đích minh họa và không cấu thành khuyến nghị đầu tư hoặc đề nghị cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư. Hơn nữa, nội dung này không hướng đến cũng như không nhằm mục đích sử dụng cho bất kỳ nhà đầu tư hoặc nhà đầu tư tiềm năng nào và không được dựa vào bất kỳ trường hợp nào khi đưa ra quyết định đầu tư vào bất kỳ quỹ nào do a16z quản lý. (Đề nghị đầu tư vào quỹ a16z sẽ chỉ được thực hiện bởi bản ghi nhớ phát hành riêng lẻ, thỏa thuận đăng ký và các tài liệu liên quan khác về bất kỳ quỹ nào như vậy và phải được đọc toàn bộ.) Bất kỳ khoản đầu tư hoặc công ty danh mục đầu tư nào được đề cập, đề cập đến, hoặc được mô tả không phải là đại diện cho tất cả các khoản đầu tư vào xe do a16z quản lý và không thể đảm bảo rằng các khoản đầu tư sẽ sinh lời hoặc các khoản đầu tư khác được thực hiện trong tương lai sẽ có các đặc điểm hoặc kết quả tương tự. Danh sách các khoản đầu tư được thực hiện bởi các quỹ do Andreessen Horowitz quản lý (không bao gồm các khoản đầu tư mà tổ chức phát hành không cho phép a16z tiết lộ công khai cũng như các khoản đầu tư không thông báo vào tài sản kỹ thuật số được giao dịch công khai) có tại https://a16z.com/investments /.

Các biểu đồ và đồ thị được cung cấp bên trong chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không nên dựa vào khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào. Hiệu suất trong quá khứ không cho thấy kết quả trong tương lai. Nội dung chỉ nói kể từ ngày được chỉ định. Mọi dự đoán, ước tính, dự báo, mục tiêu, triển vọng và / hoặc ý kiến ​​thể hiện trong các tài liệu này có thể thay đổi mà không cần báo trước và có thể khác hoặc trái ngược với ý kiến ​​của người khác. Vui lòng xem https://a16z.com/disclosures để biết thêm thông tin quan trọng.