Clarion Partners Europe, fondförvaltaren för fastighetsinvesteringar som specialiserat sig på logistik och industriella tillgångar, meddelar att den har hållit den slutliga stängningen av sin kärnplus, slutna brittiska logistikfond ("Fond"). För att överskrida sitt kapitalanskaffningsmål har aktieåtaganden på totalt 427 miljoner pund säkrats från en blandning av europeiska, nordamerikanska och asiatiska institutioner, inklusive investerare i Clarion Partner Europes tidigare pan-europeiska logistikstrategier. Fonden kommer, med gearing, att tillhandahålla c. 650 miljoner pund i investerbart kapital och är nu stängt för nya investerare.

Fonden är Clarion Partners Europes första att enbart fokusera på Storbritannien, en marknad som den nyligen återinträdde efter ett sjuårigt uppehåll. Det kommer att inriktas på en portfölj av högkvalitativa, ESG-kompatibla logistiktillgångar som stöds av starka hyrestillväxtfundamenten i etablerade brittiska logistiknav. Med flexibiliteten att investera över tillgångsklassen, från sista mils logistik till stora lager med en hyresgäst, kommer fonden att inrikta sig på både klassens bästa tillgångar samtidigt som den försöker skapa värde genom att investera i underpresterande tillgångar och selektiva utvecklingsmöjligheter.

Fonden kommer att utnyttjas Clarion Partners Europas lednings 24-åriga investerings- och kapitalförvaltningshistoria, som inkluderar över 3 miljarder pund av logistiktillgångstransaktioner i Storbritannien och Europa, samt den bredare expertisen hos Clarion Partners, som har en 40-årig meritlista inom fastighetsförvaltning. och en global industriportfölj för 45 miljarder USD, 1000+ fastigheter.

Alistair Calvert, VD för Clarion Partners Europe, kommenterade: "Detta är en lämplig tidpunkt att skala upp i Storbritannien, en marknad med starka långsiktiga fastighetsfundamentaler och där vi har djup erfarenhet, och som bevittnar en prisjustering som de gillar. som inte har setts på åtminstone de senaste 30 åren. Vi fokuserar på att leverera stark investeraravkastning genom att identifiera industrisektornutvecklar trender och skräddarsyr vår strategi därefter. Efter att ha samlat på oss en portfölj av mycket hållbara produkter som möter efterfrågan från dagens ockupant på kontinenten, är vi övertygade om att vi har den lokala expertisen om ursprung och tillgångsförvaltning för att replikera detta i Storbritannien."

Rory Buck, investeringschef på Clarion Partners Europe, tillade: "Betydande hyrestillväxt under de senaste åren innebär att många befintliga fastigheter har bakat in återgångs- och hyresrevisionsmekaniker, vilket ger investerare möjligheten att fånga detta oavsett hyreslängd. Dessutom tillåter vår specialisering inom industrisektorn oss att öka säkerheten för utförande för potentiella säljare, vilket bidrog till att slutföra två transaktioner i Storbritannien förra året."