Företagsnyheter Corp Australia Network

Vakansgraden fortsätter att sjunka i Townsville.

---

Townsvilles hyresvakansgrad fortsätter att krympa, vilket gör att blivande hyresgäster konkurrerar om färre fastigheter på den lokala marknaden.

Den senaste PropTrack Market Insight-rapporten avslöjade att vakansgraden i NQ-huvudstaden sjönk 0.2 procentenheter i februari till 1.14 procent.

Detta var upp 0.21 procentenheter kvartalsvis men en minskning med 0.31 procentenheter jämfört med föregående år.

PropTrack seniorekonom och rapportförfattare, Paul Ryan, sa att vakansgraden också sjönk i det regionala Queensland som helhet i februari, ned 0.08 procentenheter från månad till månad till 1.03 procent.

"Jämfört med februari 2023 sjönk vakansgraden i regionala Queensland med 0.34 procentenheter - den näst största årliga nedgången av alla marknader", sa han.

PropTrack senior ekonom Paul Ryan. Bild: Medföljer

---

I Brisbane sjönk vakansgraden med 0.04 procentenheter till 0.95 procent i februari, vilket gör den till den tredje snävaste hyresmarknaden i landet.

"Jämfört med februari 2023 var Brisbanes vakansgrad en aning 0.01 procentenheter lägre," sa Ryan.

"Andelen hyresfastigheter som är lediga och tillgängliga i Brisbane är nu 56 procent lägre jämfört med början av pandemin."

FLERA NYHETER: Galet sätt 8-åriga tjänade $170k

QLD dominerar Australiens topp 10 hot spots för investerare

NRL stora listor Qld retreat köpt från Australiens rikaste kvinna

Rapporten visade att den sammanlagda vakansgraden i huvudstaden låg på 1.04 procent i februari.

"Hyresmarknaderna visar sig vara extremt utmanande för hyresgäster, med mycket begränsad tillgänglighet över större delen av landet," sa Ryan.

"I februari sjönk hyresvakansgraden ytterligare, ned 0.12 procentenheter för att nå en ny (nationell) lägsta nivå på bara 1.07 procent.

"De flesta huvudstäder och regionala områden stod inför en begränsad eller mer begränsad tillgänglighet än de var jämfört med för ett år sedan", sa han.

"Sydney och Melbourne har sett avsevärt större nedgångar än andra huvudstäder, med vakansgraden i båda städerna fallande 0.3 procentenheter jämfört med februari 2023.

"Hyresmarknaderna i Brisbane, Adelaide och Perth är fortfarande extremt utmanande, med vakansgrader i alla tre städerna under 1 procent."

När hyresmarknaden skärps i Townsville blir det färre bostäder, som den här nya att hyra på 6 Elford Pl, Mount Louisa, som blir tillgängliga. Bild: realestate.com.au

---

Den trångaste huvudstadsmarknaden var Perth, med 0.75 procent, följt av Adelaide (0.83 procent), Brisbane (0.95 procent), Melbourne (1.07 procent), Sydney (1.11 procent), Hobart (1.2 procent) och Darwin (2.58 procent).

Regionala Australien som helhet noterade en vakansgrad på 1.14 procent.

Den rådande hyresmarknaden var som snäst i regionala södra Australien (0.96 procent), följt av regionala Queensland (1.03 procent), regionala Victoria (1.11 procent), regionala Tasmanien (1.18 procent), regionala News South Wales (1.22). procent), regionala Western Australia (1.47 procent) och sedan det regionala Northern Territory (2.2 procent).

Mr Ryan sa att med extremt snäva villkor på hyresmarknaden kommer konkurrensen om uthyrning sannolikt att förbli hård över hela Australien.

"På kort sikt kommer det sannolikt att fortsätta att sätta press på hyrorna och ytterligare belasta hyresöverkomligheten, som redan är på den sämsta nivån på minst 17 år", sa han.