Markera dina kalendrar för de ultimata fastighetsupplevelserna med Inmans kommande evenemang! Dyk in i framtiden på Connect Miami, fördjupa dig i lyx på Luxury Connect och konvergera med branschledare på Inman Connect Las Vegas. Upptäck mer och gå med i branschens bästa på inman.com/events.

Efter månader i begränsad marknadssläpp är Zillows Listing Showcase nu rikstäckande.

Företaget meddelade i ett pressmeddelande den 21 februari att den AI-drivna marknadsföringsstacken för listningsagenter som säljs under varumärket ShowingTime+ nu är redo för bästa sändningstid. Zillow sa att testperioden visade att den förhöjda exponeringen i genomsnitt resulterade i att bostäder gick till väntande status 15 procent snabbare än närliggande listor.

Listing Showcase är en sammanslagning av teknologier Zillow har förvärvat och blandat som en del av en bredare ansträngning för att lägga till programvara som en tjänst till sin verksamhet, av många känd som "bra app”Koncept.

Genom att ösa på ett antal marknadsföringsteknologier, såsom VRX Media och Areyo, företag som erbjöd en rad kreativa tjänster, såsom interaktiva planlösningar, virtuell iscensättning, bildförbättring och koordinering av fotografering i appen, och bildhantering, kan ShowingTime+ att erbjuda branschen en vertikal marknadsföringsstack. Traditionellt arbetar mäklare och agenter med en rad frånkopplade tredjepartsleverantörer.

Attraktionskraften för Listing Showcase är bred, men i första hand lyfter den fram listagenten, som tydligt markerar bostaden som deras att sälja. Webbsidan använder AI-baserade bildrotationer, vilket avgör vilka bilder konsumenterna reagerar på oftast och säkerställer att de förblir framträdande. Fastighetshjältebilder är digitalt förbättrade, rumsfoton märks automatiskt vid uppladdning och planritningar görs interaktiva för att svara på användarens perspektiv.

"Senast har en planlösning lagts till kartvisningen i en lista, vilket ger kunderna en tydlig bild av hemmets orientering och placering på fastigheten," stod det i releasen.

Medan man skaffar Visningstid 2021 fick branschen att uppmärksamma vad fastighetsportalen sysslade med, köp av populära CRM Uppföljningschef i slutet av 2023 satte en djärv, blöt prägel på sina planer. Zillow, som länge förtalats som anti-agent, går över till en agentservicemodell, vilket bevisar att den kan tjäna både utövaren och konsumenten och dra nytta av vad den lär sig om den senare till fördel för den förra.

Andra data visar att rätt foto av en fastighet kan hjälpa den att handla snabbare. Datorvisionföretaget Restb.ai, som har skannat miljontals listfoton i åratal, sa till Inman att det direkt kan knyta ökad listtrafik till avancerade, skarpt redigerade exteriörfoton.

Nathan Brannen, Restb.ai:s produktchef, berättade för Inman i en intervju att mörka bilder eller urtvättad himmel avskräcker shopparens intresse.

"Vi gjorde en studie på mulna bilder. Är det skymning? Eller om det är snö, och studerade effekten på priset. Vi fann att bilder tagna under mulna förhållanden fanns på marknaden i genomsnitt 12 dagar längre. Så de företag som gör sky-ersättningsredigeringar, det är värt det, sa han.

ShowingTime+ gör Listing Showcase tillgängligt på en rad prisnivåer, för mäklarhus av alla storlekar, sa företaget. Företaget tillhandahåller sitt nationella nätverk av fotografer genom ett annat erbjudande som vänder sig till agenter, Listing Media Services.

Cynthia Taylor, vice vd för ShowingTime+, sa i ett uttalande att ShowingTime+ är "one-of-a-kind" och hjälper köpare att fatta mer välgrundade beslut om vilka hem de vill se personligen.

"Den här produkten är ett utmärkt exempel på ShowingTime+s arbete med att tillhandahålla tekniska lösningar som gör hela processen enklare för alla inblandade i en bostadsförsäljning," sa Taylor.

Skicka e-post till Craig Rowe