Donald Trump tävlar mot avvärja ett par civila påföljder totalt nästan 540 miljoner dollar — utan att först behöva sätta upp hela beloppen i kontanter eller obligationer.

Den tidigare presidentens advokater hävdar att han skulle möta "irreparabel” skada om det krävs för att fullt ut säkra hans domar för att förhindra att de förfaller, och kanske till och med snabbt måste sälja av fastigheter som inte kan återköpas.

De säger också att Trump inte bara kan lägga ut en kontantinsättning - åtminstone inte i hans civila affärsbedrägerifall i New York, där han enbart står inför 454 miljoner dollar i böter och ränta.

"Ingen, inklusive Jeff Bezos, Elon Musk och Donald Trump, har femhundra miljoner kvar", sa Trumps advokat Chris Kise till en domare i hovrätten förra veckan.

Men juridiska experter säger att det finns ett annat alternativ som Trumps advokater inte har nämnt i domstolshandlingarna: Trump kan erbjuda några av sina fastigheter som säkerhet för att låna det han behöver - potentiellt från private equity-källor.

Det finns "många privata långivare där ute på skuldmarknaderna och private equity-marknaderna som kan låna ut" till Trump, sa Columbia Universitys juridikprofessor Eric Talley.

"I alla fall skulle lånen förmodligen behöva säkras med Trump-fastigheter, men om det finns tillräckligt med eget kapital i några av dem borde han kunna få säker kredit, även på en komprimerad tidslinje", sa Talley.

Professorn underströk ironin i att Trump använder sin fastighet för att bekämpa en rättegång där han befanns ansvarig för att bedrägligt blåsa upp sina fastighetsvärden för ekonomisk vinning.

Alla lån "skulle innebära att deklarera värdet av fastigheten - och det är naturligtvis det som fick honom i den här röran till att börja med," sa Talley.

Men att noggrant värdera värdet på Trumps tillgångar är inget allvarligt hinder. Som Trumps advokater noterade under bedrägerirättegången har institutionerna som har lånat honom pengar redan genomfört sina egna analyser av Trumps ekonomi, och förlitade sig inte enbart på de aktuella anspråken i sina finansiella rapporter.

En viktigare faktor kan vara om Trumps fastighetstillgångar redan är belånade, sa juridikprofessorn John Coffee.

"Han skulle behöva komma med rena fastigheter som inte redan säkrar något som någon annan bank har panträtt på," sa Coffee.

"Har han den egendomen? Jag kan inte berätta för dig."

Från slutet av januari, bestod Trump-organisationen av 415 enheter, enligt en pensionerad federal domare med uppgift att övervaka företagets ekonomi.

Av dessa identifierade Jones 70 operativa enheter som genererar intäkter. Det inkluderar långtidsuthyrning av byggnader som 40 Wall Street, kommersiella kontorslokaler på 13 våningar i Trump Tower med 58 våningar och resorten Trump National Doral Miami.

I New York City uppgår värdet av Trumps fastighetsinnehav till 690 miljoner dollar, enligt en uppskattning från september 2023 av forbes. Och några av de mest framstående byggnaderna som bär Trumps namn i staden ägs till stor del av andra enheter.

New York justitieminister Letitia James, som väckte bedrägerifallet, sa att hon skulle göra det sexton Trumps fastighetstillgångar om han inte kan betala sitt civilrättsliga straff.

"Det finns absolut ingen anledning för New York justitieministern att vara snäll och mild mot honom om han inte lägger ut obligationen," sa Coffee.

Trump sa i en deposition förra året att han hade "väsentligt över 400 miljoner dollar i kontanter." Men hans advokater hävdade förra veckan att om Trump tvingas säkra hela straffavgiften på 454 miljoner dollar, "skulle fastigheter sannolikt behöva säljas för att skaffa kapital under tuffa omständigheter."

De erbjöd sig istället att lägga ut en obligation på 100 miljoner dollar, men domaren Anil Singh i appellationsdomstolen i New York avvisade förslaget.

Såvida inte en full appellationsdomstol ändrar Singhs beslut, har Trump fram till den 25 mars på sig att lägga ut ett "åtagande" - kontanter eller obligationer - som täcker hela straffet för att förhindra att det träder i kraft under hans överklagande.

Trump har också bett en federal domare att göra det fördröja ytterligare en snabbt närmande deadline för att betala en straffavgift på 83.3 miljoner dollar i E. Jean Carrolls civila ärekränkningsfall.

Carrolls advokater hävdade att Trumps begäran "kokar ner till inget annat än "lita på mig."

Om Trump försöker sälja tillgångar för att uppfylla sitt åtagande kommer han inte att ha mycket tid att få det gjort.

Han skulle behöva anlita en mäklare för att marknadsföra sina fastigheter, och varje affär skulle behöva avslutas för att frigöra pengarna att använda mot en obligation, säger Neil Pedersen, ägare till New York-baserade obligationsbyrån Pedersen & Sons.

"Det kan finnas opportunistiska köpare som närmar sig honom också," noterade Pedersen.

Hittills har Trump inte gett någon indikation på att han rör sig i den riktningen.

"Det finns ingen försäljning planerad eller övervägd," sa Kise till CNBC i ett mejl innan Singhs beslut. "Så inga värderingsmän anlitade, inga åtgärder vidtagna, etc."

Efter att Singh beordrade Trump att betala hela straffavgiften svarade Kise och Trumps andra advokater inte på frågor om huruvida de nu förberedde sig för att sälja av fastigheter.

Coffee sa att Trump "mycket sannolikt" kan få ett lån för att hjälpa honom uppfylla sitt åtagande. Det beror delvis på att Singh tillfälligt stoppade en annan påföljd som skulle hindra Trump från att ansöka om lån från New York-registrerade långivare.

Dessutom, sa Coffee, är Trump välkänd inom finanskretsar i New York, så han "går inte in på en marknad med främlingar."

"Det verkliga problemet är, kan han ge bankerna tillräckligt med säkerheter för att de är nöjda?"

Talley höll med. "Det finns mycket "torrt pulver" där ute, inte bara hos banker utan även hos icke-banker, sa han.