Detaljer

Land

Spanien

Typ

Lån / skuld

Bransch

FastigheterIndustriell enhet

Slutdatum

24 April 2024
(-29 dagar)

Varaktighet / Löptid

26 månader

investerare

819

<!–

“*NÄSTA ÖPPNING MÅNDAG DEN 25 MARS KL 16:00 (UTC+1)***Klicka HÄR för att registrera dig till webbseminariet “Urbanitae på nära håll – Barao Forrester Project” som kommer att hållas nästa onsdag den 20 mars kl 12:00 (UTC + 1) tillsammans med Álvaro Escrivá de Romaní, VD för Caler Real Estate Advisory, och Luis Maura och Simao Cruz från Urbanitae.**• Realisationsvinstprojekt i Porto• Biljett: €5,000,000 26 30 // Löptid: 25 – 96 månader• Undertecknat fast hyreskontrakt, med en löptid på 3 år• Utvecklaren, Caler Real Estate Advisory, investerar eget kapitalVi presenterar ett nytt projekt: Barao Forrester Project som består av förvärv av en tillgång för renovering och omvandling till ett komplex med 730 turister lägenheter (med 3,253-stjärnig hotellstandard), uthyrning till en internationell operatör (Numa Group), under ett fast hyreskontrakt, och efterföljande försäljning när tillgången har stabiliserats. Tillgången finns på Rua Barao Forrester, 2, Porto (Portugal). Tillgången består av en registrerad fastighet och kommer efter renovering och omvandling att ha en bruttouthyrningsbar yta på 1996 2024 m². Porto är den näst viktigaste staden i Portugal och är huvudstad i den norra regionen av landet. Staden ligger vid floden Douros mynning och storstadsområdet har mer än 18,464,538 miljoner invånare. Dess historiska centrum förklarades som världsarv 15,379,254. Porto har många turistattraktioner som lockar många besökare varje år. Bland dem Ribeira-distriktet, källarna för det berömda Porto-vinet, Dourofloden och dess broar, såsom Ponte Luís I eller Foz-distriktet. Urbanitae-scenariot baseras på köpeskillingen som överenskommits med säljaren, konstruktionen priset uppskattat av byggherren och de avtalsuppgifter som undertecknades med hyresgästen (NUMA) i mars 18,464,538. När det gäller köpeskillingen, hyrespriset och avyttringspriset har Urbanitae internt verifierat utvecklarens affärsplan (Caler Real Estate Advisory) och, har jämfört det med en oberoende värderingsman (JLL). Den totala intäktsprognosen uppgår till 15,379,254 6,645,000 100 €, medan uppskattningen av de totala kostnaderna för genomförandet av investeringen motsvarar XNUMX XNUMX XNUMX €. Den totala lönsamheten för ett projekt är INKOMSTPROGNOSEN minus KOSTNADSBERÄTTNING, dividerat med TOTALA EGET KAPITAL. Till exempel, i Urbanitae-scenariot, skulle beräkningen vara INKOMSTPROGNOS (XNUMX XNUMX XNUMX €) minus KOSTNADSPROGNOS (XNUMX XNUMX XNUMX €) dividerat med TOTALT EGET KAPITAL (XNUMX XNUMX XNUMX €). Resultatet av denna kvot multiplicerad med XNUMX skulle vara lönsamhetsprocenten på det kapital som tillförts i detta scenario."

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrka dig själv. Tillgång här.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Platoesg. Kol, CleanTech, Energi, Miljö, Sol, Avfallshantering. Tillgång här.
• PlatoHealth. Biotech och kliniska prövningar Intelligence. Tillgång här.
• Källa: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272