Flera faktorer kan påverka din väg mot bostadsägande - en kan vara din föräldrar.

"Om dina föräldrar är husägare, är det mer sannolikt att du är husägare", säger Susan M. Wachter, professor i fastigheter och finans vid The Wharton School vid University of Pennsylvania.

Husägare föräldrar är mer benägna att direkt hjälpa sina barn med handpenning genom begåvade pengar eller lån, skapa multigenerationella hushåll att hjälpa unga vuxna att spara pengar och till och med förmedla förstahandskännedom om hur man uppnår bostadsägande, säger experter.

Mer från Personlig Finans:
Nya FAFSA "kryphål" låter morföräldrar hjälpa till att betala för college
Med fortsatt höga bolåneräntor är det billigare att hyra än att köpa
En översvämningsförsäkrings egenhet gör källare till en dålig plats att förvara dina saker

Tendensen följer ett bredare underliggande fenomen eller "en intergenerationell överföring av status", säger Dowell Myers, professor vid University of Southern Californias Sol Price School of Public Policy.

"Om dina föräldrar är mer utbildade, är du mer utbildade. Om en förälder är mer utbildad och de har mer pengar, då har du mer pengar, säger Myers, vars forskning fokuserar på att koppla demografiska data med bostadstrender.

År 2023 använde cirka 23 % av förstagångsköparna en gåva eller ett lån från vänner eller familj för handpenningen av sitt hus, enligt till Fastighetsmäklares Riksförbund.

Separat Zillows chefsekonom Skylar Olsen sade i augusti på CNBC:s "Sista samtal" att 40 % av förstagångsköparna hämtar pengar "från mammas och pappas bank" för att göra sina handpenningar, upp från en tredjedel före pandemin.

"En del av det är svårvunna besparingar", sa hon. "Den andra delen är, säg, en gåva från familj och vänner."

"Rikdom mellan generationerna är tydligt förknippad med husägande", sa Wachter. Om en förälder är en husägare är det mer sannolikt att de hjälper till med deras barns handpenning, sa hon.

Faktum är att en ung vuxens bostadsägandegrad ökar med hushållsinkomsten och effekten förvärras med förälderns bostadsägandestatus, enligt en 2018-rapport av Urban Institute, en ekonomisk och socialpolitisk tankesmedja baserad i Washington, DC

Om din förälder inte är en husägare, "då är det mindre sannolikt att du har förmögenhet mellan generationerna eller överfört gåvor från din förälder för en handpenning, vilket har blivit ganska viktigt eftersom handpenningen har ökat", sa hon.

Myers höll med: "När priserna stiger måste handpenningen bli större. Ingen kan spara upp $100,000 XNUMX; det är bara inte realistiskt."

Nästan en tredjedel, 31 %, av vuxna Gen Zers, eller de födda 1996 eller senare, bo hemma med sina föräldrar eller en familjemedlem för att de inte har råd att köpa eller hyra sin egen plats, a rapport av Intuit Credit Karma hittat.

Bristen på boendealternativ till överkomliga priser driver unga vuxna att bo hos sina föräldrar, och multigenerationellt boende kan hjälpa unga människor att bygga besparingar för att bli husägare, sa Wachter.

Men det är svårare för dem med föräldrar som inte är husägare: ”Hyreshushållen är ofta förhindrade att ta in fler människor i sitt hem. Som husägare har du mer utrymme, flexibilitet; du kan göra det, sa hon. "Det finns en benägenhet mellan generationerna att vara hyresgäster."

Unga vuxna med husägare föräldrar är mer benägna att bli husägare själva eftersom de kan få mer information om ansökningsprocessen för bolån direkt från sina föräldrar, fann Urban Institute.

"Eftersom föräldrarna är så kunniga om husägande är de mer benägna att uppmuntra sina barn att göra det och visa dem hur man gör det," sa Myers. "Det är som en bonus på 5 procentenheter genom att ha föräldrar som är husägare."

Hyresgästerföräldrar kan uttrycka mer "sura druvor" om idén att äga ett hem, sa han: "Om de inte gjorde det, kommer de inte att prata om det."

Kulturella faktorer under någons uppväxt kan också påverka deras potentiella bostadsköp och uthyrningsverksamhet. "Det är en giltig komponent," sa Myers.

Om en ung vuxen växte upp med föräldrar som husägare, är de mer motiverade att uppnå samma status eftersom de känner till fördelarna från första hand.