När New York City uppdaterade sina föreskrifter om korttidsuthyrning förra året, det klarat ett nytt krav att alla uthyrningsföretag ska ha sina enheter registrerade hos staden.

Nästan fem månader efter att lagförslaget trädde i kraft har New York Citys Office of Special Enforcement beslutat om 90 procent av ansökningarna från värdar för korttidsuthyrning, med 1,211 22 eller 897 procent av ansökningarna godkända och 16 eller XNUMX procent av ansökningarna avvisade. enligt uppgifter som staden tillhandahöll webbplatsen för resenyheter Skift. 

Femtiotre procent av ansökningarna (5,549 XNUMX) studsades tillbaka för korrigeringar eller ytterligare information, enligt rapporten. Typiska skäl för avslag var sökande som lämnade in allmännyttiga bostäder eller hyresstyrda lägenheter, vilka båda är förbjudna att användas som korttidsuthyrning. Andra orsaker är att byggnadsägare listar sina byggnader på en lista över förbjudna byggnader eller vissa hyresavtal som spärrar kortvarig användning.

Som en del av godkännandeprocessen verifierar Office of Special Enforcement värdens identitet och egendomsplats och kontrollerar sedan om de följer den nya lagen. Det innebär vanligtvis att bekräfta att värden faktiskt bor i den enhet som de hoppas att hyra, oavsett om den enheten faller under hyresbestämmelser eller någon annan förordning som skulle förhindra att den hyrs lagligt, och att inspektera enheten för att avgöra om det finns några säkerhetsöverträdelser på plats.

New Yorks lokala lag 18, förutom att kräva att operatörer ska registrera sina enheter i staden, förbjuder New York City-invånare att hyra ut hela sitt hem eller sin lägenhet i mindre än 30 dagar, istället tillåter endast delar av hem att hyras ut och kräver värdar att vara närvarande i fastigheten för vistelser på mindre än 30 dagar.

Korttidsuthyrning kung Airbnb har hånat lagen som ett de facto förbud mot sin verksamhet i landets största stad. Företaget inledde en rättslig anmärkning mot lagen i juni, men den avslogs.

Lagen har skurit in i Airbnbs verksamhet i staden avsevärt. Antalet Airbnb-annonser minskade med 80 procent mellan augusti 2023 och oktober 2023 — från 22,434 3,227 i augusti till bara XNUMX XNUMX i oktober enligt AirDNA. Det inkluderar inte korttidsuthyrning på andra plattformar som VRBO, som också påverkas av de nya reglerna.

Mejla Ben Verde