Budgetförorter inklusive Croydon South, Lalor och Heidelberg Heights har tippats för ett fantastiskt år 2023 av en av Australiens främsta fastighetsguruer.
Och de får sällskap av hemstaden för AFL:s sämst presterande fotbollslag 2022, North Melbourne.
I den årliga McGrath-rapporten för 2023 har en av landets mest framgångsrika fastighetsmäklare och företagets verkställande direktör John McGrath tipsat om den föreslagna revitaliseringen av Yarraflodens strand och det pågående Metro Tunnel-projektet för att börja driva fastighetsmarknadsvinster inom de närmaste 12 månaderna .
RELATERAD: Köpare brottas tillbaka kontrollen över 2022 års husförsäljningssäsong
Vilka förorter ska du satsa på just nu
Viktoriansk man som försöker sälja sitt eget hem i 8.5 år
Croydon South, hem för ett typiskt huspris på 892,500 20 $, toppade McGraths lista över framtida tillväxtstjärnor, med grundaren av McGrath Real Estate som gav den nicken tack vare ett pilotprogram för statliga och lokala myndigheter för att förvandla förorten till en XNUMX-minuters stadsdel .
1A Reilly Court, Croydon South finns på marknaden nu.
North Melbourne, där ett medianhus kostar $1,267,500 2022 XNUMX, var tvåa på hans lista över viktorianska områden att titta på XNUMX.
Han har pekat ut det för de framtida fördelarna med att Arden station byggs som en del av det nya Metro Tunnel-projektet, som kommer att hjälpa till att ta den från en gentrifierande stadsdel till ett fastighetskraftverk under de kommande åren.
Prisvärda Lalor (723,000 998,000 USD) och de snabbt gentrifierande Heidelberg Heights (XNUMX XNUMX USD) valdes också ut av Mr McGrath, som beskrev båda som familjevänliga förorter som hade "flugit under radarn i åratal".
MER: De billigaste förorterna nära CBD avslöjade
Vilka är de 20 största byggarna i Australien
John McGrath, VD, McGrath Fastighetsmäklare.
Point Lonsdale, en billigare granne till Queenscliff nära Geelong, var det enda regionala området som gjorde listan över förutsägelser.
Mr McGrath sa att det sannolikt kommer att dra nytta av de köpare som lockas av en växande kafé- och restaurangscen som kompletterar dess atmosfär vid havet.
Alla förorter skulle kunna dra nytta av en återkommande efterfrågan på viktoriansk fastighet, med McGrath-rapporten 22-23 som också noterade skyhöga invandringssiffror sedan Australien öppnade sina gränser efter pandemin - migranter som kommer att tävla om bostäder, troligen först som hyresgäster men så småningom som köpare.
För den bredare bostadsmarknaden sa McGrath att det skulle bli pågående effekter från Covid-19 eftersom pandemin fortsatte att vända "många långsiktiga trender i australiensisk egendom på huvudet".
Han sa att regionala områden sannolikt kommer att förbli efterfrågade 2023, men noterade att det kan vara trädbyten snarare än havsförändringar som skulle locka de flesta stadssnygga köpares uppmärksamhet.
Medan pandemin nu är i backspegeln, noterade McGrath att arbetare sannolikt skulle försöka hänga på hemmakontoret eftersom det hade gett dem en chans till en drömlivsstil som de inte hade råd med närmare den stora röken.
Hem i Heidelberg Heights, som detta vid 129 Waiora Road, har markerats i McGrath-rapporten.
Av samma anledning sa han att han förväntade sig att se fler nya bostäder byggas nästa år med design som kompletterade familjer som spenderar mer tid hemma - en trend som sannolikt kommer att förvärras av de stigande levnadskostnaderna.
Registrera dig för Herald Sun Weekly Real Estate Update. Klick här. för att få de senaste nyheterna om viktoriansk fastighetsmarknad levererade direkt till din inkorg.
MER: Uppdatering av viktoriansk fastighetsmarknad: Vem är bäst på marken hittills 2022?
Auktionsköpguide: Varför viktorianska bostadssökande är i lådan i vår
