Ett av hindren som håller förstagångsbostadsköpare borta från bostadsmarknaden är missuppfattningen att de måste ha en handpenning på 20 %.

I takt med att köpeskillingen på bostäder har stigit har möjligheten att spara till handpenning blivit svårare och svårare. Lyckligtvis finns det många alternativ som kan hjälpa dig med en handpenning, inklusive att sänka handpenningen i första hand. 

Låt oss börja med att avslöja den vanliga myten om handpenning. Även om en handpenning på 20 % gör att du slipper betala privat bolåneförsäkring (PMI), är det inte ett krav för de flesta program. De genomsnittlig handpenningsstorlek för bolånetagare är typiskt inom intervallet 5% till 10%.

Hur en låg handpenning hjälper dig

Om du köper ett hus på dagens fastighetsmarknad kan en handpenning på 20 % tyckas omöjlig att uppnå. Men du kan definitivt köpa ett hem med en handpenning på mindre än 20%.

Att kunna göra en låg handpenning kan gynna dig på flera sätt:

• Du kanske kan köpa ett hem tidigare eftersom du behöver mindre pengar ner. Detta innebär att du kan börja göra månatliga betalningar som bygger upp ditt eget kapital, istället för din hyresvärds.
• Du kanske har råd med en högre prissatt bostad om handpenningen inte längre är ett sådant hinder. Prata med din fastighetsmäklare och hypotekslångivare för att hjälpa dig avgöra hur mycket hus du har råd med.
• En låg handpenning låter dig avsätta mer av dina pengar till de många andra kostnaderna för att köpa ett hus. Dessa kan inkludera stängningskostnader, fastighetsskatter, heminspektionen eller heminredningskostnader. 

Låg handpenningsprogram för förstagångsbostadsköpare

Det finns flera bostadslåneprogram som tillåter låga handpenningar, och APM är stolta över att kunna erbjuda dessa lån för att hjälpa förstagångsköpare som du. 

Här är några av våra program som tillåter låga handpenningar:

• FHA-lån: Dessa lån har stöd från Federal Housing Administration och är utformade för bostadsköpare med låg inkomst. De har så låga krav på handpenning som 3.5 %*
• VA-lån: Dessa lån, med stöd av Department of Veterans Affairs, är reserverade för aktiva tjänstemedlemmar, veteraner och efterlevande makar. Ingen handpenning krävs.*
• USDA-lån: Dessa lån gäller för bostäder i specifika landsbygdsområden eller små städer. De stöds av det amerikanska jordbruksdepartementet och kräver heller inga pengar.*
• Vanligt lån: Dessa lån är för bostäder som faller under den överensstämmande lånegränsen som fastställs årligen av Federal Housing Finance Agency. De kräver högre FICO-kreditpoäng, men handpenningen kan vara så låg som 3 %*

*Det kan finnas kvalificerande faktorer, så det är en bra idé att kolla med din APM-lånerådgivare. Besök gärna vår Upplysningar sida för mer information om de olika lånetyperna.

Förskottsbetalningshjälp

Tänk också på att det finns hjälpprogram för handpenning tillgängliga på nationell, statlig och regional nivå. Även din lokala marknad kan ha vissa program. Här är några av de vanligaste typerna av handpenningsstöd för förstagångsköpare:

• Gemenskapsbaserade hjälpprogram för handpenning: Många städer och län erbjuder hjälp till personer som köper bostäder inom sina kommungränser. Kontrollera om din grupp erbjuder en.
• Hjälpprogram för välgörande handpenning: Det finns regionala och nationella program som erbjuder bidrag eller lån för att hjälpa vissa befolkningsgrupper med bostadsägande. Dessa kan vara riktade mot låginkomstköpare, till underbetjänade befolkningar, till energieffektiva hem eller till låginkomstsamhällen.
• Statliga och regionala stödprogram för handpenning: Du bör kontrollera om din stat erbjuder hjälp till förstagångsköpare.
• Nationella stödprogram för handpenning: Det finns många program på nationell nivå som erbjuder olika typer av hjälp. Besök en APM-lånerådgivare för att lära dig vilka som är bäst lämpade för din specifika situation.

En APM-lånerådgivare kan hjälpa dig att identifiera de program som kan vara relevanta för dig. Att hålla dina skattedeklarationer och kreditupplysningar i närheten kan hjälpa proffsen att hitta de exakta programmen som kommer att fungera för dig.

Spartips för handpenning

Nu när du vet att du har flera låga handpenningslån med APM kan du fokusera på att spara den summa pengar du behöver. Prova några av våra bästa spartips:

• Skapa en automatisk överföring till ett sparkonto för ett fast månadsbelopp. Det är svårare att missa de pengarna när överföringen sker automatiskt.
• Minska dina återkommande månatliga räkningar. Prova att gå utan kabel eller byta till en billigare plan, till exempel. Du kan också öka din bilförsäkrings självrisk eller justera täckningen för att minska dina utgifter om du känner dig bekväm med det.
• Sluta äta ute så ofta och lägg alla pengar du sparar på din handpenning. Detta lägger sig snabbare än du tror.
• Prova att göra några av de saker du köper just nu. Till exempel kan billig vit vinäger ersätta många av de dyra rengöringsprodukterna du köper i mataffären.
• Lägg din skatteåterbäring, bonuslön och eventuella oväntade penninggåvor till din handpenningsfond.

Om du letar efter fler idéer som hjälper dig att spara till en handpenning, anger vi 21 kreativa och effektiva strategier här..

Vikten av ett bra kreditvärde

Lika viktigt som det är att spara pengar när du funderar på att köpa ett hus, det är inte det enda steget du behöver ta. Du bör också överväga att arbeta med din kreditpoäng, eftersom det kan vara ytterligare en faktor för att få dig en låg handpenning, för att inte tala om bra bolåneräntor.

Ett FHA-lån kräver till exempel en kreditpoäng på 500 eller bättre, men för att få de bästa villkoren och lägsta handpenningen behöver du en poäng på 580. (Mellan 500 och 579 kräver dessa lån en handpenning på 10 %.)

Konventionella lån har mycket låga betalningar, men för att kvalificera dig behöver du en kreditpoäng på minst 620. Du kommer dock att få ännu bättre villkor och räntor om du kan få din poäng upp till 740.

Hur förbättrar du din kreditvärdighet? Du måste betala dina räkningar i tid, betala ner dina skulder, hantera din kredit på ett ansvarsfullt sätt och hantera eventuella fel i din rapport. Du kan lära dig mer om hur du gör allt det i vår blogginlägg här.

Letar du efter mer hjälp att få en låg handpenning?

Det kan vara lättare att uppnå din dröm om bostadsägande när en låg handpenning är inblandad. 

En av våra vänliga APM-lånerådgivare kan hjälpa dig att upptäcka de program som fungerar för din situation. De kan leda dig igenom hur man kvalificerar sig för ett förstagångsbostadsprogram, och hjälpa dig att planera inför ditt köp. Kontakta oss idag för att lära dig hur.

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrka dig själv. Tillgång här.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Platoesg. Kol, CleanTech, Energi, Miljö, Sol, Avfallshantering. Tillgång här.
• PlatoHealth. Biotech och kliniska prövningar Intelligence. Tillgång här.
• Källa: https://www.apmortgage.com/blog/low-down-payment-options-to-help-first-time-home-buyers