Queenslands premiärminister Annastacia Palaszczuk har tvingats överge kontroversiella planer på en bostadsskatt som experter varnade för skulle förvärra statens bostadskris.
Från och med nästa januari, fastighetsinvesterare var står inför en brant höjning av betalbar markskatt med treasury inställd på att ta hänsyn till värdet på alla fastighetsinnehav var som helst i Australien, inte bara i Sunshine State.
Forskning indikerade en massflykt av hyresvärdar skulle sannolikt följa, ser utbudet av hyresbostäder krympa och pressar upp priserna.
På torsdagskvällen beslutade Palaszczuk att lägga politiken på hyllan, i vad som har beskrivits som en "vinst för sunt förnuft" - och för kämpande hyresgäster.
Cameron Kusher, verkställande chef för ekonomisk forskning på PropTrack, sa att backflipen var goda nyheter för hyresgäster.
"Det var mycket tydligt att den här policyn skulle driva bort nuvarande investerare från Queensland och avskräcka framtida investeringar från staten, vilket bara skulle skada ekonomin," sa Kusher.
Annastacia Palaszczuk har övergett en kontroversiell plan för en ny bostadsskatt. Bild: Getty
Mellanstatlig motreaktion
När bostadsskatten först tillkännagavs i december 2021 medgav Queensland Treasury att det skulle behöva hjälp från sina mellanstatliga motsvarigheter för att få det att fungera.
Data från andra jurisdiktioner om markinnehav var en viktig komponent i de nya markskatteberäkningarna, stod det.
Den här veckan, New South Wales premiärminister Dominic Perrottet ledde ett oväntat motstånd mot förslaget, lovar att blockera datadelning.
"Det här är en skatt som implementeras av en stat som påverkar invånarna i NSW," sa Perrottet. "Det är fel, och vi kommer inte att följa det."
Han räddade förslaget som inget annat än ett kontantgrepp och "lat politik".
"Detta är dålig ekonomisk förvaltning av en Labour State regering som påverkar invånarna i NSW. Ingen är säker i hela landet från Labours beskattning. De har kommit över att beskatta sina egna invånare och försöker nu beskatta alla andra i Australien.”
Dominic Perrottet förklarade att han inte skulle hjälpa Queensland-dubbelbeskattningsinvesterare. Bild: Getty
Andra delstats- och territoriumledare följde efter, med Tasmanien och Northern Territory som avslöjade att de inte heller skulle hjälpa Queensland med bönräknare.
Enligt ett reportage i The Courier-Mail, blev situationen uppenbar för Palaszczuk inför ett möte i det nationella kabinettet på fredagen, vilket tvingade henne att lägga ned planen för skattehöjning.
Alarmerande forskning
När pressen intensifierades på Queensland att överge den nya skatten, visade forskning av Property Investment Professionals i Australien att en massflykt av hyresvärdar var på väg.
PIPA-ordförande Nicola McDougall sa att 45 % av investerarna med tillgångar i Queensland redan hade sålt minst en fastighet under de senaste två åren, och mestadels till ägare.
Försäljningen innebar att nästan 30 % av alla hyresbostäder togs bort från utbudspoolen, vilket motsvarar potentiellt 160,000 XNUMX bostäder, baserat på Census dataanalys.
Och tusentals fler fastigheter skulle tas bort från hyresmarknaden på grund av investerares oro över den "löjliga" nya skatten, sa McDougall.
"Undersökningen gav investerare mer än ett dussin potentiella skäl till varför de kan sälja en fastighet under det kommande året - och Queensland markskatt var den främsta anledningen med nästan 31% av investerarna," sade hon.
"Om andelen investerare som överväger att sälja slutar att göra det, kommer vi att se ännu högre hyror samt en kraftig ökning av hemlösheten - särskilt i Queensland."
Experter varnade för att bostadsskatten skulle dämpa Queenslands hyresmarknad. Bild: Getty
När hon talade efter nyheterna idag om att bostadsskatten hade lagts på hyllan, välkomnade McDougall Palaszczuks "ledarskap" och sa att hyresgästerna var de ultimata vinnarna.
"Sunt förnuft har segrat, och vi tackar premiärministern för att han erkänner och värderar den viktiga roll som privata hyresvärdar har i samhället och den bredare ekonomin.
"Det är dags för oss alla att samarbeta för att hjälpa till att återställa investerarnas intresse för Queensland, samt utforska sätt att förbättra utbudet av hyresbostäder."
Bostadsgruppers raseri
Den hotande skattehöjningen beskrevs av olika bostadsbranschgrupper de senaste veckorna som ogenomförbar, orättvis och ologisk.
Real Estate Institute of Queensland ledde anklagelsen mot skatten och varnade för den inverkan den skulle ha på hyresgästerna.
"Att skicka chockvågor genom den privata bostadsinvesteringsmarknaden under en hyreskris var aldrig tidigare skådat och ologiskt," sa REIQs vd Antonia Mercorella.
"Att överge den omtvistade markskatteregimen kommer att föra tillbaka förtroendet för fastighetsinvesterare i en tid av stor osäkerhet."
Queensland-kassören Cameron Dick tillkännagav skattehöjningen för första gången i december 2021. Bild: Getty
Ben Kingsley, ordförande för Property Investors Council of Australia, hade beskrivit policyn som "löjlig".
"Hyresvärdar som har innehav dubbelbeskattas i praktiken med Queensland som hävdar rätten att beskatta baserat på egendom som inte ens ligger inom dess jurisdiktion."
Samtidigt sa Hayden Groves, ordförande för Real Estate Institute of Australia demonisera investerare ignorerade den viktiga roll de spelar för att ge hem till miljontals människor.
"Det är häpnadsväckande att beslutsfattare fortfarande inte verkar förstå att utmaningar på hyresmarknaden härrör från utbudsbrist, inte giriga hyresvärdar," sa Groves.
