Hemförbättringar och tillägg kan öka det totala värdet på ditt hem. Men alla renoveringar ger inte samma nivå av ekonomiska fördelar. Du kan få en högre avkastning på investeringen genom att prioritera vissa hemförbättringar framför andra. 

Ett av de mest populära tillskotten som husägare investerar i är byggandet av ett extra sovrum. Detta kan ha en betydande inverkan på dina fastighetsvärden och i vissa fall göra ditt hus mer eftertraktat för köpare. Använd den här guiden för att svara, "Hur mycket värde tillför ett extra sovrum?" och se om denna investering är rätt för dig.  

Det finns flera ekonomiska fördelar med att lägga till ett extra sovrum till ditt hem. Först kommer du att öka din fastighets kvadratmeter och öka dess totala värde. Oavsett om du använder sovrummet dagligen eller behåller det som ett gästrum kommer du att skörda frukterna av tillägget i din bostadsförsäljning. 

The Motley Fool uppskattar att sovrumstillägg har en 50% ROI, men detta kommer att variera beroende på tillägget. Om du för närvarande har ett hem med två sovrum och planerar att bygga ut det till en fastighet med tre sovrum, kan du locka ett större antal köpare och se en högre ROI när du bestämmer dig för att sälja ditt hus.

Hus med tre sovrum är några av de mest populära på marknaden. Den här utbyggnaden kan vara mer lukrativ än att förvandla ett hus med tre sovrum till ett hus med fyra sovrum eller ett hus med fyra sovrum till ett femrumshus.  

Du kan också dra nytta av att lägga till ett sovrum om du får hyresintäkter från fastigheten. Ett extra rum att hyra kommer att öka ditt kassaflöde samtidigt som en expansion på en befintlig fastighet gör att du kan ta betalt mer för en helhusuthyrning. 

Experter säger också att det kan vara billigare att lägga till ett sovrum än att flytta. Om du vill ha ett större hus men älskar där du bor kan det vara lättare att bygga ett extra sovrum istället för att leta efter ett större hem i ditt område. 

Kostnaden för att lägga till ett sovrum varierar med en mängd olika faktorer. Det är lättare att omvandla befintliga utrymmen till ett sovrum (som att förvandla ett garage eller en vind till ett livskraftigt bostadsutrymme) än att utöka din fastighet där det för närvarande finns gräs och smuts.

Den genomsnittliga kostnaden för ett sovrumstillägg är $50,000 6,000 men dina uppskattningar kan vara så billiga som $80,000 XNUMX eller mer än $XNUMX XNUMX beroende på din situation. 

Här är några faktorer för att utvärdera hur dyrt ditt extra sovrum kommer att bli: 

• Kvadratmeter: Tänk på hur stort det extra sovrummet kommer att bli.
• Syfte: Att lägga till ett master bedroom med eget badrum blir dyrare men kan också gynna dina hemvärden.  
• Tillägg eller konvertering: avgör om du ska konvertera ett befintligt utrymme eller om du behöver bygga ut grunden och taket på ditt hem. 
• Plats: Att lägga till ett sovrum på bottenvåningen är vanligtvis billigare än att bygga ett rum på andra våningen – eller lägga till en ny berättelse helt och hållet. 

Genom att granska dessa faktorer kan du se hur sovrumstillägg kommer med väldigt olika prislappar. Du kan överkomligt konvertera oavslutade utrymmen till ett sovrum eller så kan du investera i en hel byggnadsexpansion och berättelsetillägg för ditt hem.

Områdesbestämmelser och juridiska överväganden

Även om det är frestande att börja drömma om ett extra sovrum – särskilt om du för närvarande har trånga utrymmen – så hjälper det att ha en tydlig förståelse för dina områdeslagar och tillståndsprocess innan du påbörjar din expansionsplan. Här är några juridiska överväganden att tänka på: 

• Byggnadskrav: detta är regler för hur långt från fastighetsgränsen ditt hus måste vara. De flesta hus måste vara minst några meter från alla fastighetslinjer. 
• Maximalt partitäckning: många kommuner har krav på att lämna grönyta på bostadstomter. Att öka dina kvadratmeter tar bort utrymmet på din gård och kan bryta mot gränserna för tomtens täckning. 
• Storleksgränser: vissa stadsområden kan ha begränsningar för byggnaders kvadratmeter eller antalet våningar de kan ha. Dessa gränser är avsedda att skydda historiska stadsdelar eller hålla samhällen säkra under naturkatastrofer. 

Entreprenören du anlitar bör gå igenom var och en av dessa begränsningar och krav när de utvecklar ritningar för ditt extra sovrum. De kan ta fram planer inom lokala riktlinjer. På så sätt, när de börjar ansöka om tillstånd för ditt sovrumsutrymme, kommer planerna att vara mindre benägna att nekas. 

Även om det inte finns någon garanti för att det kommer att öka antalet sovrum öka ditt hemvärde och hjälper dig att sälja din fastighet snabbt på den lokala fastighetsmarknaden, kan du vidta åtgärder för att maximera dina chanser att lyckas. Här är några tips för att få ut det mesta av din hemrenovering medan du bor där och när du bestämmer dig för att sälja.

• Bevara flödet i huset: lägg till ett sovrum där det är vettigt, särskilt om ditt tillägg är på bottenvåningen. 
• Kontrollera att det finns tillräckligt med utrymme: ett litet sovrum kommer att verka trångt och ineffektivt. Försök inte tvinga fram ett nytt sovrum om det inte finns tillräckligt med plats för ett. 
• Överväg att lägga till ett badrum: privata badrum är alltid efterfrågade. Se om du har tillräckligt med kvadratmeter för ett badrum. 
• Lägg till fönster: få ditt nya sovrum att kännas större med fönster som släpper in naturligt ljus i rummet.
• Iscensätta rummet: främja det extra utrymmet som sovrum, hemmakontor eller barnkammare när det är dags att sälja ditt hem.  

Du vill inte förvirra köpare med ditt rumstillägg. Alla som besöker din fastighet bör se att din expansion är ett extra sovrum som är önskvärt att sova i.

Att öka antalet sovrum kan göra din fastighet mer önskvärd när du bestämmer dig för att sälja den. Även om du kan njuta av det tredje eller fjärde sovrummet när det väl är byggt, är det i slutändan en investering i ditt andrahandsvärde. 

När det är dags att sälja ditt hem, gå potentiella fastighetsmäklare genom ditt befintliga utrymme och förklara hur du utökade fastighetens kvadratmeter. Din agent bör justera MLS-data (multiple listing service) med den uppdaterade kvadratfotsinformationen så att köpare kan få en korrekt bild av fastigheten. Din fastighetsmäklare kan marknadsföra ditt extra sovrum som en ny funktion med moderna designelement. De kommer att göra sitt bästa för att få den ROI du förväntar dig på investeringen. 

För att hitta en pålitlig fastighetsmäklare, vänd dig till FastExpert. Du kan läsa agentprofiler från proffs i ditt område och lära känna potentiella kandidater innan du träffar dem. Detta kan göra dig mer informerad under anställningsprocessen. Prova FastExpert idag och ta de första stegen för att sälja ditt hus.

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrka dig själv. Tillgång här.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Platoesg. Kol, CleanTech, Energi, Miljö, Sol, Avfallshantering. Tillgång här.
• PlatoHealth. Biotech och kliniska prövningar Intelligence. Tillgång här.
• Källa: https://www.fastexpert.com/blog/how-much-value-does-an-extra-bedroom-add/