Om du vet vilken typ av tillgångsslag du vill investera i och har hittat en möjlighet, du vill sätta ihop en affärsplan. Detta kan inkludera var fastigheten ligger, hur du planerar att förbättra den och detaljer relaterade till projektet. När du har formulerat affärsplanen kan du överväga att ta in en partner - speciellt om du inte har erfarenhet av fastighetsinvesteringar.

Eftersom kommersiella fastigheter vanligtvis har startpriser i miljontals dollar, kämpar nya investerare ofta för att samla det kapital som behövs för att göra ett förvärv. Istället för att försöka ta reda på det ensam, kan anlitande av en bra partner hjälpa till att lösa dessa initiala finansieringshinder. Om du får kontakt med någon som har en meritlista av prestationer och relationer med investerare och långivare, kan det vara det perfekta sättet att kliva in i spelet. Dessutom kommer du att dra nytta av deras erfarenhet och kan få insikter när du går igenom investeringsprocessen.

Använd dessa riktlinjer när du söker efter en partner som kan hjälpa dig att bryta in och uppnå mer inom det kommersiella fastighetsområdet.

Forskning anmärkningsvärda spelare

Titta för att se vilka investerare, operatörer och utvecklare som aktivt genomför projekt som liknar dina. Kolla online, läs handelspublikationer och granska vad som handlar om. Anteckna alla du ser som redan gör den typ av projekt du vill efterlikna.

Ofta kan en etablerad yrkesman som gör ett större projekt vara intresserad av idén att anlita en junior partner för att göra den dagliga verksamheten på mindre affärer. Anta att du funderar på att konvertera fastigheter för blandad användning i Brooklyn. Kanske överväger du en flerfamiljshus med 10 enheter med en butik. Det kan finnas en utvecklare som gör ett projekt som omfattar 100 enheter med fem butiker. Du kan fråga om de skulle överväga att samarbeta med dig för ett mindre arrangemang. Erbjud dig att ta hand om de dagliga sysslorna och hjälpa till med det som behövs.

Utnyttja ditt dealteam

Nå ut till proffs som du har arbetat med, inklusive din advokat, bolånemäklare och investeringsförsäljare. Berätta för dem att du letar efter en partner för ett potentiellt projekt. Kontrollera om de har andra kunder eller känner utvecklare som kan vara intresserade av att höra om din affärsplan. Ditt dealteam kan ge dig det inre spåret för att få dig i kontakt med rätt person.

Engagera dig i organisationer

Många städer har fastighetsföreningar – kolla ditt område för att se vad som finns tillgängligt på lokal nivå. Leta efter nationella organisationer och använd resurser som Bisnow för att se hur du kan ansluta. Jag hjälpte till att hitta Colgates fastighetsråd på min alma mater som en plats där alumner, studenter, föräldrar, lärare och personal kan få kontakt med andra inom fastighetsbranschen. Kontrollera alumngrupper från dina år av utbildning, eftersom de kan öppna dörrar och leda till potentiella partners. Granska också dina sociala mediekanaler och grupper – webbplatser som LinkedIn kan vara ett kraftfullt verktyg. Börja följa influencers som delar information och uppdateringar om kommersiella fastigheter i ditt område; nå även ut till andra som delar dina intressen.

Vet fastighetsmäklare

När du utvärderar en potentiell partner, följ upp de referenser de tillhandahåller. Gå sedan ett steg längre och undersök deras bakgrund och transaktioner. Hitta långivare och mäklare de arbetat med tidigare och ställ frågor för att se hur de var när de gjorde affärer. Tänk på att inte alla transaktioner ger optimala resultat. Ibland är det lika viktigt att se hur någon agerade när det inte gick som planerat. Integritet räcker långt i det här utrymmet, och du kommer att vilja arbeta med andra som har ett fantastiskt rykte (vilket kommer att hjälpa dig när du bygger ditt eget också!).

Träffas personligen

Även om det är lätt att ansluta digitalt idag, finns det egentligen ingen ersättning för att träffa någon personligen och få en känsla för dem. Du kommer att kunna identifiera vad deras värderingar är och hur de kommer att agera som partner. Du vill förstå deras egenskaper och färdigheter så att du vet exakt vem du kommer att arbeta med när du går in i en affär. Även om expertis och en historia av högpresterande projekt spelar en roll, är hur de nådde sin framgång mycket viktigare.

När jag började inom fastighetsbranschen byggde jag upp ett par starka relationer som hållit i decennier. Under hela min 25-åriga karriär har jag faktiskt litat på dessa personliga kontakter, eftersom de har lett till några av de bästa långsiktiga affärerna som har överträffat marknaden. När du går vidare, välj en partner på ett klokt sätt – om det görs bra kan du skapa en arbetsrelation som upprätthålls i affär efter affär.

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrka dig själv. Tillgång här.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Platoesg. Fordon / elbilar, Kol, CleanTech, Energi, Miljö, Sol, Avfallshantering. Tillgång här.
• BlockOffsets. Modernisera miljökompensation ägande. Tillgång här.
• Källa: https://www.forbes.com/sites/jamesnelson/2023/06/24/real-estate-investing-how-to-find-a-partner-for-your-business-plan/