Den vanligtvis hektiska vårens bostadsmarknad är på gång, men efterfrågan på bolån rör sig inte. Ansökningsvolymen var i stort sett oförändrad förra veckan och sjönk med 0.7 % jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index.

Den genomsnittliga kontraktens räntesats för 30-års fast räntelån med överensstämmande lånebelopp ($ 766,550 eller lägre) sjönk till 6.93% från 6.97%, med poäng som sjönk till 0.60 från 0.64 (inklusive ursprungsavgiften) för lån med 20% handpenning.

Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån sjönk med 2 % för veckan och var 9 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Bolåneräntorna idag är fortfarande ungefär en halv procentenhet högre än de var vid den här tiden förra året, så nya låntagare har inga incitament att refinansiera. Den som har ett äldre bolån än så har sannolikt en ränta som är hälften av vad som för närvarande erbjuds.

Ansökningarna om bolån för att köpa en bostad minskade med 0.2 % från veckan innan och var 16 % lägre jämfört med föregående år.

"Köpansökningar var i stort sett oförändrade, eftersom bostadsköpare fortsätter att hålla ut för lägre bolåneräntor och för att fler listor ska komma ut på marknaden", säger Joel Kan, en MBA-ekonom i ett pressmeddelande. "Lägre priser borde bidra till att frigöra ytterligare lager eftersom inlåsningseffekten minskar, men vi förväntar oss att det bara kommer att ske gradvis, eftersom vi förutspår att priserna kommer att röra sig mot 6 procent i slutet av året."

Bolåneräntorna har i princip rört sig i sidled för att börja denna vecka och kommer sannolikt inte att ändras förrän nästa vecka, då mer ekonomisk statistik kommer att släppas.

"Räntorna drivs av obligationer, och obligationer väntar på de mest relevanta ekonomiska uppgifterna för att ge en kommentar om inflationens väg och ekonomin i allmänhet", skrev Matthew Graham, operativ chef på Mortgage News Daily. "Om inflationen faller lite mer eller om ekonomin visar tydliga tecken på försvagning, skulle det tippa vågen till förmån för lägre räntor."