I dessa tider, fördubbla - på dina färdigheter, på din kunskap, på dig. Följ med oss ​​8-10 augusti på Inman Connect Las Vegas för att luta dig in i skiftet och lära av de bästa. Skaffa din biljett nu till bästa pris.

Candice Milano och Malessa Rambarran har aldrig låtit sin ungdom fungera som en ursäkt för att inte vara det ekonomiskt kunnig.

Från en ung ålder, de tusenåriga medledarna för Milano Rambarran-laget på Brown Harris lärde sig Stevens att uppskatta värdet av pengar, med deras invandrarbakgrund som vägledde dem på vägen.

2017 lanserade duon The Organization by Women in Real Estate (TOWRE) att hjälpa kvinnor och andra att lära sig att investera och växa förmögenhet genom fastigheter. Under åren har de anordnat ett antal utbildningsprogram, nätverksevenemang och andra virtuella evenemang genom organisationen för att uppnå detta mål.

Nu, sex år senare, lanserar de två kvinnorna sin egen podcast, Uppbyggnaden, för att främja sitt mål och nå en bredare publik. Poddens första säsong på 12 avsnitt kommer att lanseras senare i sommar.

Inman satte sig ner med Milano och Rambarran för att diskutera vad de har lärt sig hittills i sina karriärer, deras mål för projektet och vad de önskar att andra medlemmar i deras generation förstod om fastighetsinvesteringar. Här är vad de hade att säga, redigerat för klarhet och korthet.

Inman: Berätta om din plattform för kvinnor inom fastigheter.

Candice Milano | Bruna Harris Stevens

Milano: TOWRE står för The Organization by Women in Real Estate. Dess uppdrag är att informera och stärka individer, med tonvikt på kvinnor, om hur man bygger välstånd med hjälp av fastigheter.

Vi upptäckte att det finns en stor klyfta bland våra tusenåriga kamrater såväl som den kommande Gen Z, när det gäller fastighetsekonomiska kunskaper, från allt från husägande till fastighetsinvesteringar.

Eftersom Melissa och jag har kunnat samla en hel del erfarenhet under större delen av det senaste decenniet med att arbeta med fastigheter, bygga relationer, bygga kunskap och erfarenhet, är det vår främsta passion och vårt mål att nu använda denna plattform för att verkligen dela detta information och resurser tillsammans med andra för att bryta ner barriärerna för fastigheter, finansiell kunskap och investeringar så att andra har bättre tillgång till att bygga upp sin förmögenhet genom denna riktigt viktiga tillgångsklass.

Vi lanserade TOWRE 2017 snabbt efter att ha startat vårt eget fastighetsteam i New York City. Vi började använda plattformen främst för personliga evenemang som skulle ha en pedagogisk komponent såväl som en nätverkskomponent, och det var mycket framgångsrikt och gav mycket värde men var lite i mindre skala, eftersom du bara har så mycket nå för [personliga händelser].

[Den numera onlineplattformen] motiverades delvis av att ha tvingats tänka igenom detta på grund av covid när uppenbarligen allt personligen stängdes av. Vi blev digitala och vi använder det verkligen sociala medier, vi använder webbseminarier och vi kunde växa en digital publik som sträckte sig längre än bara vår lokala marknad i New York City. För det vi försöker främja är tillämpligt överallt i hela landet och många delar av världen.

Och nu lanserar du en podcast?

Milano: Vi håller nu på att producera och lansera vår första podcast som heter Uppbyggnaden, som kommer att intervjua olika fastighetsinvesterare från olika bakgrunder som använder olika berättelser om fastighetsinvesteringar. Så våra lyssnare kommer att höra från, låt oss säga, tekniska grundare till internationella artister till hotellägare och professionella idrottare som alla har använt en annan form av fastighetsinvesteringar eftersom ingen storlek passar alla.

Alla ska inte vara hyresvärdar. Det finns många olika typer av strategier som du kan använda, från att investera i en REIT om du letar efter något helt passivt, till att potentiellt vända hem om du vill vara praktisk och få ett projekt. Så det finns verkligen så många olika aspekter av fastighetsinvesteringar som inte alltid är uppenbara eller känns genomförbara. Vi försöker utforska det samtidigt som vi hör från intressanta investerare.

Kan du dela identiteten på några av gästerna som du kommer att vara värd för i podden?

Rambarran: Just nu är vi fortfarande i början av att boka våra gäster, så innan vi släpper ut det vill vi bekräfta med dem.

Hur kom det sig att ni två bildade ett lag tillsammans?

Malessa Rambarran | Bruna Harris Stevens

Rambarran: Jag kommer från en invandrarbakgrund. Jag kom till USA när jag var 16 år [från Guyana] och gick på gymnasiet här, tog examen och var journalist på Fortune Small Business Magazine.

Men jag kände ändå att jag ville skapa genomslag och kände mig helt enkelt inte uppfylld där. Så jag kom in på fastigheter och arbetade i ungefär sex månader på en liten boutiquefirma och ville verkligen ha mer. Jag flyttade till staden där Candice och jag träffades i samma fastighetsteam där vi specialiserade oss på nybyggnationer.

Hon och jag kopplade verkligen ihop. Vi lämnade det laget, startade vårt eget team, och vi är helt enkelt överens när det gäller våra värderingar och att vara innovativa. Vi gillar verkligen att bryta barriärer och skapa den effekten, och det tog oss cirka 10 år att verkligen ha all den kunskapen.

Eftersom jag kom från en invandrarbakgrund är det superviktigt för mig. Mitt uppdrag är verkligen att informera och utbilda, för många gånger hittar du invandrarfamiljer kommer hit med den där American Dream-mentaliteten att vilja spara och köpa ett hem och lägga alla sina pengar där.

Men för oss använder vi verkligen fastigheter som ett medel för att bygga välstånd. Så det har varit något vi verkligen är inriktade på och det var så vi bildade TOWRE. Det är verkligen svårt i den här branschen att hitta likasinnade individer, men i samma ögonblick som hon och jag började arbeta tillsammans klickade det och vi var verkligen överens om många av dessa värderingar.

Milano: Vår historia är inte så otroligt annorlunda. Jag är född i New York men är dotter till invandrare. Så jag studerade här i New York City vid Pace University och när jag tog examen med en handelsexamen och en examen i spanska, var jag inte säker på vad jag ville göra. Jag visste att jag var mer entreprenöriellt sinnad.

Tanken på att jobba en 9-5 och klättra på företagsstegen fick mig bokstavligen att krypa upp för att dö, så det skulle inte vara för mig. Men jag var som, Okej, vad ska jag göra? Jag utforskade många olika idéer. Och tanken på att vara en fastighetsinvesterare var det som verkligen stack ut mest.

Jag älskar tanken på passiv inkomst, vilket är en slags felaktig benämning eftersom det som hyresvärd är allt annat än passivt. Du jobbar ständigt med byggnaden, har att göra med hyresgäster och så mycket. Det är intressant att de kallar det passiv inkomst, men det var det som var intressant för mig.

Så jag var som, OK, innan jag går och skaffar min första fastighet borde jag ta min licens och försöka lära mig branschen bättre. Jag fick licens strax efter college och började arbeta, som Malessa, på en separat butiksmäklare. Och under de första sex månaderna var jag som wow, jag tycker verkligen om det här, jag älskar hur varje dag är annorlunda, hur jag utforskar staden. Jag älskar att se fastigheter, jag älskar att hjälpa kunder, men eftersom jag var helt ny visste jag inte riktigt vad jag gjorde och var inte särskilt framgångsrik de första sex månaderna.

Det var då jag bestämde mig för att gå upp i nivå och gå med i ett lag där jag kunde få lite erfarenhet, och det var där Malessa och jag träffades.

Mina föräldrar var alltid väldigt stöttande för mig, de hade helt enkelt inte resurserna eller kunskapen själva för att vägleda mig när det gällde fastighetsinvesteringar. Så jag var tvungen att söka den kunskapen på egen hand.

Vi skapar något för att det är vad vi behövde själva när vi var i det skedet. Så vi vet hur viktigt detta är för att verkligen överbrygga klyftan. Till och med att komma upp som ung kvinna inom fastighetsbranschen var det mycket svårt att få dessa möjligheter på mäklarsidan, särskilt när det gällde nyutveckling. Vi kunde inte riktigt komma in genom dörren många gånger, så det var därför vi bestämde oss för att skapa rummet. Det är därför vi gjorde TOWRE, för andra skulle inte bara lämna över den till oss.

Rambarran: Och det är mer en gemenskap av investerare. Jag tror att en av de viktigaste delarna som var riktigt framgångsrik, var att bara ha den där gemenskapen av likasinnade individer och bara verkligen kurerade. Så när vi hade våra evenemang [pre-COVID] hade vi verkligen en grupp investerare och utvecklare och advokater – alla som kan gynna varandra. Så när ni samlas i det här rummet, har alla riktigt värdefulla samtal och till och med skapat erbjudanden från dessa evenemang som vi har hållit tidigare.

Toppen. Vilka är några av de största missuppfattningarna du tror att unga människor har om att bygga välstånd genom fastigheter idag?

Rambarran: Personligen, eftersom jag köpte min första bostad för ett tag sedan, är köpare många gånger överstimulerade. Det finns mycket information där ute, och jag tror att det blir överväldigande processen att köpa ett hus, och på grund av det skulle de gå den enklare vägen som är att hyra.

Men jag tror att det är superviktigt att du har ett komplett team av proffs runt dig som inkluderar en bolånemäklare, långivare, finansiella rådgivare och naturligtvis din fastighetsmäklare, så det här är de utbildade individerna inom denna sfär som verkligen kan vägleda dig och tillhandahålla dig med en linjär väg till att köpa din första bostad. För många gånger blir det för mycket och du tänker, var ska du ens börja?

Milano: Den andra saken är att jag tror att när folk tänker på fastighetsinvesteringar, förutom husägande, är det första som kommer att tänka på att vara en hyresvärd, eftersom det är en av de vanligaste formerna. Men ibland är det inte rätt för någon, eller hindret för inträde för att köpa din första fastighet som en investering är mer än du har.

Så att inte veta om andra former eller strategier som du kan använda är ett vanligt okänt inslag i investeringar. Som jag nämnde tidigare är att investera i en REIT ett utmärkt sätt att bygga upp en viss exponering mot fastigheter i din portfölj utan att egentligen behöva göra mycket eller ha mycket kunskap om fastighetsinvesteringar. Det är 100 procent passivt, du investerar i denna REIT och ser hur den presterar. Så det är verkligen viktigt för din portfölj att ha den exponeringen.

Hindret för att investera i en REITs varierar, men det är i allmänhet mycket lägre än det skulle vara för att behöva en full handpenning för en fastighet. Människor inser helt enkelt inte alla olika typer av strategier de kan använda.

Vad vill du att andra blivande kvinnliga entreprenörer i din generation ska veta?

Rambarran: Jag tycker att mentorskap är viktigt. När Candice och jag först träffades hade vi turen att ha varandra; men jag tror att för kvinnor i allmänhet och inom fastighetsbranschen specifikt är det en sådan mansvärld att det är superviktigt att ha förebilder och mentorer som man kan se upp till och gå till för vägledning.

Det har varit superviktigt för Candice och jag på vår resa och vi försöker göra det för kvinnor också. Även med de unga kvinnorna i vårt team avsätter vi tid varje vecka för att sitta ner med dem och diskutera deras mål och hur vi kan vara till hjälp som teamledare.

Skicka e-post till Lillian Dickerson

• SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrka dig själv. Tillgång här.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
• Platoesg. Fordon / elbilar, Kol, CleanTech, Energi, Miljö, Sol, Avfallshantering. Tillgång här.
• BlockOffsets. Modernisera miljökompensation ägande. Tillgång här.
• Källa: https://www.inman.com/2023/07/31/meet-the-millennials-preaching-real-estate-wealth-to-a-new-generation/